Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Oostmalle en in de rest van de gemeente Malle becijferen, post per post.
Het bezit van een historisch gebouw brengt grote verantwoordelijkheden met zich mee. Vandaag de dag is een grondige controle van oude bouwmaterialen wettelijk verplicht voor vastgoed gebouwd voor het jaar 2001. Deze inspectie garandeert uw persoonlijke veiligheid. Het voorkomt ernstige gezondheidsrisico's op lange termijn.
Daarnaast beschermt een correcte sanering de waarde van uw patrimonium. De wetgeving in Vlaanderen vereist actie bij de verkoop van een woning. Het dossier moet volledig en nauwkeurig zijn. Door nu te handelen voorkomt u boetes en gevaarlijke situaties.
Daarom stelt een gecertificeerd deskundige het officiële asbestattest voor uw gebouw op. Dit document is verplicht sinds november 2022 bij de verkoop van panden gebouwd voor 2001. De expert inspecteert het gehele pand grondig. Zo krijgt u direct een helder overzicht van de aanwezige risico's.
Bovendien geeft de inventarisaasje u absolute zekerheid over de staat van het materiaal. De deskundige gebruikt hiervoor speciale hulpmiddelen. Hierdoor bent u beschermd tegen onverwachte kosten tijdens de overdracht. Een deskundige keuring is dus essentieel.
Daarnaast is het nemen van representatieve monsters een cruciale stap in het proces. De expert snijdt voorzichtig een klein stukje materiaal los. Dit gebeurt altijd met de nodige voorzorgsmaatregelen. Zo wordt de verspreiding van losse vezels voorkomen.
Vervolgens verzendt de deskundige deze stalen direct naar een erkend laboratorium. Daar analyseert men de vezels onder een geavanceerde microscoop. Deze test geeft u 100% uitsluitsel over de exacte samenstelling. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Hierdoor is het essentieel om de fysieke staat van het materiaal te begrijpen. Bij hechtgebonden structuren zitten de gevaarlijke vezels stevig vast in een harde matrix. Denk hierbij aan cementen golfplaten of stevige bloembakken. Deze toepassingen vormen weinig gevaar zolang ze onbeschadigd blijven.
Denk maar aan oude dakbedekkingen die door de jaren heen intact zijn gebleven. Zolang u er niet in boort of zaagt, blijven de vezels gevangen. Dat geeft u direct rust in uw hoofd. Toch vereist de uiteindelijke ontmanteling nog steeds grote voorzichtigheid.
Daarentegen zijn niet-hechtgebonden materialen extreem gevaarlijk voor de volksgezondheid. In deze situatie zitten de vezels los en kunnen ze gemakkelijk in de lucht zweven. Denk aan oude spuitasbest of beschadigde isolatielagen. Het inademen van deze minuscule deeltjes veroorzaakt onherstelbare schade aan de longen.
Desalniettemin vereisen deze situaties een zeer specifieke en professionele aanpak. Een kleine beschadiging kan namelijk al zorgen voor een grote concentratie aan schadelijke stofdeeltjes. Dit gevaar is vaak onzichtbaar met het blote oog. Voorzichtigheid is dus de boodschap.
Vandaar dat het demonteren van oude golfplaten en leien uiterst voorzichtig moet gebeuren. Onze vakmensen schroeven elk element af afzonderlijk los. Dit stelt u in staat om de structuur te verwijderen zonder breken. Het breken van de platen zou immers direct schadelijke stoffen doen vrijkomen.
Hierdoor blijft uw directe leefomgeving volledig schoon en veilig. De elementen worden voorzichtig naar beneden gebracht via een aangepaste liften. Dit voorkomt schokken en beschadigingen. Uw dak wordt zo op een verantwoorde wijze gestript.
Vervolgens spuiten we de platen vooraf in met een speciale fixeervloeistof. Deze vloeistof kapselt de oppervlakkige vezels direct in. Dat zorgt ervoor dat de werkers veilig kunnen bewegen. Het risico op emissie daalt hierdoor naar nul.
Hieronder vindt u een overzicht van de verschillende typen materialen en hun aanpak:
| Type Materiaal | Binding | Risiconiveau | Verwijderingsmethode |
|---|---|---|---|
| Golfplaten en leien | Hechtgebonden | Matig | Eenvoudige handelingen zonder breken |
| Leidingisolatie | Niet-hechtgebonden | Extreem hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Vinyltegels en bitumen | Hechtgebonden | Laag tot matig | Gecontroleerde schraaptechniek |
Zo ziet u meteen welke methode geschikt is voor uw specifieke situatie.
Nu vereist het saneren van calorifuge rond leidingen een volledig afgesloten werkomgeving. We bouwen een zogenaamde hermetische zone op met dikke plastic folies. Daardoor ontstaat een volledig geïsoleerde ruimte binnen uw woning of bedrijf. De schadelijke stoffen kunnen zo nooit de rest van het gebouw bereiken.
Daarnaast plaatsen we krachtige ventilatoren die zorgen voor een continue onderdruk. Deze machines zuigen de lucht af via speciale HEPA-filters. Dat stelt u in staat om het gebouw te saneren zonder risico voor omwonenden. De luchtstroom gaat namelijk altijd naar binnen, nooit naar buiten.
Bovendien betreden onze experts de werkzone uitsluitend via een driekamer decontaminatiesas. In dit sas trekken de werknemers hun beschermende kleding aan en uit. Dat voorkomt dat vezels via de kleding naar de buitenwereld worden gesleept. Veiligheid staat hierbij altijd op de eerste plaats.
Zo dragen onze mensen steeds geavanceerde ademhalingsbescherming met verse luchttoevoer. Hun speciale wegwerppakken worden na elke sessie direct afgevoerd als gevaarlijk afval. Dat garandeert een honderd procent stofvrije werkplek. U hoeft zich dus nergens zorgen over te maken.
Wist u dat ook oude verwarmingsketels vaak gevaarlijke pakkingen bevatten? Deze afdichtingsringen zijn bestand tegen zeer hoge temperaturen maar slijten door de jaren heen. Bij onderhoud kunnen deze pakkingen gemakkelijk afbrokkelen. Het is dus verstandig om deze preventief te laten vervangen.
Hierdoor werkt uw installatie weer volledig veilig en conform de modernste normen. Onze technici verwijderen de oude dichtingen uiterst voorzichtig. Ze vervangen deze door moderne, veilige alternatieven. Zo stookt u weer met een gerust hart.
Evenzeer vormen oude vinyltegels en de onderliggende zwarte bitumenlijm een vaak over het hoofd gezien gevaar. Deze materialen werden in het verleden massaal gebruikt in keukens en gangen. De tegels zelf zijn relatief hard, maar de zwarte lijm eronder bevat vaak een hoge concentratie schadelijke stoffen.
Nu vereist het frezen of schuren van deze lijmlagen een specifieke apparatuur met directe afzuiging. We maken de lijmlaag eerst chemisch of thermisch week. Waardoor de hechting met de chappe verdwijnt. Zo kunnen we de laag schrapen zonder veel stof te maken.
Daardoor blijft uw gehele woning gespaard van fijnstof dat zich anders in de kieren zou nestelen. We gebruiken tijdens de werkzaamheden speciale bevochtigingsmiddelen. Deze nevel bindt het stof onmiddellijk aan de grond. Het resultaat is een zuivere chappe die klaar is voor uw nieuwe vloer.
Dat betekent dat u snel kunt beginnen met de verdere renovatie van uw kamer. Geen gedoe met maandenlang nareuren of stof afnemen. Onze grondige aanpak bespaart u achteraf heel wat poetswerk. Dat is het voordeel van een professionele aanpak.
Daarnaast verpakken we al het verzamelde afval direct aan de bron in stevige zakken. Dit afval wordt verplicht dubbel verpakt in speciale, transparante folie. Elk pakket voorzien we van de wettelijk verplichte waarschuwingslabels. Dit voorkomt dat transporteurs ongemerkt met gevaarlijke stoffen in aanraking komen.
Zo wordt elk risico op scheuren tijdens het laden en lossen uitgesloten. De zakken worden hermetisch afgesloten met tape. Het afval is nu klaar voor een veilig transport naar de eindbestemming. Transparantie en veiligheid gaan hierbij hand in hand.
Vervolgens vervoert ons gecertificeerd voertuig de lading rechtstreeks naar een erkende verwerker. Bij de acceptatie op het stortterrein ontvangt de chauffeur een officiële weegbon. Dit document bewijst het precieze gewicht van de afgeleverde hoeveelheid schadelijk materiaal.
Waardoor u als eigenaar beschikt over het juridisch afdwingbare verwerkingsattest. Dit attest is het definitieve bewijs dat uw afval op een milieuvriendelijke wijze is vernietigd. U bent hiermee volledig vrijgesteld van latere aansprakelijkheid. Het dossier is daarmee officieel gesloten.
Ondergaat de gesaneerde zone een strengen controle door een onafhankelijk laboratorium. De inspecteur voert een optische controle uit om te zien of alle stof verdwenen is. Daarna plaatst hij speciale pompen die gedurende enkele uren de omgevingslucht opzuigen.
Dat stelt de experts in staat om via een luchtmeting vast te stellen dat de ruimte honderd procent veilig is. Pas wanneer de concentratie vezels onder de wettelijke norm ligt, wordt de zone vrijgegeven. U ontvangt een officieel certificaat van deze meting. Pas dan mag het plastic worden verwijderd.
Hierna kunt u de gerenoveerde ruimtes weer zonder enige twijfel betreden en inrichten. Het gevoel dat uw pand weer helemaal schoon en veilig is, is onbetaalbaar. Geen zorgen meer over de gezondheid van uw gezin of uw huurders. Uw vastgoed is weer klaar voor de toekomst.
Bovendien stijgt de marktwaarde van uw woning direct na het behalen van een blanco attest. Kopers kijken tegenwoordig erg streng naar de aanwezigheid van schadelijke stoffen. Een schoon dossier versnelt het verkoopproces aanzienlijk. Het is dus een investering die zichzelf dubbel en dwars terugverdient.
Onze diensten zijn uiteraard afgestemd op de specifieke noden van uw lokale gemeenschap. Onze gemeente strekt zich uit over een prachtige oppervlakte van ongeveer 30,57 vierkante kilometer. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer 240 inwoners per vierkante kilometer is er een mooie balans tussen bebouwing en groen.
Bovendien wonen er in het postnummergebied 2390 zo een 7.400 inwoners in de kern van Oostmalle. Deze gezellige woongemeenschap kent heel wat charmante woningen uit de 20e eeuw. Veel van deze panden zijn gebouwd in de bloeiperiode tussen 1960 en 1990. Exact de periode waarin deze bouwmaterialen zeer populair waren.
Daardoor kennen onze technici de typische bouwstijlen in deze streek van de Antwerpse Kempen door en door. Ze weten precies waar de gevaren zich verschuilen in de lokale bungalowparken en oude hoeves. Die lokale expertise zorgt voor een snelle en efficiënte afhandeling van uw dossier. We spreken de taal van de streek en kennen de weg.
Staat u op het punt om uw woning te renoveren of te verkopen? Blijf dan niet zitten met vragen over de aanwezigheid van schadelijke stoffen in uw infrastructuur. Het uitstellen van een inspectie kan leiden tot veel hogere saneringskosten in de toekomst. Neem vandaag nog het zekere voor het onzekere.
Het aanvragen van een prijsopgave is bij ons volledig kosteloos en verplicht u tot niets. Onze deskundigen komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse te analyseren. U krijgt direct een heldere uitleg en een gedetailleerd stappenplan op maat van uw budget.
Klik op de knop hieronder om uw aanvraag in te dienen. Wij verwerken uw gegevens uiterst discreet en nemen binnen 24 uur contact met u op. Kies voor uw gezondheid en de bescherming van uw eigendom. Vul vandaag nog het formulier in voor uw gratis offerte!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Oostmalle ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Oostmalle.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Oostmalle, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Malle |
|---|---|
| Postcode | 2390 |
| Inwoners van de gemeente | 15.602 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 51,9 km² |
| Dichtheid | 300,6 inw./km² |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11057 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@malle.be |
| Officiële website | https://www.malle.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Malle |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen