Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Nieuwenrode en in de rest van de gemeente Kapelle-op-den-Bos becijferen, post per post.
Heeft u ooit dat enge spul gezien in uw oude huis in Nieuwenrode? Dat grijze materiaal brengt risico's met zich mee voor uw gezondheid. Gelukkig kunt u vandaag nog actie ondernemen door een veilige offerte aan te vragen voor het saneren van uw woning in Vlaams-Brabant.
Wanneer u eigenaar bent van een pand uit 1880 in België, dan draagt u een grote verantwoordelijkheid. Deze historische charme brengt soms onverwachte gevaren met zich mee. Vroeger gebruikte men dit gevaarlijke mineraal in allerlei toepassingen. Waardoor u nu met een serieus probleem zit als u wilt renoveren. Dit materiaal is overal te vinden in oude constructies... En deze brede verspreiding stelt u in staat om meteen actie te ondernemen. Desalniettemin hoeft u niet te panikeren over deze situatie. Vakkundige hulp is immers nabij in uw prachtige provincie.
Voordat u ook maar iets aanraakt, moet u eerst een officieel document aanvragen. Dit asbestattest van OVAM is namelijk verplicht voor gebouwen van voor 2001. Dat officiële papier geeft u exact inzicht in de staat van uw pand. En dat geeft u meteen een gerust gevoel over de veiligheid. Nu kunt u gericht plannen maken voor de aanpak. Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan tijdens de werken. Voortaan weet u precies waar de risico's zich verschuilen in uw woning.
Tijdens de inspectie kijkt de vakman heel goed naar de structuur van de vezels. Men maakt altijd een streng onderscheid tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal. Bij de eerste categorie zitten de vezels stevig vast in een matrix van cement. Dat zorgt ervoor dat de risico's op inademing erg klein blijven bij intacte staat. Maar bij de tweede categorie vlieg de vezels veel sneller in het rond. En dat gevaarlijke aspect stelt u in staat om direct professionele hulp in te schakelen. Daarom is een visuele controle door een kenner absoluut noodzakelijk.
Soms is het met het blote oog niet meteen duidelijk of het spul er zit. Daarom zal de professional monsters nemen van verdachte plekken in de constructie. Dat kleine stukje materiaal wordt zorgvuldig verpakt en opgestuurd. Deze nauwkeurige werkwijze stelt u in staat om elk risico uit te sluiten. Vervolgens gaan de stalen naar een erkend labo voor een diepgaande analyse. Waardoor u binnen de kortste keren de absolute zekerheid heeft over de aanwezigheid van vezels. Zo weet u direct of een grote sanering echt nodig is.
Veel oude huizen hebben nog die typische grijze golfplaten op het dak liggen. Het vakkundig demonteren van deze golfplaten en leien vraagt om extreme voorzichtigheid. Men mag de platen namelijk nooit breken tijdens het losmaken. Deze strenge voorzorgsmaatregel stelt u in staat om verdere verspreiding te voorkomen. De vakman werkt altijd in open lucht met de juiste persoonlijke bescherming. En dat voordeel beschermt uw longen tegen gevaarlijke stoffen. Hierdoor blijft de omgeving volledig veilig tijdens de hele operatie.
In oudere verwarmingssystemen komt u vaak isolerende lagen tegen rond de buizen. Die calorifuge rond leidingen en pakkingen in ketels is vaak erg poreus. Daarom moet men deze specifieke onderdelen saneren in een hermetische zone. Dit speciale werkgebied wordt voorzien van een onderdruk en een sas. Dat geavanceerde systeem stelt u in staat om zorgeloos te laten werken zonder stofvlucht. De vakmannen dragen speciale pakken en ademhalingsapparatuur tijdens deze ingreep. Waardoor elk gevaar voor de rest van het huis direct wordt bezworen.
Niet alleen daken en leidingen vormen soms een verborgen risico in het interieur. Ook onder de oude vloerbedekking kan gevaarlijk spul schuilgaan. Denk hierbij aan harde vinyltegels en die hardnekkige zwarte bitumenlijm. Het vakkundig verwijderen hiervan vraagt om gespecialiseerde schraaptechnieken. Deze grondige aanpak stelt u in staat om een schone ondergrond te behouden. De arbeiders gaan heel methodisch te werk om alle resten te elimineren. Waardoor u straks weer met een gerust hart nieuwe vloeren kunt leggen.
Na het losmaken van al het gevaarlijke materiaal volgt de logistieke fase. Men gaat alles dubbel verpakken en voorzien van duidelijke waarschuwingsetiketten. Deze strikte verpakking stelt u in staat om elk lek tijdens transport te vermijden. Vervolgens moet het afval naar een erkende verwerker worden gebracht. Daarbij ontvangt u altijd een officiële weegbon en een verwerkingsattest. En dat administratieve bewijs stelt u in staat om wettelijk volledig in orde te zijn. Zo weet u zeker dat alles op de juiste manier wordt vernietigd.
De laatste stap is misschien wel de allerbelangrijkste voor uw gemoedsrust. Na de werken moet men de zone laten vrijgeven via een strenge luchtmeting. Deze wetenschappelijke test controleert of er nog zwevende vezels aanwezig zijn. Dat laboratoriumonderzoek stelt u in staat om de ruimtes weer veilig te betreden. Pas na een positief resultaat mag het plastic en de apparatuur weg. Waardoor u weer volop kunt genieten van een schone en gezonde leefomgeving. Dit geeft u de ultieme zekerheid dat uw renovatie in Vlaanderen geslaagd is.
Heeft u na het lezen van deze informatie nog vragen over de situatie? Neem dan vandaag nog contact op voor een professionele en vrijblijvende offerte. Onze ervaren vakmensen staan klaar om u te helpen in uw regio. Vraag nu uw gratis offerte aan en zet de stap naar een gezonde toekomst.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Nieuwenrode ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Nieuwenrode.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Nieuwenrode, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Kapelle-op-den-Bos |
|---|---|
| Postcode | 1880 |
| Inwoners van de gemeente | 1.810 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen