Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Beigem en in de rest van de gemeente Grimbergen becijferen, post per post.
Heeft u last van dat gevaarlijke spul in uw oude woning in Beigem? Dat oude goedje kan uw gezondheid flink verzieken, waardoor u snel actie moet ondernemen.
De bevolking van deze mooie plek groeit gestaag en vele huizen stammen uit een tijd waarin men dacht dat brandwerende vezels een wondermiddel waren. Deze historische panden hebben vaak nog daken met golfplaten en leien die vol zitten met microscopische gevaren. Waardoor u elk moment risico loopt op het inademen van ziekmakende vezels als het waait of als er iets breekt. Gelukkig kunt u dit voorkomen door een deskundige in te schakelen die precies weet hoe hij dit gevaar moet bezweren.
Vroeger gebruikte men dit materiaal werkelijk overal in huis omdat het zo lekker sterk was en niet brandde. En het voordeel is dat u nu precies weet waar u op moet letten bij het kopen van een ouder pand in de regio. Desondanks is het belangrijk om te beseffen dat dit spul dodelijk kan zijn als het eenmaal beschadigd raakt. Wat stelt u in staat om nu meteen stappen te zetten voor een veilige leefomgeving zonder zorgen.
Nu is het moment aangebroken om serieus te kijken naar de verplichte keuringen die in onze contreien gelden voor vastgoed. Want de wet verplicht u om een officieel document te hebben als u uw eigendom wilt verkopen of renoveren. Dit papier toont precies aan waar de gevaren zich schuilhouden in uw vertrekken. Waardoor u kopers niet hoeft teleur te stellen met onverwachte en gevaarlijke verrassingen tijdens de overdracht.
De overheid eist dat u een asbestattest laat opmaken door een gecertificeerd persoon voordat u uw woning van voor 2001 op de markt brengt. Deze inspecteur komt langs om elke hoek van uw pand grondig te bekijken en te documenteren. En de sterke kant hiervan is dat u direct een helder overzicht krijgt van alle risicovolle toepassingen in uw huis. Waardoor u precies weet welke onderdelen direct aangepakt moeten worden door een professional.
Tijdens zo een inspectie kijkt de vakman heel goed naar het verschil tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden toepassingen in uw kamers. De hechtgebonden platen zitten lekker stevig vast in een cementmatrix, waardoor ze minder snel vezels loslaten bij normale aanraking. Echter is niet-hechtgebonden materiaal juist heel zwak en brokkelig, wat betekent dat het direct gevaar oplevert bij de minste of geringste trilling. Dat stelt u in staat om de meest urgente problemen meteen aan te pakken zonder tijd te verliezen.
Soms is het niet helemaal duidelijk of een verdacht stukje materiaal nu wel of niet gevaarlijk spul bevat. Daarom neemt de specialist kleine monsters van de verdachte plekken om deze naar een erkend labo te sturen voor diepgaand onderzoek. En de snelle analyse van dit labo geeft u absolute zekerheid over de aanwezige concentraties in uw muren of plafonds. Waardoor u geen onnodige kosten maakt voor het weghalen van veilige onderdelen in uw woning.
Het weghalen van oude golfplaten en leien van daken en gevels vraagt om een uiterst voorzichtige en berekende handeling. Deze elementen mogen immers absoluut niet breken tijdens de demontage, omdat breken zorgt voor een enorme wolk aan giftige vezels. Wat u helpt om de omgeving en uw eigen longen optimaal te beschermen tegen dit hardnekkige bouwafval. En de vakkundige werkwijze van de professional zorgt ervoor dat alles netjes en heelhuids van uw dak wordt gehaald.
Daarnaast komen we vaak calorifuge tegen rond oude leidingen en dikke pakkingen in stookruimtes en ketels. Deze isolatielaag is meestal van de niet-hechtgebonden soort en brokkelt al af als u er alleen maar naar kijkt. Daarom werkt de vakman in een speciale hermetische zone met onderdruk en een sluis om verspreiding te voorkomen. Dat stelt u in staat om met een gerust hart toe te kijken hoe de gevaarlijke zone hermetisch wordt afgesloten van de rest van het huis.
Ook op de vloer kan zich gevaar bevinden in de vorm van oude vinyltegels en zwarte bitumenlijm onder uw tapijt. Deze producten bevatten vaak dezelfde gevaarlijke vezels die diep in de lijmlaag verborgen zitten. Vervolgens schraapt de specialist dit zorgvuldig weg met speciale machines die de stofvorming tot een absolute minimum beperken. Waardoor uw vloer straks weer helemaal klaar is voor een mooie nieuwe afwerking naar uw eigen smaak.
Al het verzamelde materiaal moet direct na de sanering dubbel verpakt en voorzien van duidelijke etikettering worden klaargezet voor transport. Deze strenge regels zorgen ervoor dat niemand per ongeluk in aanraking komt met de gevaarlijke inhoud van de zakken. En de gecontroleerde afvoer naar een erkende verwerker gebeurt altijd onder aantoning van een officiële weegbon en een verwerkingsattest. Wat bewijst dat alles op de allerlaagste milieubelastende manier is vernietigd volgens de strenge regels van onze provincie.
Na de harde arbeid volgt de allerbelangrijkste stap om te bewijzen dat uw woning weer honderd procent veilig is om in te ademen. De saneringszone mag pas weer open nadat een onafhankelijk bureau een strenge luchtmeting heeft uitgevoerd met een positief resultaat. En deze officiële vrijgave geeft u de garantie dat de concentratie vezels in uw kamers weer onder de wettelijke norm ligt. Waardoor u met een heel fijn gevoel weer kunt genieten van uw opgeknapte woning in onze prachtige gemeente.
Het inschakelen van een expert voor deze gevaarlijke klus is niet alleen verplicht, maar het beschermt ook de gezondheid van uw gezin. Vraag daarom vandaag nog uw gratis offerte aan via onze handige knop onderaan deze pagina voor een heldere prijsopgave. Dan weet u meteen waar u aan toe bent en kunt u snel beginnen met het veiliger maken van uw woning. Waardoor u onbezorgd kunt bouwen aan een gezonde toekomst in uw vertrouwde omgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Beigem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Beigem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Beigem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Grimbergen |
|---|---|
| Postcode | 1852 |
| Inwoners van de gemeente | 37.355 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 38,6 km² |
| Dichtheid | 968,0 inw./km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23025 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | gemeentebestuur@grimbergen.be |
| Officiële website | https://www.grimbergen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Grimbergen |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen