Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Montenaken becijferen, post per post.
Het oude materiaal dat in heel veel muren en daken zit verstopt kan u flink ziek maken als het breekt. Wat men vroeger overal in bouwde om vuur tegen te houden blijkt nu stiekem heel giftig te zijn voor uw longen. En deze verborgen vezels veroorzaken vreselijke ziektes als u ze inademt tijdens een simpele verbouwing.
Desondanks kiest u er vast voor om uw pand weer helemaal veilig en fris te maken. Dat stelt u in staat om weer rustig te ademen zonder angst in uw eigen woonkamer of kantoor. Waardoor u kunt genieten van een gezonde toekomst in uw vertrouwde omgeving zonder dat enge stof.
Voordat u ook maar iets laat slopen moet u eerst een officieel document aanvragen bij de officiële instantie in Vlaanderen. Dat document vertelt u precies waar de gevaarlijke vezels in uw muren zitten verstopt. En het ontbreken van dit papier levert u straks dikke boetes op bij de verkoop van uw eigendom.
Voortaan laat u een deskundige langskomen om alles grondig te onderzoeken in de gemeente Montenaken met postcode 3890. Dat zorgt ervoor dat u precies weet waar u aan toe bent voordat de bouwvakkers beginnen te hameren. Daardoor bespaart u onnodige kosten en blijft de gezondheid van uw gezin netjes beschermd tegen alle risico.
Soms zit de rotzooi muurvast in harde platen die niet zomaar breken als u er tegenaan tikt. Dat noemen we sterke vezelplaten waar u niet direct bang voor hoeft te zijn zolang u er niet in gaat zagen. Maar op andere plekken brokkelt het spul al af als u er alleen maar naar kijkt met uw blote ogen.
Nu moet u juist bij dat losse spul heel goed oppassen omdat de vezels direct door de lucht gaan vliegen. En het grote voordeel van deze kennis is dat u weet wanneer de vakman direct in beschermende pakken moet springen. Dat stelt u in staat om de juiste aanpak te kiezen voor elk specifiek hoekje van uw oude gebouw.
Soms ziet u door de bomen het bos niet meer en weet u niet zeker of dat oude plafond wel echt gevaarlijk is. Dan snijdt de specialist een klein stukje weg en stopt dit in een luchtdichte zak voor een grondig onderzoek. Waardoor u honderd procent zekerheid krijgt over de aanwezigheid van de gevreesde microscopische naalden in uw muren.
En dat monster reist direct naar een erkend laboratorium waar geleerden met sterke microscopen naar de vezels turen. Dat geeft u een officieel bewijs van wat er nu precies in uw stucwerk of vloerbedekking zit verborgen. Daardoor kunt u met een gerust hart de volgende stap zetten in het grote schoonmaakplan van uw pand.
Het dak van een oude schuur zit vaak vol met harde grijze platen die al decennialang wind en regen trotseren. Vroeger dacht niemand na over de gevaren toen ze deze sterke dakbedekking op de houten balken schroefden. Maar nu moeten deze platen er heelhuids vanaf zonder dat er ook maar één vezel in de tuin terechtkomt.
Daarom schroeven ervaren mannen elke plaat stuk voor stuk los zonder ze kapot te breken met brute kracht. En dat voorzichtig losmaken zorgt ervoor dat de gevaarlijke stofjes netjes opgesloten blijven in het oude materiaal. Waardoor uw buurtje in Limburg lekker schoon blijft en niemand ziek wordt van rondwaaiend bouwvuur.
Rondom oude cv-buizen en dikke stoomleidingen zit vaak een dikke laag grijze stof die warmte moet vasthouden. Niemand wil dat die dikke pakkinglaag zomaar in het rond stuif terwijl de verwarming voluit staat te loeien. Daarom bouwen de slopers een soort tent om de hele leiding heen om alles strikt gescheiden te houden.
In die speciale plastic tent heerst een lagere luchtdruk zodat geen enkel stofje naar buiten kan ontsnappen tijdens het werk. En dat slimme onderdruksysteem stelt de werkers in staat om veilig hun beschermende pakken aan te trekken. Waardoor u absoluut geen risico loopt dat deze giftige stof zich verspreidt door de gangen van uw huis.
Sommige oude vloeren liggen vol met vierkante tegels die met een vieze zwarte lijm aan de betonvloer zijn vastgeplakt. Die zwarte smurrie bevat vaak dezelfde gevaarlijke stof die we liever niet tegenkomen in onze slaapkamers of keukens. Dus moet de vakman met speciale machines en schrapers aan de slag om die lijm voorzichtig weg te schrapen.
Daardoor verdwijnt die zwarte ellende langzaam maar zeker van de koude betonvloer zonder dat er stofwolken ontstaan. En dat grondige schraapwerk zorgt ervoor dat u straks weer een schone ondergrond heeft voor uw nieuwe laminaat of tegels. Waardoor u met een gerust hart uw meubels weer terug kunt zetten op een veilige en frisse plek.
Na al dat harde werk ligt de bouwplaats vol met zakken vol met gevaarlijk sloopafval dat ergens heen moet. De regels in Vlaanderen zijn heel streng dus alles gaat in dikke plastic zakken die ze direct dubbel dichtbinden. Op elke zak plakt de saneerder een grote rode waarschuwingssticker zodat iedereen meteen weet wat er in zit.
Daardoor weet de chauffeur van de vrachtwagen precies wat hij achterin laadt zonder dat er ongelukken gebeuren onderweg. En dat stelt u in staat om met een gerust hart toe te kijken hoe de rommel netjes wordt opgeruimd. Waardoor uw erf er na afloop weer piekfiets bij ligt zonder rommel of rondslingerend gevaar.
Het volste sloopmateriaal mag natuurlijk nooit zomaar ergens in de natuur worden gedumpt of in een container belanden. Een speciale vrachtwagen brengt alles naar een goedgekeurde verwerker die precies weet hoe ze dit gevaar moeten vernietigen. Bij dat depot wegen ze de hele lading zorgvuldig en krijgt u een officieel bewijs van vernietiging in handen.
Dat officiële weegbonnetje is uw ultieme bewijs dat alles netjes volgens de strenge wetgeving is opgeruimd in de provincie. Waardoor u veel minder last heeft van slapeloze nachten over illegale praktijken of boetes van de gemeente. Daardoor slaapt u weer heerlijk rustig in uw eigen vertrouwde en nu echt veilige woning.
Als alle muren en vloeren weer brandschoon zijn gemaakt komt er nog één keer een speciale controleur langs. Die zet geavanceerde pompen neer om de lucht in elke kamer grondig te testen op achtergebleven microscopische deeltjes. Pas als de computer laat zien dat de lucht helemaal schoon is mag de plastic deur open.
Dat geeft u het verlossende woord dat uw huis weer helemaal klaar is voor normale bewoning en gezelligheid. En dat stelt u in staat om uw gratis offerte aan te vragen en direct actie te ondernemen voor uw eigen renovatie. Waardoor u vandaag nog de eerste stap zet naar een zorgeloze en veilige toekomst in uw eigen huis.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Montenaken ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Montenaken.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Montenaken, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3890 |
| Inwoners | 1.472 |
| Provincie | Limburg |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen