Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Vremde en in de rest van de gemeente Boechout becijferen, post per post.
Het asbestattest is intussen een verplicht document geworden bij de verkoop van oudere woningen en gebouwen in onze Vlaamse regio. Door dit cruciale papier te laten opmaken voor elk vastgoed van voor het bouwjaar 2001, vermijdt u juridische problemen en vertragingen bij de notaris. Dankzij een grondige inspectie van uw pand krijgt u een helder overzicht van alle aanwezige risico's. Binnen de woongemeenschap met postcode 2531, gelegen in de provincie Antwerpen met haar kenmerkende landelijke charme en circa 2.600 inwoners verspreid over een oppervlakte van bijna 7 vierkante kilometer, staan veel eigenaren voor deze taak. Met een gemiddelde bevolkingsdichtheid van ongeveer 380 mensen per vierkante kilometer wonen buren hier dicht bij elkaar, wat veilig werken extra belangrijk maakt.
In de wereld van bouwmaterialen en sanering maken vakmensen een essentieel onderscheid tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden structuren. Vervolgens bepaalt deze specifieke categorie direct welke veiligheidsmaatregelen noodzakelijk zijn tijdens de werkzaamheden. Wanneer de vezels stevig vastzitten in een matrix van cement of kunststof, is de kans op acute vezelvrijgave aanzienlijk kleiner. Desalniettemin kunnen ook deze elementen bij verkeerde behandeling of verwering gevaarlijk worden voor de omgeving.
Daarnaast vraagt de losse variant om een veel strengere aanpak met speciale beschermingsmiddelen. Want bij deze verouderde toepassingen liggen de microscopische vezels vrijwel direct aan de oppervlakte. Waardoor de luchtkwaliteit in de woning snel onder druk kan komen te staan.
Bovendien volstaat een louter visuele inspectie zelden om absolute zekerheid te verkrijgen over de samenstelling van verdachte bouwmaterialen. Vervolgens neemt de gecertificeerde deskundige heel voorzichtig representatieve stalen van de verdachte bouwdelen. Waardoor u een onomstotelijk en rechtsgeldig bewijs ontvangt over de situatie in uw woning.
Nadien sturen we deze stalen rechtstreeks naar een door de overheid erkend labo voor een diepgaande microscopische analyse. Dat zorgt ervoor dat u exact weet met welke specifieke vezeltypen u te maken heeft. Daardoor kunt u een doordacht en perfect afgestemd saneringsplan laten opstellen.
Verder zien we bij veel oudere wooneenheden nog golvende platen en leien op de daken of tegen de gevels gemonteerd. Vervolgens schroeven onze vakmensen deze golfplaten stuk voor stuk zorgvuldig los zonder ze ooit te breken. Dat stelt u in staat om de schadelijke stofvorming tot een absoluut minimum te beperken.
En door de bekledingsplaten heel voorzichtig af te hijsen, blijft de werkplek volledig schoon en veilig. Waardoor u met een gerust hart kunt uitkijken naar het plaatsen van een gloednieuwe en geïsoleerde dakbedekking.
Nu vereist het verwijderen van oude leidingisolatie rond verwarmingsbuizen een uiterst gespecialiseerde werkwijze. Vervolgens bouwen de technici een volledig hermetisch afgesloten zone op met speciale folies en frames. Dat stelt u in staat om te voorkomen dat gevaarlijke deeltjes ontsnappen naar andere ruimtes.
Bovendien monteren we een professionele onderdrukmachine in combinatie met een geavanceerd decontaminatiesas. Waardoor de luchtstroom voortdurend naar binnen wordt gezogen en het gebouw volkomen beschermd blijft.
Om te beginnen is calorifuge rond oude cv-leidingen een van de meest risicovolle materialen in oudere gebouwen. Deze gipsachtige laag bevat namelijk hoge concentraties amosiet of crocidoliet. En het grote voordeel van onze professionele aanpak is dat deze bron van gevaar definitief verdwijnt.
Daarnaast behandelen we ook oude pakkingen in stookketels met de grootste mogelijke zorgvuldigheid. Waardoor uw stookruimte weer verandert in een veilige omgeving voor alle toekomstige onderhoudswerkzaamheden.
Evenzeer komen we in veel ruimtes nog oude vinyltegels tegen die vastgelijmd zitten op de chape. Vervolgens moet ook de onderliggende zwarte bitumenlijm grondig en mechanisch worden geschraapt. Dat stelt u in staat om een perfect schone ondergrond te verkrijgen voor uw nieuwe vloerbedekking.
Daarover raden we aan om dit nooit zelf te proberen met gewone schuurmachines. Omdat de wrijvingswarmte de kleverige substantie opwarmt, waardoor gevaarlijke dampen en vezels massaal vrijkomen in de ruimte.
Hierna verpakken de monteurs al het ingezamelde afval uiterst zorgvuldig in dubbele, stofdichte zakken. Vervolgens voorzien we elke verpakking van de wettelijk verplichte pictogrammen en waarschuwingen. Dat zorgt ervoor dat de hele transportketen exact weet welke voorzorgsmaatregelen nodig zijn.
En door deze strikte werkwijze loopt niemand tijdens het verdere logistieke proces ook maar enig risico. Waardoor het hele opruimproces van begin tot eind vlekkeloos en correct verloopt.
| Fase van de sanering | Belangrijkste handeling | Concreet voordeel voor u |
|---|---|---|
| Inventarisatie | Monsters afnemen en analyseren | Absolute zekerheid via een erkend labo |
| Verwijdering | Demonteren in onderdrukzone | Geen verspreiding van vezels in huis |
| Afvoer | Verpakken met weegbon | Officieel verwerkingsattest voor de notaris |
| Vrijgave | Kwalitatieve luchtmeting | Gegarandeerd veilige leefomgeving |
Vervolgens voeren gecertificeerde voertuigen de zakken direct af naar een officieel goedgekeurde afvalverwerker. Dat levert u een officieel weegbon op, gecombineerd met een wettelijk verwerkingsattest. Dat stelt u in staat om aan te tonen dat alle residuen op een milieuvriendelijke wijze zijn vernietigd.
Bovendien beschermt dit administratieve bewijs u tegen eventuele toekomstige aansprakelijkheid inzake milieuovertredingen. Waardoor het dossier van uw gebouw juridisch waterdicht is afgerond.
Tenslotte voeren we na de werfzone-afbraak een verplichte en zeer nauwkeurige luchtmeting uit. Vervolgens zuigt speciale apparatuur gedurende een vastgestelde tijd een specifieke hoeveelheid omgevingslucht aan. Dat zorgt ervoor dat de concentratie deeltjes in de lucht met 100% zekerheid onder de strenge norm ligt.
En pas nadat het resultaat volledig negatief blijkt te zijn, wordt het containment definitief afgebroken. Waardoor u de gereinigde ruimtes meteen weer zorgeloos en veilig in gebruik kunt nemen.
Om te beginnen bezitten lokale werven een specifieke dynamiek die vraagt om snelle en accurate service. Vervolgens helpt een ervaren vakman u bij het vlot doorlopen van al deze complexe wettelijke stappen. Dat stelt u in staat om kostbare tijd te besparen tijdens het gehele renovatie- of verkooptraject.
Daarnaast voorkomt u boetes en vertragingen bij het opleveren van uw officiële gebouwdossier. Waardoor u met een gerust hart naar de notaris kunt stappen voor de uiteindelijke ondertekening.
Bovendien beschikken gecertificeerde bedrijven over het juiste zware materieel en hoogwaardige beschermingsmiddelen. Vervolgens voeren de monteurs alle gevaarlijke handelingen gecontroleerd voor u uit. Dat stelt u in staat om de gezondheid van uw gezinsleden of huurders optimaal te beschermen.
En het resultaat is een opvallend waardevermeerdering van uw oude vastgoed op de huidige woningmarkt. Waardoor kopers veel sneller geneigd zijn om een realistisch en aantrekkelijk bod uit te brengen.
Hierdoor stijgt de aantrekkelijkheid van uw pand aanzienlijk ten opzichte van ongesaneerde gebouwen in de buurt. Vervolgens kunt u met harde bewijzen aantonen dat de woning volledig toekomstbestendig is gemaakt. Dat geeft de potentiële kopers enorm veel vertrouwen in de algemene staat van het vastgoed.
Want niemand wil achteraf geconfronteerd worden met onverwachte en extreem hoge saneringskosten. Waardoor de investering in een professionele verwijdering zichzelf vrijwel altijd ruimschoots terugverdiend.
Ten slotte nodigen we u van harte uit om actie te ondernemen voor uw eigen vastgoed. Vervolgens kunt u bij ons geheel vrijblijvend een gedetailleerde prijsopgave aanvragen voor uw specifieke situatie. Dat stelt u in staat om exact te zien welke stappen nodig zijn voor uw woning.
En dankzij onze transparante tarieven komt u achteraf nooit voor vervelende financiële verrassingen te staan. Waardoor u direct de regie over de veiligheid van uw gebouw in handen neemt.
Vraag daarom vandaag nog uw gratis offerte aan bij onze erkende specialisten in de regio. Vervolgens analyseren we uw specifieke woonsituatie en bieden we een oplossing op maat. Dat stelt u in staat om uw vastgoed snel en conform alle Vlaamse normen te laten verwerken.
En zo bent u verzekerd van een vlekkeloze afhandeling van uw dossier door ervaren vakmensen. Waardoor u weer heerlijk en onbezorgd kunt genieten van een schone leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Vremde ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Vremde.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Vremde, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Boechout |
|---|---|
| Postcode | 2531 |
| Inwoners van de gemeente | 13.372 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 20,7 km² |
| Dichtheid | 645,7 inw./km² |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11004 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@boechout.be |
| Officiële website | http://www.boechout.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Boechout |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen