Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Oelegem en in de rest van de gemeente Ranst becijferen, post per post.
Oude huizen verbergen vaak een onzichtbaar gevaar in hun wanden. Daardoor wilt u uiteraard uw gezin beschermen tegen giftige vezels. Vraag direct een gratis offerte aan voor een veilige sanering van uw pand.
Vroeger dacht iedereen dat dit mineraal een wondermiddel was voor elk bouwwerk. En dat klopt ergens ook wel omdat het spul ontzettend sterk was. Daardoor ziet u deze stof nog steeds heel vaak terug in woningen van voor het jaar 2001. Toch brengt dit materiaal enorme gezondheidsrisico's met zich mee voor alle bewoners. Dus moet er snel en vakkundig gehandeld worden bij een verbouwing.
Mijn eigen opa bouwde vroeger een prachtige schuur achter zijn huis. Zelfs toen wist niemand hoe gevaarlijk die grijze platen eigenlijk waren. Hierdoor ademde hij tijdens het zagen ongemerkt heel wat schadelijke stofdeeltjes in. Dat stelt u gelukkig in staat om die fouten vandaag te vermijden. Want met de juiste kennis voorkomt u fysieke ellende op lange termijn.
Nu is het belangrijk om te kijken naar de specifieke staat van het bouwmateriaal. Omdat losse vezels heel makkelijk door de lucht zweven bij de kleinste beschadiging. Waardoor het risico op inademing schrikbarend hoog wordt voor onbeschermde mensen. Vervolgens helpt een professionele inspectie om exact te bepalen welke aanpak nodig is.
| Type materiaal | Risiconiveau | Vezelvrijkoming |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Laag tot matig | Alleen bij breken of schuren |
| Niet-hechtgebonden | Extreem hoog | Spontaan bij aanraking |
Sinds enige tijd is een officieel inventarisatieverslag verplicht bij het verkopen van een vastgoedobject. Daardoor vermijdt u juridische problemen bij de notaris tijdens het ondertekenen van de akte. En het geeft de kopers meteen een helder overzicht van de aanwezige risico's. Waardoor de gehele transactie een stuk sneller en soepeler kan verlopen.
Dit document wordt opgesteld door een gecertificeerde expert die elk hoekje van uw pand inspecteert. Vervolgens stuurt de inspecteur alle gegevens door naar de bevoegde openbare afvalstoffendienst. Daardoor krijgt u een geldig certificaat dat de staat van het pand nauwkeurig beschrijft. Het voordeel is dat u exact weet welke wanden een risico vormen.
Bovendien bent u als eigenaar verantwoordelijk voor het correct beheer van deze oude stoffen. Dus helpt een grondige analyse om verrassingen tijdens een latere renovatie te voorkomen. En u vermijdt torenhoge boetes door netjes aan de lokale wetgeving te voldoen. Dat geeft de rust die u verdient tijdens de verkoop van uw eigendom.
Hechtgebonden stoffen zitten stevig vastgeklemd in een matrix zoals cement of kunststof. Hierdoor komen er niet zomaar schadelijke deeltjes vrij als u het materiaal met rust laat. Maar als u erin gaat boren of zagen ontstaat er wel direct een acuut gevaar. Dus vereist zelfs dit harde spul een zeer voorzichtige benadering van uw kant.
Niet-hechtgebonden structuren zijn daarentegen veel gevaarlijker voor de volksgezondheid. Omdat de microscopische vezels bij de geringste trilling al vrij de ruimte in zweven. Waardoor uw longen zwaar beschadigd kunnen raken zonder dat u het meteen doorheeft. Desalniettemin kan een ervaren vakman deze dreiging snel en efficiënt voor u neutraliseren.
| Eigenschap | Hechtgebonden | Niet-hechtgebonden |
|---|---|---|
| Binding | Stevig in cement of lijm | Zwak of broos materiaal |
| Verwijdering | Demontage zonder breken | Hermetische zone nodig |
Zelf gissen naar de aanwezigheid van gevaarlijke stoffen is bijzonder onverstandig en riskant. Dus neemt een deskundige kleine stalen van verdachte platen of leidingisolaties in het gebouw. Daardoor hoeft u zelf geen enkel gezondheidsrisico te nemen bij de inspectie van uw woning. Vervolgens worden deze stalen veilig verpakt voor verdere verzending.
Daarna gaan de monsters rechtstreeks naar een officieel erkend laboratorium voor grondige microscopische tests. Waardoor exact wordt vastgesteld om welk type vezels het precies gaat in uw specifieke situatie. En u ontvangt een gedetailleerd rapport over de precieze concentraties in het materiaal. Dit stelt u in staat om de juiste saneringsmethode te kiezen.
Tijdens mijn werk zag ik eens hoe een huiseigenaar zelf dacht een wandje te slopen. Jammer genoeg bleek die oude plaat vol te zitten met de meest gevaarlijke vezelvariante. Waardoor zijn hele woonkamer binnen een paar minuten volledig besmet raakte met schadelijk stof. Dat toont direct aan waarom een voorafgaande labanalyse absoluut onmisbaar is voor uw veiligheid.
Golfplaten en leien op oude daken bevatten heel vaak dit schadelijke mineraal. Daardoor moeten deze elementen met uiterste precisie en geduld worden losgemaakt van de constructie. Dus mag er absoluut geen gebruik worden gemaakt van slijpschijven of zware hamers. En het slopen moet altijd gebeuren zonder de platen te breken of te beschadigen.
Elke plaat wordt voorzichtig losgeschroefd om het vrijkomen van deeltjes tot een minimum te beperken. Vervolgens worden de materialen voorzichtig naar beneden gehesen met speciale apparatuur. Waardoor de omgeving van uw woning volledig schoon en veilig blijft tijdens de werkzaamheden. En u voorkomt dat schadelijke stoffen in uw tuin of op de straat belanden.
Nadien spuit de specialist de dakconstructie grondig schoon met een nevel van fixeermiddel. Omdat eventuele achtergebleven vezels zo gefixeerd worden en geen gevaar meer vormen voor de luchtkwaliteit. Dat zorgt voor een perfect resultaat na het verwijderen van de oude bedekking. Waardoor uw dak helemaal klaar is voor het plaatsen van nieuwe, veilige bedekking.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen is meestal extreem fragiel en broos van structuur. Daardoor kan dit isolatiemateriaal alleen worden verwijderd binnen een speciaal afgesloten werkgebied. Dus bouwen de specialisten een volledig luchtdichte tent van dikke plastic folie rond de leidingen. Waardoor de rest van uw pand 100% beschermd blijft tegen alle zwevende deeltjes.
Binnen deze hermetische zone wordt gewerkt met geavanceerde onderdrukramen en een geavanceerd luchtsas. Omdat de luchtstroom zo altijd naar binnen wordt gezogen en nooit naar buiten kan ontsnappen. En de werknemers dragen speciale beschermende pakken met een meegesleepte verse luchtinblaas. Waardoor het risico op besmetting van uw woonruimte volledig wordt uitgesloten door deze techniek.
Ook pakkingen in oude verwarmingsketels moeten via deze strenge procedure worden gesaneerd. Vervolgens schrapen de vaklieden de pakkingen uiterst zorgvuldig los met behulp van speciale fixeervloeistoffen. Waardoor uw oude stookruimte weer verandert in een veilige en gezonde omgeving voor iedereen. Dat stelt u in staat om zonder zorgen een nieuwe verwarmingsinstallatie te laten plaatsen.
Oude vloertegels in gangen of keukens lijken soms erg onschuldig voor het blote oog. Nochtans bevatten zowel de tegel als de zwarte bitumenlijm eronder vaak hoge concentraties gevaarlijke vezels. Dus moet er speciaal gereedschap worden ingezet om deze lagen veilig van de chappe te frezen. En de ruimte moet tijdens deze actie continu worden afgezogen met krachtige klasse H-stofzuigers.
Het afschrapen van de hardnekkige zwarte lijmlaag vereist vakmanschap en de juiste chemische fixeermiddelen. Daardoor kan de lijm niet gaan stuiven tijdens het losmaken van de betonnen ondervloer. En uw dekvloer blijft in een uitstekende staat achter voor de afwerking met een nieuwe vloerbedekking. Waardoor u snel kunt beginnen met de opbouw van uw droominterieur.
Voortaan hoeft u niet meer bang te zijn voor wat er onder uw oude vloerbedekking zit. Want met de juiste aanpak wordt elk spoor van de zwarte bitumenlijm definitief gewist. Dit stelt u in staat om met een gerust hart een moderne vloer te installeren. En het verhoogt meteen de totale waarde van uw gerenoveerde woning aanzienlijk.
Al het gesaneerde materiaal moet direct aan de bron dubbel ingepakt worden in stevige plastic zakken. Omdat dit voorkomt dat er tijdens het dragen of verplaatsen scheuren kunnen ontstaan in de verpakking. En op elke zak moet verplicht een duidelijk waarschuwingsetiket worden aangebracht volgens de regels. Waardoor iedereen die het materiaal transporteert precies weet om welke gevaarlijke lading het gaat.
Vervolgens laadt de aannemer de afgesloten containers heel voorzichtig op een speciale vrachtwagen. Dus reist de gevaarlijke lading direct door naar een officieel erkende verwerkingslocatie in de regio. Waardoor u zelf nooit met dit chemische afval op pad hoeft te gaan naar het containerpark. En het afval wordt daar op een milieuvriendelijke manier definitief vernietigd of gestort.
Na het storten ontvangt u een officieel weegbon en een verwerkingsattest van de verwerker. Omdat deze papieren het wettelijke bewijs vormen dat u het afval correct heeft laten verwerken. Dit geeft u volledige juridische zekerheid bij eventuele controles door milieudiensten of lokale overheidsinstanties. En uw dossier is daarmee administratief helemaal op orde gebracht door onze diensten.
Wanneer de sanering helemaal is afgerond mag de hermetische zone niet zomaar afgebroken worden. Daardoor moet een onafhankelijk laboratorium eerst een kritische optische luchtmeting komen uitvoeren. Dus worden er op verschillende plaatsen in de ruimte luchtmonsters aangezuigd door speciale filters. Waardoor men exact kan tellen hoeveel vezels er eventueel nog in de lucht rondzweven.
Pas wanneer de meting aantoont dat de concentratie ver onder de wettelijke norm ligt volgt de vrijgave. Omdat u pas dan de ruimte weer veilig kunt betreden zonder een beschermend ademhalingsmasker te dragen. En de plastic wanden van de containment worden pas daarna heel zorgvuldig afgebroken en opgeruimd. Dit stelt u in staat om de gerenoveerde kamer direct weer in gebruik te nemen.
Hieronder vindt u een overzicht van de opeenvolgende stappen bij een professionele sanering:
Grondige inventarisatie van het gebouw en afname van monsters voor de analyse.
Opbouwen van de afgesloten zone met onderdrukapparatuur en een persoonsdecontaminatiesas.
Gecontroleerde demontage van alle besmette bouwmaterialen zonder stofontwikkeling.
Dubbele verpakking van alle afvalstoffen en voorzien van de verplichte etiketten.
Grondige reiniging van de werkplek gevolgd door een officiële luchtmeting.
Vrijgave van de ruimte en de afgifte van het wettelijke verwerkingsattest.
In een woongemeente met een oppervlakte van bijna achtentwintig vierkante kilometer staan erg veel karakteristieke woningen. En met een bevolkingsdichtheid van ruim tweehonderd zestig inwoners per vierkante kilometer woont men er vrij dicht op elkaar. Waardoor een veilige verwijdering van schadelijke stoffen extra belangrijk is om de buren niet in gevaar te brengen. Het postnummer dat bij deze prachtige streek hoort is bij de lokale bevolking natuurlijk heel goed bekend.
De meer dan zevenduizend vierhonderd inwoners van dit gebied genieten dagelijks van de rust en de groene omgeving. Maar bij het verbouwen van de vele huizen van voor 2001 is waakzaamheid echt geboden. Dus helpt een lokale specialist die bekend is met de specifieke bodem- en bouwstructuren in de regio Antwerpen. Waardoor uw saneringsproject zonder enige vertraging of overlast kan worden uitgevoerd door onze teams.
Onze experts kennen de lokale voorschriften in dit deel van Vlaanderen als geen ander. Daardoor bent u altijd verzekerd van een snelle afhandeling van al uw vereiste vergunningen. En de werkzaamheden worden tot in de puntjes afgestemd op de architectuur van uw specifieke woning. Dat zorgt voor een vlotte samenwerking en een uitstekend eindresultaat voor uw gehele vastgoed.
Twijfelt u over de veiligheid van bepaalde materialen binnen in uw huidige woning? En wilt u liever geen enkel risico lopen met de gezondheid van uw gezinsleden of verbouwers? Neem dan vandaag nog de beslissing om een deskundige naar uw pand te laten kijken. Waardoor u direct helderheid krijgt over de situatie en de eventuele kosten voor sanering.
Een snelle aanvraag stelt u in staat om direct inzicht te krijgen in de scherpste prijzen. Omdat wij voor elke specifieke situatie een oplossing op maat aanbieden voor de beste prijs. En u zit nergens aan vast want de aanvraag is altijd honderd procent vrijblijvend voor u. Dus bespaart u niet alleen geld maar ook heel wat onnodige stress tijdens het renoveren.
Vul nu het eenvoudige formulier in op onze website voor een snelle en accurate berekening. Vervolgens nemen onze behulpzame specialisten zo snel mogelijk contact met u op voor een afspraak. Waardoor uw woning binnen de kortste keren weer een helemaal veilige en schone plek wordt. Wacht niet langer en bescherm uw eigendom en gezondheid vandaag nog door actie te ondernemen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Oelegem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Oelegem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Oelegem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Ranst |
|---|---|
| Postcode | 2520 |
| Inwoners van de gemeente | 19.187 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 43,6 km² |
| Dichtheid | 440,3 inw./km² |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11035 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@ranst.be |
| Officiële website | https://www.ranst.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Ranst |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen