Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Hallaar en in de rest van de gemeente Heist-op-den-Berg becijferen, post per post.
Droomt u van een veilige leefomgeving zonder verborgen risicos in uw woning? Het correct laten inventariseren en saneren van schadelijke vezels is de eerste stap naar een gezond huis. Ontdek direct hoe u dit proces in uw regio zorgeloos laat uitvoeren door een erkend vakman via onze gratis offertedienst.
Wanneer uw woning gebouwd is voor het jaar 2001, bestaat er een grote kans dat er gevaarlijke stoffen in de constructie verwerkt zijn. Jammer genoeg dacht men vroeger dat dit wondermateriaal onverwoestbaar was. Mijn opa gebruikte het vroeger zelfs in de garage. Tegenwoordig weten we wel beter. Dat betekent dat u voorzichtig moet zijn bij elke verbouwing.
Het laten opmaken van een asbestattest van OVAM is tegenwoordig verplicht bij de verkoop van oudere panden. Vanaf 2032 moet zelfs elke eigenaar over zo een document beschikken. Dus kunt u dit maar beter snel regelen. Hierdoor vermijdt u boetes en onverwachte vertragingen bij de notaris.
Bovendien geeft deze keuring u een perfect overzicht van alle aanwezige risicos. Onze deskundigen komen ter plaatse om alles nauwkeurig te inspecteren. Daardoor slaapt u weer op beide oren. Vraag vandaag nog uw vrijblijvende prijsopgave aan.
Voordat men kan beginnen met saneren, moet een expert de structuur van het materiaal goed bestuderen. We maken hierbij onderscheid tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden stoffen. Dit onderscheid bepaalt namelijk welke veiligheidsmaatregelen we moeten nemen. Het beïnvloedt ook direct de totale kostprijs van de werkzaamheden.
Hechtgebonden materiaal zit vast in een drager zoals cement of kunststof. De gevaarlijke deeltjes zitten hier stevig in opgesloten. Zolang u er niet in boort of zaagt, is het risico vrij beperkt.
Denk hierbij aan de bekende golfplaten op een tuinhuis of oude vensterbanken. Toch kan verwering door de jaren heen alsnog voor gevaar zorgen. Daarom is een regelmatige controle erg verstandig.
Bij niet-hechtgebonden materialen laten de schadelijke deeltjes heel gemakkelijk los. Dit is veruit de meest gevaarlijke vorm. Oude isolatie rond verwarmingsbuizen is daar een klassiek voorbeeld van.
Het spul brokkelt af als u er alleen al naar kijkt. Dat veroorzaakt direct onzichtbare stofwolken in het gebouw. Zonder professionele bescherming mag u dit absoluut niet aanraken.
| Eigenschap | Hechtgebonden | Niet-hechtgebonden |
|---|---|---|
| Vastheid van de vezel | Stevig verankerd in cement of plastic | Losse vezels, brokkelt heel snel af |
| Risiconiveau bij beschadiging | Matig tot hoog bij zagen of breken | Extreem hoog, direct zwevend stof |
| Typische toepassingen | Golfplaten, leien, vinyltegels | Calorifuge leidingisolatie, spuitasbest |
| Verwijderingsmethode | Eenvoudige handelingen met zorg | Hermetische zone met onderdruk |
Ziet u ergens verdacht materiaal zitten in uw huis? Ga er dan nooit zelf aan krabben of breken. Een professionele deskundige neemt op een veilige manier een monster van de verdachte plek. Dat gebeurt met speciale beschermkleding en fixeermiddelen.
Vervolgens sturen we deze stalen naar een erkend laboratorium voor grondig onderzoek. In het labo bekijkt men de vezels onder een krachtige microscoop. Na een paar dagen ontvangt u het officiële rapport. Zo weet u honderd procent zeker waar u aan toe bent.
Het weghalen van oude dakbedekking vraagt om een heel specifieke aanpak. Of het nu gaat om de gevel of het dak van uw schuur, we moeten golfplaten en leien demonteren zonder breken. Breken zorgt immers voor een directe uitstoot van miljoenen onzichtbare vezels. En dat wilt u echt niet in uw tuin hebben waaien.
Daarom schroeven onze vaklieden elke plaat voorzichtig los met de hand. Vervolgens worden de delen bevochtigd om eventueel loskomend stof direct te binden. We laten de platen voorzichtig naar beneden zakken via een lift. Het kost wat meer tijd, maar het garandeert wel uw veiligheid.
Daarnaast spuiten we de constructie grondig schoon met speciale fixeervloeistof. Dit voorkomt dat achtergebleven deeltjes later alsnog gaan ronddwarsrelen. Uw dakstructuur is daarna helemaal klaar voor een moderne en veilige nieuwe bedekking.
Bij het verwijderen van calorifuge rond leidingen of oude pakkingen in ketels volstaat een gewone aanpak niet. Dit soort werkzaamheden moet namelijk plaatsvinden in een strikt hermetische zone. We bouwen de ruimte dan volledig dicht met dikke plastic folie. Zo kan er geen enkel stofje ontsnappen naar andere delen van de woning.
Bovendien plaatsen we een speciale machine die zorgt voor een continue onderdruk en sas. Via dit luchtslot kunnen onze mensen veilig in en uit de werkzone stappen. Het systeem zuigt de lucht af en filtert deze door extreem fijne HEPA-filters. Daardoor blijft de rest van uw pand helemaal schoon en vrij van besmetting.
Ik herinner me een klus in een oude dorpswoning waar de kelder helemaal vol lag met vergane buisisolatie. Het zag er spookachtig uit met al dat plastic en die draaiende onderdrukmachines. Maar het resultaat was een honderd procent schone kelder waar de eigenaar nu zorgeloos zijn wijn kan bewaren.
In veel woningen uit de jaren zestig en zeventig liggen nog oude vloertegels. Vaak gaat het om soepele vinyltegels en zwarte bitumenlijm die op de chappe is aangebracht. Deze zwarte teerlijm bevat vrijwel altijd een hoge concentratie schadelijke vezels. Het zomaar afschrapen van deze laag is levensgevaarlijk voor uw longen.
Onze specialisten gebruiken hiervoor roterende machines met een afzuigsysteem dat direct op een klasse M of H stofzuiger is aangesloten. Ook kunnen we gebruikmaken van speciale chemische middelen die de teerlaag week maken. Hierdoor komt de lijm los zonder dat er gevaarlijk stof ontstaat. Uw chappe blijft netjes intact en is klaar voor een nieuwe vloerbedekking.
Wanneer alle materialen eenmaal losgemaakt zijn, moeten ze veilig opgeruimd worden. We gaan alles dubbel verpakken en etiketteren in speciale transparante zakken of bigbags. Deze zakken zijn voorzien van het officiële waarschuwingsteken voor gevaarlijke stoffen. Zo weet iedereen tijdens het transport dat men voorzichtig moet zijn.
Daarna brengen we de verpakte spullen naar een erkende verwerker. Daar krijgt de chauffeur een officiële weegbon en verwerkingsattest mee terug. Dit certificaat is het wettelijke bewijs dat uw afval op een milieuvriendelijke manier is vernietigd. U bewaart dit document zorgvuldig bij uw woningdossier.
Na het uitvoeren van een zware sanering in een afgesloten ruimte wilt u natuurlijk zekerheid. Kan u de kamer weer veilig betreden zonder masker? Daarom laten we de zone na afloop laten vrijgeven met een luchtmeting. Een onafhankelijk laboratorium komt dan speciale pompen plaatsen die de lucht opzuigen.
Men telt vervolgens het aantal vezels op een klein filtertje onder de microscoop. Pas als het resultaat ruimschoots onder de wettelijke norm blijkt te liggen, wordt het plastic weggesneden. U ontvangt een officieel vrijgavecertificaat van de deskundige. Voortaan kunt u die ruimte weer met een gerust hart gebruiken.
In het gezellige kasteeldorp Hallaar, met zijn postnummer 2220 en een oppervlakte van bijna tien vierkante kilometer, staan heel wat karaktervolle woningen. Deze deelgemeente telt een paar duizend inwoners die genieten van een landelijke omgeving langs de Grote Nete. Veel van deze prachtige huizen zijn gebouwd in de vorige eeuw toen het schadelijke bouwmateriaal nog heel populair was.
Met een gemiddelde bevolkingsdichtheid van ongeveer 370 inwoners per vierkante kilometer wonen de mensen hier dicht genoeg bij elkaar om extra voorzichtig te zijn bij verbouwingen. U wilt immers niet dat het stof bij de buren in de tuin waait tijdens het klussen. Het inschakelen van een lokale vakman uit de provincie Antwerpen is dan ook de slimste keuze die u kunt maken.
Onze regionale partners kennen de plaatselijke regelgeving door en door. Ze weten precies hoe ze het afval snel naar de juiste inzamelpunten in de streek moeten vervoeren. Bovendien zijn de verplaatsingskosten daardoor een stuk lager voor u. Dat scheelt alweer een flink stuk op de uiteindelijke factuur.
Het zelf opruimen van gevaarlijk bouwafval is niet alleen verplicht te vermijden door de wet, het is ook gewoon onverstandig voor uw gezondheid. Door te kiezen voor een gecertificeerd bedrijf bespaart u zichzelf een hoop stress en fysiek leed. Bovendien weet u zeker dat de sanering tot in de puntjes volgens de regels verloopt.
U kunt de ontvangen voorstellen rustig vergelijken op basis van prijs, planning en aanpak. Er zit dus geen enkele verplichting aan vast.
U ontvangt snel reactie van erkende bedrijven uit uw eigen regio.
Alle aangesloten experts werken strikt volgens de v geldende wetgeving.
U bespaart tijd door niet zelf tientallen bedrijven te moeten bellen.
De offertes zijn volledig op maat van uw specifieke woonsituatie.
Wacht dus niet langer tot de problemen zich opstapelen bij uw renovatieproject. Geef de details van uw gebouw aan ons door en ontvang meteen de beste voorstellen van vakmensen uit de buurt. Vul het formulier op de pagina in en zet vandaag nog de eerste stap naar een veilige en gezonde woning voor uw gezin.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Hallaar ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Hallaar.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Hallaar, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Heist-op-den-Berg |
|---|---|
| Postcode | 2220 |
| Inwoners van de gemeente | 42.950 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 86,7 km² |
| Dichtheid | 495,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Heistenaar |
| Arrondissement | Mechelen |
| NIS-code | 12014 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | onthaal@heist-op-den-berg.be |
| Officiële website | http://www.heist-op-den-berg.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Heist-op-den-Berg |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen