Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Attenhoven becijferen, post per post.
De aanwezigheid van gevaarlijke vezels in oudere panden vereist een deskundige aanpak om de gezondheid van alle bewoners te beschermen. Door tijdig een inventarisatie te laten uitvoeren, krijgt u een helder overzicht van alle risico's in uw woning. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan om de sanering van uw gebouw veilig te laten verlopen.
Daarom is de inspectie van panden met een bouwjaar voor 2001 tegenwoordig een wettelijke verplichting geworden in de regio. Dit document, uitgegeven door de bevoegde openbare afvalstoffendienst, brengt alle schadelijke materialen overzichtelijk in kaart. Hierdoor weet u precies welke elementen in uw woning een risico vormen voor de volksgezondheid.
Aangezien oude bouwmaterialen na verloop van tijd slijten, kunnen er microscopisch kleine deeltjes vrijkomen in de lucht. Dankzij een nauwkeurige inspectie voorkomt u dat gezinsleden ongemerkt deze gevaarlijke stoffen inademen. Zo waarborgt u een gezonde leefomgeving voor uzelf en uw naasten.
Bovendien zorgt een officieel certificaat voor een vlot verloop bij de eventuele verkoop van uw vastgoed. Kopers eisen immers de nodige garanties over de staat van het pand dat zij aanschaffen. Daardoor staat u een stuk sterker tijdens de prijsonderhandelingen.
Vervolgens kijken de controleurs naar de manier waarop de schadelijke stoffen in de materialen zijn verankerd. Bij hechtgebonden toepassingen zitten de vezels stevig vast in een harde matrix van cement of kunststof. Dit betekent dat er bij normaal gebruik nauwelijks direct gevaar bestaat voor de omwonenden.
Desalniettemin vormen niet-hechtgebonden materialen een veel groter en directer gevaar voor de omgeving. Hierbij zitten de vezels los en kunnen ze door de kleinste trilling al in de lucht terechtkomen. Waardoor het risico op inademing aanzienlijk toeneemt bij de minste beschadiging.
Dat stelt u in staat om de juiste prioriteiten te stellen bij het plannen van eventuele herstellingswerken. Vaste materialen kunt u soms nog laten zitten, terwijl losse structuren een snelle ingreep vereisen. Op die manier voorkomt u onnodige kosten en acute gezondheidsrisico's.
Daarnaast neemt de inspecteur fysieke stalen van verdachte materialen om absolute zekerheid te verkrijgen over de samenstelling. Deze monsters worden volgens strikte protocollen verzameld om verspreiding van de deeltjes te vermijden. Hierdoor blijft de inspectie zelf volkomen veilig voor het gebouw.
Vervolgens gaan de stalen rechtstreeks naar een door de overheid erkend laboratorium voor een diepgaande analyse. De analisten gebruiken gespecialiseerde microscopen om de exacte vezelstructuur nauwkeurig te bepalen. Dit zorgt voor een onweerlegbare uitslag over de aanwezigheid van gevaarlijke stoffen.
Daardoor ontvangt u een waterdicht rapport waarin exact staat beschreven welke ruimtes sanering nodig hebben. U hoeft dus niet op gissingen te vertrouwen bij het nemen van beslissingen over uw renovatie. Dit geeft u complete rust over de werkelijke toestand van de constructie.
| Type materiaal | Risiconiveau | Aanbevolen actie |
|---|---|---|
| Hechtgebonden cement | Laag tot matig | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Niet-hechtgebonden isolatie | Zeer hoog | Saneren in een hermetische zone |
| Oude bitumenlijmen | Matig | Mechanisch schrapen met afzuiging |
Nu betreft een van de meest voorkomende toepassingen de aanwezigheid van verweerde golfplaten en leien op daken en gevels. Onze vakmensen verwijderen deze elementen stuk voor stuk zonder ze te breken of te slijpen. Dit voorkomt dat er schadelijke stofwolken ontstaan rondom uw woning.
En dankzij het gebruik van speciale bevestigingsmiddelen en handgereedschap blijven de platen tijdens het werk volledig intact. Deze voorzichtige werkwijze bespaart u later een hoop schoonmaakwerk in de tuin. Uw buitenomgeving blijft zo vrij van onzichtbare verontreinigingen.
Bovendien sproeien de uitvoerders de bouwmaterialen vooraf in met een fixeermiddel dat losse deeltjes direct vastzet. Hierdoor blijft de luchtkwaliteit in de directe buurt optimaal tijdens de gehele uitvoering. U kunt met een gerust hart in uw woning blijven wonen gedurende de buitensanering.
Voortaan vereisen de isolatielagen rondom oude verwarmingsleidingen en de pakkingen in ketels een veel strengere aanpak. Deze zogeheten calorifuge bestaat vaak uit losse vezels die uiterst gevaarlijk zijn bij aanraking. We bouwen daarom een volledig afgesloten plastic tent om de gehele werkzone heen.
Om te zorgen dat er geen lucht kan ontsnappen, plaatsen we krachtige zuigmachines die continu onderdruk creëren. Medewerkers betreden deze ruimte uitsluitend via een speciaal sas met meerdere kamers en douches. Zo blijft het gevaar doeltreffend opgesloten binnen het afgezette gebied.
Dat geeft u de garantie dat de rest van uw pand 100% schoon en veilig blijft gedurende de werken. Geen enkele vezel kan immers ontsnappen naar de aangrenzende woonruimtes of gangen. U beschermt hiermee de leefbaarheid van de complete binnenruimte.
Eveneens treffen we in veel woningen uit de vorige eeuw flexibele vinyltegels met een donkere onderlaag aan. Deze zwarte kleefstof bevat vrolijk weggestopte vezels die bij het lostrekken makkelijk loskomen. Onze specialisten gebruiken gespecialiseerde freesmachines met directe bronafzuiging om de vloer grondig te reinigen.
In de praktijk blijkt dat gewoon schuren de deeltjes juist door de kamer zou verspreiden. Door de combinatie van vloeistoffen en opvangsystemen blijft de stofontwikkeling echter tot een absoluut minimum beperkt. Dit resulteert in een perfect schone ondervloer die klaar is voor een nieuwe bedekking.
Daardoor kunt u snel starten met de verdere afwerking van uw droominterieur zonder vertraging. U hoeft zich geen zorgen te maken over schadelijke resten onder uw nieuwe laminaat of parket. Uw investering in een gezond huis levert zo direct resultaat op.
Nu moet al het verzamelde materiaal direct op de werf op een specifieke manier worden verwerkt. We verpakken alles dubbel in extra dikke, transparante plastic zakken die luchtdicht worden afgesloten. Elk pakket krijgt een duidelijk herkenbaar waarschuwingslabel om vergissingen bij de verdere behandeling te voorkomen.
Vervolgens worden deze zakken voorzichtig naar een speciaal voorziene transportcontainer gebracht op uw terrein. Deze containers zijn afgesloten om te verhinderen dat onbevoegden met de materialen in aanraking komen. Hiermee voldoet het gehele proces aan de strengste milieueisen van de Vlaamse overheid.
Dat stelt u in staat om aan te tonen dat u als eigenaar maatschappelijk verantwoord handelt. U voorkomt hiermee torenhoge boetes voor het foutief dumpen van gevaarlijke afvalstoffen. Het geeft een veilig gevoel dat alles volgens de regels verloopt.
Bovendien wordt de lading na de werkzaamheden overgebracht naar een officieel erkende verwerkingslocatie in de regio. Bij de weegbrug ontvangt de chauffeur een officiële weegbon die het precieze gewicht van de vracht registreert. Dit document vormt de basis voor de uiteindelijke traceerbaarheid van de afvalstroom.
Aansluitend levert het verwerkingsbedrijf een definitief verwerkingsattest af aan de eigenaar van de woning. Dit papieren bewijs toont aan dat de schadelijke stoffen op een milieuvriendelijke manier zijn vernietigd. U bent daarmee juridisch volledig ingedekt tegen eventuele aansprakelijkheid achteraf.
Daardoor beschikt u over alle nodige documenten voor de milieudienst van uw gemeente. Uw administratie is compleet op orde voor eventuele toekomstige controles of inspecties. Dat woont een stuk rustiger.
Desalniettemin mag het plastic scherm pas worden afgebroken nadat een onafhankelijk expert de lucht heeft gecontroleerd. Een speciale pomp zuigt gedurende een vastgestelde tijd een specifieke hoeveelheid omgevingslucht op een filter. Dit filter wordt vervolgens onder de microscoop onderzocht op achtergebleven zwevende deeltjes.
Pas wanneer de meting aantoont dat de concentratie ver onder de toegestane wettelijke norm ligt, volgt de vrijgave. We breken het sas af en stellen de ruimte weer volledig beschikbaar voor de bewoners. Dit is de ultieme bevestiging van een geslaagde sanering.
Hierdoor kunt u de gesaneerde kamer weer met een gerust hart betreden en opnieuw inrichten. U heeft de absolute zekerheid dat de lucht die u inademt 100% zuiver is. Dat is de echte meerwaarde van een professionele aanpak.
Zo ligt de plaats Attenhoven rustig ingebed in het glooiende landschap van het kanton Landen. Met een postcode van 3404 en een kleinschalige dorpsgemeenschap van ongeveer honderdvijftig inwoners per vierkante kilometer is het er aangenaam wonen. Met een totale oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer herbergt deze Vlaams-Brabantse kern vele karakteristieke bakstenen woningen.
Veel van deze charmante huizen zijn gebouwd in de tweede helft van de vorige eeuw. Toentertijd maakte de bouwsector erg veel gebruik van het magische isolatiemateriaal. Lokale woningeigenaren staan nu voor de taak om deze historische erfgoedpanden te moderniseren volgens de hedendaagse veiligheidsnormen.
Dat maakt een deskundige begeleiding bij renovaties in deze specifieke streek extra belangrijk voor het behoud van de leefbaarheid. Dankzij onze kennis van de plaatselijke bouwstijlen bieden we altijd een oplossing op maat van uw specifieke woning. Zo blijft het dorp veilig voor de toekomst.
Ten slotte vereist het saneren van verontreinigde bouwmaterialen de inzet van getrainde vakmensen met de juiste apparatuur. Zelf experimenteren met deze stoffen brengt enorme gezondheidsrisico's en mogelijke milieuschade met zich mee. Laat de zware klus daarom over aan een erkend bedrijf dat alles van A tot Z voor u regelt.
Neem vandaag nog de beslissing om uw pand weer gezond en toekomstbestendig te maken. Vul ons eenvoudige formulier in en ontvang snel een vrijblijvend prijsvoorstel voor uw specifieke situatie. Wij staan klaar om u stap voor stap te begeleiden naar een veilige woonomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Attenhoven ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Attenhoven.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Attenhoven, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 3404 |
| Inwoners | 1.784 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen