Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Sint-Margriete-Houtem en in de rest van de gemeente Tienen becijferen, post per post.
Indien u eigenaar bent van een ouder pand in de regio Sint-Margriete-Houtem met de bekende postcode 3300, dan herbergt uw gebouw mogelijk gevaarlijke vezels uit het verleden. Deze specifieke deelgemeente in de provincie Vlaams-Brabant telt weliswaar een bescheiden aantal inwoners op een kleine oppervlakte, maar de historische bouwmaterialen zijn hier net zo aanwezig als in grotere steden. Het tijdig opsporen en elimineren van deze microscopische mineralen beschermt direct uw gezondheid en verhoogt de waarde van uw vastgoed.
Gelukkig staat u er niet alleen voor bij het saneren van deze risicovolle materialen. Onze gecertificeerde specialisten loodsen u door het complexe proces van inventarisatie tot de uiteindelijke veilige afvoer. Door nu actie te ondernemen, voorkomt u boetes en creëert u een veilige leefomgeving voor uzelf en uw naasten.
Wanneer u een gebouw verkoopt dat dateert van voor het bouwjaar 2001, verplicht de Vlaamse wetgeving u om een geldig asbestattest van OVAM te bezitten. Dit officiële document brengt alle risicovolle materialen in kaart en geeft u een duidelijk overzicht van de staat van het pand. Hierdoor krijgt de koper volledige transparantie, wat de transactie aanzienlijk versnelt en juridische discussies achteraf voorkomt.
Onze deskundigen bezoeken uw eigendom in de regio om een grondige inspectie uit te voeren volgens de strengste protocollen. Dit onderzoek resulteert in een officieel rapport dat direct wordt geregistreerd in de centrale database. Dankzij deze snelle registratie voldoet u meteen aan alle wettelijke verplichtingen zonder administratieve rompslomp.
Om absolute zekerheid te krijgen over verdachte materialen, is een visuele inspectie vaak onvoldoende. Daarom nemen onze technici voorzichtig monsters van de verdachte elementen met specifieke gereedschappen. Deze stalen sturen wij direct naar een erkend labo dat de exacte samenstelling wetenschappelijk analyseert.
De uitslag van dit laboratoriumonderzoek geeft u een onomstotelijk bewijs over de aanwezigheid van schadelijke vezels. Op basis van deze harde feiten stellen wij een gericht saneringsplan op dat perfect aansluit bij uw situatie. U vermijdt zo onnodige kosten en weet exact waar u aan toe bent.
Binnen de saneringswereld maken we een belangrijk onderscheid tussen hechtgebonden en niet-hechtgebonden materiaal. Bij de hechtgebonden variant zitten de vezels stevig verankerd in een drager, zoals cement of kunststof. Dit type vormt over het algemeen minder snel een direct gevaar, mits de materialen in goede staat verkeren en niet worden bewerkt.
Toch vereist de manipulatie hiervan uiterste voorzichtigheid om beschadigingen te voorkomen. Onze professionals demonteren deze elementen met de grootste zorgvuldigheid om de vezelconcentratie in de lucht tot nul te reduceren. Dit garandeert een veilige werkomgeving voor iedereen in de nabijheid van de werf.
De niet-hechtgebonden variant daarentegen bevat losse vezels die heel gemakkelijk vrijkomen bij de minste aanraking of trilling. Dit materiaal is uiterst gevaarlijk en bevindt zich vaak rond verwarmingsbuizen of in oude isolatielagen. Vanwege het hoge risico op inademing is een gespecialiseerde aanpak hier absoluut levensbelangrijk.
Onze experts passen bij dit type materiaal de meest geavanceerde beschermingstechnieken toe om verspreiding te voorkomen. Door de ruimte volledig te isoleren, blijft de rest van uw woning gevrijwaard van gevaarlijke stofdeeltjes. U kunt hierdoor met een gerust hart vertrouwen op een veilige uitvoering van de werkzaamheden.
Veel oudere daken en gevels in Vlaams-Brabant zijn nog voorzien van verweerde leien of golfplaten die schadelijke vezels bevatten. Het is van cruciaal belang om deze elementen te demonteren zonder breken, omdat bij breuk miljoenen microscopische deeltjes vrijkomen. Onze vakmensen schroeven elk paneel handmatig los met speciaal gereedschap om de integriteit van het materiaal te bewaren.
Deze beheerste demontage voorkomt dat uw tuin of oprit vervuild raakt met gevaarlijk stof. Wij fixeren de oppervlakken vooraf met een speciale vloeistof die eventuele losse vezels permanent inkapselt. Dit zorgt voor een propere werf en beschermt de omliggende natuur en uw buren.
| Toepassing | Risicoklasse | Saneringsmethode |
|---|---|---|
| Dakhoudende leien en golfplaten | Laag tot matig | Voorzichtig demonteren zonder breken met fixatiemiddel |
| Calorifuge rond leidingen | Zeer hoog | Hermetische zone met onderdruk en sas-systeem |
| Vloerbekleding en bitumenlijm | Matig tot hoog | Mechanische schraaptechniek met stofafzuiging |
De isolerende mantel rond oude verwarmingsbuizen, ook wel calorifuge genoemd, en de pakkingen in ketels behoren tot de meest risicovolle toepassingen. Om deze zachte materialen te saneren, bouwen wij een hermetische zone met onderdruk en een ingenieus sas. Dit geavanceerde systeem zorgt ervoor dat de luchtstroom altijd naar binnen wordt gezogen, waardoor er nooit vervuilde lucht naar buiten kan ontsnappen.
Binnen deze afgesloten zone dragen onze saneerders speciale beschermingspakken en ademhalingsapparatuur met actieve luchttoevoer. Deze professionele opzet elimineert elk risico op blootstelling voor de bewoners en de omgeving. De gevaarlijke materialen worden direct ter plaatse ingepakt en klaorgemaakt voor transport.
In veel woningen uit de jaren zestig en zeventig liggen nog oude vinyltegels die op een zwarte bitumenlijm zijn vastgekleefd. Zowel de tegel zelf als de onderliggende zwarte lijm bevatten vaak een hoge concentratie aan schadelijke vezels. Het wegschuren of loskrabben hiervan zonder professionele apparatuur is uiterst onverstandig en gevaarlijk.
Onze specialisten maken gebruik van specifieke schraaptechnieken en krachtige schuurmachines die zijn aangesloten op gecertificeerde HEPA-filters. Deze methode verwijdert de hardnekkige zwarte lijmlaag tot op de kale betonvloer zonder stofontwikkeling. Hierdoor krijgt u een perfect schone ondervloer die direct klaar is voor uw nieuwe vloerbekleding.
Tijdens de werkzaamheden verpakken we alle vrijgekomen materialen onmiddellijk in speciale, dikke plastic zakken die we hermetisch verzegelen. Vervolgens stoppen we deze zakken in een tweede verpakking om elk risico op scheuren tijdens het transport uit te sluiten. Elk pakket voorzien we van de wettelijk verplichte waarschuwingsetiketten zodat de gevaren voor iedereen duidelijk zijn.
Deze strikte verpakkingsmethode voorkomt dat er tijdens het verplaatsen van het afval vezels kunnen ontsnappen in uw woning of op de openbare weg. Wij stockeren de verpakte materialen in een afgesloten container die speciaal voor dit doel is ontworpen. Dit garandeert een ordelijke en veilige opslag gedurende het gehele project.
Het transport van het verpakte afval gebeurt uitsluitend via erkende transporteurs die over de juiste milieuvergunningen beschikken. Wij voeren de materialen af naar een officieel erkende verwerker in Vlaanderen die gespecialiseerd is in de veilige opslag en verwerking hiervan. Bij de acceptatie van het afval ontvangen wij een officiële weegbon en een uniek verwerkingsattest.
Dit verwerkingsattest dient als uw wettelijke bewijs dat de schadelijke stoffen op een milieuvriendelijke en legale manier zijn vernietigd of gestort. U ontvangt van ons een kopie van dit document voor uw eigen administratie en voor het vervolledigen van uw woningpas. Dit geeft u de absolute zekerheid dat u aan alle strenge milieu-eisen heeft voldaan.
Voordat wij de hermetische zone afbreken en uw woning weer volledig vrijgeven, voeren we een onafhankelijke luchtmeting uit. Een extern, geaccrediteerd laboratorium zuigt gedurende een bepaalde tijd lucht aan via speciale filters om eventuele zwevende vezels te detecteren. Pas wanneer de analyseresultaten aantonen dat de concentratie ver onder de wettelijke drempelwaarde ligt, breken we de opstelling af.
Deze eindcontrole biedt u de ultieme gemoedsrust dat uw woning weer honderd procent veilig is om te betreden. U kunt de gerenoveerde ruimtes onmiddellijk weer in gebruik nemen zonder enige vrees voor uw gezondheid. Dit onafhankelijke attest vormt de perfecte afsluiting van een professionele sanering.
Het saneren van gevaarlijke stoffen is een taak die u uitsluitend moet toevertrouwen aan gecertificeerde professionals met jarenlange ervaring. Onze experts in de regio rond Sint-Margriete-Houtem staan garant voor een vlekkeloze uitvoering volgens alle wettelijke richtlijnen van de Vlaamse overheid. Wij nemen de volledige zorg uit uw handen, van de eerste inventarisatie tot de definitieve vrijgave van de gereinigde zone.
Wacht niet langer met het veilig maken van uw eigendom en voorkom onnodige gezondheidsrisico's of vertragingen bij een eventuele verkoop. Neem vandaag nog contact met ons op om uw specifieke situatie te bespreken met een van onze adviseurs. Vraag nu een gratis en geheel vrijblijvende offerte aan om de eerste stap te zetten naar een gezonde, veilige en toekomstbestendige woonomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Sint-Margriete-Houtem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Sint-Margriete-Houtem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Sint-Margriete-Houtem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Tienen |
|---|---|
| Postcode | 3300 |
| Inwoners van de gemeente | 36.581 (2024) |
| Oppervlakte van de gemeente | 71,8 km² |
| Dichtheid | 509,7 inw./km² |
| Inwonersnaam | Tienenaar |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24107 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@tienen.be |
| Officiële website | https://www.tienen.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Tienen |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen