Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Wondelgem en in de rest van de gemeente Gent becijferen, post per post.
Op zoek naar een veilige leefomgeving in het Gentse? Onze gecertificeerde experts helpen u graag met het opsporen en vakkundig saneren van gevaarlijke vezels in uw gebouw. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan voor een zorgeloze en kerngezonde toekomst.
Het bezitten van een ouder pand brengt specifieke wettelijke verplichtingen met zich mee. Wanneer uw gebouw in de Gentse rand dateert van voor het bouwjaar 2001, bent u bij verkoop verplicht om een officieel document te bezitten. Deze gecertificeerde inventarisatie van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij brengt alle risico's in kaart. Daardoor weet u precies waar de gevaarlijke elementen zich bevinden en hoe de staat ervan is. Dit document is niet zomaar een papier... Het is uw garantie op een veilige transactie en een gezonde leefomgeving voor de volgende generatie.
Onze specialisten komen bij u langs in Wondelgem om deze inspectie uiterst nauwkeurig uit te voeren. Met een bevolking van ruim 12.000 inwoners en een hoge bevolkingsdichtheid in deze deelgemeente van Gent, met postcode 9032, is een professionele aanpak van de volksgezondheid cruciaal. Wij analyseren de constructie van kelder tot zolder op de aanwezigheid van verdachte materialen. Dit stelt u in staat om te voldoen aan de strenge Vlaamse wetgeving zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over administratieve rompslomp.
Niet elke verdachte vezel vormt direct hetzelfde acute gevaar voor uw gezondheid. We maken namelijk een fundamenteel onderscheid tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden toepassingen in uw constructie. Bij de eerste categorie zitten de vezels stevig verankerd in een matrix van cement of kunststof. Zolang dit materiaal in goede staat verkeert en niet wordt bewerkt, is het risico op verspreiding relatief beperkt. Desalniettemin kan verwering door weer en wind alsnog zorgen voor het vrijkomen van microscopisch kleine deeltjes.
Daarentegen zijn niet-hechtgebonden materialen uiterst risicovol omdat de vezels heel los zitten. Denk hierbij aan isolatiemateriaal of geweven koorden die bij de minste aanraking al schadelijk stof kunnen afgeven. Dit stof ademt u ongemerkt in... Waardoor er ernstige gezondheidsrisico's ontstaan op de lange termijn. Onze deskundigen herkennen deze nuances onmiddellijk en bepalen de juiste methode om hiermee om te gaan.
Zekerheid krijgt u pas wanneer we een verdacht fragment aan een grondige analyse onderwerpen. Onze technici nemen op een uiterst voorzichtige wijze representatieve monsters van het verdachte materiaal in uw woning. Hierbij dragen we altijd de juiste persoonlijke beschermingsmiddelen om elke vorm van blootstelling te vermijden. Vervolgens verpakken we het monster luchtdicht en sturen we het naar een officieel erkend laboratorium voor microscopisch onderzoek.
De uitslag van dit laboratoriumonderzoek geeft u honderd procent uitsluitsel over de aard en de concentratie van de vezels. Op basis van deze harde feiten stellen we een gedetailleerd saneringsplan op dat perfect aansluit bij uw situatie. Dat voorkomt onnodige kosten en garandeert een gerichte aanpak van de werkelijke probleempunten in uw gebouw.
Oude dakplaten en leien bevatten zeer vaak gevaarlijke vezels die door jarenlange blootstelling aan de elementen broos zijn geworden. Bij het verwijderen van deze elementen is het absoluut verboden om te breken, te slijpen of te boren. Onze teams demonteren deze platen stuk voor stuk met de hand om de vorming van stof tot een absoluut minimum te beperken. We fixeren de schroeven en nemen elk paneel voorzichtig af.
Deze behoedzame werkwijze voorkomt dat er schadelijke deeltjes neerdwarrelen in uw tuin of op het terrein van uw buren. We reinigen de onderliggende structuur grondig na de demontage zodat er geen enkel spoor achterblijft. Uw dak is na onze interventie volledig vrij van schadelijke stoffen, klaar voor een moderne en veilige heropbouw.
De meest complexe saneringen vinden binnenshuis plaats, met name rondom oude verwarmingsbuizen en in stookruimtes. De isolerende gipsmantels rondom leidingen, ook wel calorifuge genoemd, zijn uiterst fragiel en bevatten hoge concentraties losse vezels. Om deze veilig te kunnen verwijderen, bouwen we een hermetisch afgesloten zone op met stevige folie. Deze zone rusten we uit met speciale onderdrukmachines en een filtersysteem dat zelfs de kleinste deeltjes tegenhoudt.
Toegang tot deze zone is enkel mogelijk via een ingenieus sluisdeurensysteem met meerdere compartimenten, ook wel een sas genoemd. Onze speciaal opgeleide arbeiders betreden de zone in beschermende pakken met ademhalingslucht. Door de constante onderdruk kunnen er onmogelijk gevaarlijke vezels naar de rest van uw woning ontsnappen. Deze geavanceerde techniek waarborgt de veiligheid van de bewoners en de omgeving tijdens de intensieve werkzaamheden.
Onder oude vinyltegels schuilt vaak een onzichtbaar gevaar in de vorm van zwarte bitumenlijm. Zowel de tegels zelf als deze kleefstof kunnen aanzienlijke hoeveelheden schadelijke vezels bevatten die bij renovatie vrijkomen. Wij gebruiken gespecialiseerde schraap- en schuurtechnieken in combinatie met stofafzuiging om deze hardnekkige lagen volledig te elimineren. Dit intensieve proces vereist de nodige vakkennis om te voorkomen dat de lijmresten gaan smeulen of verstoffen.
Na onze behandeling is de ondervloer weer helemaal kaal, schoon en gereed voor uw nieuwe vloerbekleding. U kunt met een gerust hart een nieuwe vloer leggen zonder angst voor verborgen gebreken onder de oppervlakte. Onze grondige aanpak elimineert elk risico op latere blootstelling tijdens toekomstige verbouwingen.
Al het vrijgekomen materiaal mag onder geen beding los worden getransporteerd of rondslingeren op de werf. We verpakken alle resten direct aan de bron in speciaal daarvoor bestemde, dubbelwandige zakken met de verplichte waarschuwingslogo's. Deze zakken sluiten we luchtdicht af en slaan we veilig op in een afgesloten container op uw terrein. Dit voorkomt dat er tijdens het transport alsnog vezels in de lucht terechtkomen.
Vervolgens transporteren we het verpakte afval naar een officieel erkende verwerkingslocatie in Vlaanderen. Bij de overdracht ontvangen we een officieel weegdocument en een verwerkingsattest dat bewijst dat het afval volgens de regels der kunst is vernietigd. Dit attest is uw wettelijke bewijs dat u de sanering correct en milieuvriendelijk heeft laten uitvoeren.
Voordat we de hermetische zone afbreken en uw woning weer aan u overdragen, moet er absolute zekerheid zijn over de luchtkwaliteit. We laten daarom een onafhankelijk en erkend laboratorium een uiterst nauwkeurige luchtmeting uitvoeren in de gesaneerde ruimte. Met behulp van speciale pompen zuigen zij gedurende een vastgestelde periode lucht aan door een filter. Dit filter wordt vervolgens onder een krachtige microscoop geanalyseerd op de aanwezigheid van zwevende vezels.
Pas wanneer het laboratorium bevestigt dat de concentratie ver onder de wettelijke drempelwaarde ligt, geven we de zone officieel vrij. We breken de constructie af en u kunt de ruimte weer betreden zonder enige vorm van bescherming. Deze objectieve controle biedt u de ultieme gemoedsrust dat uw woning in Wondelgem weer honderd procent veilig is om in te wonen, te werken en te leven.
Hieronder vindt u een overzichtelijk schema van hoe onze gecertificeerde specialisten te werk gaan om uw project in Oost-Vlaanderen tot een goed en veilig einde te brengen.
| Fase van het project | Specifieke handeling | Concreet voordeel voor u |
|---|---|---|
| Fase 1 | Opstellen van de verplichte inventarisatie | U voldoet aan alle wettelijke verplichtingen bij verkoop |
| Fase 2 | Laboratoriumanalyse van verdachte monsters | U krijgt absolute zekerheid over de aanwezigheid van vezels |
| Fase 3 | Demontage en sanering in onderdrukzone | Geen enkele verspreiding van gevaarlijk stof in uw woning |
| Fase 4 | Dubbele verpakking en gecertificeerde afvoer | U ontvangt een officieel verwerkingsattest voor uw dossier |
| Fase 5 | Onafhankelijke luchtmeting ter controle | Uw garantie op een volledig veilige en gezonde leefruimte |
Het saneren van gevaarlijke materialen is een uiterst delicate aangelegenheid die u uitsluitend moet toevertrouwen aan ervaren professionals. Onze experts beschikken over de juiste certificaten, de modernste apparatuur en een jarenlange ervaring in de regio rondom Gent. We begrijpen dat een dergelijk project de nodige vragen en zorgen met zich meebrengt voor u als eigenaar. Daarom staan we u bij met helder advies, een transparante werkwijze en een persoonlijke begeleiding van begin tot eind.
Wacht niet langer met het veilig maken van uw eigendom en voorkom boetes of gezondheidsproblemen. Neem vandaag nog contact met ons op om uw situatie te bespreken met een van onze deskundigen. Wij bezorgen u snel een gedetailleerde en volledig gratis offerte die perfect is afgestemd op de specifieke noden van uw gebouw. Samen zorgen we voor een gezonde, veilige en waardevaste toekomst van uw vastgoed in Wondelgem.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Wondelgem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Wondelgem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Wondelgem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Gent |
|---|---|
| Postcode | 9032 |
| Inwoners van de gemeente | 272.657 (2025) |
| Oppervlakte van de gemeente | 157,8 km² |
| Dichtheid | 1.728,2 inw./km² |
| Inwonersnaam | Gentenaar |
| Arrondissement | Gent |
| NIS-code | 44021 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gentinfo@stad.gent |
| Officiële website | https://stad.gent/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Gent |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen