Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Eliksem en in de rest van de gemeente Landen becijferen, post per post.
Notice: Undefined variable: opmaak in /artikel/generator.php on line 12
Woont u in een woning die is gebouwd voor het jaar 2001? Dan is de kans op de aanwezigheid van schadelijke vezels erg groot. Het tijdig laten analyseren van uw pand geeft u direct volledige helderheid over de gezondheidssituatie in uw leefomgeving.
Onze vakmensen staan klaar om deze uitdagende klus volledig voor u te klaren. Omdat wij precies weten hoe we deze giftige stoffen veilig moeten weghalen, hoeft u zelf geen enkel risico te nemen. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan om uw gebouw weer helemaal schoon te maken.
Daarom is het belangrijk om te weten dat eigenaars van oude panden een officieel rapport moeten bezitten. Dit document brengt alle aanwezige gevaarlijke elementen in kaart. Zo weet u exact waar de gevaren schuilen.
Vervolgens komt een gecertificeerde deskundige bij u langs om de situatie grondig te inspecteren. Hij bekijkt de staat van het gebouw zeer nauwkeurig. Dit stelt u in staat om risico's te vermijden.
Daarnaast bezoekt de deskundige ook kleine dorpjes met postcode 3400. Denk hierbij aan de charmante woongemeenschap Eliksem. Dit rustige plaatsje heeft een kleine bevolking en een beperkte oppervlakte. Met een lage bevolkingsdichtheid is het er heerlijk wonen. Maar ook in deze historische dorpen bevatten oude huizen vaak schadelijke stoffen.
Bovendien neemt de expert kleine stalen van verdachte materialen. Welke vervolgens naar een goedgekeurd laboratorium worden gestuurd voor een exacte analyse. Daardoor krijgt u absolute zekerheid over de aanwezige vezels.
Zo bestaat er een belangrijk onderscheid tussen materialen waar de vezels stevig vastzitten en de broze varianten. Het hechtgebonden materiaal vormt bij een goede staat minder snel direct gevaar voor uw ademhaling. Maar bij slijtage kunnen er toch schadelijke deeltjes vrijkomen.
Nu zijn er ook niet-hechtgebonden stoffen waarin de gevaarlijke vezels heel los zitten. Denk hierbij aan oude isolatie rondom warme buizen. Dit spul is ontzettend gevaarlijk bij de minste aanraking.
Daardoor stijgt het risico op inademing enorm bij deze losse variant. Een snelle ingreep is dan ook echt noodzakelijk. Het geeft u meteen een veilig gevoel.
Zo zorgt een professionele sanering ervoor dat uw gezin weer gezond kan ademen. Wij beschikken over de juiste apparatuur om deze losse structuren aan te pakken.
| Type materiaal | Risiconiveau | Kenmerken |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Laag tot gemiddeld | Vezels zitten vast in cement of kunststof, zoals bij oude golfplaten. |
| Niet-hechtgebonden | Extreem hoog | Vezels komen gemakkelijk los, zoals bij zachte isolatie en calorifuge. |
Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over uw oude dakplaten. Oude leien en dakbedekkingen bevatten namelijk heel vaak deze schadelijke mineralen. Het breken van deze platen moet koste wat het kost worden vermeden.
Dat stelt u in staat om de verspreiding van giftige stofdeeltjes in uw tuin te voorkomen. Onze vakmannen schroeven elke plaat heel voorzichtig los. We werken uiterst precies.
En het voordeel is dat uw bodem helemaal schoon blijft tijdens de werkzaamheden. Wij gebruiken speciale liften en handgereedschap om schade aan de platen te vermijden. Uw dak wordt zo op een verantwoorde manier gestript.
Daarentegen gaan doe-het-zelvers vaak de boot in door met een slijpschijf te werken. Dat is levensgevaarlijk. Bij ons bent u verzekerd van een veilige werkwijze.
Desalniettemin is de aanpak van de thermische isolatie rondom oude buizen nog veel strikter. Deze zogenaamde calorifuge bevat enorm hoge concentraties aan losse vezels. Ook de oude pakkingen in uw verwarmingsketel zijn vaak erg gevaarlijk.
Daarom bouwen onze experts een volledig afgesloten zone op met dikke plastic folie. Deze hermetische zone voorkomt dat de stofdeeltjes ontsnappen naar andere ruimtes in uw woning. Het beschermt uw gehele interieur.
Waardoor u kunt vertrouwen op een honderd procent veilige uitvoering. Binnen deze afgesloten ruimte installeren we zware machines die zorgen voor een continue onderdruk. En we betreden de ruimte via een speciale luchtsluis of sas.
Hierdoor kan de vervuilde lucht nooit zomaar naar buiten stromen. Onze werknemers dragen speciale beschermende kleding en luchtdrukmaskers. Veiligheid staat altijd voorop.
Bovendien liggen er in veel oudere woningen nog van die typische vinyltegels op de vloer. Deze tegels zelf bevatten vaak schadelijke stoffen, maar de zwarte bitumenlijm eronder is minstens zo erg. Het verwijderen van deze hardnekkige lijmlaag vraagt om specifiek vakmanschap.
Dat stelt u in staat om uw vloer weer helemaal klaar te maken voor een moderne bedekking. Wij frezen of schrapen deze zwarte lijmlagen weg met afzuiging op het gereedschap. Zo blijft de ruimte stofvrij.
Zo bespaart u ontzettend veel tijd en ellende als u dit laat uitbesteden. Geen gedoe met chemische middelen die niet werken. De vloer wordt perfect schoon opgeleverd.
Nu kunt u met een gerust hart beginnen aan het leggen van uw nieuwe droomvloer. De ondergrond is na onze behandeling weer volledig veilig en bruikbaar.
Want alle verwijderde materialen mogen natuurlijk niet zomaar bij het gewone afval terechtkomen. Alles wordt door ons dubbel verpakt in speciale, stevige zakken die stofdicht zijn. Deze zakken worden voorzien van duidelijke waarschuwingsetiketten.
En het voordeel is dat er tijdens het vervoer geen enkel risico op lekkage bestaat. Wij zorgen voor het transport naar een officieel erkende verwerkingslocatie. U krijgt van ons altijd een officieel weegbon mee.
Daarnaast ontvangt u een wettelijk verwerkingsattest waarin staat dat uw afval juist is vernietigd. Dit geeft u de nodige bewijzen voor de overheid en eventuele kopers van uw pand. Alles wordt netjes administratief afgehandeld.
Bovendien voorkomt dit zware boetes die worden opgelegd bij het illegaal storten van gevaarlijk afval. Wij regelen alle papieren tot in de puntjes.
Ten slotte laten we de werkruimte nooit zomaar achter nadat het materiaal is weggehaald. Na de sanering van een hermetische zone moet er altijd een officiële controle plaatsvinden. Een onafhankelijk laboratorium komt dan langs voor een grondige luchtmeting.
Dat stelt u in staat om met een gerust hart de ruimte weer te betreden. Er worden speciale pompen geplaatst die de lucht in de kamer opzuigen en analyseren. Pas als de waarden perfect zijn, wordt de zone vrijgegeven.
Daardoor weet u zeker dat er geen onzichtbare vezels meer in de lucht zweven. Dit geeft een heerlijk en ontspannen gevoel van absolute veiligheid. Uw gezondheid is immers ons allerhoogste doel.
Hierna breken we de folies af en leveren we de ruimte spic en span aan u op. U kunt de kamer meteen weer gebruiken waarvoor hij bedoeld is.
| Stap in het proces | Actie | Voordeel voor u |
|---|---|---|
| 1. Inspectie | Stalen nemen en rapport opmaken | Duidelijk overzicht van alle aanwezige gevaren. |
| 2. Afschermen | Opzetten hermetische zone met onderdruk | Geen besmetting van de rest van het gebouw. |
| 3. Verwijdering | Voorzichtig demonteren zonder breken | Geen vrijkomende vezels in de omgeving. |
| 4. Controle | Luchtmeting door erkend labo | Gegarandeerd veilige leefruimte na afloop. |
Zoals u merkt is het weghalen van deze gevaarlijke bouwmaterialen een heel secuur werkje. Zelf prutsen met kapjes van de bouwmarkt is absoluut afgeraden en zelfs heel gevaarlijk voor uw longen. Een kleine fout kan leiden tot een permanente besmetting van uw hele woning.
Hierdoor kiest u beter direct voor ervaren vakmensen die beschikken over het juiste materiaal. De vakmensen hebben de kennis, de certificaten en de jarenlange ervaring om elke situatie meester te worden. We werken snel, netjes en volledig volgens de vigerende regels in de provincie Vlaams-Brabant.
Met een deskundige sanering stijgt bovendien de waarde van uw vastgoed aanzienlijk. Kopers staan tegenwoordig een stuk wantrouwiger tegenover oude panden waar niks aan gedaan is. Een schoon pand verkoopt simpelweg veel sneller en voor een betere prijs.
Bovendien geeft het u de nodige rust in uw hoofd. Geen zorgen meer over wat er in uw daken, wanden of rond uw verwarmingsbuizen zit. U investeert direct in de toekomst van uw woning en uw gezondheid.
Nu is het uitgelezen moment om de eerste stap te zetten naar een veilige leefomgeving. Het aanvragen van een prijsopgave is bij ons altijd geheel gratis en vrijblijvend. Zo weet u exact waar u aan toe bent zonder vast te zitten aan onverwachte kosten.
Onze experts bekijken uw specifieke situatie met veel aandacht en geven u een eerlijk advies op maat. Wij helpen u vanaf de eerste inspectie tot de uiteindelijke vrijgave van uw pand. Vul vandaag nog ons eenvoudige formulier in en ontvang snel een scherpe offerte in uw mailbox.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Eliksem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Eliksem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Eliksem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Landen |
|---|---|
| Postcode | 3400 |
| Inwoners van de gemeente | 15.961 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 54,1 km² |
| Dichtheid | 295,3 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24059 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@landen.be |
| Officiële website | https://www.landen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Landen_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen