Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Sint-Job-In-'t-Goor becijferen, post per post.
In een prachtig landelijk dorp met 2960 als postcode en ruim viertenduizend inwoners staat de tijd soms stil. Toch eist de wetgeving in de provincie Antwerpen dat oude gebouwen grondig doorgelicht worden op verborgen gevaren. Zo een wettelijk document voor gebouwen van voor het jaar 2001 brengt absolute helderheid over de gezondheid van uw woning. Dankzij een officiële controle voorkomt u immers boetes bij een verkoop en beschermt u uw gezin tegen onzichtbare vezels.
Vroeger dacht men echt dat deze vezels een wondermiddel waren voor de bouw. Inderdaad, deze minerale vezels boden fantastische isolatie en ijzersterke bescherming tegen brand. Helaas bleek het spul later ontzettend gevaarlijk voor de menselijke longen te zijn.
Daarom moet u tegenwoordig precies weten welk type materiaal in uw wanden zit. Dankzij een deskundige inspectie ontdekt u snel of de vezels stevig vastzitten of losraken. Dat inzicht geeft u direct de gewenste rust in uw eigen huis.
Daarnaast bepalen onze experts de exacte staat van het aanwezige materiaal. Want beschadigde platen kunnen door slijtage gevaarlijke stoffen afgeven aan de lucht. Met de juiste aanpak vermijdt u al die gezondheidsrisico's heel eenvoudig.
Ten eerste kijken we naar de verankering van de vezels in de matrix. Bij hechtgebonden toepassingen zitten de vezels stevig vast in cement of kunststof. Zo een hechte structuur voorkomt dat gevaarlijke deeltjes zomaar vrijkomen.
Desalniettemin vereist niet-hechtgebonden materiaal een veel extremere voorzichtigheid bij de verwerking. Omdat deze losse vezels heel snel door de ruimte kunnen zweven. Hierdoor loopt u anders grote risico's tijdens een eenvoudige renovatie.
Bovendien vergt de fysieke staat van het materiaal een grondige controle. Zelfs een harde plaat kan door ouderdom immers toch poreus worden. Een professionele inschatting bespaart u later vele kostbare problemen.
Verder nemen onze technici heel voorzichtig een klein staaltje van het materiaal. Dit specifieke monster gaat direct in een luchtdichte verpakking naar een erkend labo. Waardoor u binnen een paar dagen een honderd procent betrouwbaar resultaat ontvangt.
Vervolgens onderzoekt de microscoop van het laboratorium de exacte samenstelling van het staal. Omdat met het blote oog niemand het verschil kan zien. Die wetenschappelijke zekerheid helpt u om de juiste beslissingen te nemen.
Daarna ontvangt u een helder rapport met alle gedetailleerde bevindingen. Dat overzicht vormt meteen de basis voor uw officiële papierwerk. Zo staat u juridisch altijd volkomen sterk bij verkoop.
Grote platen op uw dak bevatten ontzettend vaak gevaarlijke vezels. Want die verweerde golfplaten en grijze leien brokkelen door regen langzaam af. Door een professionele demontage voorkomt u dat vezels in uw tuin waaien.
Bovendien vereist deze zware klus speciale machines en opgeleide vakmensen met ervaring. Men schroeft de platen namelijk heel voorzichtig los zonder ze te breken. Die schadevrije werkwijze waarborgt de veiligheid van uw hele buurt.
Nu ontstaat er soms twijfel over de noodzaak van een totale vervanging. Toch is preventief handelen altijd duizend maal verstandiger dan afwachten. Zo behoudt uw waardevolle vastgoed zijn maximale marktwaarde voor de toekomst.
| Materiaal type | Risiconiveau | Aanbevolen aanpak |
|---|---|---|
| Golfplaten en leien | Matig tot hoog | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Calorifuge leidingen | Extreem hoog | Saneren in hermetische zone met onderdruk |
| Vinyltegels en bitumenlijm | Matig | Schrapen met opvang en stofafzuiging |
Sommige situaties vragen om een uiterst strenge en afgesloten werkomgeving. Neem nu de grijze isolatiewol rond oude buizen, de bekende calorifuge. Deze zachte isolatie laat bij de kleinste aanraking al massa's vezels los.
Daarom bouwen onze gecertificeerde teams een speciale plastic tent om de werkplek. Deze hermetische zone blijft onder voortdurende onderdruk staan via krachtige machines. Waardoor er werkelijk geen enkel deeltje kan ontsnappen naar de buitenwerkt.
En via een beveiligd sas betreden de werkmensen deze afgesloten ruimte. Zelf dragen zij hypermoderne beschermpakken en speciale ademhalingsapparatuur met filters. Zo blijft de werkplek voor iedereen absoluut honderd procent veilig.
Voortaan hoeft u niet meer te panikeren over oude vloerbekleding. Want onder oude vinyltegels zit heel vaak een giftige zwarte bitumenlijm. Deze hardnekkige laag vereist een zeer specifieke techniek om te verwijderen.
Met behulp van professionele apparatuur schrapen we de vloer helemaal kaal. Waardoor uw chique nieuwe vloer straks op een perfect schone ondergrond ligt. Dat voorkomt nare chemische reacties onder uw nieuwe parket.
Bovendien vangen we al het fijne stof direct op aan de bron. Zo blijft de rest van uw geliefde woning heerlijk schoon. En u geniet snel van een volledig opgefriste ruimte.
Nadat de verwijdering is afgerond, verpakken we al het afval dubbel. En deze speciale zakken krijgen een opvallend en wettelijk verplicht etiket. Dit voorkomt dat vreemden per ongeluk met de vezels in aanraking komen.
Daarna transporteert een erkende firma de zakken naar een verwerkingsbedrijf. Daar ontvangt u een officieel weegbon en een definitief verwerkingsattest van. Welk document bewijst dat al uw afval legaal is verwerkt.
Ten slotte voert een onafhankelijk labo een nauwkeurige luchtmeting uit ter plaatse. Pas als de lucht volledig schoon is, geven we de zone vrij. Dan kunt u met een gerust hart de ruimte weer betreden.
Als ervaren bewoner van ons mooie dorp begrijp ik uw twijfels. Een vriend van mij dacht ooit snel een oud dakje te slopen. Hij brak de platen en de vezels vlogen overal rond.
Dat zorgde voor enorme paniek en een torenhoge rekening voor de schoonmaak. U wilt die vreselijke stress en onkosten natuurlijk koste wat kost vermijden. Met onze deskundige begeleiding loopt alles vanaf dag één vlekkeloos.
Daarom bieden wij u een totaalservice van de inspectie tot het attest. Onze vakmensen werken snel, uiterst netjes en volgens de strengste wetgeving. Zo bent u gegarandeerd verlost van al die oude bouwzorgen.
Dat stelt u in staat om zonder zorgen uw verbouwing te starten.
Volledig gecertificeerde deskundigen met jarenlange ervaring in de sector
Gebruik van de allernieuwste apparatuur voor onderdruk en luchtfiltering
Snelle oplevering van uw verplichte papieren en het analyseverslag
Transparante communicatie zonder verstopte extra kosten op de eindfactuur
In de onderstaande tabel ziet u overzichtelijk hoe een traject verloopt.
| Fase | Actie | Resultaat voor u |
|---|---|---|
| 1. Inspectie | Monsters nemen van verdachte bouwmaterialen | Zekerheid over aanwezigheid van vezels |
| 2. Offerte | Opstellen van een helder saneringsplan | Exacte prijsopgave zonder verrassingen |
| 3. Uitvoering | Demonteren en verwijderen in afgesloten zone | Een 100% veilige en schone woning |
| 4. Vrijgave | Luchtmeting en aflevering van het verwerkingsattest | Wettelijk beschermd bij verkoop of verhuur |
Nu is het uitgelezen moment om actie te ondernemen voor uw pand. Want wachten maakt de situatie van oude bouwmaterialen vaak alleen maar erger. Door vandaag te kiezen voor een grondige sanering, beschermt u iedereen.
En het verhoogt meteen ook de verkoopwaarde van uw kostbare eigendom. Kopers zoeken namelijk massaal naar woningen met een vlekkeloos papierwerk. U staat daardoor ijzersterk tijdens onderhandelingen op de vastgoedmarkt.
Bovendien is de stap naar een veilige woning veel eenvoudiger dan u denkt. Wij nemen alle ingewikkelde administratie en het zware werk van u over. U hoeft enkel uw wensen aan ons door te geven.
Nu u precies weet wat er nodig is voor een veilige woning, kunt u handelen. En het aanvragen van een heldere prijsopgave kost u slechts een paar minuten. Vul het formulier in en ontvang snel een voorstel op maat.
Waardoor u direct weet waar u aan toe bent qua budget en planning. Onze behulpzame experts staan klaar om al uw vragen persoonlijk te beantwoorden. Zo zet u de eerste stap naar een volledig gezonde woonomgeving.
Aarzel dus niet langer en kies voor de zekerheid van echte vakmensen. Klik op de knop, vraag uw gratis offerte aan en slaap weer gerust. Wij zorgen met plezier voor een perfect en veilig resultaat.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Sint-Job-In-'t-Goor ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Sint-Job-In-'t-Goor.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Sint-Job-In-'t-Goor, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2960 |
| Inwoners | 8.515 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen