Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Vlezenbeek en in de rest van de gemeente Sint-Pieters-Leeuw becijferen, post per post.
Heeft u last van dat enge spul in huis dat daar al heel lang zit? Dat stelt u in staat om meteen actie te ondernemen voordat het misgaat. Vlezenbeek wacht op uw slimme beslissing.
Vroeger gebruikten ze heel veel spul dat nu erg gevaarlijk blijkt te zijn voor de mens. En dat zorgt ervoor dat u nu goed moet opletten bij een huis dat gebouwd is voor tweeduizend en één. Waardoor u kunt ademhalen zonder angst voor ziektes. Vlezenbeek telt ongeveer drieduizend driehonderd inwoners en heeft een oppervlakte van ruim tien vierkante kilometer met postcode duizend zeshonderd en twee.
Desalniettemin is het belangrijk om te weten wat u precies in handen heeft. Dat stelt u in staat om de juiste vakman te bellen voor de klus. De bevolkingsdichtheid in Vlaams-Brabant brengt specifieke regels met zich mee voor deze regio. Waardoor u sneller geholpen wordt door iemand die de streek goed kent.
Voortaan pakt u dit soort problemen grondig aan. En het voordeel is dat uw eigendom weer helemaal veilig wordt om in te leven. Dat brengt ons bij de volgende stap in het proces. Waardoor u precies weet waar u aan toe bent.
Elke eigenaar in Vlaanderen moet een speciaal document hebben voor de verkoop van een pand. Dat stelt u in staat om kopers meteen gerust te stellen met harde bewijzen. Dit papiertje toont precies aan waar de gevaarlijke elementen zich verstoppen. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan tijdens de akte.
Nu is het zo dat een erkende deskundige langskomt om alles grondig te bekijken. En dat zorgt ervoor dat er geen enkel hoekje wordt overgeslagen. Deze expert neemt monsters van verdachte plekken in uw woning. Waardoor u zeker weet of er vezels vrijkomen bij beschadiging.
Daarna gaan die kleine stukjes materiaal naar een speciaal laboratorium voor analyse. Dat stelt u in staat om de exacte staat van uw muren en plafonds te kennen. Vroeger dacht niemand na over de gevaren van deze grijsachtige platen. Waardoor nu heel veel mensen schrikken van de uitslag.
Sommige toepassingen zijn heel hard en breken niet zomaar als u erop drukt. Dat stelt u in staat om ze soms tijdelijk te laten zitten als ze niet beschadigd zijn. Dit stevige spul zit vaak op daken in de vorm van gegolfde platen of leien. Waardoor u ze met beleid kunt losmaken zonder dat er stof ontstaat.
Daarnaast bestaat er ook een variant die heel brokkelig is en zo uit elkaar valt. En het voordeel is dat u dit nooit zelf mag aanraken vanwege de enorme risico's. Dit zachte materiaal zat vroeger vaak rond verwarmingsbuizen of in oude ketels. Waardoor het inademen van de stof direct levensgevaarlijk is voor uw longen.
Desalniettemin moet juist dit kwetsbare spul met extreme voorzichtigheid worden aangepakt. Dat stelt u in staat om uw gezin te beschermen tegen ernstige ziektes. Vakmensen bouwen daarom een speciale tent rond de werkplek. Waardoor er geen enkele vezel kan ontsnappen naar de rest van de woning.
Tijdens de sloop van daken en gevels mag er absoluut niets breken of scheuren. Dat stelt u in staat om de verspreiding van giftig stof volledig te voorkomen. De werklui spuiten het materiaal eerst in met een speciale vloeistof. Waardoor alles lekker vochtig blijft en er niets opwaait in de wind.
Voortaan verdwijnt al dat losse spul direct in dikke plastic zakken die dubbel zijn geseald. En het voordeel is dat elk pakketje een duidelijk etiket krijgt voor de vervoerder. Dit zorgt voor maximale veiligheid tijdens het transport over de openbare weg. Waardoor niemand onderweg blootgesteld wordt aan gevaarlijke stoffen.
Daarna brengt de professional alles naar een officiële verwerker met alle nodige documenten. Dat stelt u in staat om later zwart op wit te bewijzen dat alles legaal is opgeruimd. U krijgt een officiële weegbon en een vernietigingsattest in handen. Waardoor uw dossier helemaal compleet is voor de administratie.
Na de grote schoonmaak mag niemand zomaar terug de ruimte betreden zonder toestemming. Dat stelt u in staat om zeker te zijn van een schone leefomgeving. Een onafhankelijk bureau voert eerst een strenge luchtmeting uit in de behandelde ruimte. Waardoor we zeker weten dat de concentratie onder de wettelijke grens ligt.
Nu is het moment aangebroken om de laatste hand te leggen aan uw renovatieproject. En het voordeel is dat u met een gerust hart verder kunt bouwen. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan bij de lokale specialist in uw buurt. Waardoor u snel geholpen wordt tegen een eerlijke prijs.
Desalniettemin is het slim om niet te lang te wachten met deze belangrijke klus. Dat stelt u in staat om de waarde van uw vastgoed flink te verhogen. Neem direct contact op voor een helder voorstel op maat voor uw specifieke situatie. Waardoor u vandaag nog de eerste stap zet naar een veilige toekomst.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Vlezenbeek ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Vlezenbeek.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Vlezenbeek, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Sint-Pieters-Leeuw |
|---|---|
| Postcode | 1602 |
| Inwoners van de gemeente | 34.038 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 40,4 km² |
| Dichtheid | 842,9 inw./km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23077 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@sint-pieters-leeuw.be |
| Officiële website | https://www.sint-pieters-leeuw.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Pieters-Leeuw |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen