Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Kontich becijferen, post per post.
De aanwezigheid van gevaarlijke, historische vezels in oude woningen vormt vandaag de dag een onderschat risico voor de volksgezondheid. Gelukkig beschermt de wetgeving in de provincie Antwerpen u tegen de onzichtbare gevaren van deze materialen, die vroeger zo populair waren in de bouwsector.
Wanneer u eigenaar bent van een gebouw dat is opgetrokken voor het jaar 2001, dan bent u inmiddels verplicht om een officieel document te bezitten bij de verkoop. Deze inventarisatie, nauwkeurig opgesteld volgens de strenge richtlijnen van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij, brengt alle risico's binnen uw eigendom gedetailleerd in kaart.
Hierdoor krijgt u direct een helder overzicht van de staat van het gebouw, wat de verkoopwaarde en de veiligheid aanzienlijk bevordert. Onze gecertificeerde deskundigen komen graag bij u langs in de gemeente met postcode 2550 om deze inspectie vakkundig uit te voeren.
Tijdens een inspectie maken we altijd een belangrijk onderscheid tussen twee hoofdcategorieën van de risicovolle stoffen. Dit onderscheid bepaalt namelijk de volledige aanpak en de veiligheidsmaatregelen die we moeten nemen tijdens een eventuele sanering.
Bij de eerste variant zitten de gevaarlijke vezels stevig verankerd in een matrix van cement, lijm of kunststof. Zolang deze elementen in goede staat verkeren en niet worden bewerkt, is het acute risico voor de bewoners relatief beperkt.
Dit betekent dat u bij normale manipulatie niet direct blootgesteld wordt aan zwevende deeltjes, wat u een geruststellend gevoel geeft in uw dagelijkse leven. Toch is waakzaamheid geboden bij veroudering, omdat de matrix door weersinvloeden kan verweren en alsnog deeltjes kan loslaten.
De tweede categorie betreft materialen waarbij de vezels zwak gebonden zijn, waardoor ze heel gemakkelijk loskomen bij de minste trilling of aanraking. Deze toepassingen zijn uiterst delicaat en vereisen onmiddellijke, professionele aandacht om verspreiding door de lucht te voorkomen.
Daarom is het van groot belang dat u deze materialen nooit zelf aanraakt of probeert te verwijderen. Onze experts herkennen deze risico's direct en isoleren de zone onmiddellijk, waardoor de gezondheid van uw gezin of medewerkers gewaarborgd blijft.
| Type materiaal | Binding van de vezels | Risicoprofiel bij beschadiging |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Stevig verankerd in cement of lijm | Laag tot matig bij ongestoorde staat |
| Niet-hechtgebonden | Zwak gebonden, zeer broos | Zeer hoog, vezels komen snel vrij |
Een visuele inspectie is helaas zelden voldoende om met absolute zekerheid vast te stellen of een materiaal de gevaarlijke vezels bevat. Om die reden nemen onze inspecteurs op een uiterst voorzichtige wijze fysieke monsters van de verdachte bouwdelen.
Vervolgens sturen we deze stalen direct op naar een officieel erkend laboratorium voor een grondige microscopische analyse. Deze wetenschappelijke methode garandeert u een honderd procent betrouwbaar resultaat, zodat u exact weet waar u aan toe bent.
Dankzij deze objectieve laboratoriumresultaten vermijdt u onnodige en kostbare saneringskosten voor materialen die achteraf gezien volkomen onschadelijk blijken te zijn. Wij zorgen voor een snelle rapportage, waardoor uw verbouwingsplannen geen onnodige vertraging oplopen.
Oude daken en gevelbekledingen in de regio rondom de Antwerpse zuidrand bevatten zeer vaak golfplaten of leien met de gevreesde vezels. Het slopen van deze elementen vereist een specifieke techniek waarbij we de elementen in hun geheel moeten demonteren.
En deze voorzichtige werkwijze voorkomt dat er splinters of stofdeeltjes vrijkomen die de omliggende bodem en lucht permanent kunnen verontreinigen. Onze getrainde technici schroeven elk paneel handmatig los met aangepast gereedschap, zonder druk uit te oefenen op de materialen.
Hierdoor blijft uw tuin en de speelruimte van uw kinderen volledig vrij van microscopische vervuiling. Na de demontage fixeren we de materialen direct met een speciale vloeistof, wat extra bescherming biedt tijdens het transport.
Bij de aanpak van zachte isolatiematerialen rondom verwarmingsbuizen of pakkingen in oude stookketels is de grootste voorzichtigheid geboden. Deze niet-hechtgebonden materialen saneren we uitsluitend binnen een speciaal opgebouwde, hermetisch afgesloten zone.
Nu installeren we in deze afgesloten ruimte krachtige onderdrukmachines die voorzien zijn van absolute filters om de lucht constant te zuiveren. De specialisten betreden deze zone via een geavanceerd sluisdeursysteem met drie kamers, het zogenaamde sas, waar ze zich ook douchen en omkleden.
Dat stelt u in staat om uw dagelijkse activiteiten in de rest van het gebouw gewoon voort te zetten zonder enig risico op besmetting. Deze professionele isolatietechniek voorkomt dat de kleinste vezel kan ontsnappen naar de naastliggende kamers.
In veel naoorlogse gebouwen in onze gemeente liggen nog oude vloertegels die samen met hun zwarte lijmlaag zwaar onder de verdachte vezels zitten. Het mechanisch wegschuren van deze hardnekkige zwarte bitumenlijm is zonder de juiste apparatuur levensgevaarlijk.
Desalniettemin beschikken onze teams over gespecialiseerde schaaf- en freesmachines die direct zijn aangesloten op krachtige stofzuigers met HEPA-filtering. Deze geavanceerde machines zuigen het gevaarlijke stof direct op bij de bron, nog voordat het de kans krijgt om te zweven.
Waardoor u na de werkzaamheden geniet van een perfect propere, kale betonvloer die direct klaar is voor uw nieuwe, moderne vloerbedekking. Wij nemen de complete zorg voor deze zware en stoffige klus volledig uit uw handen.
Nadat de materialen zorgvuldig zijn verwijderd, mogen deze absoluut niet zomaar in een open container worden gegooid. We verpakken alle restanten direct dubbel in speciaal gecertificeerde, dikke plastic zakken die we luchtdicht afsluiten.
Bovendien voorzien we elke verpakking van de wettelijk verplichte waarschuwingspictogrammen, zodat iedereen tijdens de logistieke keten op de hoogte is van de inhoud. Het transport gebeurt uitsluitend naar een erkende verwerker in Vlaanderen die gespecialiseerd is in de veilige opslag van deze stoffen.
U ontvangt van ons na de storting een officieel weegbiljet en een verwerkingsattest, waarmee u zwart op wit aan de overheid kunt bewijzen dat alles correct is verlopen. Deze documenten zijn essentieel voor uw persoonlijke administratie en sluiten eventuele toekomstige aansprakelijkheid volledig uit.
Voordat we de hermetisch afgesloten zone definitief afbreken en de ruimte weer aan u overdragen, voeren we een strenge kwaliteitscontrole uit. Een onafhankelijk, extern laboratorium komt ter plaatse om een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit te voeren in de gesaneerde kamers.
En deze meting controleert of de concentratie aan zwevende deeltjes ver onder de wettelijk vastgestelde veiligheidsgrens ligt. Pas wanneer de officiële analyseresultaten aantonen dat de lucht volledig zuiver is, geven we de zone officieel vrij voor gebruik.
Dit objectieve keuringsattest geeft u de absolute gemoedsrust dat u en uw gezinsleden de ruimtes weer in alle veiligheid kunnen betreden. Geen twijfels, geen onzekerheden, alleen de pure garantie op een gezonde en veilige ademlucht.
Kontich is een prachtige gemeente in de provincie Antwerpen met een rijke geschiedenis, een oppervlakte van ruim 23 vierkante kilometer en een levendige bevolking van ongeveer 27.000 inwoners. De relatief hoge bevolkingsdichtheid betekent dat we bij renovatiewerkzaamheden altijd rekening moeten houden met de nabijheid van buren en voorbijgangers.
Onze lokale verankering in de regio met postcode 2550 zorgt ervoor dat we de specifieke bouwstijlen van de lokale woningen door en door kennen. Wij bieden u een persoonlijke, transparante service waarbij we alle risico's en kosten vooraf helder met u bespreken.
Wilt u uw woning asbestveilig maken of heeft u dringend een officieel attest nodig voor de verkoop van uw pand? Vraag vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende offerte aan via onze website, zodat we samen kunnen zorgen voor een gezonde en veilige leefomgeving voor de toekomst.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Kontich ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Kontich.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kontich, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2550 |
| Inwoners | 21.203 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 23,8 km² |
| Dichtheid | 890,9 inw./km² |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11024 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@kontich.be |
| Officiële website | http://www.kontich.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kontich |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen