Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Petegem-Aan-De-Leie becijferen, post per post.
Een propere thuis start altijd bij een veilige basis voor uw gezin. Veel eigenaars in de regio met postcode 9800 bezitten een charmante woning die dateert van voor de eeuwwisseling.
Daarom is het uiterst belangrijk dat u de risicos van oude bouwmaterialen correct inschat. Onze prachtige deelgemeente van Deinze telt ruim tienduizend inwoners die allemaal recht hebben op een zuivere leefomgeving.
Vroeger dachten we simpelweg niet na over de gevaren van die grijze vezels in onze muren. Nu we de impact op onze gezondheid kennen, moeten we snel en kordaat handelen.
Wanneer u uw eigendom dat gebouwd is voor 2001 wilt verkopen, krijgt u direct te maken met strenge wetgeving. Dit specifieke papier is inmiddels onmisbaar geworden bij elke vastgoedtransactie in onze provincie Oost-Vlaanderen.
Hierdoor krijgt de koper meteen een duidelijk overzicht van alle aanwezige risicomaterialen in het gebouw. Dat geeft beide partijen een geruststellend gevoel tijdens de onderhandelingen.
Onze gecertificeerde deskundigen komen ter plaatse om uw volledige woning minutieus te inspecteren. Vervolgens voeren wij alle verzamelde data in de officiële database in.
Tijdens dit onderzoek kijken we naar elk hoekje van uw geliefde eigendom. We inspecteren zowel de binnenkant als de buitenkant van de constructie om niets over het hoofd te zien.
Dit stelt u in staat om met een gerust hart uw verkoopdossier te vervolledigen. Een goedgekeurd certificaat verhoogt immers de waarde van uw onroerend goed aanzienlijk.
Nadat alle ruimtes zijn gecontroleerd, verwerken we de gegevens digitaal. De overheid eist een uiterst nauwkeurige rapportage van deze vastgoedscreening.
Daardoor ontvangt u snel het officiële document in uw mailbox. Dit verslag is de sleutel tot een zorgeloze overdracht van uw sleutels.
Het is essentieel om te begrijpen dat niet alle gevaarlijke vezels op dezelfde manier reageren. We maken een scherp onderscheid tussen elementen die stevig vastzitten en elementen die gemakkelijk vergruizen.
De vaste variant vormt over het algemeen weinig gevaar zolang de staat ervan optimaal blijft. Desalniettemin kunnen weersomstandigheden en veroudering de situatie snel doen verslechteren.
De losse variant is daarentegen uiterst riskant omdat de vezels heel snel in de lucht ontsnappen. Bij de minste beschadiging ademt u deze microscopische deeltjes onbewust in.
| Type materiaal | Risiconiveau | Typische toepassingen |
|---|---|---|
| Hechtgebonden cement | Laag bij goede staat | Dakbedekking, gevelleien, buizen |
| Niet-hechtgebonden vezels | Zeer hoog risico | Isolatie rond buizen, spuitasbest |
Om absolute zekerheid te krijgen over de samenstelling van verdachte materialen, nemen we kleine stukjes materiaal weg. Dit proces moet uiterst voorzichtig gebeuren om geen stof te verspreiden.
Daarna sturen we deze monsters direct naar een officieel erkend laboratorium voor microscopisch onderzoek. Alleen een gecertificeerd labo kan met honderd procent zekerheid de aanwezigheid van de gevaarlijke vezels bevestigen.
En het grote voordeel is dat u zwart op wit krijgt met welke stoffen u te maken heeft. Geen giswerk meer, maar pure wetenschappelijke feiten voor uw veiligheid.
Onze techniekers dragen altijd beschermende kledij en gebruiken speciale fixeersprays tijdens de staalname. We sluiten de ruimte tijdelijk af om elk risico voor de bewoners uit te sluiten.
Dit garandeert dat er tijdens de procedure geen schadelijke deeltjes in uw leefruimte achterblijven. Veiligheid staat bij ons immers altijd op de allereerste plaats.
Het laboratorium analyseert de structuur van de opgestuurde deeltjes onder een uiterst krachtige microscoop. U ontvangt daarna een gedetailleerd analyserapport met de exacte resultaten.
Dit document vormt de basis voor het verdere saneringsplan van uw woning. Zo weet u precies welke stappen we vervolgens moeten zetten.
Veel oudere schuren en woningen in de streek rond de Leie hebben nog die typische gegolfde daken. Deze platen bevatten bijna altijd een stevige concentratie van de grijze vezelcement.
Bij het verwijderen van deze elementen is het absoluut verboden om te breken of te slijpen. We moeten elke plaat in zijn geheel losmaken om stofontwikkeling te voorkomen.
Onze getrainde arbeiders fixeren de schroeven eerst met een speciale vloeistof alvorens ze voorzichtig los te draaien. Deze zorgvuldige methode voorkomt dat er gevaarlijke deeltjes neerdwarrelen op uw gazon of terras.
Ook de kleinere kunstleien op zijgevels vereisen een specifieke aanpak tijdens de afbraakwerken. We leggen elke lei handmatig in een beveiligde container om beschadiging te vermijden.
Waardoor u de garantie krijgt dat uw oprit en tuin volledig zuiver blijven tijdens de werken. Een propere werf is voor ons de normaalste zaak van de wereld.
Vooraleer we starten met de dakwerken, dekken we de volledige grond rondom het gebouw af met dikke folie. Eventuele loskomende schilfers vangen we op deze manier direct op.
Dit zorgt ervoor dat er geen microscopische resten in uw kostbare bodem indringen. Uw grond blijft zo perfect clean voor de toekomst.
De meest risicovolle klus is het behandelen van de zachte isolatiemantels rond oude verwarmingsbuizen. Deze thermische isolatie, ook wel bekend als calorifuge, is uiterst broos en pluizig.
Om dit veilig aan te pakken, bouwen we een volledig hermetische zone rondom de werkplek. Deze tijdelijke plastic tent sluiten we aan op krachtige onderdrukmachines met speciale filters.
De arbeiders betreden deze zone enkel via een ingewikkeld sluissysteem met drie verschillende kamers. Dit voorkomt dat er ook maar één enkel stofje naar de rest van uw woning kan ontsnappen.
De onderdrukmachines zuigen constant de lucht uit de afgesloten ruimte en filteren deze door absolute filters. Hierdoor kan er nooit lucht uit de tent naar buiten stromen via kleine kiertjes.
Dit biedt u de ultieme zekerheid dat de sanering volledig afgesloten van uw leefruimtes verloopt. U kunt tijdens de werken gewoon in de buurt blijven zonder angst voor besmetting.
Binnen de hermetische zone reinigen we ook de oude pakkingen en dichtingen van uw verwarmingsketel. Onze specialisten gebruiken hiervoor specifieke fixatiemiddelen die de vezels inkapselen.
Dat stelt u in staat om nadien een moderne en energiezuinige verwarmingsinstallatie te laten plaatsen. Een propere kelder is de start van een duurzame renovatie.
In de jaren zeventig waren die handige vinyltegels enorm populair in keukens en gangen. Wat veel mensen niet weten, is dat zowel de tegels als de zwarte lijm eronder vaak vol zitten met schadelijke stoffen.
We schrapen deze hardnekkige zwarte bitumenlijm mechanisch weg met gespecialiseerde machines. Deze apparaten zijn rechtstreeks gekoppeld aan industriële stofzuigers met een extreem hoge filterefficiëntie.
Dit is een intensief werk dat uiterst nauwkeurig moet gebeuren om de chape volledig zuiver op te leveren. Na onze passage is uw vloer weer helemaal klaar voor een hippe nieuwe afwerking.
Al het verzamelde afval mag niet zomaar in een open container gegooid worden op uw oprit. We verpakken elk stuk dubbel in dikke, speciaal gemarkeerde plastic zakken die we luchtdicht verzegelen.
Vervolgens transporteren we deze zware pakketten naar een officieel erkend verwerkingscentrum in Vlaanderen. U ontvangt van ons altijd een officieel weegticket en een verwerkingsattest als sluitend bewijs.
Dit attest dient als uw wettelijk bewijsmateriaal dat de schadelijke stoffen op een ecologische manier zijn vernietigd. Zo bent u administratief en juridisch volledig in orde met de milieureglementering.
Nadat alle schadelijke materialen professioneel zijn weggenomen, voeren we een grondige visuele inspectie uit. Maar het allerbelangrijkste onderdeel van de oplevering is de onafhankelijke luchtmeting door een extern laboratorium.
Zij plaatsen gevoelige meetapparatuur in de gesaneerde zones die urenlang de lucht filteren en analyseren. Pas wanneer de laborant bevestigt dat de concentratie ver onder de wettelijke grens ligt, geven we de zone vrij.
En deze officiële vrijgave geeft u de langdurige garantie dat u de ruimtes weer honderd procent veilig kunt betreden. U kunt weer opgelucht ademhalen in uw eigen, gezonde woning.
Het saneren van uw woning is een investering in de gezondheid van uw gezin en de waarde van uw vastgoed. Wij begrijpen dat u hierbij kiest voor zekerheid, vakkennis en een transparante prijsstelling.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een heldere en gedetailleerde prijsopgave op maat van uw project. Onze adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van dit cruciale proces.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Petegem-Aan-De-Leie ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Petegem-Aan-De-Leie.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Petegem-Aan-De-Leie, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9800 |
| Inwoners | 10.332 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen