Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Vlimmeren en in de rest van de gemeente Beerse becijferen, post per post.
In Vlimmeren helpt een gecertificeerde specialist u om gevaarlijke vezels veilig uit uw gebouw te verwijderen.
Wanneer u een gebouw bezit dat gebouwd is voor het jaar 2001, krijgt u onvermijdelijk te maken met specifieke wetgeving. De Vlaamse Overheid verplicht eigenaars namelijk om bij de verkoop van zo een pand een officieel inspectiedocument voor te leggen. Deze inventarisatie brengt alle risicovolle materialen in kaart en beschermt zo de toekomstige kopers.
Vlimmeren is een gezellige deelgemeente van Beerse in de provincie Antwerpen, gelegen in de Antwerpse Kempen met de bekende postcode 2340. Met een oppervlakte van circa zes vierkante kilometer en een gematigde bevolkingsdichtheid, herbergt dit dorp veel charmante, oudere woningen. Voor al deze panden is het bezit van een dergelijk document een absolute noodzaak geworden bij overdracht.
De Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij, beter bekend als OVAM, houdt toezicht op deze rapporten en reikt het uiteindelijke certificaat uit. Onze gecertificeerde inspecteurs komen ter plaatse om uw eigendom grondig te keuren. Dankzij deze officiële controle kunt u uw vastgoedtransactie zonder juridische zorgen of vertragingen afronden.
Tijdens een inspectie maken we een belangrijk onderscheid tussen twee hoofdcategorieën van de gevaarlijke grondstof. De eerste categorie betreft de hechtgebonden materialen, waarbij de vezels stevig verankerd zitten in een drager zoals cement of kunststof. Zolang deze elementen in goede staat verkeren, vormen ze gelukkig weinig direct gevaar voor uw gezondheid.
De tweede, veel riskantere categorie bestaat uit de niet-hechtgebonden varianten, waarbij de vezels heel los zitten en gemakkelijk in de lucht zweven. Denk hierbij aan isolatiematerialen of oude koorddichtingen die door slijtage uiterst kwetsbaar zijn geworden. Het herkennen van dit onderscheid is van levensbelang voor het bepalen van de juiste saneringsmethode.
Om u een duidelijk beeld te geven van de verschillen en de bijbehorende risico's, hebben we de belangrijkste kenmerken hieronder overzichtelijk :
| Type materiaal | Binding van de vezels | Risiconiveau bij beschadiging | Typische toepassingen in huis |
|---|---|---|---|
| Hechtgebonden | Stevig vast in cement of lijm | Laag tot matig | Golfplaten, leien, bloembakken |
| Niet-hechtgebonden | Losse structuur, brokkelt snel | Zeer hoog | Calorifuge, spuitasbest, dichtingskoord |
Wanneer onze deskundige twijfelt over de samenstelling van een bepaald bouwmateriaal, nemen we uiterst voorzichtig een klein monster. Dit proces vereist specifieke beschermingsmiddelen en fixatiemiddelen om te voorkomen dat er tijdens de monstername schadelijke deeltjes vrijkomen. Wij fixeren de zone onmiddellijk na de afname om uw leefomgeving volledig veilig te houden.
Vervolgens sturen we dit monster direct naar een door de overheid erkend laboratorium voor een microscopische analyse. Dit onafhankelijke onderzoek geeft u honderd procent zekerheid over de aanwezigheid van de gevaarlijke mineralen. Door deze wetenschappelijke bevestiging weet u exact waar u aan toe bent en voorkomt u onnodige kosten.
Oude daken en gevelbekledingen in de regio rond Turnhout en Beerse bestaan vaak uit golfplaten of kunstleien. Deze elementen bevatten zeer vaak een stevige cementbinding met de verdachte vezels erin verwerkt. Het is uiterst belangrijk dat deze platen en leien gedemonteerd worden zonder ze te breken of te versnijden.
Elke breuk in het materiaal zorgt er namelijk voor dat miljoenen microscopisch kleine deeltjes in de buitenlucht terechtkomen. Onze vakmensen schroeven elk element handmatig en met uiterste precisie los om de integriteit te bewaren. Deze voorzichtige werkwijze garandeert dat uw tuin en de directe omgeving van uw woning volledig pluisvrij blijven.
De isolatie rondom oude verwarmingsbuizen, ook wel calorifuge genoemd, behoort tot de meest risicovolle toepassingen. Ook de pakkingen en dichtingen in oude verwarmingsketels bevatten vaak een zeer hoog percentage aan losse, gevaarlijke vezels. Voor het saneren van deze specifieke elementen bouwen wij een volledig hermetische zone op rondom de werkplek.
Deze afgesloten ruimte houden we constant onder onderdruk met behulp van speciale machines die uitgerust zijn met HEPA-filters. De arbeiders betreden en verlaten deze zone via een ingewikkeld sluizensysteem, ook wel een sas genoemd, waar ze zich douchen. Deze complexe opstelling voorkomt dat er ook maar één schadelijke vezel naar de rest van uw woning ontsnapt.
In veel woningen uit de jaren zestig en zeventig liggen er nog oude vinyltegels die vastgeplakt zitten met een zwarte lijm. Zowel de tegels zelf als deze specifieke zwarte bitumenlijm bevatten heel vaak de hardnekkige, gevaarlijke vezels. Het wegschuren of losbreken van deze vloeren op een ondoordachte manier is uiterst riskant voor uw longen.
Wij gebruiken gespecialiseerde schraaptechnieken en specifieke vloeistoffen om de lijmresten en tegels gecontroleerd los te weken. Deze natte methode zorgt ervoor dat eventuele loskomende deeltjes direct worden gebonden en niet kunnen gaan zweven. Uw ondervloer wordt zo perfect gereinigd en klaargemaakt voor een gloednieuwe, veilige vloerbedekking.
Nadat alle verdachte materialen zorgvuldig zijn gedemonteerd, mogen deze absoluut niet zomaar los blijven liggen op de werf. Wij verpakken alle resten direct in speciale, dikke plastic zakken die we dubbel verzegelen en voorzien van de verplichte waarschuwingslogo's. Dit dubbel verpakken voorkomt dat de zakken tijdens het transport kunnen scheuren of gaan lekken.
Vervolgens transporteren we dit verpakte materiaal naar een officieel erkende verwerker die gespecialiseerd is in de veilige opslag hiervan. Wij ontvangen daar een officieel verwerkingsattest en een gedetailleerde weegbon als wettelijk bewijs van de correcte storting. Dit dossier bewijst aan de overheid dat u het afval volgens de strengste milieuregels heeft laten verwerken.
Voordat we de hermetische zone in uw woning definitief afbreken, voeren we een uiterst strenge eindcontrole uit. Een onafhankelijk laboratorium voert een nauwkeurige luchtmeting uit in de gesaneerde ruimte om de aanwezigheid van zwevende deeltjes te controleren. Deze meting gebeurt met speciale pompen die gedurende een vastgestelde tijd de lucht filteren en analyseren.
Pas wanneer de resultaten aantonen dat de concentratie ver onder de wettelijke grens ligt, wordt de zone officieel vrijgegeven. Dit certificaat van vrijgave biedt u de langdurige garantie dat de ruimte weer honderd procent veilig is voor bewoning. U kunt hierna met een gerust hart beginnen met de heropbouw of renovatie van uw woning.
Het saneren van deze gevaarlijke stoffen is een uiterst delicate taak die u best overlaat aan een ervaren professional. Wij staan klaar om uw project in Vlimmeren en de omliggende gemeenten van de provincie Antwerpen van A tot Z te begeleiden. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan om uw gebouw weer volledig veilig en conform de wetgeving te maken.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Vlimmeren ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Vlimmeren.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Vlimmeren, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Beerse |
|---|---|
| Postcode | 2340 |
| Inwoners van de gemeente | 18.128 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 37,4 km² |
| Dichtheid | 485,4 inw./km² |
| Inwonersnaam | Beersenaar |
| Arrondissement | Turnhout |
| NIS-code | 13004 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@beerse.be |
| Officiële website | https://www.beerse.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Beerse |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen