Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Bachte-Maria-Leerne en in de rest van de gemeente Deinze becijferen, post per post.
Nu staat u voor de taak om gevaarlijke vezels te saneren in uw oude gebouw. Waardoor u direct een veilige leefomgeving creëert voor al uw bewoners of medewerkers. Dit materiaal is erg riskant... deze gevaarlijkheid dwingt u tot snelle actie.
Eerst moet u weten dat een officieel document nodig is voor elk pand van voor 2001. Dat stelt u in staat om precies te weten waar de risico's zich verschuiven. Wat inhoudt dat elke eigenaar tijdig de nodige stappen onderneemt. Desalniettemin helpt dit papier u enorm bij een toekomstige verkoop. Waardoor kopers meteen gerustgesteld zijn over de staat van het onroerend goed.
Voortaan vraagt de Vlaamse wetgeving om deze keuring zorgvuldig uit te laten voeren door een gecertificeerde deskundige. En dat beschermt toekomstige bewoners tegen verborgen gevaren. Deze expert komt langs in de pittoreske regio met postcode 9800 en zo'n duizend inwoners. Waardoor u snel en correct geholpen wordt in de prachtige deelgemeente Bachte-Maria-Leerne.
Vervolgens is het cruciaal om het verschil te kennen tussen diverse soorten gevaarlijke vezels. Dit product kan namelijk opgesplitst worden in twee hoofdcategorieën. Waardoor de aanpak bij een sanering sterk verschilt. En dat gegeven bepaalt grotendeels de totale kostprijs van de werken.
Hechtgebonden vezels zitten stevig vast in een matrix van cement of kunststof. Waardoor ze niet zomaar in de lucht zweven bij aanraking. Daarentegen zijn niet-hechtgebonden materialen uiterst kwetsbaar. En deze broze structuur zorgt voor direct gevaar bij de kleinste beschadiging.
Daarna worden er stalen genomen als de aanwezigheid van verdachte stoffen onzeker is. Dit proces vraagt om extreme voorzichtigheid tijdens het boren of schrapen. Waardoor er geen stofdeeltjes in de omringende lucht terechtkomen. En dat zorgt voor een betrouwbare steekproef zonder risico.
Zo sturen we deze monsters op naar een gecertificeerd labo voor een grondige microscopische analyse. Waardoor u absolute zekerheid krijgt over de samenstelling van uw bouwmaterialen. Vandaar dat elk verdacht plekje in het pand op deze professionele manier onderzocht moet worden.
Daarop volgt vaak de fysieke verwijdering van oude daken en gevelbekleding met golfplaten. Deze elementen breken erg snel bij onzorgvuldige behandeling. Waardoor professioneel gereedschap en speciale technieken absoluut noodzakelijk zijn. En dat voorkomt gevaarlijke situaties tijdens de afbraak.
Daarom demonteren ervaren vakmensen alle platen handmatig en zonder breken. Waardoor de vezels netjes opgesloten blijven in hun oorspronkelijke vorm. Vervolgens worden deze grote stukken direct ingepakt in dik folie. Waardoor er geen enkele vezel kan ontsnappen naar de buitenlucht.
Bovendien vraagt de isolatie rond industriële leidingen om een zeer strenge aanpak. Dit materiaal is vaak los van structuur... deze kwetsbaarheid vraagt om een hermetische zone. Waardoor de omgeving volledig afgeschermd blijft van de rest van het gebouw.
Daarna bouwt men een speciale tent met onderdruk en een veiligheidssas. Waardoor alle lucht enkel via sterke filters naar buiten kan ontsnappen. En dat beschermt de uitvoerders optimaal tegen het inademen van de microscopische deeltjes.
Verder bevinden zich in oudere gebouwen vaak verborgen gevaren onder de vloerbedekking. Deze harde tegels en zwarte kleefstoffen bevatten immers dezelfde schadelijke toevoegingen. Waardoor speciale schraapmachines nodig zijn om alles te lozen. En dat vraagt om vakmanschap om de ondervloer niet te beschadigen.
Hierdoor schrapen we de lijmresten weg met speciale oplosmiddelen en schrapers. Waardoor de ondergrond weer helemaal klaar is voor een nieuwe afwerking. Zo zorgen we voor een grondige sanering tot in de kleinste hoekjes van elke ruimte.
Daarnaast is de verpakking van het gevaarlijke afval een wettelijke verplichting. Dit materiaal wordt zorgvuldig verpakt... deze dubbele laag folie garandeert maximale veiligheid. Waardoor er tijdens het transport absoluut niets mis kan gaan. En dat geeft u een gerust gevoel.
Vervolgens brengt men duidelijke waarschuwingsetiketten aan op elke zak of bigbag. Waardoor iedereen direct ziet met wat voor soort afval ze te maken hebben. Vandaar dat deze administratieve stap even belangrijk is als de fysieke verwijdering zelf.
Daarna rijdt de vrachtwagen naar een gespecialiseerde stortplaats voor gevaarlijke stoffen. Dit transport gebeurt volgens strenge regels... deze wetgeving beschermt het milieu tegen vervuiling. Waardoor alles netjes op zijn juiste plek terechtkomt. En dat blijkt uit de officiële weegbon.
Ten slotte ontvangt u een officieel verwerkingsattest van de eindbestemming. Waardoor uw dossier volledig wettelijk in orde is voor de overheid. Zo bewijst u zwart op wit dat alles volgens de regels van de kunst is opgeruimd.
Volgt de allerlaatste stap voordat u het pand weer mag betreden. Deze controle gebeurt met gespecialiseerde apparatuur... deze meting telt het aantal vezels in de lucht. Waardoor we zeker weten dat de ruimte weer honderd procent zuiver is. En dat biedt u de ultieme gemoedsrust.
Pas na een positief resultaat overhandigt de controleur het officiële vrijgavecertificaat. Waardoor u het gebouw weer veilig kunt gebruiken voor al uw plannen. Vraag nu uw gratis offerte aan bij onze specialisten en zet vandaag nog de stap naar een veilige toekomst.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Bachte-Maria-Leerne ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Bachte-Maria-Leerne.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Bachte-Maria-Leerne, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Deinze |
|---|---|
| Postcode | 9800 |
| Inwoners van de gemeente | 44.315 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 128,0 km² |
| Dichtheid | 346,1 inw./km² |
| Inwonersnaam | Deinzenaar |
| Arrondissement | Gent |
| NIS-code | 44083 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@deinze.be |
| Officiële website | https://www.deinze.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Deinze |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen