Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Meigem en in de rest van de gemeente Deinze becijferen, post per post.
Welkom in Meigem als u zoekt naar professionele hulp bij uw gevaarlijke sloopklus van vroeger. Dat pittoreske dorp telt ongeveer duizend inwoners op een rustige oppervlakte van bijna negen vierkante kilometer. Deze lage bevolkingsdichtheid zorgt voor veel groen maar vraagt wel oplettendheid bij oude huizen bouwen. U wilt immers veilig wonen in de postcodes rond negentienhonderdachtentachtig.
Voordat u begint moet u eerst de administratieve plichten vervullen volgens de regels van OVAM. Deze verplichte controle brengt exact in kaart welke risico materialen er overal verborgen zitten in uw muren. Een gecertificeerde inspecteur komt langs om te zoeken naar dat grijze kwaad van voor tweeduizend en een. Waardoor u precies weet waar de grootste gevaren schuilen in uw woning.
Dit officiële document geeft u direct zekerheid over de staat van uw oude constructies. Desalniettemin kost dit even tijd maar het beschermt uw gezondheid tegen schadelijke vezels. Vroeger bouwde men daar helaas volop mee zonder te weten wat de gevolgen waren. Nu kunt u dankzij deze keuring gericht actie ondernemen tegen de stille killer.
Tijdens zo een inspectie ontdekt de deskundige meteen of het gaat om hechtgebonden of losse vezels. Vaste platen breken minder snel waardoor de risico s tijdelijk wat lager lijken te zijn. Dat stelt u in staat om rustig te ademen zolang niemand in die platen gaat boren. Waardoor u gevaarlijke situaties handig vermijdt zolang alles mooi intact blijft hangen.
Losse toepassingen daarentegen verspreiden hun gif al bij de minste aanraking door de lucht. Daarom moet u daar absoluut vanaf blijven en direct een specialist bellen voor de sanering. Deze deskundigen pakken het probleem aan zonder dat u zelf risico loopt op inademing. En het voordeel is dat uw hele gezin daarna weer veilig rondloopt in huis.
Soms ziet u met het blote oog niet meteen of een verdacht materiaal die gevaarlijke stof bevat. Daarom neemt de vakman een klein stukje materiaal mee voor een grondige controle in een labo. Dit erkende laboratorium onderzoekt het staal onder de microscoop op de aanwezigheid van microscopisch kleine naalden. Waardoor u binnenkort exact weet waar u aan toe bent met uw verbouwing.
Elk monster kost wat moeite maar levert wel keiharde bewijzen op voor uw eigen gemoedsrust. Voortaan hoeft u niet meer te raden of die oude vloerbedekking misschien giftig is. De uitslag komt snel uw kant op zodat u de juiste vervolgstappen kunt plannen. Dat stelt u in staat om zonder zorgen offertes aan te vragen voor de sanering.
Buiten op het dak liggen vaak nog van die oude golfplaten te verweren in de zon. Deze harde platen vragen om een uiterst behoedzame aanpak om breken te voorkomen tijdens de demontage. De professional schroeft alles stuk voor stuk los in plaats van zomaar te gaan rammen. Waardoor er geen enkele vezel ontsnapt naar de frisse buitenlucht in uw straat.
Ook leien op de gevels verdienen dezelfde voorzichtige behandeling door ervaren handen met goed gereedschap. Daardoor blijven alle platen netjes heel tijdens het hele proces van de afbraak. U voorkomt hiermee torenhoge boetes en vooral gevaarlijke situaties voor buurtgenoten. En het grote voordeel is dat uw woning meteen een stuk frisser oogt.
In de kelder treft men soms nog van dat dikke isolatiemateriaal aan rondom alle warme verwarmingsbuizen. Deze calorifuge bracht vroeger een fijne warmte maar herbergt helaas heel veel giftige stoffen. Daarom bouwt het saneringsteam een speciale hermetische zone op met een sterke onderdruk erin. Waardoor alle loskomende vezels netjes gevangen blijven binnen die plastic afscherming.
De werklui betreden deze ruimte via een speciaal sas met douches om niets mee naar buiten te nemen. Desalniettemin vergt deze operatie veel technische kennis en heel wat gespecialiseerde apparatuur ter plaatse. U kijkt best toe vanaf een veilige afstand terwijl de experts hun zware werk doen. Dat stelt u in staat om te ontspannen terwijl uw woning grondig wordt gezuiverd.
Onder oude vinyltegels plakt vaak een laag zwarte bitumenlijm die vol zit met die verborgen vezels. Dit hardnekkige goedje laat zich niet gemakkelijk verwijderen met simpel schraapgereedschap van de bouwmarkt. De specialist gebruikt speciale vloeistoffen en machines om de lijm langzaam op te lossen. Waardoor de ondergrond straks weer helemaal kaal en klaar is voor een nieuwe vloer.
Elke vierkante meter vraagt om een aparte behandeling om verspreiding van stof te voorkomen. Voortaan hoeft u niet meer te piekeren over die vieze zwarte resten in de gang. De vakman pakt het grondig aan tot alles blinkt van schoonheid en veiligheid. En het voordeel is dat u direct kunt beginnen met de nieuwe inrichting.
Na het demonteren volgt meteen het secuur inpakken in dikke plastieken zakken met dubbele naden. Elke zak krijgt een duidelijk etiket zodat iedereen weet dat de inhoud gevaarlijk spul betreft. De werklui laden alles voorzichtig in een speciale vrachtwagen voor transport naar een erkende verwerker. Waardoor u achterblijft met een leeg en vooral veilig pand zonder zorgen.
De officiële weegbon en het verwerkingsattest bewijzen achteraf dat alles netjes en illegaal is opgeruimd. Desalniettemin betaalt u hier een eerlijke prijs voor die u vooraf netjes kunt inzien. U ontvangt alle papieren keurig in uw mailbox zodra de klus er definitief op zit. Dat stelt u in staat om de administratie voor de gemeente meteen af te ronden.
Als alles weg is komt er een onafhankelijke expert langs voor de allerlaatste strenge controle. Deze persoon voert een nauwkeurige luchtmeting uit om te checken of de ruimte weer helemaal zuiver is. Pas wanneer de monsters in het labo bewijzen dat de lucht brandschoon is valt de zone vrij. Waardoor u de deuren weer met een gerust hart mag openzetten voor het gewone leven.
Dit eindresultaat geeft u de ultieme garantie dat uw huis weer honderd procent leefbaar is geworden. Voortaan slaapt u weer op beide oren zonder angst voor ziekmakende stoffen in de muren. De professionals ruimen hun laatste spullen op en verlaten tevreden het terrein in uw buurt. En het voordeel is dat u nu meteen een gratis offerte kunt aanvragen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Meigem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Meigem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Meigem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Deinze |
|---|---|
| Postcode | 9800 |
| Inwoners van de gemeente | 44.315 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 128,0 km² |
| Dichtheid | 346,1 inw./km² |
| Inwonersnaam | Deinzenaar |
| Arrondissement | Gent |
| NIS-code | 44083 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@deinze.be |
| Officiële website | https://www.deinze.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Deinze |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen