Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Hemiksem becijferen, post per post.
Bent u eigenaar van een ouder gebouw in de buurt van de Schelde en wilt u dit verkopen of renoveren?
Deze cruciale beslissing vereist dat u eerst de veiligheid van de structuur grondig in kaart brengt.
Met een deskundige inventarisatie voorkomt u zware boetes en beschermt u direct de gezondheid van de bewoners.
Vanaf een bepaalde ouderdom van uw vastgoed is een specifiek keuringsverslag van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij wettelijk vereist bij verkoop.
Dit attest brengt alle risicovolle materialen in kaart die voor het jaar 2001 zijn geplaatst.
Daardoor weet de koper precies waar hij aan toe is en worden onverwachte saneringskosten vermeden.
Hierdoor stijgt de transparantie tijdens het verkoopproces aanzienlijk...
Dit document is inmiddels een vaste waarde geworden op de vastgoedmarkt in de provincie Antwerpen.
Zonder dit geldige bewijsschrift kan de notaris de verkoop simpelweg niet laten doorgaan.
Voor het opstellen van dit papier komt een erkende inspecteur uw gehele eigendom minutieus controleren.
Deze expert zoekt naar verdachte toepassingen in muren, vloeren en rondom technische installaties.
Het resultaat is een gedetailleerde database die de actuele staat van uw gebouw perfect weergeeft.
Die grondige inspectie geeft u een compleet overzicht van de noodzakelijke stappen...
Zo kunt u eventuele renovatiewerken veel beter budgetteren en plannen.
Bovendien zorgt de registratie in de centrale database voor een officieel en fraudebestendig dossier.
Bij de beoordeling kijken we eerst naar de manier waarop de gevaarlijke vezels in de structuur zijn verankerd.
Wanneer de vezels stevig vastzitten in cement of kunststof, spreken we van een vastgemaakte variant.
Dit type vormt bij stilstand weinig direct gevaar, zolang het oppervlak niet beschadigd of verweerd raakt.
Die goede staat van de elementen zorgt voor een lager risiconiveau bij dagelijks gebruik...
U hoeft in dit specifieke geval niet onmiddellijk over te gaan tot een ingrijpende sanering.
Toch is voorzichtigheid geboden bij eventuele verbouwingen, omdat breken alsnog vezels kan doen vrijkomen.
Als de vezels daarentegen losser zitten of verwerkt zijn in zachte materialen, is de situatie urgenter.
Deze zwakke binding zorgt ervoor dat de microscopische deeltjes heel gemakkelijk door de lucht zweven.
Dit komt vaak voor bij isolatie rondom oude verwarmingsbuizen of in bepaalde soorten vilt en karton.
Deze hoge mate van kwetsbaarheid vereist direct een professionele en uiterst voorzichtige aanpak...
U mag deze elementen absoluut niet zelf aanraken of proberen te demonteren.
Enkel gespecialiseerde technieken kunnen hier een veilige verwijdering garanderen zonder de omgeving te besmetten.
| Stap in het proces | Uitgevoerde actie | Direct voordeel voor u |
|---|---|---|
| Monstername | Voorzichtig wegsnijden van een klein stukje materiaal | Geen onnodige saneringskosten door valse vermoedens |
| Labo-analyse | Microscopisch onderzoek in een erkend laboratorium | Honderd procent zekerheid over de aanwezige vezels |
| Rapportage | Officieel analysecertificaat ontvangen | Sluitend bewijs voor uw administratie en verkoop |
Indien de inspecteur twijfelt over een bepaalde toepassing, zal hij een klein staal nemen.
Dit gebeurt met speciale fixeerspray om te voorkomen dat er tijdens de handeling vezels ontsnappen.
Het monster wordt daarna direct luchtdicht verpakt in een dubbele zak voor veilig transport.
Door deze secure werkwijze blijft de ademlucht in uw woning gegarandeerd schoon en veilig...
U loopt op deze manier geen enkel gezondheidsrisico tijdens het inspectiebezoek.
De monsters worden vervolgens gecodeerd om verwarring in het verdere traject uit te sluiten.
De verzamelde stalen gaan rechtstreeks naar een door de overheid goedgekeurd laboratorium voor microscopische analyse.
Daar stellen laboranten met behulp van polarisatiemicroscopie exact vast om welk type vezel het gaat.
U ontvangt daarna een gedetailleerd analyserapport dat als wettelijk bewijsmateriaal dient.
Dit officiële analyserapport geeft u de juridische zekerheid die u nodig heeft bij transacties...
Het voorkomt discussies met kopers of aannemers over de aard van de materialen.
Bovendien kunt u hiermee aantonen dat u aan alle wettelijke verplichtingen heeft voldaan.
Veel oudere daken in de regio rond de Rupel bevatten cementplaten waarin de schadelijke stoffen zijn verwerkt.
Onze getrainde technici demonteren deze elementen stuk voor stuk met de grootste zorgvuldigheid.
Hierbij schroeven we de platen handig los in plaats van ze met geweld los te trekken.
Deze gecontroleerde demontagemethode voorkomt dat de platen breken of splinteren tijdens de werkzaamheden...
Daardoor komen er geen schadelijke deeltjes vrij in uw tuin of op de oprit.
De platen worden vervolgens direct op een speciale pallet met een beschermende folie gelegd.
Tijdens de werken op het dak nemen we uitgebreide maatregelen om de bodem te beschermen.
We leggen dikke folies rondom de gevels om eventueel loskomend gruis direct op te vangen.
Na de werken stofzuigen we de hele zone met speciale toestellen die voorzien zijn van fijnstoffilters.
Dit grondige opkuiswerk zorgt ervoor dat uw buitenruimte weer volledig bruikbaar en veilig is...
U kunt uw kinderen of huisdieren direct na de werken weer gerust in de tuin laten spelen.
Bovendien blijft de waarde van uw grond en uw tuin hiermee optimaal gevrijwaard.
Bij de aanpak van zachte isolatie rondom leidingen, ook wel calorifuge genoemd, is een simpele demontage onvoldoende.
We bouwen in dit geval een volledig gesloten constructie van stevige plastic folie rondom de werkzone.
Een krachtige machine zuigt voortdurend lucht aan, waardoor er een constant vacuüm in de ruimte ontstaat.
Deze constante onderdruk zorgt ervoor dat er nooit besmette lucht naar buiten kan ontsnappen...
Hierdoor kunnen de overige activiteiten in uw gebouw vaak gewoon blijven doorgaan.
De vuile lucht wordt door zware filters geleid die zelfs de allerkleinste deeltjes tegenhouden.
De toegang tot de afgesloten werkzone verloopt uitsluitend via een speciaal geconstrueerd sluizensysteem.
Dit systeem bestaat uit verschillende opeenvolgende kamers waarin de saneerders zich omkleden en douchen.
Zij laten hun besmette kledij achter in de vuile zone en trekken schone kleding aan in de propere zone.
Dit strikte veiligheidsprotocol voorkomt dat er microscopische deeltjes via de kleding naar buiten reizen...
Het garandeert een absolute scheiding tussen de saneringszone en uw leefruimte.
Onze medewerkers zijn speciaal opgeleid om deze procedures tot in detail te respecteren.
In veel woningen uit de jaren zestig en zeventig liggen nog oude vinyltegels met een zwarte lijmlaag.
Zowel de tegels zelf als deze specifieke zwarte bitumenlijm bevatten heel vaak gevaarlijke vezels.
We schrapen deze lagen mechanisch weg met gespecialiseerde apparatuur die direct op een stofzuiger is aangesloten.
Deze directe afzuiging aan de bron minimaliseert de verspreiding van stof in de kamer...
U bespaart hiermee enorm veel tijd op de uiteindelijke schoonmaak van de gerenoveerde ruimtes.
De ondervloer wordt hierdoor weer helemaal kaal en perfect voorbereid op uw nieuwe vloerbedekking.
Nadat de lijmresten zijn verwijderd, schuren we de chape of betonplaat grondig na.
We controleren het oppervlak nauwkeurig op achtergebleven resten in kieren of kleine putjes.
Pas wanneer de vloer volledig schoon is, verklaren we deze fase van de sanering voor voltooid.
Een perfect schone ondervloer zorgt voor een optimale hechting van uw nieuwe chape of tegels...
U voorkomt hiermee dat er later alsnog schadelijke deeltjes door uw nieuwe vloer heen dringen.
Dit verhoogt de duurzaamheid en de algemene kwaliteit van uw uiteindelijke renovatiewerkzaamheden.
Al het verzamelde materiaal moet volgens de wetgeving op een specifieke manier worden verpakt.
We stoppen de resten in dikke, speciaal gemarkeerde zakken die we vervolgens luchtdicht afsluiten.
Deze zakken gaan daarna nogmaals in een grotere containerzak om scheuren tijdens het transport te voorkomen.
Deze dubbele barrière voorkomt dat er tijdens het laden of vervoeren per ongeluk gaten ontstaan...
Het garandeert een veilig transport over de openbare weg zonder risico voor medeweggebruikers.
De duidelijke waarschuwingslabels op de verpakking waarschuwen iedereen voor de inhoud van de lading.
Na het transport leveren we de vracht af bij een door de overheid erkende verwerkingslocatie.
De installatie weegt de lading nauwkeurig en registreert de herkomst van de gevaarlijke stoffen.
U ontvangt als eigenaar een officieel stortattest en een gedetailleerde weegbon als definitief bewijs.
Dit officiële stortattest dient als uw sluitende bewijsvoering naar alle controlerende instanties toe...
Het toont aan dat u de stoffen niet illegaal heeft gedumpt in de natuur rondom de Rupel.
Dit document is onmisbaar voor het sluiten van uw milieu- en bouwdossier bij de gemeente.
Voordat de hermetisch afgesloten zone mag worden afgebroken, is een controlemeting wettelijk verplicht.
Een onafhankelijk laboratorium plaatst hiervoor speciale pompen die gedurende een vaste tijd lucht opzuigen.
De filters uit deze pompen worden direct onderzocht om te kijken of er nog vezels in de lucht zweven.
Deze onafhankelijke meting biedt u de langdurige garantie dat de ademlucht weer honderd procent zuiver is...
U kunt de gesaneerde kamers daarna weer met een gerust hart betreden en inrichten.
Pas na een gunstig resultaat mag de aannemer de plastic stofwanden definitief weghalen.
In een gemeente met ongeveer elfduizend inwoners en een oppervlakte van ruim vijf vierkante kilometer, is de zorg voor een gezonde leefomgeving erg groot.
Met een bevolkingsdichtheid van meer dan tweeduizend inwoners per vierkante kilometer in deze zone met postcode 2620, ligt de focus op veilige woonwijken.
Door uw gebouw professioneel te laten zuiveren, draagt u actief bij aan een gezonde en veilige buurt voor iedereen.
Dit verhoogt niet alleen de waarde van uw eigen vastgoed in deze regio...
Het versterkt ook de algemene leefbaarheid van de historische kernen langs de rivier.
Samen zorgen we voor een propere omgeving waarin toekomstige generaties zonder zorgen kunnen opgroeien.
Vraag vandaag nog een gratis en volledig vrijblijvende offerte aan voor uw project.
Onze ervaren medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van dit complexe proces.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Hemiksem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Hemiksem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Hemiksem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2620 |
| Inwoners | 12.428 (2025) |
| Oppervlakte van de gemeente | 5,5 km² |
| Dichtheid | 2.267,9 inw./km² |
| Inwonersnaam | Hemiksemmenaar |
| Arrondissement | Antwerpen |
| NIS-code | 11018 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | informatie@hemiksem.be |
| Officiële website | https://www.hemiksem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Hemiksem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen