Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Bambrugge en in de rest van de gemeente Erpe-Mere becijferen, post per post.
Het inademen van onzichtbare microvezels in uw eigen woning kan uw gezondheid ernstig schaden.
Ontdek hoe u snel een officieel certificaat verkrijgt en uw leefomgeving weer volledig stofvrij maakt.
Sinds enige tijd is de aanwezigheid van een specifiek gezondheidsattest verplicht bij de verkoop van oudere constructies.
Deze regelgeving geldt voor elk gebouw waarvan het bouwjaar van voor 2001 is.
De Vlaamse overheid wil hiermee de risicos in kaart brengen en de regio tegen 2040 volledig veilig maken.
Door het laten opstellen van dit geldige document krijgt u direct een duidelijk overzicht van alle aanwezige risicomaterialen.
Dit attest wordt digitaal geregistreerd bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij na een grondige inspectie ter plaatse.
Een gecertificeerde deskundige komt hiervoor bij u langs om de situatie nauwkeurig te beoordelen.
Wanneer u in de deelgemeente met postcode 9420 een transactie plant, is dit document dus simpelweg onmisbaar.
Het beschermt u niet alleen tegen juridische claims achteraf, maar het stelt u ook in staat om met een gerust hart te verkopen.
Kopers eisen tegenwoordig transparantie over de staat van de constructie en de veiligheid van de materialen.
Voor een veilige aanpak is het essentieel om te weten met welk type materiaal we te maken hebben.
De wetgeving maakt hierbij een strikt onderscheid tussen materialen die stevig vastzitten en materialen die gemakkelijk vezels loslaten.
De eerste categorie bevat cement waarin de vezels stevig zijn verankerd en die bij goede staat weinig gevaar opleveren.
Bij de tweede categorie liggen de vezels echter losser en kunnen ze bij de minste aanraking in de lucht zweven.
Dit brengt enorme gezondheidsrisicos met zich mee voor de bewoners en de directe omgeving.
Onze specialisten kunnen direct bepalen welke categorie in uw pand aanwezig is.
| Kenmerk van de materialen | Hechtgebonden varianten | Niet-hechtgebonden varianten |
|---|---|---|
| Binding van de vezels | Zeer sterk gebonden in cement of kunststof | Zwak gebonden, vezels komen snel vrij |
| Voorbeelden in de bouw | Golfplaten, leien en gevelbekleding | Calorifuge rond buizen, isolerende koorden |
| Risicoprofiel | Laag bij goede staat, hoog bij breuk | Zeer hoog risico bij elke manipulatie |
Het visueel beoordelen van verdachte toepassingen is nooit voldoende om honderd procent zekerheid te krijgen.
Daarom nemen wij tijdens het onderzoek uiterst voorzichtig enkele monsters van de verdachte elementen.
Dit gebeurt volgens zeer strenge veiligheidsprotocollen om verspreiding van stof te voorkomen.
Vervolgens sturen wij deze stalen op naar een officieel erkend laboratorium voor een microscopische analyse.
De laboranten onderzoeken de exacte samenstelling en bepalen het precieze type van de gevaarlijke vezels.
Deze wetenschappelijke analyse geeft u de langdurige garantie die nodig is voor uw verdere stappen.
Dankzij deze objectieve resultaten kunnen we een gericht saneringsplan opstellen dat perfect aansluit op de situatie.
U vermijdt hiermee onnodige kosten en weet precies waar u aan toe bent.
Het analyserapport dient tevens als officieel bewijsmateriaal voor de keuringsinstanties.
Veel oudere woningen in de provincie Oost-Vlaanderen hebben nog daken die bedekt zijn met verweerde golfplaten of kunstleien.
Het verwijderen van deze buitentoepassingen vereist een specifieke techniek waarbij breuk te allen tijde moet worden voorkomen.
Wanneer deze platen breken, komen er namelijk miljoenen onzichtbare deeltjes vrij in de buitenlucht.
Onze vakmensen demonteren deze elementen stuk voor stuk met de grootste zorgvuldigheid en met het juiste handgereedschap.
Hierbij maken we gebruik van speciale fixatiemiddelen die de vezels tijdelijk vastleggen op het oppervlak.
Deze voorzichtige werkwijze voorkomt dat uw tuin of de omgeving van uw buren wordt besmet.
Na de demontage worden de materialen direct verpakt in speciaal daarvoor bestemde folies en zakken.
Dit zorgt ervoor dat er tijdens het transport geen enkel risico op verspreiding bestaat.
Uw dak is na deze ingreep weer helemaal klaar voor een moderne en veilige renovatie.
De meest risicovolle materialen bevinden zich vaak in de kelder of de stookruimte van oude gebouwen.
De isolerende gipslaag rondom verwarmingsbuizen, ook wel calorifuge genoemd, is uiterst bros en gevaarlijk.
Om deze zones veilig te kunnen saneren, bouwen wij een volledig hermetisch afgesloten tent op.
Binnen deze afgesloten zone installeren we krachtige onderdrukmachines die voorzien zijn van speciale filters.
Dit systeem zorgt ervoor dat er een constante luchtstroom naar binnen is, zodat er nooit stof naar buiten kan ontsnappen.
De technici betreden en verlaten deze ruimte via een ingewikkeld sluisstelsel met verschillende compartimenten.
Deze uiterst professionele opstelling garandeert dat de rest van uw woning volledig gevrijwaard blijft van besmetting.
De pakkingen in oude verwarmingsketels worden binnen deze veilige zone eveneens vakkundig gedemonteerd en verpakt.
Dit is de enige manier om dit soort zware saneringen volgens de wettelijke normen uit te voeren.
Een vaak vergeten bron van gevaar zijn de oude vinyltegels en de zwarte bitumenlijm waarmee ze destijds zijn vastgeplakt.
Het simpelweg loskrabben van deze vloeren is levensgevaarlijk vanwege de enorme stofontwikkeling.
Onze specialisten gebruiken hiervoor gespecialiseerde schraaptechnieken en specifieke vloeistoffen.
Door de materialen constant nat te houden, binden we het stof direct aan de bron.
De zwarte lijmlagen worden daarna met uiterste precisie van de ondervloer verwijderd zonder de betonplaat te beschadigen.
Dit intensieve proces vraagt om veel geduld en de juiste persoonlijke beschermingsmiddelen.
Na deze grondige reiniging is uw ondervloer weer helemaal kaal en klaar voor een nieuwe vloerbekleding.
U kunt daarna met een gerust hart een moderne vloer leggen zonder angst voor verborgen gevaren onder uw voeten.
Dit verhoogt niet alleen de waarde van uw woning, maar verbetert ook de algehele luchtkwaliteit binnenshuis.
Het verzamelen en verpakken van de gevaarlijke restmaterialen is aan uiterst strenge regels onderworpen.
Elk stuk afval moet dubbel worden verpakt in dikke, gecertificeerde plastic zakken die voorzien zijn van het officiële waarschuwingslogo.
Deze stevige verpakking voorkomt scheuren tijdens het hanteren en het transport naar de verwerker.
Wij transporteren al het verpakte materiaal rechtstreeks naar een erkende verwerkingsinstallatie in Vlaanderen.
Bij de overdracht ontvangen wij een officieel weegdocument en een verwerkingsattest als bewijs van correcte storting.
Deze documenten worden zorgvuldig bewaard en aan uw dossier toegevoegd voor de definitieve oplevering.
Met deze sluitende administratie kunt u te allen tijde aantonen dat het gevaarlijke afval op een legale wijze is verwerkt.
Dit is een cruciaal onderdeel om boetes te vermijden en de herkomst van het afval te verantwoorden.
De overheid controleert hier streng op, en wij nemen al deze administratieve zorgen volledig uit uw handen.
Voordat we de hermetische zone afbreken en de ruimte weer aan u overdragen, voeren we een verplichte eindcontrole uit.
Een onafhankelijk inspectielaboratorium komt ter plaatse om een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit te voeren.
Hierbij wordt er gedurende een bepaalde tijd lucht door een filter gezogen om eventuele zwevende vezels op te vangen.
Pas wanneer de laboratoriumanalyse aantoont dat de concentratie ver onder de wettelijke grens ligt, wordt de zone vrijgegeven.
Dit geeft u de langdurige garantie dat de gereinigde kamers weer honderd procent veilig zijn om te betreden.
U ontvangt een officieel vrijgavecertificaat dat u kunt toevoegen aan uw woningpaspoort.
Dit document is het ultieme bewijs dat de sanering succesvol is afgerond en dat de risicos volledig zijn geweken.
De rust keert hiermee terug in uw woning en u kunt weer onbezorgd genieten van uw vernieuwde leefomgeving.
De investering in deze professionele aanpak vertaalt zich direct in een gezonde en veilige toekomst voor uw gezin.
Het aanpakken van verdachte bouwmaterialen is geen klus die u kunt uitstellen of zelf kunt uitvoeren.
Onze gecertificeerde experts staan klaar om u in deze regio volledig te ontzorgen vanaf de eerste inventarisatie tot de definitieve oplevering.
Met jarenlange ervaring en diepgaande kennis van de lokale wetgeving bent u verzekerd van een vlekkeloze afhandeling.
Neem vandaag nog contact met ons op om uw specifieke situatie te bespreken en een gerichte planning te maken.
Wij bezorgen u snel een heldere en transparante prijsopgave die volledig is afgestemd op de noden van uw gebouw.
Bescherm uw gezondheid en de waarde van uw vastgoed door te kiezen voor een gecertificeerde en veilige sanering.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Bambrugge ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Bambrugge.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Bambrugge, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Erpe-Mere |
|---|---|
| Postcode | 9420 |
| Inwoners van de gemeente | 19.857 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 34,0 km² |
| Dichtheid | 583,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Erpe-Merenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41082 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeentebestuur@erpe-mere.be |
| Officiële website | https://www.erpe-mere.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Erpe-Mere |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen