Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Sint-Lenaarts en in de rest van de gemeente Brecht becijferen, post per post.
Iedereen die een huys heeft geboud voor het jaar tweeduizendeen kent het grote probleem van gevaarlijke vezels in muren en daken. Daardoor wilt u natuurlijk snel weten of uw woning helemaal veilig is voor uw familie. Het opmaken van een officieel inventarisatiedocument via de Vlaamse afvalstoffendienst geeft u meteen de broodnodige zekerheid bij een verkoop. Zo vermijdt u boetes en vertragingen bij de notaris.
Bovendien vraagt het opsporen van deze schadelijke deeltjes om een heel nauwkeurige aanpak van experts. Onze ervaring leert dat veel mensen niet precies weten waar het gevaar overal verstopt zit. En dat snappen we heel goed, want vroeger zat het echt in bijna elk bouwmateriaal verwerkt. Dankzij een grondige inspectie slaapt u weer gerust.
Nu vraagt u zich af waarom dit papier zo ontzettend belangrijk is geworden voor uw pand. Vanaf een bepaalde bouwdatum is zo een rapport simpelweg wettelijk verplicht bij de overdracht van vastgoed. Dit zorgt ervoor dat de koper precies weet welke risico's er in het gebouw aanwezig zijn. Daardoor staat u als verkoper veel sterker tijdens de onderhandelingen.
Dat stelt u in staat om zonder zorgen een handtekening te zetten onder de verkoopovereenkomst. Een gecertificeerde deskundige komt ter plaatse om alle ruimtes van top tot teen te controleren. En hij kijkt naar bepleistering, isolatie en oude vloeren. Op die manier krijgt u een helder overzicht van de situatie.
Daarnaast voorkomt een correct rapport dat de nieuwe eigenaar later schadevergoedingen kan eisen. Het is een bescherming voor beide partijen. Een fijne gedachte, toch?
Voortaan hoeft u niet meer zelf te gissen over de samenstelling van uw wanden. De controleur neemt hele kleine stukjes materiaal mee voor een diepgaand onderzoek. Hij gebruikt daarvoor speciale zakjes en pakt alles heel voorzichtig in. Op die manier komen er geen losse deeltjes in de lucht terecht.
Hierdoor kunt u er op rekenen dat uw gezondheid nooit gevaar loopt tijdens de schouw. Deze stalen gaan rechtstreeks naar een geaccrediteerd laboratorium voor een uitgebreide analyse. De analisten kijken onder een microscoop of er schadelijke vezels aanwezig zijn. Binnen een paar dagen ontvangt u het definitieve resultaat.
| Type materiaal | Risiconiveau | Vereiste aanpak |
|---|---|---|
| Vaste structuur | Lager risico | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Losse vezels | Hoog risico | Hermetische zone met onderdruk |
Nu is het cruciaal om te begrijpen dat niet elk materiaal even gevaarlijk is voor de omgeving. Bij een vaste structuur zitten de schadelijke deeltjes stevig vast in cement of kunststof. Denk hierbij aan golfplaten of harde vensterbanken. Daardoor komen er niet zomaar vezels vrij als u er gewoon naar kijkt.
Waardoor u kunt ademhalen zolang u niet gaat boren of schuren in deze onderdelen. Bij losse vezelstructuren is het gevaar helaas een stuk groter voor uw longen. Het materiaal is vaak broos en brokkelt heel gemakkelijk af bij de minste aanraking. En dat vraagt om een veel strengere aanpak door vakmensen.
Vandaar dat wij altijd eerst bepalen met welk type we te maken hebben. Dit bepaalt namelijk de gehele werkwijze van het saneringsteam. Een goede voorbereiding voorkomt immers grote problemen.
Desalniettemin blijven oude golfplaten en leien op buitenwanden een veelvoorkomend fenomeen in het landschap. Het demonteren van deze elementen moet gebeuren zonder dat er stukken afbreken. Elk bord of elke plaat wordt voorzichtig losgeschroefd en naar beneden gehesen. En we gebruiken nooit een slijpschijf of een breekhamer.
Dit leidt ertoe dat de vezels netjes in het materiaal opgesloten blijven tijdens de werkzaamheden. Zo blijft het erf rondom uw woning helemaal schoon en veilig. Onze mensen dragen hierbij altijd beschermende kleding en geschikte maskers. Zo weet u zeker dat de buren ook geen enkel risico lopen.
Vervolgens stapelen we alles zorgvuldig op speciale pallets. Het materiaal wordt meteen luchtdicht ingepakt in dikke folie. Geen stofwolkje krijgt de kans om te ontsnappen.
Daarentegen is de aanpak bij warmte-isolatie rond buizen van een heel andere orde. Dit spul noemt men ook wel calorifuge en het bevat gigantisch veel losse vezels. Als u dit zomaar zou lostrekken, vliegt de hele kelder vol met onzichtbaar gevaar. Daarom bouwen we een speciale plastic tent om de werkzone heen.
Daarmee creëren we een hermetisch afgesloten zone die volledig geïsoleerd is van de rest. Via een geavanceerde machine houden we deze ruimte continu op onderdruk. Mocht er een klein gaatje in het plastic komen, zuigt de lucht naar binnen in plaats van naar buiten. Dat is een geruststellende gedachte voor de bewoners.
En de medewerkers betreden deze ruimte via een speciaal deursysteem met meerdere kamers. Zo blijft alle vervuiling exact waar hij hoort te zitten. Veiligheid staat immers altijd voorop bij dit soort klussen.
Intussen komen we in veel oude woningen nog thermoplastische vinyltegels tegen. Onder deze tegels zit bijna altijd een taaie zwarte kleefstof waar eveneens schadelijke stoffen in zitten. Het verwijderen van deze lagen vraagt om gespecialiseerde schraaptechnieken en de juiste chemische producten. Gewoon afsteken is namelijk levensgevaarlijk voor de uitvoerder.
Dit stelt u in staat om de ruimte later weer te voorzien van een gloednieuwe vloerbedekking. De ondergrond wordt na het schrapen helemaal stofvrij gemaakt met een speciale stofzuiger. Deze stofzuiger heeft een zogenaamd HEPA-filter dat zelfs de allerkleinste deeltjes tegenhoudt. Geen enkel stofje blijft achter op de chappe.
Toch vergt deze klus veel geduld en vakmanschap van de monteurs. Het is lichamelijk zwaar werk dat heel precies moet gebeuren. Maar het resultaat is een volledig schone ruimte.
Hierdoor komt de vraag op wat er eigenlijk gebeurt met al dat verzamelde materiaal. Alles wat uit het pand gestript is, verpakken we in dubbele luchtdichte zakken. Deze zakken zijn voorzien van een opvallend waarschuwingsetiket zodat iedereen ziet wat erin zit. Het transport gebeurt met afgesloten vrachtwagens naar een officieel verwerkingscentrum.
Dat geeft u de garantie dat het afval op een milieuvriendelijke manier wordt vernietigd. U ontvangt van ons een officieel certificaat van storting met de precieze kilo's. Dit bewijs heeft u nodig voor uw eigen administratie en voor de overheid. Zo is de cirkel helemaal rond en administratief afgehandeld.
Bovendien kunt u met dit papier aantonen dat u als eigenaar alles volgens de regels heeft laten uitvoeren. Dat geeft een heel opgeruimd gevoel. De natuur wordt zo niet belast met illegaal stort.
Uiteindelijk wilt u natuurlijk voor honderd procent zeker weten dat de ruimte weer betreedbaar is. Nadat de werkzone helemaal is schoongemaakt, voeren we een uitgebreide controle uit. Een onafhankelijk bureau komt langs om de lucht in het afgesloten gebied op te zuigen. Zij tellen hoeveel deeltjes er nog in de zweven.
Dit resulteert in een vrijgaveattest waarmee de zone weer officieel wordt opengesteld. Pas als de waarden onder de strengste normen liggen, halen we de plastic wanden weg. U kunt daarna meteen beginnen met de heropbouw of renovatie van uw droomwoning. Geen twijfel, geen stress, alleen een schoon resultaat.
Want de gezondheid van u en uw gezinsleden is simpelweg onbetaalbaar. Een schone lucht is de basis van een fijn thuis. En daar zorgen wij voor.
En dat brengt ons bij de specifieke situatie in de mooie streek rond Sint-Lenaarts. Met z'n tienduizend inwoners en een oppervlakte van bijna negenendertig vierkante kilometer is dit een prachtige plek om te wonen. De bevolkingsdichtheid is er aangenaam, maar er staan ontzettend veel karakteristieke woningen uit de vorige eeuw. Woningen die vaak nog vol zitten met oude bouwmaterialen.
Nu weet u dat panden met postcode 2960 vaak een specifieke bouwwijze hebben uit de jaren zeventig. Veel koterijen en bijgebouwen zijn destijds opgericht met de toen heel populaire golfplaten. De nabijheid van het kanaal Dessel-Turnhout-Schoten zorgde vroeger voor veel industriële bedrijvigheid. Daardoor werd er veel gebruik gemaakt van sterke, isolerende toepassingen.
Daarom is de vraag naar professionele sanering in deze regio heel erg hoog. Onze vakmensen kennen de lokale straatjes en huizentypes door en door. Dat werkt wel zo prettig en snel.
Ten slotte is het verstandig om niet te lang te wachten met het aanpakken van dit probleem. De regels rondom oude bouwmaterialen worden immers elk jaar strenger in ons gewest. Door nu actie te ondernemen, bespaart u later een hoop geld en mogelijke boetes. Een gratis offerte geeft u direct een helder inzicht in de totale kosten.
Dit maakt het mogelijk om uw renovatiebudget heel nauwkeurig in te plannen. Wij komen graag bij u langs om de situatie met eigen ogen te bekijken. Onze experts leggen u in begrijpelijke taal uit wat de mogelijkheden zijn voor uw pand. Zonder moeilijke vaktermen, gewoon een eerlijk verhaal.
Dus waar wacht u eigenlijk nog op? Vraag vandaag nog uw gratis en vrijblijvende prijsopgave aan via onze website. Wij helpen u met plezier naar een veilige en schone leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Sint-Lenaarts ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Sint-Lenaarts.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Sint-Lenaarts, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Brecht |
|---|---|
| Postcode | 2960 |
| Inwoners van de gemeente | 29.454 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 91,5 km² |
| Dichtheid | 322,1 inw./km² |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11009 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeente@brecht.be |
| Officiële website | https://www.brecht.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Brecht_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen