Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Londerzeel becijferen, post per post.
Dromen van een veilige leefomgeving begint vaak met het opsporen van verborgen gevaren in oude bouwwerken. Dus kijkt u het beste snel naar de staat van de aanwezige vezels in het pand. Vraag direct een gratis offerte aan voor een grondige inspectie en professionele verwijdering van deze stoffen.
Veel gebouwen die neergezet zijn voor het jaar 2001 bevatten nog schadelijke stoffen. Zo een situatie vraagt om een snelle en accurate aanpak. Het asbestattest van OVAM is tegenwoordig verplicht bij de verkoop van deze panden. Daardoor krijgt u meteen een helder overzicht van alle aanwezige risico s in de constructie. Dat geeft u direct de nodige rust bij elke vastgoedtransactie.
Bovendien is het cruciaal om het juiste onderscheid te maken tussen verschillende soorten materialen. Hechtgebonden asbest zit stevig vast in de structuur zoals bij cement en vormt minder snel een direct gevaar. Daarentegen brokkelt niet-hechtgebonden materiaal erg snel af. Waardoor de gevaarlijke vezels heel gemakkelijk door de lucht zweven. U wilt deze microscopische deeltjes uiteraard absoluut niet inademen.
Daarom komt een gecertificeerd deskundige zorgvuldig monsters nemen op locatie. Deze stalen gaan vervolgens rechtstreeks naar een erkend labo voor een diepgaande analyse. Zo weet u exact wat de exacte samenstelling van het materiaal is. Dat stelt u in staat om zonder twijfel de juiste saneringsstrategie te kiezen.
De unieke locatie Londerzeel kent een rijke historie met veel karakteristieke woningen. Deze bekende plek in Vlaanderen heeft een oppervlakte van ruim drieëndertig vierkante kilometer. Met een postnummer 1840 en meer dan achttien duizend inwoners is de dichtheid hier aanzienlijk. Er staan bijgevolg heel wat oudere woningen in deze prachtige streek van Vlaams-Brabant.
| Type materiaal | Kenmerken | Risiconiveau |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Vast in cement of kunststof, brokkelt niet zomaar af | Laag tot gemiddeld |
| Niet-hechtgebonden | Losse vezels, broos, verpulvert erg snel bij aanraking | Zeer hoog |
Oude daken bevatten helaas nog schrikbarend vaak schadelijke vezelstructuren. Dus moeten specialisten oude golfplaten en leien van daken en gevels uiterst voorzichtig behandelen. Het is de bedoeling om deze elementen te demonteren zonder breken. Dit voorkomt namelijk dat er schadelijke stofwolken vrijkomen tijdens de werken. U beschermt hiermee direct uw eigen gezondheid en die van uw buren.
Vroeger dachten mensen simpelweg niet na over de gezondheidsrisico s van deze sterke bouwmaterialen. Mijn opa legde die platen vroeger gewoon met zijn blote handen op de schuur. Nu weten we wel beter hoe gevaarlijk die oude gewoontes eigenlijk waren. Het is dus verstandig om het werk over te laten aan getrainde experts met het juiste materiaal.
En het voordeel is dat een professionele verwijdering de waarde van het vastgoed verhoogt. Kopers zoeken nu eenmaal naar woningen zonder verborgen saneringskosten. Verder vermijdt u zo ook forse boetes van de milieudienst. Het laten uitvoeren van deze klus is een slimme investering in het pand.
Dankzij moderne technieken verloopt deze ontmanteling tegenwoordig bijzonder vlot. De werkers gebruiken speciale fixeermiddelen om de oppervlakte eerst in te spuiten. Hierdoor blijven eventuele losse deeltjes keurig aan het materiaal plakken. U geniet snel van een volledig zuiver en veilig dak.
Moeilijke zones vragen om een extra strenge en gecontroleerde aanpak. Zo moet men calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels uiterst zorgvuldig aanpakken. Dit soort isolatiemateriaal bevat vrijwel altijd een zeer hoge concentratie losse vezels. Desalniettemin kan dit veilig gebeuren mits de juiste voorzorgsmaatregelen worden genomen.
Daartoe bouwen de vakmensen de werkplek om tot een hermetische zone. Deze afgesloten ruimte wordt volledig uitgerust met een speciale onderdruk en sas. Waardoor de lucht uitsluitend via zware HEPA-filters naar buiten kan stromen. Zo blijft het gevaar te allen tijde strikt binnen de afzetting gevangen.
Toch vergt de ontmanteling van oude buisisolatie enorm veel geduld en vakmanschap. Elk stuk isolatie wordt voorzichtig natgemaakt alvorens het losgesneden wordt van de leiding. Dat stelt u in staat om het gebouw grondig te renoveren zonder risico op besmetting. De werkruimte blijft daardoor altijd perfect gecontroleerd.
Hieronder ziet u de belangrijkste stappen tijdens een hermetische sanering op een rij :
Opbouwen van een stofdichte plastic tent rondom de saneringszone.
Installeren van een decontaminatiesas met douche voor de arbeiders.
Plaatsen van onderdrukgedreven luchtartikelen met absolute filtercapaciteit.
Gecontroleerd verwijderen en bevochtigen van de leidingisolatie.
Nu begrijpt u waarom dit absoluut geen klus is voor een onervaren doe-het-zelver. Het vereist immers specifieke apparatuur en uitgebreide kennis van veiligheidsprotocollen. Door te kiezen voor experts voorkomt u grote fouten.
Vroeger gebruikte men vaak vinyltegels en zwarte bitumenlijm in hallen en keukens. Deze lijmlagen zitten na al die decennia meestal nog muurvast aan de chappe gehecht. Niet te min bevat de zwarte onderlaag erg vaak een concentratie aan gevaarlijke vezels. Het frezen van zo een vloer vereist daarom gespecialiseerde machines met directe afzuiging.
Vervolgens moet de vakman de ondergrond schuren met diamantsegmenten. Deze apparatuur is rechtstreeks aangesloten op krachtige industriële stofzuigers. Dit voorkomt dat het gevaarlijke stof zich door de rest van de woning verspreidt. U behoudt zo een zuivere leefomgeving tijdens deze ingrijpende werkzaamheden.
Want het zomaar opbreken van oude vinylvloeren zonder bescherming is extreem gevaarlijk. De zwarte lijmbrokken kunnen bij droge bewerking namelijk een enorme hoeveelheid stof veroorzaken. Dankzij de inzet van professionele apparatuur blijft dit proces volledig onder controle. U kunt snel beginnen met het leggen van een nieuwe vloerbedekking.
Bovendien bespaart u veel tijd door deze zware klus uit te besteden. Het machinaal verwijderen van hardnekkige bitumenlagen is fysiek enorm zwaar werk. De professionals klaren deze taak binnen een fractie van de tijd. Zo kunt u snel verder met de verdere afwerking van uw kamers.
Na het verwijderen moet het materiaal onmiddellijk op een correcte wijze ingepakt worden. De regelgeving verplicht werkers om alles dubbel verpakken en etiketteren in speciale zakken. Dit zorgt ervoor dat er tijdens het vervoer geen enkel risico op scheuren bestaat. U weet zeker dat de omgeving geen enkel gevaar loopt.
Daarnaast moet men deze afvalstoffen afvoeren naar een erkende verwerker in de regio. De chauffeur levert het materiaal af en ontvangt daar een officieel weegbon en verwerkingsattest. Dat stelt u in staat om aan te tonen dat de afvalstroom legaal is verwerkt. U bent hiermee volledig ingedekt voor eventuele controles door overheidsinstanties.
Want illegale stortingen van schadelijke stoffen worden terecht zeer streng bestraft in Vlaanderen. Het verwerkingsattest geldt als uw definitieve bewijs van een verantwoorde milieudienstverlening. Zo slaapt u weer gerust met het idee dat alles correct afgehandeld is. Het dossier van uw gebouw is hiermee administratief perfect op orde.
Hier ziet u hoe het proces van afvalverwerking precies verloopt :
1. Dubbele verpakking in transparante asbestzakken met de wettelijke waarschuwingen.
2. Gesloten transport via een vergunde vervoerder van gevaarlijke afvalstoffen.
3. Weging bij de erkende stortplaats of verwerkingsinstallatie.
4. Uitreiking van het officiële verwerkingsattest aan de eigenaar.
Het nauwkeurig volgen van deze keten is verplicht voor elke huiseigenaar. Zo beschermen we samen het milieu in Vlaams-Brabant.
Wanneer de saneringswerken zijn afgerond mag de afzetting niet zomaar afgebroken worden. Men moet de zone na afloop laten vrijgeven met een luchtmeting door een onafhankelijk labo. Deze experts plaatsen geavanceerde pompapparatuur in de gesaneerde ruimte. Zo wordt de aanwezige lucht op moleculair niveau gecontroleerd op achtergebleven vezels.
Pas wanneer de analyse aantoont dat de luchtwaarde onder de strengste norm ligt volgt de vrijgave. Dit geeft u de harde garantie dat de ruimte weer honderd percent veilig is. U kunt de kamer daarna meteen weer zonder enige twijfel in gebruik nemen. Dat is natuurlijk een uiterst geruststellende gedachte voor u en uw gezin.
Eerlijk is eerlijk, zo een grondige sanering kost geld en brengt wat overlast met zich mee. Maar het niet professioneel saneren kost op termijn veel meer aan gezondheidsschade en waardevermindering. Door het nu goed te laten uitvoeren voorkomt u later enorme problemen. Kies daarom altijd voor een gecertificeerde aannemer voor deze klus.
De juiste aanpak voorkomt dat schadelijke stoffen zich door het gebouw verspreiden. Uw woning wordt weer een echt gezonde plek om te wonen. De investering verdient zichzelf daardoor dubbel en dwars terug in de vorm van gezondheid en zekerheid.
Ieder gebouw is weer anders en vereist een unieke benadering van het probleem. Een standaard oplossing bestaat simpelweg niet wanneer het om de veiligheid van bewoners gaat. Door een gedetailleerde offerte aan te vragen krijgt u een helder beeld van de nodige stappen. U weet vooraf precies waar u aan toe bent qua budget en planning.
Onze experts komen graag bij u langs om de situatie ter plaatse op te nemen. Zij beoordelen de staat van de materialen en bepalen de meest efficiënte werkwijze. Zo ontvangt u een voorstel dat perfect aansluit op de specifieke behoeften van het pand. Dit voorkomt vervelende verrassingen of onverwachte kosten tijdens het saneringsproces.
Neem geen enkel risico met de gezondheid van de mensen in uw omgeving. Vraag vandaag nog een vrijblijvende en gratis offerte aan bij onze ervaren specialisten. Zo zet u de eerste stap naar een volledig veilige en schone leefomgeving. Vul het formulier in en ontvang snel een deskundig advies op maat.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Londerzeel ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Londerzeel.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Londerzeel, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1840 |
| Inwoners | 18.620 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 36,3 km² |
| Dichtheid | 513,1 inw./km² |
| Inwonersnaam | Londerzelenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23045 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@londerzeel.be |
| Officiële website | https://www.londerzeel.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Londerzeel |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen