Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Kluizen en in de rest van de gemeente Evergem becijferen, post per post.
Heeft u een woning gekocht in Kluizen die stamt uit de tijd voor tweeduizend en één? Dat brengt risico's met zich mee omdat er toen veel kankerverwekkende vezels in daken en muren werden gestopt. Gelukkig kunt u vandaag nog een gratis offerte aanvragen om dit gevaar vakkundig te laten saneren in de regio Oost-Vlaanderen.
Voordat u ook maar iets laat slopen in uw pand in de prachtige deelgemeente Kluizen met postcode 9940, moet u eerst een officieel inspectierapport regelen. Dit papier is wettelijk verplicht bij de verkoop van oudere constructies in Vlaanderen en Brussel. Daardoor weet u precies waar de risico's zich verschuiven in uw leefruimte.
Tijdens zo een inspectie komt een deskundige langs om alle hoeken van uw eigendom te controleren. Deze specialist neemt kleine staaltjes van verdachte plekken om ze te laten onderzoeken in een officieel erkend labo. Waardoor u direct zekerheid krijgt over de staat van uw woning en gerust kunt ademhalen.
Niet elke toepassing vormt meteen hetzelfde gevaar voor uw gezondheid in uw woning in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen. Hechtgebonden vezels zitten stevig vast in een matrix van cement zoals bij oude golfplaten. Deze stevigheid zorgt ervoor dat u geen direct gevaar loopt zolang het materiaal niet beschadigd raakt.
Daarnaast bestaat er ook niet-hechtgebonden materiaal waarin de vezels heel los zitten en heel snel door de lucht kunnen zweven. Dit type vraagt om een directe aanpak door een professional om te voorkomen dat u ziektes omschrijft. Dat stelt u in staat om uw gezin te beschermen tegen schadelijke ademhalingsproblemen.
| Soort materiaal | Risiconiveau | Te nemen actie |
|---|---|---|
| Golfplaten en leien | Matig tot hoog | Voorzichtige demontage zonder breken |
| Calorifuge rond leidingen | Extreem hoog | Hermetische zone met onderdruk en sas |
| Vinyltegels met zwarte lijm | Matig | Mechanisch verwijderen en afvoeren |
Veel huizen in deze streek hebben nog oude daken vol met golfplaten en leien die nodig vervangen moeten worden. Het demonteren hiervan vraagt om een uiterste precisie om te zorgen dat er geen enkele vezel breekt. Dat beschermt de omgeving en zorgt voor een veilige werkomgeving rondom uw eigendom.
Na het losmaken worden de platen direct op een veilige manier ingepakt in dik plastic. Voortaan hoeft u niet meer te wachten op een professionele aanpak die al deze risico's uit handen neemt. Vraag daarom vandaag nog uw vrijblijvende offerte aan voor uw project in Kluizen.
In oudere stookruimtes en rond industriële buizen komt men vaak isolatie tegen die men vroeger gebruikte vanwege de brandwerende eigenschappen. Deze calorifuge en de pakkingen in ketels zijn echter extreem gevaarlijk voor de menselijke gezondheid. Dat betekent dat men hier zeer voorzichtig te werk moet gaan om verspreiding tegen te gaan.
Voor deze specifieke werken bouwt men altijd een volledige hermetische zone op met een onderdruk en een speciale sas. Waardoor alle loskomende partikels netjes binnen de afgesloten ruimte blijven hangen. En dat geeft u het voordeel dat uw binnenlucht volkomen zuiver blijft tijdens de werkzaamheden.
Ook binnenshuis kunt u ongewenste stoffen tegenkomen onder uw voeten, zoals oude vinyltegels en zwarte bitumenlijm. Deze materialen bevatten vaak restanten die schadelijk zijn bij het opschuren of uitbreken. Dat maakt het noodzakelijk om specialistisch gereedschap te gebruiken dat deze lagen veilig weghaalt.
Vervolgens schraapt men alles zorgvuldig weg zonder dat er giftige stofwolken ontstaan in uw woonkamer. Dat stelt u in staat om snel door te gaan met de renovatie van uw droominterieur. Laat u adviseren door een ervaren vakman uit uw eigen buurt.
Elk stukje puin dat men weghaalt uit uw gebouw in de regio Kluizen moet direct dubbel worden verpakt in stevig folie. Daarna voorziet men elke zak van duidelijke waarschuwingsetiketten zodat iedereen weet wat er in zit. Waardoor de transporteur en de verwerker exact op de hoogte zijn van de inhoud.
Het geheel gaat vervolgens naar een erkende verwerker die alle nodige papieren uitschrijft. Daarbij ontvangt u altijd een officiële weegbon en een verwerkingsattest als bewijs van een legale vernietiging. Dat zorgt voor een waterdichte administratie waar u later geen omkijken meer naar heeft.
Zodra alle opruimwerkzaamheden erop zitten, kan de ruimte nog niet zomaar weer in gebruik worden genomen. Eerst komt een onafhankelijk laboratorium langs om een strenge luchtmeting uit te voeren in de afgesloten zone. Dat garandeert dat de concentratie vezels ver onder de wettelijke grenswaarde ligt.
Pas na een goedkeurend rapport mag het laatste plastic weg en is uw pand weer honderd procent veilig verklaard. Vraag nu meteen uw offerte aan via onze website en zet die cruciale stap naar een gezonde toekomst voor uzelf en uw huisgenoten.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Kluizen ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Kluizen.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kluizen, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Evergem |
|---|---|
| Postcode | 9940 |
| Inwoners van de gemeente | 35.239 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 75,0 km² |
| Dichtheid | 469,6 inw./km² |
| Inwonersnaam | Evergemmenaar |
| Arrondissement | Gent |
| NIS-code | 44019 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@evergem.be |
| Officiële website | https://www.evergem.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Evergem |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen