Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Melsele en in de rest van de gemeente Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht becijferen, post per post.
Oudere woningen verbergen vaak onzichtbare gevaren in hun constructie. Waardoor u bij een verbouwing onverwacht kunt stuiten op schadelijke vezels uit het verleden.
Daarom is een grondige controle van uw pand absoluut noodzakelijk. Dit geeft u direct volledige duidelijkheid over de gezondheidssituatie van uw leefomgeving.
En met de juiste professionele begeleiding voorkomt u ernstige gezondheidsrisico's. Waardoor u weer met een gerust hart kunt genieten van uw eigen huis.
Gebouwen die opgetrokken zijn voor het jaar 2001 bevatten vrijwel altijd gevaarlijke bouwmaterialen. Vervolgens heeft de Vlaamse overheid via de openbare afvalstoffenmaatschappij strikte regels opgesteld voor de verkoop en renovatie van deze panden.
Vandaar dat een officieel inventarisatieverslag wettelijk verplicht is bij de overdracht van vastgoed. Dit zorgt ervoor dat de koper precies weet welke risico's er aanwezig zijn in het gebouw.
Bovendien helpt dit document om de algehele veiligheid in onze regio stapsgewijs te verbeteren. Dat geeft u direct juridische zekerheid bij elke vastgoedtransactie.
Tijdens een inspectie zoekt een certificaathouder naar verdachte toepassingen in alle ruimtes. Waardoor eventuele risico's snel en nauwkeurig in kaart worden gebracht.
Daarnaast neemt de expert kleine stalen van het verdachte materiaal voor nader onderzoek. Dit stelt het geaccrediteerde laboratorium in staat om de precieze samenstelling vast te stellen.
Hierdoor krijgt u een waterdicht rapport dat aan alle overheidseisen voldoet. Welke u vervolgens kunt gebruiken voor de aanvraag van de nodige documenten.
Het afgeleverde document bevat een duidelijke conclusie over de staat van het pand. Waardoor u meteen ziet of er dringende maatregelen nodig zijn.
Hierbij wordt gekeken naar de staat van de aanwezige bouwmaterialen. Dat voorkomt dat u onnodig hoge kosten maakt voor materialen die nog veilig zijn.
Vervolgens blijft dit bewijs meerdere jaren geldig, afhankelijk van de aangetroffen toestand. Waardoor uw investering in de inspectie een langdurige waarde behoudt.
Niet alle oude bouwmaterialen vormen hetzelfde acute gevaar voor uw gezondheid. Want de manier waarop de gevaarlijke elementen vastzitten in de drager bepaalt het risico op uitstoot.
Daardoor is een correcte analyse door een vakman van essentieel belang. Dit helpt u om de juiste keuzes te maken voor de sanering.
En het bepaalt welke specifieke veiligheidsmaatregelen wij moeten toepassen tijdens de werkzaamheden. Waardoor niemand in de omgeving onnodig gevaar loopt.
| Eigenschap | Hechtgebonden materiaal | Niet-hechtgebonden materiaal |
|---|---|---|
| Binding | Stevig verankerd in cement of kunststof | Los aanwezige vezels, nauwelijks binding |
| Risico op vezelvrijgave | Laag, behalve bij breken of slijpen | Zeer hoog, zelfs bij lichte trillingen |
| Verwijderingsmethode | Eenvoudige handelingen met demontage | Hermetische zone met onderdruk en sas |
Golfplaten en harde leien op daken zijn bekende voorbeelden van stevig verankerde structuren. Desalniettemin kunnen deze door ouderdom en weersinvloeden langzaam verwering vertonen.
Daarom moeten deze elementen uiterst voorzichtig worden gedemonteerd zonder ze te breken. Dit voorkomt dat de opgesloten deeltjes alsnog vrijkomen in de buitenlucht.
Waarom het gebruik van slijpschijven of hameren strikt verboden is bij deze klus. Dat garandeert een schone en veilige werkomgeving rondom uw woning.
Isolatie rond buizen, ook wel bekend als leidingisolatie met gips, is uiterst broos. Waardoor de gevaarlijke vezels bij de minste aanraking in de lucht kunnen zweven.
Vandaar dat het saneren van zulke isolatiebuizen met de hoogste voorzichtigheid moet gebeuren. Dit stelt ons in staat om uw binnenmilieu volledig schoon te maken.
Ook oude pakkingen in verwarmingsketels vallen onder deze gevaarlijke categorie. Welke enkel door getrainde professionals met speciale apparatuur mogen worden verwijderd.
Onze regio kent heel wat karakteristieke gebouwen met verouderde dakbedekking. In de gezellige streek rond de oostelijke polders, met de bekende postcode 9120, vindt u veel van deze woningen. Dit deel van de gemeente Beveren telt ruim tienduizend inwoners op een oppervlakte van bijna veertien vierkante kilometer. Met een bevolkingsdichtheid van ruim negenhonderd inwoners per vierkante kilometer staan veel huizen dicht op elkaar.
Daardoor is het voorzichtig demonteren van buitenelementen extra belangrijk om de buren te beschermen. Dit vereist een nauwkeurige werkwijze waarbij elk paneel stuk voor stuk wordt losgemaakt.
Vervolgens worden de losgekomen delen voorzichtig naar beneden gehesen met aangepast materieel. Dat voorkomt beschadigingen en het vrijkomen van schadelijke stofdeeltjes.
Elke schroef of bout wordt handmatig en met zorg losgedraaid door onze vaklieden. Waardoor de platen intact blijven tijdens het gehele proces van verwijdering.
Daarna spuiten we het materiaal vaak in met een fixatiemiddel om losse deeltjes vast te leggen. Dit stelt u in staat om de dakrenovatie zonder vertraging te laten starten.
Nu kunt u snel overstappen op moderne en milieuvriendelijke dakbedekking. Dat verhoogt de waarde en de uitstraling van uw pand aanzienlijk.
Gevelleien zitten vaak vast met kleine nagels die voorzichtig moeten worden losgeknipt. Zo vermijden we dat de leien barsten of in stukken breken.
Vervolgens verzamelen we al het materiaal direct in speciaal daarvoor bestemde zakken. Dit zorgt voor een opgeruimde werf zonder achtergebleven risico's.
En het garandeert dat de structuur van de gevel onbeschadigd blijft voor nieuwe afwerking. Waardoor uw isolatieproject meteen een vliegende start krijgt.
Bij het aanpakken van zeer kwetsbare toepassingen volstaat een gewone werkwijze niet. Om die reden bouwen wij een volledig afgesloten ruimte op binnen uw woning.
Dit zogenaamde containment isoleert de werkzone compleet van de rest van het pand. Waardoor besmetting van schone ruimtes absoluut onmogelijk wordt gemaakt.
Dat geeft u de zekerheid dat u tijdens de werkzaamheden veilig in de buurt kunt blijven. Uw gezondheid staat immers altijd op de eerste plaats bij onze aanpak.
Krachtige luchtreinigers zuigen voortdurend lucht uit de afgesloten zone om onderdruk te creëren. Waardoor er geen enkel deeltje via kleine openingen naar buiten kan ontsnappen.
Bovendien betreden onze medewerkers de zone via een speciaal sluisstelsel met meerdere kamers. Dit stelt de werknemers in staat om zichzelf en apparatuur grondig te reinigen.
Hierdoor blijft al het gevaarlijke stof definitief opgesloten binnen de beveiligde omgeving. Dat maakt deze methode de veiligste optie voor ingrijpende binnensaneringen.
Oude vinyltegels bevatten vaak schadelijke stoffen, maar vooral de zwarte kleefstof eronder is gevaarlijk. Vandaar dat de tegels en de onderliggende lijmlaag vakkundig moeten worden afgekrabd.
Met behulp van gespecialiseerde freesmachines met bronafzuiging verwijderen we alle restanten. Dit stelt u in staat om een splinternieuwe vloer te leggen op een zuivere ondergrond.
Vervolgens maken we de gehele ruimte intensief schoon met hepa-stofzuigers en water. Waardoor zelfs de kleinste onzichtbare deeltjes volledig verdwijnen.
Na de succesvolle verwijdering moet het schadelijke afval op een verantwoorde manier worden verwerkt. Want het zomaar achterlaten of dumpen van dit materiaal is streng verboden.
Daarom stoppen wij alle verzamelde resten in dubbele, luchtdichte zakken van dikke plastic folie. Dit voorkomt dat het afval tijdens de verdere manipulatie kan scheuren.
En we voorzien elke verpakking van de wettelijk voorgeschreven waarschuwingspictogrammen. Waardoor iedereen in de keten weet dat het om gevaarlijke stoffen gaat.
Het verpakte materiaal wordt geladen in een gesloten container voor veilig transport. Dat garandeert dat er onderweg geen gevaarlijke situaties kunnen ontstaan op de openbare weg.
Daarna brengt onze vrachtwagen het afval rechtstreeks naar een gespecialiseerde verwerkingslocatie. Dit stelt ons in staat om het gehele natraject volgens de regels af te handelen.
Vervolgens ontvangt u van ons een officieel weegbon en het definitieve verwerkingsattest. Waardoor u tegenover de overheid kunt aantonen dat alles correct is verlopen.
Voordat we de afgesloten zone afbreken, moet er een absolute controle plaatsvinden. Dit gebeurt door een onafhankelijk laboratorium dat een optische luchtanalyse uitvoert.
Hierbij zuigt een apparaat een specifieke hoeveelheid lucht aan om eventuele zwevende deeltjes te tellen. Dat geeft u een hard en onafhankelijk bewijs van een schone leefruimte.
Pas wanneer de concentratie ver onder de wettelijke norm ligt, wordt de ruimte vrijgegeven. Waardoor u de kamer weer direct en zonder zorgen in gebruik kunt nemen.
Zelf experimenteren met het verwijderen van gevaarlijke stoffen brengt enorme risico's met zich mee. Omdat u zonder de juiste bescherming ongemerkt miljoenen schadelijke deeltjes kunt inademen.
Daarom beschikt ons team over alle benodigde certificaten en geavanceerde beschermingsmiddelen. Dit stelt u in staat om de klus snel, efficiënt en veilig te laten verlopen.
Bovendien bespaart u uzelf een hoop stress en zwaar fysiek werk door het uit te besteden. Dat is de slimste keuze voor de gezondheid van uw gezin en uzelf.
Laat het gevaar niet langer in uw woning aanwezig zijn en onderneem vandaag nog actie. Vraag nu eenvoudig een gratis offerte aan voor een deskundige en veilige sanering van uw pand.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Melsele ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Melsele.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Melsele, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht |
|---|---|
| Postcode | 9120 |
| Inwoners van de gemeente | 10.941 |
| Oppervlakte van de gemeente | 206,5 km² |
| Dichtheid | 53,0 inw./km² |
| Arrondissement | Sint-Niklaas |
| NIS-code | 46030 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@gemeentebkz.be |
| Officiële website | https://www.gemeentebkz.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen