Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Bornem becijferen, post per post.
Wanneer u eigenaar bent van een pand gebouwd voor 2001, is het cruciaal om de aanwezigheid van gevaarlijke vezels in kaart te brengen. Het asbestattest van de OVAM vormt hierbij de wettelijke basis voor een zorgeloze overdracht van uw eigendom.
Dankzij deze officiële beoordeling weet u precies wat de toestand van uw woning in Bornem is. Dit stelt u in staat om tijdig in te grijpen en de veiligheid van alle bewoners te garanderen.
Het is belangrijk om te begrijpen dat dit materiaal in vele vormen voorkomt in oudere constructies. Zo maken we een essentieel onderscheid tussen hechtgebonden vezels die vastzitten in een matrix en niet-hechtgebonden varianten die bij aanraking direct in de lucht zweven.
Omdat de tweede soort een aanzienlijk risico vormt voor uw longgezondheid, is professionele expertise hierbij onmisbaar. Een ervaren inspecteur zal zorgvuldig monsters nemen en deze analyseren in een erkend labo om elk risico uit te sluiten.
Wanneer u te maken heeft met golfplaten of oude leien, is voorzichtigheid geboden bij de demontage. Deze materialen moeten in hun geheel blijven om verspreiding van stof te voorkomen.
De professionals in de regio Antwerpen beschikken over de juiste technieken om deze elementen te verwijderen zonder breken. Hierdoor blijft de omgeving vrij van gevaarlijke deeltjes en wordt uw woonomgeving niet vervuild.
Naast dakbedekking komt dit materiaal vaak voor als calorifuge rond oude verwarmingsbuizen. Ook de pakkingen in verouderde ketels bevatten vaak deze schadelijke componenten die gesaneerd moeten worden.
Dit proces vindt plaats in een hermetische zone die volledig is afgesloten van de rest van het gebouw. Door te werken met onderdruk en een speciaal sas, voorkomen de technici dat er ook maar één vezel ontsnapt naar de buitenlucht.
Veel woningen in België bevatten nog oude vinyltegels die vastzitten met een zwarte, harde bitumenlijm. Deze onderlaag is berucht vanwege de hoge concentratie aan vezels die vrijkomen bij het losmaken.
Door de juiste hulpmiddelen te gebruiken, zorgen wij ervoor dat deze materialen veilig worden verwijderd. Het voordeel voor u is dat de ondergrond daarna volledig schoon is voor nieuwe vloerbekleding zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over achterblijvende resten.
Zodra de sanering is voltooid, moet alles zorgvuldig worden behandeld voor transport. Wij zorgen ervoor dat alle resten worden dubbel verpakt en voorzien van de juiste etikettering voor transport.
Het afvoeren gebeurt uitsluitend naar een erkende verwerker die beschikt over de nodige vergunningen. U ontvangt achteraf altijd een officiële weegbon en een verwerkingsattest als bewijs dat alles correct en volgens de wetgeving is afgehandeld.
Nadat de saneringswerkzaamheden zijn afgerond, volgt de belangrijkste stap voor uw gemoedsrust. De zone wordt officieel pas vrijgegeven na een uitgebreide luchtmeting door een onafhankelijke partij.
Deze meting bewijst dat de concentratie aan vezels onder de wettelijke grenswaarde is gedaald. Dit stelt u in staat om uw woning weer volledig in gebruik te nemen zonder enige twijfel over de luchtkwaliteit in uw leefruimtes.
Het werken met dit gevaarlijke materiaal vereist een specifieke opleiding en de juiste beschermingsmiddelen. Zonder deze uitrusting brengt u niet alleen uzelf, maar ook uw buren en familie in gevaar.
Door te kiezen voor vakmensen die werken in de provincie met postcode 2880, bent u verzekerd van een resultaat dat voldoet aan alle strenge Vlaamse normen. Het extra voordeel hiervan is dat u geen boetes riskeert bij een latere verkoop van uw eigendom.
| Procedure | Voordeel voor de eigenaar |
|---|---|
| Inspectie en monsterafname | Nauwkeurige kennis van de risico's in uw huis |
| Hermetische zone met onderdruk | Maximale bescherming van uw leefomgeving |
| Officiële afvoer | Wettelijke zekerheid en geen milieuvervuiling |
| Eindmeting luchtkwaliteit | Gegarandeerd schone lucht in uw pand |
Wanneer u besluit om deze klus aan te pakken, is het verstandig om vooraf een duidelijke planning te maken. Dit zorgt ervoor dat de overlast beperkt blijft tot een minimum terwijl de veiligheid maximaal wordt gewaarborgd.
Dankzij de professionele begeleiding bij dit proces verloopt alles volgens een strikt protocol. Dit geeft u de kans om uw woning te moderniseren zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de verborgen gevaren uit het verleden.
Hoewel de sanering een investering vraagt, verhoogt het de waarde van uw woning aanzienlijk. Potentiële kopers zullen sneller geneigd zijn om een pand te kopen dat reeds is gesaneerd en beschikt over de nodige documenten.
Dit bespaart u later veel onderhandelingstijd bij de verkoop van uw eigendom. Het is dan ook een slimme financiële keuze om dit nu in orde te brengen in plaats van het uit te stellen naar een later moment.
In een dichtbevolkte omgeving zoals de streek rond de Schelde is het risico op verspreiding groter bij een verkeerde aanpak. Daarom zijn de regels voor sanering in Vlaanderen zeer strikt en onverbiddelijk.
Als u woont in een gebied met veel bebouwing, dan is de verantwoordelijkheid naar uw omgeving toe nog groter. Door direct te kiezen voor een erkende saneringsfirma, voldoet u aan uw maatschappelijke plicht om de buurt vrij te houden van schadelijke vezels.
Ieder pand heeft zijn eigen unieke kenmerken en specifieke constructiepunten. Tijdens een eerste bezoek brengen wij alles in kaart en stellen we een op maat gemaakt plan op voor uw situatie.
U krijgt hierdoor een duidelijk beeld van de te verwachten kosten en de tijdsduur van de werken. Dit stelt u in staat om uw agenda aan te passen en met een gerust hart uit te kijken naar een gezonde leefomgeving.
Het proces begint bij een eerste contact waarbij wij luisteren naar uw behoeften. Wij bekijken samen met u de documenten die eventueel al aanwezig zijn en plannen een inspectie ter plaatse in.
Wacht niet langer met het aanvragen van een offerte om uw woning weer veilig te maken. Door nu actie te ondernemen, voorkomt u problemen in de toekomst en investeert u direct in de gezondheid van uw gezin.
Wij geloven in een eerlijke communicatie over de risico's en de te volgen stappen. U weet op elk moment precies wat wij doen in uw woning en waarom we bepaalde maatregelen nemen.
Deze openheid zorgt voor vertrouwen en duidelijkheid gedurende de hele sanering. En het voordeel is dat u nooit voor verrassingen komt te staan wat betreft de planning of de uiteindelijke resultaten van de luchtmetingen.
Vul nu het formulier in voor een vrijblijvende offerte voor uw project. Wij nemen vervolgens contact met u op om de details te bespreken en een afspraak te maken voor een eerste inspectie in uw regio.
Uw actie vandaag zorgt voor een veiligere en gezondere toekomst van uw woning. Laat deze kans niet liggen en zet de eerste stap naar een volledig gesaneerd pand dat voldoet aan alle moderne veiligheidseisen.
Vertrouw op onze expertise en laat de sanering over aan mensen die weten hoe ze met deze uitdagende materialen moeten omgaan. Samen maken we van elk oud gebouw een veilige plek waar u weer zorgeloos kunt wonen.
Neem vandaag nog contact op en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen in deze belangrijke klus. Het is tijd om de verantwoordelijkheid voor uw woning te nemen en alles perfect in orde te brengen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Bornem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Bornem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Bornem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 2880 |
| Inwoners | 21.353 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 46,3 km² |
| Dichtheid | 461,6 inw./km² |
| Inwonersnaam | Bornemmenaar |
| Arrondissement | Mechelen |
| NIS-code | 12007 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeentebestuur@bornem.be |
| Officiële website | https://www.bornem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Bornem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen