Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Itterbeek becijferen, post per post.
Deze historische plek met postcode 1701 herbergt vele oude panden die dringend gecontroleerd moeten worden. En die controle start met een officieel document van de Vlaamse overheid. Dat papierwerk beschermt uw gezondheid tijdens elke verbouwing.
Elk gebouw opgetrokken voor het jaar 2001 vraagt om een grondige visuele inspectie door een gecertificeerd deskundige. Waardoor u exact weet welke risico's er schuilen achter oude muren of plafonds. Dezeinventarisatiegeeft u volledige duidelijkheid over de aanwezige gevaarlijke vezels. Dit document is bovendien wettelijk verplicht bij de verkoop van uw eigendom in deze mooie regio. Zo voorkomt u zware boetes en onverwachte kosten achteraf. En dekeuringgeeft potentiële kopers meteen een veilig gevoel.
Het landelijke karakter van de Vlaams-Brabantse omgeving trekt veel nieuwe bewoners aan die historische huizen renoveren. Maar oudere woningen verbergen vaak gevaarlijke bouwmaterialen uit het verleden. Desalniettemin kunt u met een gerust hart de handen uit de mouwen steken na een deskundige screening. Datveiligheidsrapportbrengt alle risicozones helder in kaart zonder dat u zelf risico loopt. Waardoor u onmiddellijk de juiste beslissingen neemt voor uw renovatiebudget.
Niet elk gevaarlijk product vormt op dezelfde manier een directe bedreiging voor uw luchtwegen. Vaste toepassingen zoals cementgebonden platen breken immers minder snel dan losse isolatie. Datstugge materiaalhoudt de vezels stevig vast zolang er niet in gezaagd of geboord wordt. Toch blijft voorzichtigheid geboden bij elke vorm van sloopwerk in uw woning. En datvaste elementvereist alsnog een professionele aanpak om verspreiding te voorkomen.
Daarnaast kennen we de zachtere varianten die hun vezels veel sneller loslaten in de omgevingslucht. Waardoor het inademingsrisico exponentieel stijgt bij de minste aanraking of luchtstroom. Ditbrosre materiaalvraagt daarom om een uiterst omzichtige en gespecialiseerde behandeling door vakmensen. Datkruimelige goeddwingt ons om direct af te schermen en gesloten zones in te richten. Zo garanderen wij een sanering die volledig voldoet aan de strengste milieunormen van het gewest.
Twijfelt u over de samenstelling van een verdacht onderdeel in uw kelder of op uw zolder? Dan nemen onze experts een klein stukje weg voor een diepgaande chemischebemonstering. Ditstaalgaat direct in een speciale verpakking naar een gecertificeerd laboratorium voor onderzoek. Waardoor de samenstelling tot op de micrometer nauwkeurig wordt vastgesteld. Datonderzoekbiedt u honderd procent zekerheid over de aanwezigheid van schadelijke bestanddelen.
Zodra de uitslag binnen is, weet u exact wat er moet gebeuren om uw gezin te beschermen. Ditanalysecertificaatvormt de basis voor een sluitend en veilig werkplan op maat. Datbewijs Waardoor u nooit voor verrassingen komt te staan tijdens de eigenlijke uitvoeringsfase. Zo pakt u elk probleem grondig aan vanaf de allereerste stap.
Vele daken en gevels in de Vlaamse rand dragen nog steeds die typische grijze bedekking van vroeger. Datgolfmateriaalis vaak door de jaren heen poreus geworden en vraagt om een deskundige demontage. Dezedakplaatwordt met speciale handelingen losgeschroefd zonder dat er breuk optreedt. Waardoor er geen gevaarlijke vezels vrijkomen in de nabije omgeving van uw tuin. Datelementvereist vakmanschap dat wij u met plezier aanbieden.
Bovendien liggen er op veel historische panden nog traditionele leien die eveneens zorgvuldig verwijderd moeten worden. Ditdakdekmateriaalis bros en breekt heel snel bij een verkeerde behandeling door onbevoegden. Datleisteenwordt daarom handmatig en in zijn geheel losgemaakt volgens strikte protocollen. Waardoor uw dakconstructie netjes en volledig risicoloos wordt gestript. Datresultaatgeeft u de perfecte basis voor een vernieuwde en moderne dakisolatie.
Oude verwarmingsbuizen zijn vaak omgeven door dikke lagen isolerend materiaal om warmteverlies tegen te gaan. Datcalorifugebevat doorgaans zeer gevaarlijke vezels die zich bij beschadiging direct verspreiden. Dezeisolatiehulsrond uw centrale verwarming vraagt daarom om een drastische en omsloten aanpak. Datomhulselwordt uitsluitend aangepakt binnen een hermetische zone met onderdruk. Waardoor absoluut geen enkele vezel kan ontsnappen naar de rest van uw woonst.
Ook pakkingen in oude stookketels en industriële installaties vormen een verborgen risico in menig stookkot. Ditafdichtingsmateriaalbrokkelt na decennia intensief gebruik heel snel af bij demontage. Datpakkingdeelwordt daarom nat gemaakt en zorgvuldig weggehaald door gecertificeerd personeel. Waardoor u geen enkel risico loopt op inademing tijdens de vervanging van uw ketel. Datsysteemgarandeert u een zorgeloze en brandschone technische ruimte.
Vloeren uit de vorige eeuw verbergen regelmatig een hardnekkige en gevaarlijke onderlaag onder de zichtbare tegels. Dievloerbedekkingbestaat vaak uit oude vinylplaten die vastgekit zijn met een speciaal soort kleefstof. Datkleefmiddelbevat doorgaans fijne vezels voor extra stevigheid en brandwerendheid. Dezezwarte lijmlaagvraagt om een mechanische schraapmethode met speciale stofafzuiging. Waardoor de ondergrond volkomen rein en klaar is voor een nieuwe afwerking.
Het verwijderen van deze specifieke lagen is een secuur werkje dat veel vakkennis en geduld vereist. Ditrestantvan oude renovaties wordt volledig weggeschuurd tot op de betonkern van het gebouw. Datvloerdeelwordt daarna grondig gereinigd met industriële stofzuigers voorzien van HEPA-filters. Waardoor de luchtkwaliteit in uw woning direct op het allerhoogste niveau blijft. Datsaneringswerkgeeft u weer een frisse start op een schone lei.
Alle losgekomen materialen moeten volgens strenge wettelijke normen worden ingepakt voor het transport. Datrestmateriaalgaat steevast in dubbele folie van dik plastic om lekkage te voorkomen. Dezeverpakkingwordt daarna zorgvuldig dichtgeplakt met sterke tape voor maximale veiligheid. Datpakketvoorzien wij van duidelijke waarschuwingsetiketten volgens de officiële codering. Waardoor elke transporteur direct weet met welke stof hij onderweg is.
Vervolgens rijden onze vrachtwagens het afval naar een vergunde instantie voor de definitieve vernietiging. Dezestortplaatsbeschikt over alle nodige vergunningen om deze gevaarlijke stoffen te verwerken. Datverwerkingsbedrijflevert ons nadien officiële documenten aan als bewijs van de correcte afhandeling. Dezeweegbonen het bijhorende attest ontvangt u netjes in uw digitale mailbox. Waardoor u volledig ingedekt bent tegen eventuele juridische claims in de toekomst.
Nadat alle saneringswerken erop zitten, volgt de allerlaatste en belangrijkste stap voor uw gemoedsrust. Dezemetingcontroleert of de binnenlucht weer helemaal zuiver is van rondzwevende microvezels. Datluchtmonsterwordt in het labo onder de microscoop gelegd voor een strenge telling. Dezecontrolemoet uitwijzen dat de concentratie ver onder de wettelijke grenswaarde ligt. Waardoor u weer met het hele gezin zorgeloos kunt intrekken in uw verbouwde stek.
U krijgt na een succesvolle test direct het officiële attest van vrijgave overhandigd door onze coördinator. Diteinddocumentbewijst aan iedereen dat uw pand nu volledig veilig en risicovrij is. Datbewijsstukis goud waard bij de uiteindelijke oplevering van uw bouwproject. Waardoor u met een gerust hart kunt genieten van uw vernieuwde woning in de Vlaamse rand. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan en zet de stap naar een veilige toekomst.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Itterbeek ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Itterbeek.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Itterbeek, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1701 |
| Inwoners | 4.808 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen