Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Erps-Kwerps en in de rest van de gemeente Kortenberg becijferen, post per post.
Onlangs liep ik door een prachtige straat nabij de dorpskerk. Daardoor merkte ik op hoe vele oude woningen nog verborgen risico's bevatten. Vandaar dat de inventarisatie van gevaarlijke vezels in oudere panden cruciaal is. Het asbestattest van OVAM is verplicht bij de verkoop van gebouwen met een bouwjaar voor 2001. Dat stelt u in staat om juridisch volledig in orde te zijn bij de notaris.
Bovendien beschermt een accurate inspectie de gezondheid van uw gezin. Daardoor krijgt u direct een helder overzicht van de aanwezige risico's. Nu wilt u uiteraard weten welke stappen u precies moet ondernemen.
Daarom helpt ons deskundige team u graag stapsgewijs door dit gehele proces. Dat levert u een enorme besparing aan tijd en stress op.
Vroeger gebruikte men massaal vezelcement in talloze toepassingen. Omdat de kennis toen ontbrak, zit het nu overal ingebouwd. Daardoor moet een gecertificeerd deskundig expert de situatie ter plaatse analyseren.
| Type Materiaal | Risiconiveau | Vereiste Benadering |
|---|---|---|
| Hechtgebonden toepassingen | Laag tot matig | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Niet-hechtgebonden toepassingen | Hoog tot zeer hoog | Coupure in hermetische zone onder onderdruk |
Desalniettemin is het cruciale onderscheid tussen gebonden en losse vezels erg belangrijk. Dat bepaalt namelijk direct welke veiligheidsmethode de saneerders moeten toepassen.
In hechtgebonden situaties zitten de vezels stevig vast in een harde matrix van cement of kunststof. Zo veroorzaken deze elementen bij normale staat relatief weinig direct gevaar voor de omgevingslucht. Dat geeft u alvast een eerste gevoel van rust.
Anders is het gesteld met niet-hechtgebonden materialen waarin de microscopische deeltjes niet vastzitten. Daardoor kunnen schadelijke vezels bij de geringste trilling of beschadiging zomaar vrijkomen. Dat verhoogt het gezondheidsrisico voor de bewoners aanzienlijk.
Daarom is het nemen van representatieve monsters door een vakman absolute noodzaak. Die deeltjes sturen we vervolgens op naar een officieel erkend labo voor een analyse. Dat geeft u de nodige 100% zekerheid over de situatie.
Vele daken in deze specifieke Vlaamse regio bevatten nog oude golfelementen. Daardoor vereist de renovatie van deze buitenzijden een uiterst voorzichtige en specifieke aanpak.
Het voorzichtig demonteren van golfplaten en leien van daken en gevels vereist speciaal gereedschap. Zo moeten de monteurs elke schroef handmatig en uiterst voorzichtig losdraaien. Dat voorkomt het gevaarlijke breken van de broze elementen.
Hierdoor blijven de schadelijke deeltjes ingesloten in het cement. Dat beschermt uw directe buren en de nabije omgeving tegen besmetting.
Vervolgens bevochtigen de werklieden de oppervlakten continu tijdens de ontmanteling. Daardoor kunnen eventuele loszittende deeltjes zich niet via de wind verspreiden.
Dat zorgt voor een volkomen veilige werkomgeving rondom uw woning.
In oude verwarmingsruimtes bevindt zich vaak een gevaarlijke thermische isolatie. Omdat deze lagen zeer slijtagegevoelig zijn, is professionele verwijdering een vereiste.
Het isolerende materiaal rond oude buizen noemen we ook wel calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels. Deze zachte lagen bestaan vaak uit vrijwel pure en losse vezels. Daardoor is de sanering ervan een uiterst delicate en specialistische klus.
Om die reden bouwen onze gecertificeerde teams een speciale hermetische zone met onderdruk en sas op. Waardoor de besmette lucht nooit naar overige kamers kan ontsnappen.
Vervolgens betreden de gecertificeerde saneerders de afgesloten ruimte via een sluis met douches. Dat waarborgt een totale isolatie van de gevaarlijke zone.
Bovendien garandeert deze geavanceerde apparatuur dat uw woning absoluut schoon blijft. Dat biedt u de ultieme gemoedsrust tijdens deze ingrijpende werkzaamheden.
Oude vloerafdekkingen verbergen helaas heel vaak een gevaarlijke onderlaag. Vandaar dat de renovatie van historische vloeren speciale voorzorgsmaatregelen vereist.
Onder oude bekledingen vindt men regelmatig vinyltegels en zwarte bitumenlijm op de chape. Zo bevatten zowel de tegels zelf als de zwarte kleeflaag vaak giftige deeltjes. Dat maakt het simpel afsteken van de vloer levensgevaarlijk.
Daarom gebruiken we gespecialiseerde freesmachines met directe bronafzuiging op de apparatuur. Dat voorkomt de verspreiding van het stof in de woning.
Hierdoor wordt de ondervloer weer helemaal egaal en schoon opgeleverd. Dat stelt u in staat om meteen een nieuwe vloerbedekking te leggen.
Na het verwijderen van de gevaarlijke stoffen moet het afval op juiste wijze verdwijnen. Vandaar dat de wetgeving hierop extreem strenge eisen stelt.
Al het verzamelde materiaal moeten de saneerders direct dubbel verpakken en etiketteren in gecertificeerde zakken. Daardoor wordt elk risico op scheuren tijdens het transport volledig uitgesloten. Dat garandeert de veiligheid voor het gehele logistieke proces.
Vervolgens verzorgen wij het professionele transport naar een erkende verwerker met weegbon en verwerkingsattest. Dat levert u het definitieve en wettelijk vereiste bewijs van milieuvriendelijke verwerking op.
Nu bent u volledig ingedekt tegen eventuele boetes of milieuaansprakelijkheid.
| Fase | Handeling | Resultaat voor de Klant |
|---|---|---|
| 1. Analyse | Stalen nemen en labo analyse | Exacte kennis van aanwezige vezels |
| 2. Uitvoering | Saneren in couplage of hermetische zone | Veilige verwijdering zonder verspreiding |
| 3. Controle | Vrijgave via nauwkeurige luchtmeting | 100% gegarandeerd veilige leefruimte |
| 4. Attestering | Afvoeren met officieel verwerkingsattest | Wettelijke dekking en dossier overhandiging |
Na de fysieke verwijdering is het werk nog niet helemaal klaar. Omdat microscopische deeltjes onzichtbaar zijn, is een visuele inspectie alleen niet voldoende.
Daarom moet de gesaneerde zone na afloop een verplichte luchtmeting ondergaan door een onafhankelijk labo. Dat stelt u in staat om de kamers weer zonder bescherming te betreden.
Hierdoor bent u absoluut zeker dat de luchtkwaliteit in de woning optimaal is. Dat beschermt de longen van uw kinderen en verdere familieleden.
Vervolgens ontvangt u het definitieve certificaat van vrijgave voor de gehele woning. Dat verhoogt de marktwaarde van uw vastgoed aanzienlijk.
De werkzaamheden voeren we met grote regelmaat uit in de regio. Een bekende locatie is de stad Erps-Kwerps in 3071 in België (Vlaanderen), provincie Vlaams-Brabant. De plaatselijke kenmerken vragen namelijk om een zeer specifieke lokale kennis.
Deze idyllische locatie telt circa 6.000 inwoners verspreid over een gezellige oppervlakte van ruim 15 vierkante kilometer. Met een gemiddelde bevolkingsdichtheid van ongeveer 400 inwoners per vierkante kilometer staan de huizen dicht op elkaar. Vandaar dat een stofvrije en veilige werkwijze hier extra belangrijk is voor de gehele buurt.
Onze teams kennen de lokale wegen en bouwstijlen van deze streek door en door. Daardoor kunnen wij heel snel en uiterst efficiënt ter plaatse zijn voor al uw vragen.
Dat zorgt voor een vlot verloop van al uw geplande verbouwingen.
Het saneren van gevaarlijke stoffen is werk voor echte, getrainde professionals. Omdat uw gezondheid op de eerste plaats staat, maken wij nooit geen enkel verwerpelijk compromis.
Onze ervaren medewerkers beschikken over alle benodigde certificaten en de modernste apparatuur. Dat stelt u in staat om het complete traject zorgeloos uit te besteden.
Bovendien hanteren wij altijd een zeer heldere en transparante communicatie over de totale kosten. Dat voorkomt vervelende financiële verrassingen achteraf.
Hierdoor weet u vooraf precies waar u aan toe bent met uw budget.
Wilt u uw woning binnenkort verkopen of grondig gaan renoveren? Dan is de allereerste stap het opvragen van deskundig en betrouwbaar advies.
Onze specialisten staan klaar om uw specifieke situatie grondig en gedetailleerd te analyseren. Daardoor krijgt u direct een heldere offerte op maat voor uw project.
Vul vandaag nog het formulier in op onze website voor een gratis prijsopgave. Dat helpt u om snel, veilig en zonder zorgen te starten met uw renovatie.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Erps-Kwerps ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Erps-Kwerps.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Erps-Kwerps, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Kortenberg |
|---|---|
| Postcode | 3071 |
| Inwoners van de gemeente | 20.214 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 34,5 km² |
| Dichtheid | 585,6 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24055 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@kortenberg.be |
| Officiële website | https://www.kortenberg.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Kortenberg |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen