Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Veltem-Beisem en in de rest van de gemeente Herent becijferen, post per post.
Heeft u een woning gekocht van voor tweeduizend en één en maakt u zich zorgen over gevaarlijke vezels? Dat begrijpen wij volledig want dat spul zit soms op heel rare plekken verstopt. Vandaar dat wij u vandaag alles vertellen over de sanering in Vlaams-Brabant.
Vroeger bouwden ze huizen met een heel apart goedje dat heel sterk was. Desalniettemin kan dit materiaal erg gevaarlijk worden als het breekt. Wat men vroeger overal in stopte was een magische vezel die heel goed brand kon tegenhouden. Voortaan weet u dat dit grijsachtig spul in oude gebouwen kan zitten.
Nu moet u goed opletten of het materiaal vast zit aan de muur. Dat noemen ze dan hechtgebonden materiaal zoals oude golfplaten op uw dak. Waardoor u kunt ademhalen omdat het niet zomaar in de lucht vliegt. En als het los zit is het echt oppassen geblazen. Zoals bij niet-hechtgebonden spul dat heel gemakkelijk brokkelt.
Men moet heel goed opletten bij het verbouwen van een oude schuur of huis. Daarom komt er iemand langs met speciale kleren aan. Deze expert pakt een stukje van het verdachte materiaal en stopt dit in een zakje. Dit noem je dan monsters nemen voor de veiligheid. En dat stelt u in staat om precies te weten waar u aan toe bent.
Na het plukken van een stukje gaat alles naar een erkend labo voor onderzoek. Waardoor u snel de uitslag in uw bus krijgt van de mannen in witte jassen. Want niemand wil natuurlijk ziek worden in postcode 3020 in België. Dus daarom is die test zo ongelooflijk belangrijk voor uw gezondheid.
Vaak liggen er op oude schuren nog van die grijze golfplaten die erg hard zijn. En die daken moeten er natuurlijk ooit een keer af. Daarom komen er vakmensen met steigers naar uw erf toe. Zo demonteren zij alle daken zonder dat er ook maar één plaat breekt. Dat zorgt ervoor dat er geen vezels in de tuin van de buren terechtkomen.
Naast de daken hangt er vaak ook isolatie om de verwarmingsbuizen heen. Dat noemen ze dan calorifuge en dat moet heel voorzichtig weg. Zeker rondom oude ketels zit vaak rommel die ze in een hermetische zone weghalen. Waardoor de rest van het huis mooi schoon blijft tijdens de werken.
Soms ligt er op de grond een oude tegel die stiekem vol zit met troep. En onder die vinyltegels zit vaak zwarte bitumenlijm die heel sterk plakt. Dat schrapen de mannen dan langzaam los met speciaal gereedschap. Zo blijft uw vloer straks weer helemaal netjes achter.
Elk klein stukje van deze zwarte lijm gaat meteen in een dikke zak. Dat dubbel verpakken zorgt ervoor dat er echt niks kan ontsnappen. Voortaan plakt men op elke zak een duidelijke sticker met waarschuwingen erop. Waardoor de verwerker meteen weet wat er in de zak zit.
Als alles netjes is ingepakt komt de vrachtwagen voorrijden bij uw pand. Alle zakken gaan voorzichtig achterin de laadbak van de wagen. Zo rijdt de chauffeur naar een erkende verwerker in de buurt. Dat brengt ons bij de officiële weegbon die u achteraf netjes krijgt.
Die weegbon bewijst dat het afval op de juiste plek is aangekomen. En u krijgt ook een verwerkingsattest voor in uw administratie. Dat stelt u in staat om met een gerust hart uw huis te verkopen. Want de wet in Vlaanderen is hier heel erg streng in.
Niemand wil natuurlijk achterblijven in een huis dat nog vies is. Daarom komt er op het allerlaatste moment nog een speciaal meetbedrijf langs. Zij meten de lucht in de kamer om te zien of alles weg is. Dat geeft u een fijn gevoel van rust in uw hoofd.
Pas als de luchtmeting helemaal goed is keurt men de zone goed. Dat betekent dat u weer lekker kunt ademmen in uw eigen woonkamer. Vandaar dat wij u aanraden om dit door echte profs te laten doen. Vraag vandaag nog een gratis offerte aan voor uw project.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Veltem-Beisem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Veltem-Beisem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Veltem-Beisem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Herent |
|---|---|
| Postcode | 3020 |
| Inwoners van de gemeente | 21.632 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 32,7 km² |
| Dichtheid | 660,9 inw./km² |
| Inwonersnaam | Herentenaar |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24038 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@herent.be |
| Officiële website | https://www.herent.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Herent_(Vlaams-Brabant) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen