Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Olsene en in de rest van de gemeente Zulte becijferen, post per post.
Het veilig saneren van een woning brengt veel vragen met zich mee. Daarom helpt dit uitgebreide overzicht u stap voor stap door het gehele proces. Om te beginnen is het belangrijk dat uw woning voldoet aan de nieuwste normen.
In het mooie Olsene, met een oppervlachte van ongeveer negen vierkante kilometer, hebben veel woningen een roemrijk verleden. Aangezien deze prachtige plek in Zulte veel oudere panden kent, is controle erg belangrijks.
Bovendien is een inventarisatie van risicomaterialen verplicht bij de verkoop van panden met een bouwjaar voor het jaar 2001. Dankzij dit officiele document van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij weet u exact waar u aan toe bent.
Bovendien voorkomt deze grondige inspectie dat u voor zeer nare verrassingen komt te staan tijdens een verbouwing. Daardoor slaapt u een stuk rustiger.
Daarnaast voert de gecertificeerde deskundige een zorgvuldige visuele inspectie uit in alle ruimtes van uw woning. Daarbij zoekt hij naar verdachte toepassingen.
Vervolgens verzamelt deze specialist kleine stalen van verdachte materialen voor een grondige analyse. Hierdoor krijgt u direct absolute zekerheid over de situatie.
Hierna stelt de deskundige een gedetailleerd rapport op. Zo beschikt u snel over een geldig certificaat.
Geeft dit rapport helderheid over de staat van het pand. Dat verhoogt de waarde van uw woning.
Daarnaast is het essentieel om het verschil te begrijpen tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden vezelstructuren. Hierdoor kunt u de risicos in uw woning veel beter inschatten.
Immers, bij vast zittende structuren zitten de gevaarlijke vezels stevig vast in een sterke matrix van cement of kunststof. Daardoor blijven de schadelijke deeltjes bij normaal gebruik gewoon vastzitten.
Desalniettemin kunnen deze deeltjes toch ontsnappen als het materiaal beschadigd raakt. Zorg dus dat u voorzichtig blijft.
Daarentegen zijn niet-hechtgebonden vezelstructuren veel gevaarlijker voor de gezondheid. Aangezien de bindmiddelen ontbreken, komen de vezels heel snel los bij de minste aanraking.
Hierdoor is het risico op inademing van schadelijke stoffen in huis enorm hoog. Neem daarom geen onnodig risico.
Dus vereisen deze risicovolle materialen een veel strengere aanpak bij sanering. Laat dit altijd over aan vakmensen.
| Type materiaal | Risiconiveau | Vereiste aanpak |
|---|---|---|
| Hechtgebonden cement | Laag tot gemiddeld | Eenvoudige handelingen met zorg |
| Losse isolatie en calorifuge | Zeer hoog | Hermetische zone met onderdruk |
Bovendien vereist een correcte diagnose een professionele bemonstering volgens strikte protocollen. Hierdoor wordt het verspreiden van vezels tijdens de staalname voorkomen.
Vervolgens worden de genomen stalen veilig verpakt en verzonden naar een officieel erkend laboratorium. Zo bent u gegarandeerd van een betrouwbaar testresultaat.
Daar onderzoekt men de monsters met behulp van geavanceerde microscopie. Daardoor weet u exact welke vezeltypes aanwezig zijn.
Vandaar dat dit laboratoriumonderzoek absolute zekerheid biedt over uw woonsituatie. Dat voorkomt verkeerde beslissingen.
Uiteindelijk ontvangt u een helder analysecertificaat van de specialist. Daarmee heeft u een wettelijk bewijs in handen.
Daarnaast vormen oude golfplaten en verweerde leien op daken en gevels een veelvoorkomend probleem. Welnu, deze buitenelementen zijn door de jaren heen vaak broos geworden door weersinvloeden.
Bovendien vereist het verwijderen van deze platen een specifieke techniek waarbij breuk absoluut voorkomen moet worden. Want bij het breken komen miljoenen microscopische vezels vrij in de buitenlucht.
Daarom schroeven onze vakmensen de bevestigingen uiterst voorzichtig los zonder te slijpen of te breken. Waardoor de omgeving rondom uw huis volledig schoon blijft.
Vervolgens worden de losgemaakte platen voorzichtig naar beneden gebracht via een aangepaste lift. Zo voorkomen we beschadiging van het materiaal.
Hierdoor blijft de leefomgeving van uw gezin en buren volkomen veilig. Dat geeft iedereen een gerust gevoel.
Daarna worden alle platen direct op een houten pallet gestapeld. Zo blijft het werkterrein netjes.
Soms ontstaat er twijfel over de juiste aanpak van uw specifieke dak. Vraag direct een gratis offerte aan voor een deskundige beoordeling van uw situatie.
Nog belangrijker is de sanering van oude calorifuge rond CV-leidingen en pakkingen in verouderde ketels. Want deze zachte isolatiematerialen bevatten een extreem hoge concentratie aan losse vezels.
Daarom bouwen onze specialisten eerst een volledig hermetisch afgesloten containment op rondom de werkzone. Zo kan er geen enkele vezel ontsnappen naar andere delen van de woning.
Bovendien wordt er binnen deze plastic zone een continue onderdruk gecreeerd met behulp van speciale afzuigapparaten. Daardoor stroomt de lucht alleen maar naar binnen en nooit naar buiten.
Vervolgens betreden de werknemers de werkzone via een speciaal decontaminatiesas met drie aparte ruimtes. Hierdoor blijft alle vervuiling gegarandeerd binnen het afgesloten gebied.
Daarnaast dragen de monteurs geavanceerde adembescherming met verse luchttoevoer. Dat zorgt voor een veilige werkomgeving.
Uiteindelijk wordt het materiaal zorgvuldig bevochtigd en verwijderd door de experts. Zo blijft het risico minimaal.
Daarnaast treft men in oudere gebouwen vaak semi-flexibele vinyltegels aan die verlijmd zijn met een zwarte bitumenlijm. Wellicht weet u niet dat ook deze zwarte lijmlaag heel vaak gevaarlijke stoffen bevat.
Bovendien zit deze harde lijmlaag vaak ijzersterk vastgehecht aan de onderliggende chappe of betonvloer. Daardoor is het handmatig afsteken een zeer tijdrovende en gevaarlijke klus.
Vandaar dat wij speciale schuurmachines met mechanische afzuiging en geintegreerde HEPA-filters inzetten. Waardoor de zwarte lijmveilig wordt afgefreesd zonder dat er stof in de kamer opwaait.
Vervolgens wordt het kale beton grondig gereinigd en stofvrij gemaakt met industriele stofzuigers. Daardoor is de vloer direct klaar voor een nieuwe bedekking.
Hierdoor kunt u snel beginnen met het plaatsen van uw nieuwe droomvloer. Dat bespaart u veel tijd.
Evenzeer vereist de wetgeving dat al het verzamelde materiaal op een heel specifieke wijze wordt verpakt. Om die reden wordt het afval altijd dubbel verpakt in stevige, transparante zakken.
Bovendien worden deze zakken voorzien van de verplichte waarschuwingspictogrammen en luchtdicht afgeplakt met sterke tape. Waardoor het transport over de openbare weg volkomen veilig kan verlopen.
Vervolgens vervoert een erkende inzamelaar het verpakte materiaal naar een officiele verwerkingsinstallatie. Zo blijft de keten van begin tot eind volledig gesloten en gecontroleerd.
Daar ontvangt de transporteur een officiele weegbon en een definitief verwerkingsattest voor de eigenaar. Dat stelt u in staat om aan te tonen dat alles legaal is verwerkt.
Hierdoor heeft u de garantie dat u aan alle wettelijke verplichtingen voldoet. Dat voorkomt hoge boetes.
Tenslotte is de sanering pas echt afgerond wanneer de zone volledig schoon en veilig is verklaard. Daarom voeren wij na de werkzaamheden een grondige visuele inspectie uit in de ruimte.
Daarnaast plaatst een onafhankelijk laboratorium speciale luchtmeetapparatuur in de gesaneerde zone. Daarmee wordt de optische vezelconcentratie in de lucht heel nauwkeurig gemeten.
Vervolgens wordt de ruimte pas vrijgegeven als de meting aantoont dat de luchtwaarde ruim onder de wettelijke norm ligt. Waardoor u de ruimte weer zonder enige bescherming mag betreden.
Hierdoor weet u honderd procent zeker dat de ruimte weer kerngezond is om te wonen. Dat is de ultieme rust waar u naar zoekt.
Uiteindelijk ontvangt u het officiele vrijgavecertificaat van het laboratorium. Daarmee is de klus definitief afgerond.
In de provincie Oost-Vlaanderen gelden specifieke regels en richtlijnen voor afvalverwerking en milieubeheer. Onze experts kennen de lokale procedures door en door.
Bovendien zijn de wegen rondom de lokale dorpskernen soms smal en lastig bereikbaar voor groot transport. Onze monteurs weten precies hoe zij de werkzaamheden efficiend moeten organiseren.
Daarnaast bieden wij een zeer snelle service bij u in de buurt. Daardoor verliest u geen kostbare tijd bij een verkoop of renovatie.
Vandaar dat het verstandig is om te kiezen voor een regionale specialist met ruime ervaring. Dat levert u het beste resultaat op.
Als u benieuwd bent naar de exacte kosten voor uw specifieke project, vraag dan vandaag nog een gratis offerte aan voor meer informatie. Wij staan paraat om uw woning weer helemaal veilig en gezond te maken.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Olsene ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Olsene.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Olsene, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Zulte |
|---|---|
| Postcode | 9870 |
| Inwoners van de gemeente | 15.720 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 32,5 km² |
| Dichtheid | 483,4 inw./km² |
| Arrondissement | Gent |
| NIS-code | 44081 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@zulte.be |
| Officiële website | https://www.zulte.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Zulte_(gemeente) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen