Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Rupelmonde en in de rest van de gemeente Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht becijferen, post per post.
Een oude woning bezitten brengt soms grote uitdagingen met zich mee. Vroeger bouwde men immers met bouwstoffen die we vandaag liever vermijden vanwege de risico's voor uw gezondheid.
In de charmante streek rond de bekende Scheldetoren ontdekken veel eigenaars dit probleem. Onze prachtige regio telt ruim drieduizend inwoners op een vrij kleine oppervlakte van amper drie vierkante kilometer. Met een hoge bevolkingsdichtheid van ruim duizend mensen per vierkante kilometer in deze postnummerzone 9150 wonen we hier dicht op elkaar. Daardoor wilt u schadelijke stoffen in de lucht natuurlijk vermijden voor uzelf én voor uw buren.
Eigenaars van panden opgericht voor het jaar 2001 staan voor een wettelijke verplichting. Het bouwwerk moet namelijk grondig onderzocht worden op de aanwezigheid van schadelijke vezels voordat u het kunt verkopen.
Bovendien krijgt u door deze inventarisatie een perfect inzicht in de staat van uw gehele constructie. Dat stelt u in staat om toekomstige verbouwingen volkomen veilig te plannen. De Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij eist dit officiële certificaat om de algemene volksgezondheid te beschermen. Hierdoor weet u exact waar het gevaar schuilt.
Onze experts komen langs op uw locatie en voeren een zeer gedetailleerde inspectie uit. Daarbij kijken ze naar alle hoeken van het pand, van de kelder tot aan de nok van het dak.
Tijdens het onderzoek kijken we kritisch naar de manier waarop de gevaarlijke vezels vastzitten. Er bestaat namelijk een immens groot verschil tussen gefixeerde en losse materialen in uw woning.
Ongebonden toepassingen laten hun gevaarlijke stofdeeltjes ontzettend snel los bij de minste aanraking. Het risico op inademing is bij die categorie dus gigantisch hoog. Dat stelt u in staat om snel in te grijpen waar de nood het hoogst is. Gebonden structuren zijn gelukkig een stuk stabieler zolang ze onbeschadigd blijven.
Het is absoluut essentieel dat de juiste diagnose gesteld wordt door een getrainde vakman. Hieronder ziet u exact hoe deze twee types van elkaar verschillen in de praktijk.
| Eigenschap | Hechtgebonden materiaal | Niet-hechtgebonden materiaal |
|---|---|---|
| Binding van de vezels | Sterk verankerd in cement of kunststof | Zwak gebonden, verbrokkelt heel snel |
| Gezondheidsrisico bij rust | Luidens de expert heel erg laag | Mogelijk hoog door directe uitstoot |
| Typische toepassingen | Golfplaten, leien en bloembakken | Leidingisolatie, spuitasbest en pasterij |
Nu is het natuurlijk onmogelijk om met het blote oog uitsluitsel te geven over twijfelachtige stoffen. Vandaar dat wij kleine stalen nemen met uiterst specifieke voorzorgsmaatregelen om uw binnenklimaat niet te vervuilen.
Dankzij die voorzichtigheid ontstaat er absoluut geen stof tijdens het uitbreken van het proefstukje. Waardoor u met een gerust hart in de woning kunt blijven wachten op de uitslag. Het staal wordt meteen luchtdicht ingepakt in een speciaal zakje. Daarna sturen we het naar een officieel gecertificeerd laboratorium voor een diepgaande microscopische analyse.
Vervolgens analyseert de laborant de exacte structuur met behulp van geavanceerde technieken. U ontvangt snel een gedetailleerd en waterdicht rapport over de exacte samenstelling.
Gekromde dakplaten en kunstleien aan buitengevels vergen een uitermate zachte aanpak. Deze onderdelen bevatten vaak nog een aanzienlijke hoeveelheid verankerde vezels.
Daarom schroeven we elk element handmatig los zonder de platen ook maar één millimeter te breken. Dat voorkomt dat de gevaarlijke deeltjes vrijkomen in de buitenlucht van uw woonwijk. We spuiten de materialen vooraf in met een speciale fixeervloeistof om losse deeltjes direct te neerslaan. Waardoor de leefomgeving rondom het gebouw volstrekt zuiver blijft tijdens de gehele operatie.
Daarnaast gebruiken we een kraan met een speciale vacuümheffer om zware platen gecontroleerd neer te laten. Zo blijft uw tuin netjes en onbeschadigd.
Thermische isolatie rond oude verwarmingsbuizen vormt een van de meest riskante zaken in een gebouw. Deze pluizige pasta laat immers extreem gemakkelijk los zodra er beweging in komt.
Om die reden bouwen wij een volledig hermetisch afgesloten plastic zone rond de complete werkplek. Deze speciale cabine wordt uitgerust met zware onderdrukmachines en een professioneel luchtsas met meerdere kamers. Welke ervoor zorgen dat de lucht enkel naar binnen kan stromen en nooit naar buiten ontsnapt. De medewerkers betreden deze ruimte uitsluitend met geavanceerde ademhalingsbescherming en speciale wegwerpoveralls.
Hierdoor blijft het overige deel van uw pand helemaal vrij van gevaarlijke stoffen. Zelfs de kleinste deeltjes krijgen geen enkele kans om te ontsnappen naar de kamer ernaast.
Oude elastische vloertegels en hun onderliggende zwarte kleefstoffen bevatten vaker gevaarlijke stoffen dan mensen denken. Deze lagen zitten doorgaans rotsvast verankerd aan de chapelaag van de woning.
Daardoor vraagt de verwijdering om gespecialiseerd materiaal met geïntegreerde stofafzuiging en constante watertoevoer. Het doordrenken van de lijmlaag verhindert dat droge deeltjes door de ruimte gaan zweven. Waardoor uw ondervloer keurig netjes en helemaal schoon wordt opgeleverd voor de nieuwe vloerbekleding. Wij schrapen de zwarte restanten zorgvuldig af tot de zuivere betonlaag weer zichtbaar wordt.
Het resultaat is een perfect schone basis waarop uw nieuwe vloerder direct aan de slag kan. U hoeft zich geen enkele zorgen meer te maken over verdachte geuren of verborgen gevaren.
Alle verzamelde schadelijke restanten moeten uiteraard op een uiterst strenge manier ingepakt worden. Losse rommel op de werf is voor ons absoluut onaanvaardbaar.
Derhalve verpakken wij alle materialen dubbelzijdig in dikke, transparante folie die bestand is tegen scheuren. Elk pakket wordt voorzien van de wettelijk verplichte waarschuwingspictogrammen en een duidelijke codering. Dit stelt de verwerkingscentra in staat om de afvalstroom meteen correct te verwerken. Vervolgens laden we alles in gesloten containers voor een volkomen veilig transport over de weg.
Het afval reist rechtstreeks naar een erkend stortterrein met speciale voorzieningen voor gevaarlijke stoffen. Hieronder ziet u het exacte pad dat uw oude materialen afleggen tijdens deze fase.
| Stap in het proces | Uitgevoerde handeling | Garantie voor u als klant |
|---|---|---|
| Verpakken | Dubbele plastic zakken van honderdtwintig micron | Nul procent kans op scheuren of lekken |
| Etikettering | Aanbrengen van de officiële gevarenlabels | Volledige transparantie naar de overheid |
| Transport | Vervoer in een vergrendelde en gesloten wagen | Veiligheid voor de overige weggebruikers |
| Stortbewijs | Aflevering bij verwerker met weegbon | Honderd procent juridische afdekking |
Nadat alle schadelijke spullen zijn opgeruimd, is de klus natuurlijk nog niet helemaal geklaard. Wij willen namelijk keihard bewijzen dat de werkruimte weer volledig zuiver en veilig is.
Hiervoor schakelen we een onafhankelijk laboratorium in dat een speciale luchtmeting komt uitvoeren in de afgesloten zone. Een krachtige pomp zuigt hierbij een grote hoeveelheid omgevingslucht over een uiterst fijne filter. Dat geeft de wetenschappers de kans om eventuele achtergebleven deeltjes nauwkeurig te tellen onder de microscoop. Pas wanneer het resultaat ver onder de wettelijke drempelwaarde ligt, wordt het gebied definitief vrijgegeven.
U ontvangt een officieel attest dat bevestigt dat de ruimte weer volledig veilig betreden kan worden. Zo kunt u met een gerust hart verder met de geplande renovatiewerken.
Het professioneel saneren van oude bouwelementen vraagt om enorm veel vakkennis, geduld en het juiste materiaal. U wilt het risico voor uw eigen gezondheid en die van uw gezin vanzelfsprekend uitsluitend tot een minimum beperken.
Desalniettemin hoeft een complete sanering van uw pand helemaal geen onoverzichtelijk of stressvol avontuur te worden. Met de juiste begeleiding verloopt het hele proces van de eerste inspectie tot de uiteindelijke vrijgave ontzettend vlot. U bespaart bovendien een hoop tijd en voorkomt zware boetes van de milieuinspectie. Een goed opgesteld dossier beschermt eveneens de waarde van uw waardevolle vastgoed voor de toekomst.
Vraag daarom vandaag nog een geheel vrijblijvende offerte aan voor uw specifieke project. Onze vakmensen staan klaar om uw gebouw snel, veilig en volledig volgens de geldende wetgeving te saneren.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Rupelmonde ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Rupelmonde.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Rupelmonde, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht |
|---|---|
| Postcode | 9150 |
| Inwoners van de gemeente | 3.151 |
| Oppervlakte van de gemeente | 206,5 km² |
| Dichtheid | 15,3 inw./km² |
| Arrondissement | Sint-Niklaas |
| NIS-code | 46030 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@gemeentebkz.be |
| Officiële website | https://www.gemeentebkz.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen