Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Hoogstraten becijferen, post per post.
U wilt vast weten hoe u gevaarlijke vezels in uw oude pand kunt aanpakken. Waardoor u snel een erkende professional inschakelt voor een veilige sanering in de regio Antwerpen.
Vroeger bouwde iedereen met sterke materialen die later dodelijk bleken voor de longen. Gelukkig helpt de Vlaamse wetgeving ons om deze gevaren grondig uit te roeien. Dat stelt u in staat om uw eigendom weer helemaal gezond en verkoopklaar te maken zonder zorgen.
Elk gebouw dat optrok voor tweeduizend en een heeft een officieel papier nodig. Waardoor u verplicht bent om een asbestattest van OVAM te laten opmaken. Dit document toont exact waar de risico's zich schuilhouden in de muren en op het dak. Dat geeft u een helder overzicht van de staat waarin uw woning zich bevindt.
Vele eigenaars schrikken van de aanwezigheid van deze kankerverwekkende stof in hun woning. Desondanks brengt een grondige inspectie door een gecertificeerd deskundige direct helderheid. Waardoor u precies weet welke actie nodig is om de veiligheid te herstellen.
Sommige toepassingen zitten muurvast in harde platen verwerkt. Waardoor de vezels nauwelijks kunnen ontsnappen bij een intacte toestand. Dit noemen we hechtgebonden materiaal dat bij goede verzorging minder direct gevaar oplevert.
Andere toepassingen verkruimelen juist heel gemakkelijk bij de minste aanraking. Waardoor niet-hechtgebonden materiaal een extreem hoog risico vormt voor uw ademhaling. Dat vraagt om een onmiddellijke en uiterst behoedzame aanpak door specialisten.
Soms ziet u met het blote oog niet meteen of een verdachte plek gevaarlijk is. Waardoor de vakman kleine monsters nemen moet voor een grondige controle. Deze stukjes gaan direct naar een erkend labo voor een betrouwbare microscopische analyse.
Het laboratorium onderzoekt de samenstelling van de aangetroffen vezels tot in de kleinste details. Waardoor u honderd procent zekerheid krijgt over de aanwezigheid van de grijze stof. Dat voorkomt onnodige paniek en zorgt voor een gericht plan van aanpak.
Oude industriële panden en schuren dragen vaak zware golfplaten op het dak. Waardoor deskundige demontage zonder breken absoluut noodzakelijk is voor uw eigen gezondheid. Dit materiaal mag immers nooit scheuren omdat er dan miljoenen microscopische vezels vrijkomen.
Daarnaast verbergen oude leien op gevels vaak dezelfde hardnekkige en giftige stof. Waardoor vakmensen deze elementen handmatig en met grote voorzichtigheid losmaken. Dat garandeert een veilige werkomgeving rondom het hele gebouw.
Leidingen in oudere gebouwen zijn dikwijls beschermd met een dikke isolerende calorifuge. Waardoor deze stoffen door hitte en ouderdom in een kwetsbare staat verkeren. Het weghalen hiervan vraagt om strenge veiligheidsmaatregelen om verspreiding te voorkomen.
Bovendien bevatten oude pakkingen in ketels vaak dezelfde gevaarlijke mineralen. Waardoor de saneerder deze onderdelen heel voorzichtig moet losmaken en afvoeren. Dat beschermt de omringende lucht tegen schadelijke vervuiling.
Gevaarlijke saneringen vinden altijd plaats binnen een speciaal afgehuurde en afgesloten ruimte. Waardoor een hermetische zone ontstaat waar geen enkele vezel kan ontsnappen. Krachtige filters en machines zorgen continu voor een gecontroleerde onderdruk.
Personeel betreedt deze ruimte uitsluitend via een speciaal sas met verschillende kamers. Waardoor ze zich grondig kunnen ontsmetten voor ze de zone verlaten. Dat sluit elk risico op besmetting van de buitenlucht volledig uit.
Vele woningen uit de vorige eeuw hebben nog stevige vinyltegels op de vloer liggen. Waardoor deze oude bedekkingen vaak verborgen gevaren met zich meebrengen tijdens een verbouwing. Het lostrekken hiervan moet gebeuren met speciale technieken om stofvorming te vermijden.
Onder deze tegels bevindt zich vaak een hardnekkige en donkere zwarte bitumenlijm. Waardoor het wegschrapen van deze kleefstof een specialistische en zware klus wordt. Dat vereist professioneel gereedschap en aangepaste beschermingsmiddelen.
Alle losgekomen gevaarlijke materialen verdwijnen direct in dikke plastic zakken. Waardoor het dubbel verpakken van het afval verplicht is volgens strenge regels. Dit voorkomt dat er tijdens het transport alsnog vezels ontsnappen.
Elke zak krijgt vervolgens duidelijke waarschuwingen en officiële markeringen opgeplakt. Waardoor het etiketteren direct aangeeft dat het om gevaarlijke inhoud gaat. Dat zorgt voor maximale veiligheid voor elke handelaar onderweg.
Het verzamelde afval mag niet zomaar ergens op een hoop belanden. Waardoor het transport naar een erkende verwerker wettelijk verplicht is gesteld. De vervoerder beschikt over de juiste vergunningen voor gevaarlijke stoffen.
Bij aankomst op de stortplaats ontvangt u officiële documenten van de afgifte. Waardoor een officiële weegbon en een verwerkingsattest uw administratie compleet maken. Dat bewijst dat u alles volledig volgens de wet heeft laten opruimen.
Na de schoonmaak mag niemand zomaar terug de ruimte betreden. Waardoor een onafhankelijk controlebureau eerst een strenge luchtmeting moet uitvoeren. Dit meettoestel telt het aantal achtergebleven vezels per kubieke centimeter.
Pas wanneer de lucht volledig schoon en veilig wordt verklaard volgt de officiële vrijgave. Waardoor de zone na afloop weer gebruikt mag worden zonder risico. Dat geeft u de ultieme gemoedsrust in uw gerenoveerde pand.
Dit historische stadje in de provincie Antwerpen telt bijna tien duizend inwoners. Waardoor velen in postcode tweeendertigwintig wonen en te maken krijgen met oude gebouwen. De lokale bevolking verdient betrouwbare diensten dicht bij huis.
Laat uw oude gebouw niet langer een risico vormen voor uw gezin. Waardoor u nu direct actie onderneemt voor een grondige inspectie. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan bij onze lokale vakman.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Hoogstraten ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Hoogstraten.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Hoogstraten, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2320 |
| Inwoners | 21.424 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 105,4 km² |
| Dichtheid | 203,3 inw./km² |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13014 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | onthaal@hoogstraten.be |
| Officiële website | https://www.hoogstraten.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Hoogstraten |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen