Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Itegem en in de rest van de gemeente Heist-op-den-Berg becijferen, post per post.
Wanneer u eigenaar bent van een karakteristiek pand in het pittoreske Itegem, met de bekende postcode 2222 in de provincie Antwerpen, staat u er wellicht niet direct bij stil welke verborgen risico's zich in de muren bevinden. Deze charmante deelgemeente aan de Grote Nete telt ondertussen zo een paar duizend inwoners die fier zijn op hun historisch erfgoed.
Desalniettemin brengt de ouderdom van deze gebouwen specifieke verplichtingen met zich mee voor de gezondheid. Het is daarom van cruciaal belang om tijdig de juiste stappen te ondernemen voor een risicovrije leefomgeving.
Dankzij onze gerichte expertise kunt u met een gerust hart uw renovatieplannen aanvatten. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan om uw eigendom volledig te screenen en te beveiligen.
Nu is het zo dat de Vlaamse overheid strenge eisen oplegt voor woningen die gebouwd zijn voor het jaar 2001. Dit specifiek attest van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij brengt alle aanwezige risicomaterialen nauwkeurig in kaart.
Dat stelt u in staat om bij een eventuele verkoop of grote verbouwing aan te tonen dat uw gebouw voldoet aan de huidige normen. Zonder dit geldige papierwerk mag de notaris de verkooptransactie simpelweg niet afronden.
Bijgevolg voorkomt een snelle aanvraag onnodige vertragingen bij de vastgoedmakelaar. Onze gecertificeerde deskundigen komen graag bij u langs in de regio Heist-op-den-Berg om deze inventarisatie foutloos voor u op te stellen.
Bovendien vereist het opstellen van dit document vaak een destructief of visueel onderzoek door een erkend expert. Tijdens deze inspectie nemen wij met uiterste voorzichtigheid kleine monsters van verdachte materialen in uw woning.
Vervolgens sturen wij deze stalen onmiddellijk naar een officieel erkend laboratorium voor een microscopische analyse. Waardoor u absolute zekerheid krijgt over de exacte samenstelling van de onderzochte elementen.
Hierdoor vermijdt u dat u tijdens de verbouwingswerken onbewust gevaarlijke deeltjes inademt. Het volledige analysetraject wordt snel en uiterst discreet afgehandeld.
Eigenlijk moeten we een heel belangrijk onderscheid maken tussen de verschillende toestanden waarin de gevaarlijke vezels zich kunnen bevinden. Bij de eerste categorie zitten de vezels stevig verankerd in een bindmiddel zoals cement of kunststof.
Dit betekent dat er bij normaal gebruik en in onbeschadigde staat nauwelijks risico is op verspreiding. Zolang u deze elementen niet gaat schuren, boren of breken, blijven de vezels veilig op hun plaats.
Toch kan ouderdom door weersomstandigheden ervoor zorgen dat het cement begint te verweren. Een professionele beoordeling voorkomt dat deze materialen alsnog een sluimerend gevaar gaan vormen voor uw gezin.
Daarentegen zijn de niet-hechtgebonden varianten een heel ander verhaal omdat de vezels hierin uiterst zwak zijn gebonden. Dit type materiaal is vaak zacht, brokkelig en kan bij de minste aanraking gevaarlijke stoffen vrijgeven in de omgevingslucht.
Denk hierbij aan isolatiemateriaal rondom oude verwarmingsbuizen of bepaalde types van soepele vloerbekleding. Het inademen van deze microscopisch kleine deeltjes kan op lange termijn ernstige schade aanrichten aan de luchtwegen.
Daarom is een uiterst voorzichtige en gespecialiseerde aanpak hier de enige veilige weg. Onze teams beschikken over de juiste uitrusting om deze delicate materialen zonder risico te fixeren en te verwijderen.
Voortaan is het ten strengste verboden om oude dakleien of golfplaten zomaar van het dak te gooien of te breken. Deze harde materialen bevatten namelijk een hoog percentage aan cementgebonden vezels die vrijkomen bij mechanische beschadiging.
Wij demonteren elk element stuk voor stuk met de hand om breuk absoluut te vermijden. Deze voorzichtige werkwijze beschermt de directe omgeving van uw tuin en de luchtkwaliteit rond uw woning.
Hierdoor blijft uw grond onbezoedeld en hoeft u achteraf geen kostbare bodemsanering uit te voeren. Wij zorgen voor een vlekkeloze oplevering van uw dakconstructie.
| Type Toepassing | Risicoklasse | Aanbevolen Methode |
|---|---|---|
| Dakleien en golfplaten | Laag tot matig | Schadevrije handmatige demontage |
| Leidingisolatie (calorifuge) | Zeer hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Vloertegels en bitumenlijm | Matig tot hoog | Mechanische schraaptechniek met afzuiging |
En het voordeel is dat onze medewerkers getraind zijn in zowel hoogtewerken als in de specifieke arbeidshygiëne. Wij plaatsen de nodige stellingen en opvangsystemen om de materialen gecontroleerd naar de begane grond te transporteren.
Dit minimaliseert het risico op accidentele valpartijen of onvoorziene beschadigingen aan uw gevel. Uw woning in de Antwerpse Kempen blijft zo tijdens de werken optimaal beschermd tegen weer en wind.
Laat deze risicovolle klus dus over aan getrainde professionals die de klappen van de zweep kennen. Vraag vandaag nog uw gedetailleerde offerte aan voor een veilige dakrenovatie.
Zeker in oude stookruimtes en kelders treffen we vaak plofbare isolatiemantels aan rondom de centrale verwarmingsbuizen. Deze gipsachtige ommanteling, ook wel bekend als calorifuge, is uiterst broos en vraagt om een speciale behandeling.
Hiervoor richten onze technici een zogenaamde hermetische zone in die volledig is afgesloten van de rest van het gebouw. Binnen deze zone heerst een constante onderdruk waardoor er nooit lucht naar buiten kan ontsnappen.
Via een ingewikkeld sluis- en filtersysteem betreden onze mensen de ruimte in beschermende overalls. Deze rigoureuze methode garandeert dat de rest van uw woning volledig stofvrij en veilig bruikbaar blijft.
Evenzo herbergen oude vloeren vaak gevaren onder de vorm van stevige vinyltegels en de daaronder gebruikte zwarte lijmlagen. Deze hardnekkige bitumenlijm plakt dikwijls muurvast aan de onderliggende chape of betonplaat.
Met behulp van gespecialiseerde schraapmachines en specifieke vloeistoffen weken wij deze zwarte lagen gecontroleerd los. Waardoor we de ondergrond weer volledig zuiver en legklaar maken voor uw nieuwe vloerbekleding.
Dit bespaart u achteraf heel wat egalisatiewerk en zorgt voor een perfecte hechting van uw nieuwe parket of tegels. Onze grondige aanpak voorkomt dat er later bij het boren in de vloer nog gevaarlijke deeltjes vrijkomen.
Inderdaad is het zo dat al het vrijgekomen materiaal onmiddellijk aan de bron moet worden ingepakt. Wij gebruiken hiervoor uitsluitend reglementaire, dubbelwandige zakken die voorzien zijn van de wettelijk verplichte waarschuwingssymbolen.
Elke verpakking wordt hermetisch verzegeld zodat er tijdens het transport geen enkele vezel kan ontsnappen. Deze strikte discipline hanteren wij voor zowel grote stukken dakbedekking als voor het kleinste stofdeeltje uit onze stofzuigers.
Op die manier voldoet het transport aan alle strenge milieu-eisen die gelden binnen het Vlaamse gewest. U bent zo als opdrachtgever volledig ingedekt tegen eventuele inbreuken op de milieuwetgeving.
Vervolgens transporteren wij de verzegelde lading naar een officieel erkend verwerkingscentrum in de regio. Bij de weging van het vrachtvoertuig ontvangen wij een officieel weegdocument dat de exacte hoeveelheid afgevoerd materiaal registreert.
Na de definitieve verwerking bezorgt de stortplaats ons een officieel verwerkingsattest dat zwart op wit bewijst waar de stoffen zijn gebleven. Dit document is uw ultieme bewijsmateriaal voor de milieudiensten en voor uw eigen administratie.
U kunt hiermee te allen tijde aantonen dat u de sanering volgens de regels van de kunst hebt laten uitvoeren. Wij bezorgen u dit dossier netjes gebundeld na de succesvolle afronding van de werken.
Tenslotte mag een gesaneerde zone pas weer worden betreden na een onafhankelijke controle door een erkend laboratorium. Deze experts voeren een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit in de ruimtes waar de werken hebben plaatsgevonden.
Met behulp van speciale pompen zuigen zij gedurende een bepaalde tijd de lucht aan om eventueel zwevende vezels op te vangen. Pas wanneer de microscopische analyse aantoont dat de concentratie ver onder de wettelijke drempel ligt, volgt de vrijgave.
Dit attest geeft u de langdurige garantie dat u en uw gezin de kamers weer zonder enig gevaar kunnen bewonen. Wij coördineren deze metingen nauwgezet zodat u geen dag langer hoeft te wachten dan strikt noodzakelijk.
Het correct beheren en verwijderen van deze historische bouwmaterialen is een complexe taak die u best overlaat aan ervaren rotten in het vak. Onze persoonlijke ervaring leert dat een transparante communicatie en een grondige voorbereiding de sleutels zijn tot een succesvol project.
Wij nemen alle administratieve en praktische zorgen uit uw handen, van de eerste inventarisatie tot de uiteindelijke vrijgave van de werf. Zo kunt u zich focussen op de leuke aspecten van uw renovatie- of heropbouwplannen.
Neem daarom vandaag nog contact met ons op voor een heldere, op maat gemaakte prijsopgave zonder addertjes onder het gras. Wij helpen u graag om van uw huis weer een gezonde en veilige thuis te maken.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Itegem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Itegem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Itegem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Heist-op-den-Berg |
|---|---|
| Postcode | 2222 |
| Inwoners van de gemeente | 42.950 (2020) |
| Oppervlakte van de gemeente | 86,7 km² |
| Dichtheid | 495,5 inw./km² |
| Inwonersnaam | Heistenaar |
| Arrondissement | Mechelen |
| NIS-code | 12014 |
| Provincie | Antwerpen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | onthaal@heist-op-den-berg.be |
| Officiële website | http://www.heist-op-den-berg.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Heist-op-den-Berg |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen