Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Perk en in de rest van de gemeente Steenokkerzeel becijferen, post per post.
Heeft u een ouder huis gekocht in de prachtige groene omgeving rond de Barebeek in Perk ? Dit schilderachtige deel van de gemeente Steenokkerzeel in de provincie Vlaams-Brabant telt ongeveer drieduizend inwoners die genieten van de rust onder de kerktoren met postcode 1820. Maar achter de charmante gevels van deze woningen schuilt vaak een onzichtbaar gevaar dat een professionele en uiterst voorzichtige aanpak vereist.
Gelukkig kunt u vandaag nog een gratis offerte aanvragen om dit probleem veilig en volgens de strengste regels op te lossen.
Wanneer u een gebouw bezit dat dateert van voor het bouwjaar 2001, bent u tegenwoordig verplicht om een officieel document te bezitten bij de verkoop. Deze specifieke rapportage wordt nauwkeurig opgesteld volgens de richtlijnen van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij. Dit attest brengt alle risicovolle materialen in kaart en zorgt voor een veilige leefomgeving voor de nieuwe bewoners.
Hierdoor krijgt u als eigenaar een perfect overzicht van de staat van het gebouw. De gecertificeerde deskundige inspecteert het volledige pand van kelder tot zolder en noteert elke verdachte toepassing. Die grondige inventarisatie is de eerste cruciale stap naar een gezonde en risicovrije woning.
Nadat het onderzoek is afgerond, ontvangt u een uniek certificaat dat de veiligheid van het pand officieel bevestigt. Dit document is niet alleen wettelijk verplicht, maar het verhoogt ook de verkoopwaarde van uw eigendom in de regio. Kopers willen immers exact weten waar ze aan toe zijn vooraleer ze een handtekening zetten onder een compromis.
Tijdens de inspectie maakt de deskundige een heel belangrijk onderscheid tussen twee grote categorieën van de gevaarlijke vezels. Aan de ene kant hebben we de materialen waarbij de vezels stevig vastzitten in een matrix van cement of kunststof. Dit type vormt over het algemeen weinig risico zolang het in goede staat verkeert en niet wordt bewerkt.
Aan de andere kant vinden we de uiterst gevaarlijke variant waarbij de vezels heel los zitten en gemakkelijk in de lucht zweven. Deze zwakker gebonden materialen kunnen bij de minste aanraking of trilling microscopisch kleine deeltjes loslaten die schadelijk zijn voor de gezondheid. Een professionele benadering is hierbij absoluut noodzakelijk om uw longen te beschermen.
Hieronder vindt u een overzichtelijk overzicht van de twee hoofdcategorieën die we vaak tegenkomen tijdens onze saneringen in Vlaams-Brabant.
| Type materiaal | Kenmerken en binding | Typische voorbeelden in de woning |
|---|---|---|
| Hechtgebonden cementtoepassingen | Vezels zitten stevig vast in een harde drager | Golfplaten, leien op het dak, gevelbekleding |
| Niet-hechtgebonden toepassingen | Vezels zijn zeer zwak gebonden en broos | Leidingisolatie, gipskarton, oude pakkingen |
Nu vraagt u zich waarschijnlijk af hoe we honderd procent zekerheid krijgen over de aanwezigheid van deze gevaarlijke stoffen. Onze getrainde technici nemen op een uiterst veilige manier kleine staaltjes van het verdachte materiaal in uw woning. Dit gebeurt met speciale fixatiemiddelen zodat er tijdens de monstername absoluut geen vrije deeltjes kunnen ontsnappen.
Vervolgens sturen we deze verzamelde monsters onmiddellijk op naar een door de overheid erkend laboratorium voor microscopisch onderzoek. De laboranten analyseren de structuur van de vezels onder een geavanceerde polarisatiemicroscoop om de exacte soort te bepalen. Deze wetenschappelijke methode sluit elke vorm van twijfel volledig uit.
Dankzij deze objectieve laboratoriumresultaten kunnen we een gericht en uiterst veilig saneringsplan voor uw specifieke situatie opstellen. U ontvangt een gedetailleerd analyserapport dat zwart op wit aantoont welke elementen in uw woning moeten worden aangepakt. Dit geeft u de nodige gemoedsrust tijdens de geplande renovatiewerken.
In veel woningen rond de landelijke schaduw van de luchthavenregio vinden we nog de typische grijze golfplaten en kunstleien terug. Het verwijderen van deze dak- en gevelbekleding vereist een zeer specifieke techniek waarbij we de elementen stuk voor stuk demonteren zonder ze te breken. Het breken van deze platen is immers de grootste fout die men kan maken omdat er dan miljoenen vezels vrijkomen.
Daarom gebruiken onze vakmannen speciale handgereedschappen en fixatiesprays om de bevestigingsbouten uiterst voorzichtig los te draaien. De losgemaakte elementen worden vervolgens met een lift traag en gecontroleerd naar beneden gebracht. Deze behoedzame werkwijze voorkomt dat er schadelijke stofdeeltjes neerdalen in uw tuin of op de oprit van uw buren.
Bovendien dragen onze medewerkers tijdens deze buitenzijden-saneringen altijd de voorgeschreven beschermende uitrusting en ademhalingsmaskers. We spuiten de materialen vooraf nat met een speciaal impregneermiddel dat de vezels permanent inkapselt. Dit zorgt voor een maximale veiligheid voor zowel de uitvoerders als voor uzelf en uw directe omgeving.
Wanneer we te maken hebben met oude verwarmingsbuizen in de kelder, komen we vaak de beruchte gipsachtige isolatiemantels tegen. Deze thermische isolatie rond de leidingen, ook wel calorifuge genoemd, is uiterst broos en vraagt om de strengste veiligheidsmaatregelen. We bouwen hiervoor een volledig hermetische zone op die de werkplek hermetisch afsluit van de rest van uw woning.
Binnen deze speciaal geconstrueerde ruimte installeren we krachtige onderdrukmachines die voorzien zijn van absolute filters. Deze machines zuigen de lucht voortdurend af waardoor er een vacuüm ontstaat en er nooit lucht naar de schone zones kan ontsnappen. Toegang tot deze zone verloopt uitsluitend via een ingenieus sluizensysteem met drie aparte kamers.
In deze afgesloten onderdrukzone verwijderen onze specialisten de gevaarlijke isolatie en de oude pakkingen uit de verwarmingsketels met uiterste precisie. De materialen worden direct in de zone nat gemaakt en verpakt in speciale zakken. Deze intensieve methode garandeert dat uw kelder na de sanering weer volledig zuiver en bruikbaar is.
Een ander veelvoorkomend probleem in gebouwen uit de vorige eeuw zijn de harde vinyltegels met een donkere onderlaag. De zwarte bitumenlijm die destijds werd gebruikt om deze tegels vast te leggen, bevat nagenoeg altijd een concentratie aan gevaarlijke vezels. Het wegschuren van deze hardnekkige lijmlaag is absoluut verboden zonder de juiste professionele afzuigapparatuur.
Onze teams maken gebruik van gespecialiseerde schraap- en freestechnieken die gekoppeld zijn aan krachtige stofzuigers met filters van de allerhoogste klasse. Op deze manier wordt elke vierkante centimeter van de ondervloer grondig gereinigd tot op de kale chape. Deze intensieve reiniging zorgt ervoor dat u nadien zonder zorgen een moderne nieuwe vloer kunt laten leggen.
Natuurlijk controleren we tijdens dit proces voortdurend de luchtkwaliteit om elk risico uit te sluiten. Onze medewerkers werken methodisch en laten de ruimte bezemschoon en stofvrij achter. De hardnekkige zwarte lijmresten verdwijnen zo definitief uit uw woning, wat de weg vrijmaakt voor een gezonde renovatie.
Nadat alle gevaarlijke materialen zorgvuldig zijn gedemonteerd, pakken we alles onmiddellijk dubbel in in speciaal gecertificeerde folie of zakken. Elke verpakking wordt voorzien van de wettelijk verplichte waarschuwingslogo's en hermetisch afgesloten met stevige tape. Deze dubbele barrière voorkomt dat er tijdens het transport of de opslag nog vezels kunnen ontsnappen.
Vervolgens transporteren we de verzegelde pakketten met onze eigen beveiligde voertuigen rechtstreeks naar een officieel erkend verwerkingscentrum. Bij de overdracht ontvangen we een officieel weegdocument en een uniek verwerkingsattest dat de veilige vernietiging garandeert. Dit attest is uw juridische bewijs dat alle materialen via de legale weg zijn afgevoerd en verwerkt.
Dit sluitdocument is uiterst belangrijk voor uw administratie en voor de uiteindelijke oplevering van uw dossier. We bezorgen u alle papieren netjes in een overzichtelijk eindrapport zodat u over de nodige bewijsstukken beschikt. Zo kunt u met een gerust hart aantonen dat u de wetgeving tot op de letter heeft gerespecteerd.
Voordat we de hermetische zone afbreken en de ruimtes weer openstellen voor gebruik, laten we een onafhankelijke controle uitvoeren. Een extern en erkend laboratorium komt ter plaatse om een uiterst nauwkeurige optische luchtmeting uit te voeren in de gesaneerde kamers. Dit laboratorium zuigt gedurende een vastgestelde tijd een grote hoeveelheid lucht door een microscopisch filter.
Pas wanneer de laboratoriumanalyse aantoont dat de concentratie aan vezels ver onder de wettelijke drempel ligt, wordt de zone officieel vrijgegeven. Dit onafhankelijke keuringsverslag geeft u de langdurige garantie dat de lucht in uw woning weer honderd procent zuiver is. U kunt de gerenoveerde kamers daarna weer betreden zonder beschermingsmiddelen en starten met de heropbouw.
Het bekomen van dit attest is de kroon op het werk van een geslaagde en veilige sanering in uw woning. Onze transparante aanpak zorgt ervoor dat u nooit voor verrassingen komt te staan en dat de gezondheid van uw gezin centraal staat. Aarzel daarom niet langer en neem vandaag nog contact op met onze diensten.
Vraag nu een volledig gratis en vrijblijvende offerte aan voor uw project in de regio Perk en laat u begeleiden door onze ervaren professionals die het hele proces van a tot z voor u in goede banen leiden.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Perk ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Perk.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Perk, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Steenokkerzeel |
|---|---|
| Postcode | 1820 |
| Inwoners van de gemeente | 12.725 (2025) |
| Oppervlakte van de gemeente | 23,5 km² |
| Dichtheid | 542,4 inw./km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23081 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@steenokkerzeel.be |
| Officiële website | https://www.steenokkerzeel.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Steenokkerzeel |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen