Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Neerlanden en in de rest van de gemeente Landen becijferen, post per post.
Wilt u uw huis verbouwen? Dan is het erg belangrijk om eerst goed naar de oude materialen te kijken. Vroeger gebruikte iedereen namelijk een vezel die later heel gevaarlijk bleek te zijn voor de gesondheid. Veel mensen weten niet eens dat dit spul in hun muren of daken zit...
Daarom helpt ons team van ervaren vakmensen u graag om deze stoffen helemaal veilig weg te halen. Wij zijn aktief in de regio rond postkcode 3404, een prachtig dorpje dat volgens de gegevens een oppervlakte heeft van ongeveer 3,87 vierkante kilometer en waar circa 360 inwoners wonen in de bekende provincie Vlaams-Brabant. Onze werkzaamheden zorgen ervoor dat u weer rustig kunt ademhalen in uw eigen woning. U krijgt via onze diensten altijd een heldere en gratis offerte op maat.
Bovendien voorkomt u hiermee grote problemen tijdens de uiteindelijke verkoop. Het tijdig aanpakken van verouderde en risicovolle bouwmaterialen is namelijk verplicht volgens de vigerende regels. Dankzij onze snelle aanpak hoeft u zich nergens meer zorgen over te maken... Wij regelen echt alles van a tot z voor u.
Heeft u een pand dat gebouwd is voor het jaar 2001? Dan bent u tegenwoordig verplicht om een officieel document te laten opstellen door een expert voordat u gaat verkopen. Dit bewijsstuk toont precies aan waar de gevaarlijke vezels zich bevinden.
Als gevolg van deze wetgeving sturen wij een gecertificeerde deskundige bij u langs. Deze specialist inspecteert elk hoekje van het pand heel nauwkeurig... Hierdoor krijgt u een volledig overzicht van de situatie. Dit document geeft de koper de nodige zekerheid en beschermt u tegen juridische claims achteraf. Het voorkomt simpelweg vervelende verrassingen bij de notaris.
Daarnaast voert de inspecteur de gegevens direct in bij de bevoegde openbare afvalstoffendienst. Daardoor ontvangt u snel het geldige certificaat in uw mailbox. Het proces verloopt op deze manier ontzettend soepel en zonder vertraging voor uw verkoopplannen.
Gevaarlijke stoffen komen voor in verschillende vormen in een constructie. Soms zitten de vezels stevig vast in cement of kunststof, wat we hechtgebonden noemen. Toch kunnen ze ook heel los zitten, wat veel meer risico geeft.
Nu vraagt u zich af wat de impact hiervan is op uw project. Bij vaste structuren zoals golfplaten komen de deeltjes niet zomaar vrij... Behalve wanneer u erin gaat boren of zagen. Bij losse structuren kunnen de vezels echter heel makkelijk door de lucht zweven. Dat stelt u in staat om tijdig de juiste keuzes te maken voor de sanering.
Desalniettemin vereist elke soort een heel specifieke aanpak. Onze vakmensen herhaken dit verschil meteen tijdens de eerste controle. Hieronder vindt u een overzicht van de verschillen tussen beide soorten:
| Eigenschap | Hechtgebonden materiaal | Niet-hechtgebonden materiaal |
|---|---|---|
| Binding van de vezels | Stevig verankerd in cement of lijm | Zwak gebonden, brokkelt snel af |
| Risico op vezelvrijgave | Laag bij normale staat | Zeer hoog, zelfs bij lichte aanraking |
| Veelvoorkomende locaties | Golfplaten, leien, vensterbanken | Calorifuge rond buizen, spuitasbest |
| Verwijderingsmethode | Voorzichtig demonteren en schroeven | Hermetische zone met onderdruk |
Zo ziet u direct welke categorie het meeste gevaar oplevert. En het voordeel is dat wij voor elke categorie de juiste apparatuur in huis hebben. U hoeft zelf dus nooit risico te lopen.
Twijfelt u over een bepaald materiaal in de woning? Dan nemen onze technici een klein monster om uitsluitsel te geven over de exacte samenstelling. Ze doen dit met speciale bescherming om verspreiding te voorkomen.
Vervolgens sturen we dit staal naar een officieel erkend laboratorium. Daar onderzoeken wetenschappers het materiaal onder een hele sterke microscoop... De uitslag volgt meestal al binnen een paar werkdagen. Waardoor u exact weet welke maatregelen er nodig zijn voor de veiligheid van uw familie. Geen onzekerheid meer over verdachte leidingen of oude platen.
Want gissen is nooit een goed idee bij dit soort stoffen. Eerlijk is eerlijk, ik dacht vroeger zelf ook dat een oude plaat gewoon van karton was gemaak, maar het bleek dus heel gevaarlijk te zijn! Een professionele analyse is dus absoluut geen overbodige luxe bij het verbouwen van een oudere woning.
Oude daken bevatten helaas heel vaak schadelijke mineralen. Denk maar aan de bekende grijze platen op schuren of de leien op de voorgevel van een woning. Deze moeten heel voorzichtig behandeld worden bij de afbraak.
Nu gaan onze medewerkers te werk met uiterste precisie om breuk te voorkomen. We schroeven de elementen stuk voor stuk los zonder te slijpen of te breken... Dat zorgt ervoor dat er geen schadelijke stoffen vrijkomen in uw tuin of in de omgevingslucht. U behoudt zo een schone en gezonde leefomgeving rondom uw huis.
Daarnaast nevelen we de platen in met een speciaal fixeermiddel voor we ze verplaatsen. Hierdoor blijven eventuele losse deeltjes netjes vastplakken op het oppervlak. Het is een extra zekerheid die wij standaard toepassen op elke werf.
Het slopen van een dak moet volgens strenge regels gebeuren. Als er wel breuken ontstaan, schieten miljoenen microscopische vezels door de lucht. Dit mag absoluut niet gebeuren tijdens de werkzaamheden.
Dat stelt ons in staat om het dak volledig vrij te maken van risico. Onze mensen gebruiken speciale manuele sleutels om de oude schroeven voorzichtig los te draaien... We takelen de zware platen vervolgens in hun geheel naar beneden. U vermijdt hiermee een dure vervuiling van de bodem rondom het gebouw. Alles blijft schoon en veilig.
Voortaan kunt u dus met een gerust hart uitkijken naar een nieuw en modern dak. Wij leveren het pand helemaal schoon op aan de dakdekker die het nieuwe dak komt leggen. De basis is dan weer helemaal gezond.
Niet alleen daken, maar ook gevels zijn in het verleden vaak afgewerkt met schadelijke leien. Deze tegels kunnen door de jaren heen broos worden door de regen en de vorst. Vervanging is dan echt noodzakelijk.
En het voordeel is dat wij de complete gevel voor u kunnen kaalslaggen. We halen de leien voorzichtig van de lattenbodem af zonder ze te beschadigen... Zo blijft uw oprit of gazon helemaal vrij van gevaarlijk stof. Uw buren zullen deze schone werkwijze ook zeker kunnen waarderen. Geen ruzie over stof in de omgeving.
Hierna kan de gevel direct geïsoleerd en vernieuwd worden met moderne bouwmaterialen. U slaat dus twee vliegen in één klap bij dit project. De waarde van uw woning stijgt hierdoor enorm.
Bij hele oude verwarmingsketels en leidingen komen we vaak losse isolatie tegen. Dit wordt ook wel calorifuge genoemd en is een van de meest gevaarlijke toepassingen. Dit vereist een extreem veilige aanpak van onze professionals.
Hierom bouwen wij een speciale hermetische zone om de ruimte heen. We sluiten het werkgebied volledig af met dikke plastic folie en speciale luchtsluizen... Dit voorkomt dat de stoffen zich verspreiden naar de rest van de woning. U kunt hierdoor soms gewoon in uw huis blijven wonen tijdens de sanering. Het brengt rust in de drukke verbouwperiode.
Binnen deze zone draagt ons personeel overpressure pakken met een eigen luchttoevoer. Zij zijn optimaal beschermd tegen het gevaar. Wij nemen geen enkel risico met de veiligheid van mens en omgeving.
Om te zorgen dat er geen enkel stofje uit de werkruimte kan ontsnappen, gebruiken we geavanceerde machines. Deze toestellen zuigen voortdurend lucht uit de afgesloten ruimte.
Dit materiaal is super sterk en genereert een constante onderdruk in het werkgebied. Als er ergens een klein gaatje in de folie zou komen, stroomt de lucht alleen naar binnen en nooit naar buiten... Dat stelt u in staat om te wonen zonder angst voor besmetting van uw meubels. Uw woonkamer blijft gegarandeerd 100% stofvrij. Dit geeft een heel veilig gevoel.
De afgezogen lucht gaat vervolgens door hele dikke hepa-filters die alle vezels opvangen. Pas als de lucht helemaal gezuiverd is, blazen we deze naar buiten. Zo beschermen we de hele buurt rondom het pand.
Hoe gaan de arbeiders de gevarenzone in en uit? Dat gebeurt via een speciale cabine met meerdere kamers, ook wel een sas genoemd. Dit is een hele belangrijke stap in het veiligheidsproces.
Nu moeten onze mensen zich in dit sas douchen en hun vuile werkkleding achterlaten. Pas na een grondige spoeling stappen ze in hun gewone kleren naar buiten... Dit voordeel beschermt uw gehele woning tegen ongewenste overdracht van stof. Het vuil blijft precies waar het hoort: in de afgesloten zone. Uw vloeren blijven dus perfect schoon.
Wij controleren de werking van het sas elke dag heel streng. Geen enkele medewerker mag de zone zomaar verlaten. Dit garantiseert een vlekkeloze uitvoering van de sanering.
In veel huizen uit de jaren zestig en zeventig liggen nog oude vinyltegels op de vloer. Deze tegels en vooral de zwarte lijm eronder bevatten heel vaak schadelijke stoffen. Het verwijderen hiervan is een erg lastige klus.
Uit ervaring weten we dat deze zwarte bitumenlijm heel diep in het beton kan trekken. Onze specialisten frezen of schuren de vloer met machines die direct op een stofzuiger zijn aangesloten... Waardoor u een perfect schone en gladde dekvloer overhoudt voor uw nieuwe afwerking. U kunt meteen beginnen met het leggen van uw nieuwe parket of laminaat. Uw verbouwing loopt zo geen enkele vertraging op.
Het zomaar zelf afsteken van deze tegels is echt levensgevaarlijk voor uw longen. Begin er alstublieft nooit zelf aan met een plamuurmes! Wij hebben de juiste apparatuur om dit snel en veilig voor u af te handelen.
Als het materiaal eenmaal is weggehaald, moet het natuurlijk ook veilig afgevoerd worden. U mag dit spul nooit zomaar bij het gewone grofvuil zetten of naar het lokale containerpark brengen zonder de juiste verpakking.
Dat stelt ons in staat om het gevaarlijke afval dubbel te verpakken in speciale, hele dikke zakken. Deze zakken worden hermetisch dichtgeplakt en voorzien van een duidelijk waarschuwingsetiket... Dit voordeel beschermt de chauffeurs en de verwerkers tegen contact met de inhoud. U krijgt van ons alle bewijzen dat dit proces legaal en correct is verlopen. U bent daarmee helemaal ingedekt voor de wet.
We transporteren de verpakte goederen met speciale vrachtwagens naar een erkende verwerker. Daar wordt alles definitief op een veilige manier vernietigd of gestort. Zo bouwen we samen aan een schoner milieu.
Transparantie is uiteraard erg belangrijk bij het verwerken van gevaarlijke stoffen. U wilt immers het bewijs hebben dat uw afval op de juiste plek terecht is gekomen.
Daarom ontvangt u van ons na afloop altijd een officiële weegbon en een verwerkingsattest. Deze documenten laten exact zien hoeveel kilo materiaal er is afgevoerd en door welk bedrijf het is verwerkt... Waardoor u naar de overheid toe kunt aantonen dat u netjes aan alle eisen heeft voldaan. Dit voorkomt hele hoge boetes van de inspectiediensten. Uw administratie is direct helemaal op orde.
Bewaar deze papieren goed bij uw eigendomsakte van het pand. Ze kunnen in de toekomst nog heel nuttig zijn als u de woning weer wilt verkopen of verhuren.
Voordat we de hermetische zone afbreken en de ruimte weer vrijgeven, moeten we 100% zeker zijn dat de lucht helemaal schoon is. Wij nemen de gezondheid van de lezers en klanten extreem serieus.
Hierom voeren we als allerlaatste stap een uitgebreide luchtmeting uit in de gesaneerde kamers. Een onafhankelijk bureau zuigt een hoeveelheid lucht aan via een speciale pomp en telt de deeltjes onder de microscoop... Dit zorgt voor de ultieme geruststelling dat de ruimte weer volledig veilig is voor uw gezin. U kunt daarna zonder enige angst de kamer weer inrichten. Geen twijfels meer over onzichtbare gevaren.
Pas wanneer de uitslag van de meting onder de strengste normen blijft, halen we het plastic en het sas weg. We laten de plek spik en span achter voor u.
Wilt u ook snel en zonder zorgen van uw gevaarlijke oude bouwmaterialen af? Wacht dan niet te lang en neem vandaag nog contact op met onze deskundige medewerkers.
En het voordeel is dat wij u een geheel vrijblijvende en gratis offerte kunnen aanbieden voor de sanering. We bekijken uw specifieke situatie, maken een heldere berekening en geven direct een eerlijke prijs... Dit stelt u in staat om heel nauwkeurig te budgetteren voor uw gehele verbouwing. U komt achteraf nooit voor vervelende financiële verrassingen te staan. Onze tarieven zijn altijd transparant en scherp.
Vul simpelweg het aanvraagformulier in op onze website. Wij staan klaar om u snel en vakkundig te helpen met het veilig maken van uw droomwoning!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Neerlanden ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Neerlanden.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Neerlanden, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Landen |
|---|---|
| Postcode | 3404 |
| Inwoners van de gemeente | 15.961 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 54,1 km² |
| Dichtheid | 295,3 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24059 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@landen.be |
| Officiële website | https://www.landen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Landen_(Belgi%C3%AB) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen