Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Landen becijferen, post per post.
Het bezit van een vastgoed pand dat werd gebouwd voor het jaar 2001 brengt specifieke verplichtingen met zich mee. Aangezien oude bouwmaterialen vaak gevaarlijke vezels bevatten, moet u bij een verkoop of renovatie de nodige stappen ondernemen. Een gecertificeerde deskundige komt dan ter plaatse om elke ruimte grondig te inspecteren. Dit deskundige onderzoek resulteert in een officieel inventarisattest van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Dankzij dit geldige document heeft u meteen volledige helderheid over de staat van uw constructie.
Bovendien beschermt deze aanpak uw persoonlijke gezondheid en uw investering. Omdat de regelgeving in het Vlaamse gewest erg streng is, voorkomt u zo hoge boetes. Het tijdig aanvragen van een deskundige opname zorgt er eveneens voor dat de verkoop van uw pand geen onnodige vertraging oploopt. Neem daarom vandaag nog contact op voor een vrijblijvende prijsopgave op maat van uw situatie.
Daarnaast is het essentieel om te begrijpen hoe de schadelijke stoffen in de bouwmaterialen vastzitten. Enerzijds zijn er de hechtgebonden toepassingen waarbij de gevaarlijke vezels stevig vastzitten in een matrix van cement of kunststof. Anderzijds bestaan er niet-hechtgebonden toepassingen waar de vezels heel gemakkelijk loskomen bij de minste aanraking.
Hierdoor is het risico op inademing bij de tweede categorie vele malen groter. De onderstaande tabel geeft u een helder overzicht van deze twee categorieën.
| Eigenschap | Hechtgebonden toepassing | Niet-hechtgebonden toepassing |
|---|---|---|
| Vezelbinding | Stevig verankerd in cement of lijm | Eenvoudig loskomend bij beroering |
| Risiconiveau | Laag bij intacte staat | Zeer hoog, directe emissie mogelijk |
| Verwijderingsmethode | Eenvoudige handelingen met demontage | Hermetisch afgesloten zone nodig |
Vervolgens bepalen deze specifieke materiaaleigenschappen de exacte werkwijze die onze gespecialiseerde vakmensen moeten hanteren. Doordat wij de situatie vooraf juist inschatten, blijft uw leefomgeving altijd volledig veilig. Vraag nu een gratis offerte aan voor een deskundige beoordeling van uw gebouw.
Desalniettemin kan het blote oog nooit met absolute zekerheid de aanwezigheid van schadelijke vezels vaststellen. Onze gecertificeerde inspecteurs nemen daarom voorzichtig kleine stalen van verdachte materialen in uw pand. Dit staal wordt vervolgens op veilige wijze verpakt en opgestuurd naar een officieel geaccrediteerd laboratorium.
Waarom is een laboratoriumanalyse nu precies zo belangrijk voor uw project?
1. U krijgt 100% juridische zekerheid over de aanwezige materialen in het gebouw.
2. Het voorkomt dat u onnodige kosten maakt voor ongevaarlijke bouwmaterialen.
3. De exacte vezeltype bepaling helpt bij het kiezen van de juiste verwijderingstechniek.
Daarna ontvangt u een gedetailleerd bemonsteringsverslag met de exacte resultaten. Met dit rapport weet u precies welke zones in uw woning aandacht vereisen. Laat daarom vandaag nog de verdachte materialen in uw woning testen door ons ervaren team.
Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over de verweerde buitenbekleding van uw woning of garage. Oude dakbedekkingen zoals bekende cementgolfplaten en gevelleien moeten immers met uiterste voorzichtigheid worden behandeld. Onze opgeleide saneerders schroeven deze elementen stuk voor stuk los zonder ze te breken of te slijpen.
Nu voorkomt deze doordachte demontagetechniek dat er gevaarlijk stof vrijkomt in de openlucht. Daardoor blijven uw tuin, de buren en de nabije omgeving helemaal schoon en onbesmet. Wij zorgen voor een vlekkeloze uitvoering volgens alle geldende veiligheidsvoorschriften.
Daarenboven is deze zorgvuldige werkwijze wettelijk verplicht om ernstige milieuvervuiling te voorkomen. Dankzij onze gespecialiseerde machines en beveiligde stellingen verlopen deze werkzaamheden erg vlot. Ontvang snel uw gepersonaliseerde offerte voor het veilig laten strippen van uw dak of gevel.
Nog belangrijker is de aanpak bij niet-hechtgebonden toepassingen zoals oude thermische leidingisolatie en pluizige ketelpakkingen. Deze gevaarlijke calorifuge rond oude verwarmingsbuizen bevat namelijk extreem losse vezels die onmiddellijk in de lucht zweven. Om deze reden bouwen onze vakmensen de werkruimte volledig om tot een hermetisch afgesloten zone.
In deze afgesloten ruimte installeren we krachtige onderdrukeenheden en speciale luchtsassen voor de medewerkers. Deze geavanceerde apparatuur zorgt ervoor dat de aanwezige lucht voortdurend wordt gefilterd door superieure HEPA-filters.
Inmiddels garandeert deze rigoureuze methode dat er geen enkele schadelijke vezel uit de werkzone kan ontsnappen. Onze technici dragen tijdens deze ingreep vloeistofdichte pakken en geavanceerde ademhalingsbescherming met verse luchttoevoer. Vraag direct uw prijsopgave aan voor deze gespecialiseerde saneringswerken.
Dat stelt u eveneens in staat om oude vloerbedekkingen op een verantwoorde manier te laten saneren. In veel woningen uit de vorige eeuw liggen namelijk nog oude vinylvloeren die vastgelijmd zijn met zwarte, asbesthoudende bitumen. Het zomaar wegschuren of losbreken van deze hardnekkige lijmlaag is uiterst gevaarlijk voor de bewoners.
Nu gebruiken onze specialisten specifieke technieken en trillingsarm gereedschap om de tegels en de onderliggende zwarte lijmresten compleet te verwijderen. Dit proces verloopt altijd onder constante neveling met een speciale fixeervloeistof zodat er geen stofdeeltjes opwaaien.
Waardoor u uw vloer na de sanering weer volledig kunt opbouwen met moderne en veilige materialen. De ondergrond wordt door ons team spiegelglad en helemaal schoon opgeleverd voor de vervolgwerker. Neem contact met ons op om uw oude vloerrenovatie veilig te laten starten.
En nadat alle gevaarlijke materialen zorgvuldig zijn gestript, moeten deze op de juiste wijze worden afgevoerd. Alle verzamelde afvalstoffen worden door ons personeel dubbel ingepakt in dikke, transparante folie die speciaal hiervoor is goedgekeurd. Elk pakket krijgt bovendien een duidelijk waarschuwingsetiket met de wettelijke signaalwoorden.
Vervolgens vervoeren wij deze gesloten verpakkingen in afgedekte containers naar een erkend en gespecialiseerd verwerkingscentrum. Na de acceptatie van het afval ontvangen wij een officieel weegbon en het definitieve verwerkingsattest voor uw administratie.
1. Dubbele verpakking in extra dikke kunststoffolie voorkomt scheuren tijdens transport.
2. Duidelijke etikettering waarschuwt de logistieke keten voor de gevaarlijke inhoud.
3. Het verwerkingsattest dient als uw wettelijk bewijs van milieuvriendelijke verwerking.
Zo heeft u altijd het onomstotelijke bewijs dat al het materiaal op een volstrekt legale wijze is verwerkt. Dit geeft u complete gemoedsrust en voorkomt toekomstige aansprakelijkheid bij milieutoezicht. Vraag nu een gratis offerte aan voor de complete afhandeling van uw afvalstroom.
Uiteindelijk wilt u de gesaneerde ruimte weer veilig kunnen betreden en gebruiken zonder enig risico. Daarom voeren wij na de werkzaamheden in een hermetische zone altijd een verplichte en onafhankelijke vrijgavekeuring uit. Een extern, erkend laboratorium komt de ruimte visueel inspecteren en plaatst gevoelige luchtpompjes.
Daarna zuigen deze meetapparaten gedurende een vastgestelde tijd een specifieke hoeveelheid lucht aan via speciale filters. Onder de microscoop telt het laboratorium vervolgens het exact aantal aanwezige vezels per kubieke meter lucht.
Pas wanneer de luchtmeting aantoont dat de concentratie ver onder de wettelijke norm ligt, wordt de zone officieel vrijgegeven. U ontvangt hiervan een schriftelijk vrijgavecertificaat zodat u de kamer weer gerust kunt betreden. Klik hier om meteen uw offerte aan te vragen voor een veilige en gecertificeerde sanering.
Bovendien kennen onze vakmensen de lokale situatie in de streek erg goed. Gelegen in de postcodezone 3400, telt deze charmante gemeente in het zuidoosten van Vlaams-Brabant ongeveer negenertienduizend inwoners. Met een totale oppervlakte van ruim vierenveertig vierkante kilometer kent dit gebied een bevolkingsdichtheid van circa vierhonderd inwoners per vierkante kilometer.
In deze regio staan heel wat karaktervolle en oudere woningen die gebouwd werden in de vorige eeuw. Veel van deze panden zijn toe aan een grondige modernisering om te voldoen aan de huidige normen.
Juist vanwege deze specifieke lokale woningbouw is een vakkundige aanpak van oude bouwmaterialen in dit gebied erg belangrijk. Onze teams zijn snel ter plaatse in alle deelgemeenten om uw vastgoed grondig en veilig aan te pakken. Vul ons formulier in voor een snelle en accurate offerte voor uw pand.
Zo kiest u voor een zorgeloze afhandeling van uw hele saneringsproject van A tot Z. Wij nemen alle ingewikkelde administratie, de bemonstering, de eigenlijke uitvoering en de afvoer volledig uit uw handen. Onze gediplomeerde technici werken altijd volgens de allernieuwste en strengste veiligheidsprotocollen.
Daarenboven hanteren wij eerlijke en transparante tarieven zonder dat u achteraf voor onaangename verrassingen komt te staan. Door onze efficiënte planning kunnen we werkzaamheden vaak op zeer korte termijn voor u inplannen.
Wacht dus niet langer en neem vandaag nog het zekere voor het onzekere voor uw woning en gezondheid. Vraag nu gratis en geheel vrijblijvend uw gedetailleerde offerte aan via onze website. Onze ervaren adviseurs staan voor u klaar om al uw vragen deskundig te beantwoorden.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Landen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Landen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Landen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3400 |
| Inwoners | 15.961 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 54,1 km² |
| Dichtheid | 295,3 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24059 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@landen.be |
| Officiële website | https://www.landen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Landen_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen