Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Winksele en in de rest van de gemeente Herent becijferen, post per post.
Het inademen van onzichtbare vezels in uw eigen woning vormt een groot risico voor uw gezondheid. Gelukkig helpt een professionele sanering in de regio Herent u om deze gevaarlijke materialen definitief en veilig te elimineren. Ontdek hier hoe u dit proces vlekkeloos doorloopt en snel een betrouwbare prijsopgave ontvangt.
In de deelgemeente Winksele, gelegen in de provincie Vlaams-Brabant met postcode 3020, gelden strenge regels voor oudere gebouwen. Deze gezellige plaats met haar typische Vlaamse woningen valt onder de strenge wetgeving van de Vlaamse overheid. Wanneer u een gebouw bezit dat gebouwd is voor het jaartal 2001, bent u verplicht om een officieel document te bezitten bij de verkoop ervan. Dit bewijsstuk toont aan of er gevaarlijke vezels in de constructie aanwezig zijn.
De Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij verplicht eigenaars om deze inventarisatie te laten uitvoeren door een gecertificeerde deskundige. Door deze controle krijgt u een duidelijk beeld van de staat van uw eigendom. Dit document is niet zomaar een formaliteit, want het beschermt toekomstige bewoners tegen onzichtbare gezondheidsrisico's. Onze specialisten komen graag bij u langs in deze regio om deze inspectie nauwkeurig te verzorgen.
Voordat er ook maar één breekhamer wordt bovengehaald, moeten we bepalen hoe de vezels in de structuur vastzitten. We maken hierbij een fundamenteel onderscheid tussen twee verschillende categorieën van materialen. De eerste variant betreft de vaste materialen waarbij de vezels stevig in een matrix van cement of kunststof zitten geperst. Deze elementen vormen bij stilstand weinig gevaar, maar kunnen bij beschadiging toch schadelijke deeltjes vrijlaten.
De tweede categorie omvat de losse materialen waarbij de vezels heel gemakkelijk loskomen bij de minste aanraking of luchtstroom. Deze variant is uiterst gevaarlijk en vereist een veel strengere aanpak bij de verwijdering. Door deze opdeling vooraf correct te analyseren, bepalen we direct de juiste en meest veilige werkmethodiek voor uw specifieke situatie. Dit voorkomt dat er tijdens de werkzaamheden onnodig stof door uw woning gaat zweven.
Om absolute zekerheid te krijgen over de aanwezigheid van de gevaarlijke stoffen, nemen onze technici voorzichtig een klein staaltje van het verdachte materiaal. Deze staalname gebeurt volgens zeer strikte veiligheidsprotocollen om verspreiding van stof te voorkomen. Vervolgens sturen we dit monster onmiddellijk op naar een officieel erkend laboratorium voor een grondige microscopische analyse. De uitslag van dit onderzoek geeft u de juridische en medische zekerheid die u nodig heeft.
In de onderstaande tabel vindt u een overzicht van de stappen die wij doorlopen tijdens dit analysetraject:
| Fase in het proces | Actie door de technicus | Voordeel voor de eigenaar |
|---|---|---|
| Visuele inspectie | Opsporen van verdachte materialen in het gebouw | Gerichte aanpak zonder onnodig breekwerk |
| Veilige staalname | Fixeren en wegnemen van een klein monster | Geen stofverspreiding tijdens de controle |
| Labo-analyse | Microscopisch onderzoek in een erkend laboratorium | Honderd procent zekerheid op papier |
Oude daken in Vlaams-Brabant zijn vaak bedekt met verweerde golfplaten of leien die deze schadelijke bestanddelen bevatten. Onze getrainde dakwerkers demonteren deze elementen met uiterste voorzichtigheid en altijd zonder ze te breken. Het breken van deze platen zorgt namelijk voor een enorme wolk van onzichtbare en giftige vezels in de buitenlucht. Door elk element in zijn geheel los te schroeven, blijft de omgeving rondom uw huis volledig zuiver.
Daarnaast fixeren we de materialen vooraf met een speciale vloeistof zodat eventuele losse deeltjes niet kunnen wegwaaien tijdens het transport naar beneden. Deze zorgvuldige werkwijze garandeert dat uw buren en uw eigen gezin geen enkel risico lopen tijdens de renovatie van de buitenschil. Een propere werf is immers het visitekaartje van onze kwalitatieve dienstverlening.
Binnen in de stookruimtes van oudere woningen vinden we vaak thermische isolatie rond buizen en afdichtingen in oude verwarmingsketels. Deze zogenaamde calorifuge is uiterst broos en bevat vaak zeer hoge concentraties aan losse vezels. Om deze ruimtes veilig te ontdoen van dit materiaal, bouwen we een hermetische zone op met een speciaal luchtsluis-systeem. Binnen deze afgesloten zone heerst een constante onderdruk die voorkomt dat er lucht naar buiten ontsnapt.
Tijdens de sanering dragen onze medewerkers speciale pakken en ademhalingsapparatuur met actieve luchttoevoer. Deze complexe opstelling zorgt ervoor dat de gevaarlijke vezels gecapsuleerd blijven binnen de werkzone en direct via speciale filtersystemen worden afgezogen. Uw kelder of stookruimte wordt op deze manier veranderd in een gecontroleerde omgeving waar de veiligheid absoluut gegarandeerd is.
Veel woningen uit de vorige eeuw zijn uitgerust met stevige vinyltegels die vastgelijmd zitten met een donkere, bitumenlijm. Zowel de tegels zelf als deze specifieke zwarte lijmlaag bevatten zeer vaak hardnekkige vezels die niet zomaar afgeschraapt mogen worden. Onze specialisten gebruiken hiervoor gespecialiseerde schraapmachines met ingebouwde afzuiging en waterverneveling om het stof direct te binden. Dit voorkomt dat de fijne deeltjes zich via de vloerconstructie door de rest van de woning verspreiden.
Het volledig kaalmaken van de chape is een intensieve klus die vraagt om precisie en het juiste gereedschap. Door deze vakkundige aanpak kunt u naderhand met een gerust hart een gloednieuwe, gezonde vloer laten leggen op een perfect propere ondergrond. De waarde van uw woning stijgt hierdoor aanzienlijk, terwijl het binnenklimaat optimaal verbetert.
Nadat alle gevaarlijke materialen zorgvuldig zijn losgemaakt, worden ze ter plaatse dubbel verpakt in speciaal gemarkeerde folies en zakken. Elk pakket krijgt een officieel label dat waarschuwt voor de gevaarlijke inhoud van de verpakking. Deze dubbele barrière voorkomt dat er tijdens het transport naar de vrachtwagen of tijdens de rit over de weg materiaal kan scheuren of ontsnappen. We voeren deze pakketten vervolgens af naar een officieel erkende verwerker in Vlaanderen.
Bij de verwerkingsinstallatie ontvangen wij een officieel weegdocument en een verwerkingsattest dat bewijst dat de materialen conform de wetgeving zijn vernietigd of gestort. Dit attest is uw definitieve bewijs voor de overheid dat de sanering volledig legaal en milieuvriendelijk is afgerond. U ontvangt al deze documenten netjes in uw dossier voor eventuele latere controles door inspectiediensten.
Voordat we de hermetische zone afbreken en de ruimte weer aan u overdragen, moet er een onafhankelijke controle plaatsvinden. Een extern laboratorium komt ter plaatse om een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit te voeren in de gesaneerde vertrekken. Deze meting controleert of er nog zwevende vezels in de lucht aanwezig zijn die een gevaar kunnen vormen. Pas wanneer de laboratoriumresultaten aantonen dat de luchtkwaliteit perfect schoon is, wordt de zone officieel vrijgegeven.
Dit geeft u de langdurige garantie dat u de ruimte weer zonder maskers of bescherming kunt betreden en inrichten. Het biedt een enorme gemoedsrust om zwart op wit te zien dat uw woning weer honderd procent veilig is voor uw kinderen en huisdieren. Wij verlaten de werf pas als we deze officiële goedkeuring in handen hebben.
Het uitvoeren van deze gevaarlijke werken vereist niet alleen de juiste certificaten, maar ook een grondige kennis van de lokale regelgeving in de provincie Vlaams-Brabant. Onze teams kennen de specifieke procedures van de gemeente Herent en zorgen voor een vlotte afhandeling van alle administratieve verplichtingen. Door te kiezen voor een ervaren partner uit uw eigen regio, bespaart u aanzienlijk op transportkosten en bent u verzekerd van een snelle service bij dringende vragen.
Wilt u uw woning in de postcode 3020 asbestvrij maken en bent u benieuwd naar de exacte kosten voor uw project? Vraag vandaag nog een volledig gratis en vrijblijvende offerte aan via ons eenvoudige aanvraagformulier. Wij analyseren uw situatie grondig en bezorgen u snel een helder voorstel op maat, zodat u snel kunt genieten van een gezonde en veilige leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Winksele ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Winksele.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Winksele, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Herent |
|---|---|
| Postcode | 3020 |
| Inwoners van de gemeente | 21.632 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 32,7 km² |
| Dichtheid | 660,9 inw./km² |
| Inwonersnaam | Herentenaar |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24038 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@herent.be |
| Officiële website | https://www.herent.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Herent_(Vlaams-Brabant) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen