Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Schepdaal en in de rest van de gemeente Dilbeek becijferen, post per post.
Bent u de trotse eigenaar van een karakteristiek pand in de groene rand rond onze hoofdstad... Dan staat u wellicht voor een grote uitdaging bij het moderniseren van uw eigendom. Veel historische gebouwen in deze schitterende regio herbergen namelijk onzichtbare risico's die uw gezondheid kunnen schaden.
Vroeger dachten we dat dit sterke materiaal de perfecte oplossing was voor isolatie en stevigheid. Tegenwoordig weten we echter dat de microscopische vezels die vrijkomen bij beschadiging ernstige longziekten kunnen veroorzaken. Gelukkig staat u er niet alleen voor bij het saneren van uw leefomgeving.
Als u uw huis dat gebouwd is voor het jaar 2001 wilt verkopen... Dan bent u wettelijk verplicht om een specifiek inspectierapport voor te leggen aan de koper. Deze maatregel van de Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij garandeert dat de nieuwe bewoners exact weten waar eventuele risico's zich bevinden. Dit attest brengt de aanwezigheid van de gevaarlijke vezels gedetailleerd in kaart.
Hierdoor stijgt de waarde van uw vastgoed omdat u transparantie en veiligheid biedt aan potentiële kopers. Onze gecertificeerde deskundigen komen graag bij u langs om deze verplichte inventarisatie nauwkeurig uit te voeren. Wij controleren elk hoekje van uw kelder tot uw zolder om eventuele risicobronnen te lokaliseren.
Met dit geldige document in handen kunt u met een gerust hart de verkooptransactie starten. Dit attest blijft doorgaans tien jaar geldig tenzij er tussentijds renovatiewerkzaamheden plaatsvinden die de staat van de materialen veranderen. Het bezit van dit papierwerk voorkomt bovendien juridische discussies achteraf met de kopers.
Dankzij deze grondige controle krijgt u een helder overzicht van de noodzakelijke stappen voor een gezonde woning. U kunt de aanbevelingen uit het rapport gebruiken om gerichte verbeteringen aan te brengen. Vraag vandaag nog een vrijblijvende prijsopgave aan om deze inspectie snel en vakkundig te laten voltooien.
Bij vaste toepassingen zitten de gevaarlijke vezels stevig verankerd in een matrix van cement of kunststof. Zolang deze elementen in goede staat verkeren en niet worden bewerkt... Is het acute risico voor de bewoners relatief beperkt. Desalniettemin kunnen weersinvloeden en ouderdom de buitenste laag langzaam aantasten waardoor er toch deeltjes kunnen ontsnappen.
Dit betekent dat u deze platen nooit mag reinigen met een hogedrukreiniger of mag borstelen. Door deze voorzichtige aanpak te hanteren voorkomt u dat de vezels zich verspreiden in de omgevingslucht. Onze specialisten kunnen de staat van deze elementen nauwkeurig beoordelen en u adviseren over de beste aanpak.
Bij de zwakkere varianten zijn de vezels slechts losjes gebonden aan andere dragers zoals gips of karton. Dit type brokkelt heel gemakkelijk af bij de minste aanraking of trilling in het gebouw. Daardoor komen er direct grote hoeveelheden schadelijk stof vrij in de ademzone van de aanwezigen.
Deze gevaarlijke situatie vereist onmiddellijke actie en een professionele afscherming van de getroffen ruimtes. Wij beschikken over de juiste ademhalingsbescherming en pakken om deze kwetsbare materialen zonder risico te behandelen. Het is absoluut afgeraden om hier zelf mee aan de slag te gaan.
Indien er twijfel bestaat over de samenstelling van een bepaald bouwmateriaal... Dan nemen onze technici op een veilige manier een klein monster voor analyse. Dit gebeurt met uiterste precisie waarbij we de directe omgeving vooraf fixeren met een speciale vloeistof. Hierdoor kunnen er tijdens de staalname geen schadelijke deeltjes ontsnappen in uw binnenlucht.
Het monster verpakken we direct luchtdicht in een dubbele enveloppe met een unieke identificatiecode. Deze zorgvuldige werkwijze sluit elke vorm van kruisbesmetting uit en garandeert een betrouwbaar meetresultaat. U ontvangt naderhand een gedetailleerd analyserapport dat u zwart op wit uitsluitsel geeft.
Vervolgens sturen we de verzamelde monsters naar een onafhankelijk en door de overheid erkend laboratorium. Daar onderzoeken wetenschappers het materiaal met behulp van geavanceerde microscopische technieken om de exacte vezelstructuur te bepalen. Deze microscopie kan zelfs de kleinste sporen van de gevaarlijke mineralen feilloos detecteren.
De resultaten van dit laboratoriumonderzoek vormen de basis voor het uiteindelijke saneringsplan van uw woning. U krijgt hiermee de absolute zekerheid die nodig is om de juiste beslissingen te nemen. Onze experts lichten de laboratoriumresultaten altijd in begrijpelijke taal aan u toe.
Veel oudere daken en gevelbekledingen in de streek bestaan uit vezelcementplaten of kunstleien. Het demonteren van deze elementen moet uiterst voorzichtig gebeuren om mechanische beschadiging te voorkomen. Elke breuk of beschadiging zorgt immers voor een directe emissie van schadelijke deeltjes naar de tuin.
Onze vakmensen schroeven de platen handmatig los in plaats van ze los te breken met brute kracht. Deze gecontroleerde demontage zorgt ervoor dat uw bodem en de omringende natuur volledig schoon blijven. Na de werkzaamheden inspecteren we de werf grondig zodat er geen enkel restje achterblijft.
| Type Toepassing | Risicoklasse | Saneringsmethode |
|---|---|---|
| Dakleien en golfplaten | Laag tot matig | Voorzichtig demonteren en fixeren |
| Leidingisolatie (calorifuge) | Zeer hoog | Hermetische zone met onderdruk |
| Vloerbekleding en bitumen | Matig tot hoog | Schrapen met stofafzuiging |
Na de demontage leggen we de platen direct op speciale pallets die we voorzien van een beschermende folie. Deze pakketen worden stevig ingepakt zodat er tijdens het transport geen verschuivingen kunnen optreden. Dit voorkomt dat er onderweg alsnog schade ontstaat aan de gedemonteerde elementen.
Door deze professionele verpakking voldoet het transport aan alle strenge transportregels voor gevaarlijk afval. U hoeft zich geen zorgen te maken over boetes of milieuschade tijdens het transport naar de verwerker. Wij regelen de volledige logistieke afhandeling van begin tot eind voor u.
De thermische isolatie rond oude verwarmingsbuizen... Ook wel bekend als calorifuge... Is uiterst bros en gevaarlijk. Om deze zachte materialen te verwijderen bouwen we een volledig afgesloten tent rond de werkzone. Deze hermetische zone voorkomt dat er ook maar één stofje naar de rest van het gebouw kan ontsnappen.
Binnen deze zone dragen onze medewerkers speciale pakken met onafhankelijke luchttoevoer voor hun eigen veiligheid. Dit niveau van bescherming is noodzakelijk vanwege de extreem hoge concentratie losse vezels die vrijkomt. Wij behandelen uw woning met hetzelfde respect en dezelfde voorzorg als een medisch laboratorium.
De opgezette tent houden we continu onder negatieve druk met behulp van krachtige ventilatoren met HEPA-filters. Deze onderdrukmachines zorgen ervoor dat de lucht altijd naar binnen stroomt en nooit ongefilterd naar buiten kan. Het betreden en verlaten van de zone gebeurt via een ingenieus douchesluissysteem met drie kamers.
In dit sas reinigen de saneerders hun pakken grondig om verspreiding van stof naar buiten te voorkomen. Deze technische installatie garandeert dat de rest van uw gezinswoning tijdens de werken volledig bewoonbaar en veilig blijft. Onze geavanceerde apparatuur wordt dagelijks gekeurd en gecertificeerd voor optimale werking.
In de jaren zeventig waren semi-flexibele vloertegels met een zwarte lijmlaag bijzonder populair in vlaamse woningen. Zowel de tegels zelf als de onderliggende bitumenlijm bevatten vaak een aanzienlijk percentage van de gevaarlijke vezels. Het wegschuren of afbramen van deze hardnekkige lijmlagen vereist gespecialiseerde machines met directe stofafzuiging.
Onze apparatuur filtert het vrijgekomen stof direct bij de bron weg met speciaal ontworpen filtersystemen. Dit voorkomt dat de fijne deeltjes zich gaan nestelen in de muren of het plafond van de ruimte. Na de behandeling is de ondervloer weer helemaal kaal en klaar voor uw nieuwe vloerbekleding.
Nadat de grootste delen zijn weggeschraapt... Behandelen we de resterende lijmsporen met een speciaal fixeermiddel. Dit product kapselt de allerkleinste achtergebleven microvezels in zodat ze voorgoed vastzitten in de betonvloer. Deze extra veiligheidsstap zorgt ervoor dat u later zorgeloos kunt boren of spijkeren in uw nieuwe vloer.
Dankzij deze grondige nabehandeling is de ruimte weer volledig bruikbaar voor elke vorm van heropbouw. U kunt met een gerust hart een nieuwe parketvloer of laminaat laten leggen op de gesaneerde ondergrond. Wij leveren de vloer bezemschoon en volledig stofvrij aan u op.
Al het verzamelde afvalmateriaal verpakken we ter plaatse in dubbele... Transparante asbestzakken van stevige kwaliteit. Elke verpakking voorzien we van de wettelijk verplichte waarschuwingspictogrammen en identificatielabels. Dit maakt het voor iedereen direct duidelijk dat het om gevaarlijke stoffen gaat die apart behandeld moeten worden.
Deze zorgvuldige etikettering is een strikte vereiste voor de acceptatie bij de officiële verwerkingsstations. We sluiten de zakken hermetisch af met een speciale vouw- en tapemethode zodat er niets kan ontsnappen. Onze logistieke partners controleren elke verpakking nauwkeurig voor het laden.
Nadat het afval is afgeleverd bij de erkende verwerker... Ontvangen wij een officiële weegbon en een verwerkingsattest. Deze documenten leveren het onomstotelijke bewijs dat uw gevaarlijk afval op een milieuvriendelijke manier is vernietigd. U dient deze papieren goed te bewaren voor uw eigen administratie en eventuele controles door de overheid.
Het overhandigen van deze attesten geeft u de garantie dat u volledig in regel bent met de milieuwetgeving. Dit voorkomt eventuele boetes of saneringsplichten in de toekomst. Wij bezorgen u dit volledige dossier digitaal en overzichtelijk binnen enkele dagen na de oplevering.
Voordat we de hermetische zone afbreken en de ruimte weer vrijgeven... Moet er een onafhankelijke controle plaatsvinden. Een extern laboratorium voert dan een zeer nauwkeurige optische luchtmeting uit in de gesaneerde kamers. Deze meting controleert of de concentratie vezels in de lucht ver onder de wettelijke drempelwaarde ligt.
Pas wanneer de laborant groen licht geeft... Mogen de beschermende folies en de onderdrukmachines definitief worden verwijderd. Deze objectieve meting is uw ultieme garantie dat de luchtkwaliteit in uw huis weer honderd procent zuiver is. U kunt de ruimtes daarna direct weer in gebruik nemen zonder enig gezondheidsrisico.
Het saneren van een woning in de regio met postcode 1703... Met haar compacte oppervlakte van ruim acht vierkante kilometer en een hechte gemeenschap... Vraagt om een lokale aanpak met respect voor de buren. Met een bevolkingsdichtheid van ongeveer tweehonderdveertig inwoners per vierkante kilometer liggen de huizen immers dicht op elkaar. Onze ervaring in deze specifieke Vlaams-Brabantse gemeente zorgt voor een vlotte en geluidsarme afhandeling van de werken.
Wij begrijpen dat een dergelijke sanering ingrijpend kan zijn voor uw dagelijks leven en uw budget. Daarom bieden we u een transparante service waarbij we alle administratieve en technische zorgen volledig uit uw handen nemen. Vraag vandaag nog een gedetailleerde en gratis offerte aan om uw project vakkundig te laten uitvoeren door een lokaal team van specialisten.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Schepdaal ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Schepdaal.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Schepdaal, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Dilbeek |
|---|---|
| Postcode | 1703 |
| Inwoners van de gemeente | 45.180 (2025) |
| Oppervlakte van de gemeente | 41,2 km² |
| Dichtheid | 1.097,1 inw./km² |
| Inwonersnaam | Dilbekenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23016 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | dilbeek@dilbeek.be |
| Officiële website | https://www.dilbeek.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Dilbeek |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen