Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Minderhout en in de rest van de gemeente Hoogstraten becijferen, post per post.
Wanneer u een gebouw bezit dat stamt uit de tijd voor 2001, is het verplicht om een officieel document aan te vragen bij de bevoegde instantie. Dit document geeft u helderheid over de staat van uw pand en beschermt toekomstige bewoners tegen verborgen risico's die zich in de constructie kunnen bevinden.
Het is van groot belang dat u weet wat er in uw muren en daken zit verstopt. Deze materie is vroeger veel gebruikt omdat het super sterk was en vuur kon tegenhouden, maar tegenwoordig weten we dat het uw gezondheid ernstig kan schaden.
Het uitvoeren van een grondige controle stelt u in staat om precies te weten waar u aan toe bent voordat u gaat verbouwen of verkopen. Een gespecialiseerde inspecteur komt bij u langs om alles in kaart te brengen en monsters te nemen van verdachte materialen.
Deze monsters worden vervolgens verzonden naar een erkend labo waar ze op microscopisch niveau worden bekeken door knappe koppen. Dat stelt u in staat om met zekerheid te zeggen of er wel of geen gevaarlijke vezels aanwezig zijn in uw woning in de provincie Antwerpen.
De bevolking van Minderhout geniet van een landelijke omgeving, maar ook hier moeten we waakzaam zijn voor deze erfenis uit het verleden. Omdat het dorp een oppervlakte heeft die vraagt om goed onderhoud, is het verstandig om tijdig actie te ondernemen.
De materialen waarin deze gevaarlijke stoffen verwerkt zitten, kunnen we grofweg verdelen in twee verschillende categorieën. U heeft wellicht wel eens gehoord van hechtgebonden materiaal, wat we vaak terugvinden in harde platen zoals golfplaten op oude schuurtjes of leien op gevels.
Dankzij deze stevige binding komen er niet zomaar vezels vrij, mits het materiaal in goede staat verkeert. Desalniettemin moet u uiterst voorzichtig zijn wanneer u deze elementen gaat verwijderen, want breken is uit den boze omdat dit direct zorgt voor een ongezonde verspreiding in de lucht.
Niet-hechtgebonden materiaal vormt een groter risico voor uw welzijn omdat het veel makkelijker vezels loslaat bij de kleinste aanraking. Denk hierbij aan isolatie rondom oude leidingen of bepaalde zachte pakkingen in cv-ketels die door de jaren heen broos zijn geworden.
Wanneer wij aan de slag gaan in een ruimte met niet-hechtgebonden materiaal, bouwen we een volledig afgesloten zone met een speciale onderdruk. Dit zorgt ervoor dat er geen enkel stofje naar buiten kan ontsnappen naar de rest van uw woning.
Het werken in een dergelijke zone vereist een sas waar onze mensen hun beschermende pakken kunnen wisselen en reinigen. Dat stelt u in staat om uw dagelijkse bezigheden voort te zetten terwijl wij veilig en discreet de sanering voor u uitvoeren.
Na de verwijdering van bijvoorbeeld zwarte bitumenlijm onder vinyltegels, voeren we een zeer zorgvuldige reiniging uit. Hierdoor blijft er geen enkel spoor achter van de oude verontreiniging en kunt u met een gerust hart weer genieten van uw vernieuwde leefomgeving.
| Type materiaal | Risico voor gezondheid | Aanpak |
| Hechtgebonden golfplaten | Matig bij intacte staat | Demonteren zonder breken |
| Losse leidingisolatie | Zeer hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Bitumenlijm onder tegels | Hoog bij schuren | Professionele verwijdering |
Het is de bedoeling dat elk brokstuk dat we verwijderen direct wordt ingepakt in dubbele zakken van dik plastic. Daarbij voorzien we elk pakket van de juiste etiketten zodat iedereen precies weet wat de inhoud is en hoe er mee omgegaan moet worden.
Door deze strikte methode voorkomen we dat er tijdens het transport iets misgaat of dat de omgeving besmet raakt. Vervolgens voeren we het materiaal af naar een erkende verwerker die gespecialiseerd is in het veilig vernietigen van deze schadelijke stoffen.
U ontvangt van ons altijd een officiële weegbon en een verwerkingsattest als bewijs van een correcte afhandeling. Dat stelt u in staat om aan te tonen dat alles volgens de geldende wetgeving in Vlaanderen is verlopen en dat u geen enkel risico heeft genomen.
Nadat de sanering volledig is afgerond, laten we de ruimte onafhankelijk testen door een expert die gespecialiseerd is in luchtmetingen. Dit gebeurt om er zeker van te zijn dat de concentratie vezels in de lucht ver onder de wettelijke grenswaarden ligt.
Pas wanneer deze meting uitwijst dat de zone veilig is, geven we het gebouw weer vrij voor gebruik. Het is een spannend moment, maar het geeft u de zekerheid dat uw woning in postcode 2322 weer helemaal gezond en schoon is.
Met een gerust hart kunt u nu aan de slag met de verdere renovatie of herinrichting van uw pand. Het is een investering in de toekomst die de waarde van uw eigendom zeker ten goede komt.
Het zelf proberen te verwijderen van deze materialen raden we absoluut af, hoe handig u ook bent met klusgereedschap. U mist vaak de juiste beschermingsmiddelen en de kennis om de gevaren goed in te schatten.
Bovendien is de wetgeving rondom dit onderwerp zeer strikt en kunt u bij fouten geconfronteerd worden met hoge boetes of erger nog, gezondheidsproblemen bij u of uw gezin. Het inschakelen van professionals in de regio Antwerpen is daarom de enige verstandige keuze.
Wij hebben de ervaring en de juiste spullen om elke klus, hoe groot of klein ook, tot een goed einde te brengen. Dat stelt u in staat om zonder kopzorgen te bouwen aan een veilige en duurzame omgeving voor iedereen die u lief is.
Ik herinner mij nog een project waarbij de bewoners doodsbang waren dat hun huis onbewoonbaar zou worden verklaard. Toen we eenmaal de inventarisatie hadden gedaan en een duidelijk plan van aanpak presenteerden, viel de stress direct van hun schouders af.
Het is prachtig om te zien hoe een familie weer blij wordt als ze horen dat hun woning weer veilig gemaakt kan worden. Wij werken met veel respect voor uw bezit en proberen altijd zo min mogelijk overlast te veroorzaken tijdens ons werk.
Omdat wij begrijpen dat dit een grote stap voor u is, nemen we ruim de tijd om al uw vragen te beantwoorden. U hoeft zich nergens zorgen over te maken, wij regelen het proces van A tot Z voor u.
Het aanvragen van een offerte is de eerste actie die u kunt ondernemen om deze zorg uit handen te geven. Wij komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse te bekijken en u een passend voorstel te doen dat volledig is afgestemd op uw specifieke behoeften.
Wacht niet langer met het aanpakken van dit belangrijke punt in uw woning. Een veilige leefomgeving is immers van onschatbare waarde voor uzelf en de generaties die na u komen.
Door nu in actie te komen, zorgt u ervoor dat uw woning in Minderhout weer voldoet aan alle eisen van deze tijd. Wij kijken ernaar uit om u te ondersteunen bij het creëren van een gezonde en zorgeloze woonplek voor u en uw geliefden.
Stap één is het contact opnemen via ons formulier voor een gratis en vrijblijvende offerte. Wij zullen daarna zo snel mogelijk contact met u opnemen om de details van uw gebouw en de mogelijke aanwezigheid van gevaarlijke stoffen te bespreken.
Stap twee is de geplande inspectie en de inventarisatie waarbij we elk detail nauwkeurig in kaart brengen. Stap drie is de uitvoering van de sanering, waarbij veiligheid altijd onze hoogste prioriteit heeft bij alles wat we doen.
Stap vier is de officiële vrijgave na de luchtmeting, waardoor u officieel weer in een veilige woning leeft. Het is een simpel proces dat u veel rust zal geven in uw dagelijks leven.
U kiest voor zekerheid, kwaliteit en vakmanschap in de hele provincie. U bent verzekerd van een volledige ontzorging, vanaf het eerste contact tot aan het uiteindelijke verwerkingsattest in uw mailbox.
U voorkomt gezondheidsrisico's door de vakkundige verwijdering van schadelijke vezels uit uw directe omgeving. U verhoogt de waarde van uw woning aanzienlijk door een schoon en veilig certificaat te kunnen overleggen bij een eventuele verkoop in de toekomst.
Wacht dus niet langer en zet vandaag nog de stap naar een veiligere toekomst voor uw woning. U zult zien dat het een verstandige beslissing is die u veel rust en plezier in het wonen zal opleveren.
Vul het formulier in en laat onze experts het werk voor u doen. Wij staan klaar om u te helpen met al uw vragen en zorgen over de sanering van uw pand in deze prachtige streek.
Een veilig thuis begint bij het maken van de juiste keuzes vandaag. Wij bieden u de ondersteuning die u nodig heeft om dit proces soepel en professioneel te laten verlopen in uw woning.
Elke dag dat u wacht, is een dag waarop u de risico's in huis blijft houden. Neem vandaag nog actie voor uw eigen welzijn en de veiligheid van uw omgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Minderhout ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Minderhout.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Minderhout, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Hoogstraten |
|---|---|
| Postcode | 2322 |
| Inwoners van de gemeente | 21.424 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 105,4 km² |
| Dichtheid | 203,3 inw./km² |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13014 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | onthaal@hoogstraten.be |
| Officiële website | https://www.hoogstraten.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Hoogstraten |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen