Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Zevergem en in de rest van de gemeente Nazareth-De Pinte becijferen, post per post.
Nu u uw woning wilt renovren of verkopen, komt er ontzettend veel op u af. Daarom helpt een grondige asbestinventarisatie u om alle gevaarlijke vezels snel op te sporen. Dit geeft u direct de nodige rust.
Daarnaast woont u in een prachtige regio met 924 inwoners per vierkante kilometer. Daardoor is de kans op overlast voor de buren heel erg groot. Zo voorkomt u boetes van de gemeente.
En met een oppervlakte van ruim vier vierkante kilometer in post-code 9840 staan er veel oudere huizen. Zo zorgt u voor een schone lucht voor iedereen. Dat is toch een fijn idee?
Wanneer u een pand heeft dat gebouwd is voor het jaar 2001, dan verplicht de overheid u tot actie. Dankzij de officiële regels van de OVAM weet u precies waar u aan toe bent. Dat voorkomt vertraging bij de notaris.
Bovendien helpt het dossier u om de waarde van het vastgoed beter in te schatten. Hierdoor staat u veel sterker tijdens de onderhandelingen. Het geeft kopers immers de nodige zekerheid.
Nu vraagt u zich af hoe zon document tot stand komt... Een Deskundige komt langs om elke ruimte aandachtig te inspecteren. Zo weet u exact welke materialen in de wanden zitten.
Omdat sommige vezels niet met het blote oog te zien zijn, moet men soms stukjes materiaal losmaken. Daardoor krijgt u een honderd procent betrouwbare uitslag. Dat voorkomt verkeerde conclusies.
Vervolgens sturen we deze stalen naar een erkend labo voor een grondige analyse. Hierdoor heeft u snel een bindend en officieel bewijs in handen. U hoeft dus nooit meer te twijfelen.
En dat brengt ons bij een cruciale scheiding van typen materiaal... Vast materiaal zoals golfplaten is meestal vrij eenvoudig en veilig weg te halen. Waardoor u flink bespaart op de uiteindelijke kosten.
Desalniettemin vormen niet-hechtgebonden toepassingen een veel groter risico voor de gezondheid. Zo moet er bij losse vezels veel voorzichtiger gewerkt worden. Veiligheid staat immers altijd voorop.
Dat stelt u in staat om oude leien op het dak zonder gevaar te laten saneren. Hierdoor verdwijnt het schadelijke stof definitief uit uw leefomgeving. U kunt weer gerust ademhalen.
Bovendien демоnteren de vakmensen de platen voorzichtig zonder ze te breken. Waardoor er geen gevaarlijke stoffen in de tuin dwarrelen. De grond blijft dus volledig schoon.
Nu is het een feit dat kapotte platen voor grote ellende kunnen zorgen... Loskomende deeltjes nestelen zich immers snel in de longen. Dat wilt u absoluut vermijden.
| Type materiaal | Risiconiveau | Aanbevolen methode |
|---|---|---|
| Hechtgebonden golfplaat | Laag tot gemiddeld | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Niet-hechtgebonden isolatie | Zeer hoog | Sanering in een hermetische zone |
Zo vereist calorifuge rond oude buizen een uiterst gespecialiseerde aanpak. Dankzij het gebruik van een hermetische zone kan er geen enkel stofje ontsnappen. Uw gehele woning blijft daardoor stofvrij.
Voortaan werken de specialisten met een geavanceerd onderdruk systeem in de ruimte. Dat stelt u in staat om de rest van het huis gewoon te blijven gebruiken. Geen gedoe met verhuizen dus.
En via een speciaal sas betreden de werklieden de afgesloten kamer. Waardoor besmetting van schone ruimtes volledig wordt uitgesloten. Uw meubels blijven helemaal veilig.
Daarnaast zit er vaak gevaar verborgen onder uw vertrouwde vloer... Oude vinyltegels bevatten immers heel vaak schadelijke bindmiddelen. Het verwijderen hiervan vraagt om vakmanschap.
Zo is ook de zwarte bitumenlijm op de chappe een bekend probleem. Waardoor speciale schraaptechnieken nodig zijn voor een schoon resultaat. Uw nieuwe vloer kan er daarna zo op.
Nu alles is losgemaakt, moet het materiaal natuurlijk nog weg... Daarom verpakken de mannen al het residu altijd dubbel in stevige folie. Zo kan er onderweg nooit iets scheuren.
Bovendien plakken we op elke zak een duidelijk waarschuwingsetiket. Dat zorgt voor een veilige verwerking door de transporteur. Iedereen weet precies wat erin zit.
En het afval gaat rechtstreeks naar een erkende verwerker in de regio. Waardoor het milieu zeer weinig schade ondervindt. Dat is wel zo duurzaam.
Dat stelt u in staat om een officieel verwerkingsattest te ontvangen. Hierdoor bewijst u aan de overheid dat alles netjes is afgehandeld. Geen gezeik achteraf dus.
Zo krijgt u ook een exacte weegbon van de stortplaats. Waardoor u precies betaalt voor het werkelijke gewicht. Wel zo eerlijk en transparant.
Dat brengt ons bij de allerlaatste stap van het proces... Na de sanering voert een onafhankelijk bureau een strenge luchtmeting uit. Waardoor u de langdurige garantie krijgt dat de ruimte schoon is.
Daarna volgt de officiële vrijgave van het gesaneerde gebouw. Zo kunt u met een gerust hart beginnen aan de verdere verbouwing. De timmermannen kunnen veilig aan de slag.
En zo is de cirkel weer helemaal rond... Uw pand voldoet weer aan alle moderne eisen. En dat verhoogt de waarde aanzienlijk.
| Stap in het proces | Doel van de actie | Uw directe voordeel |
|---|---|---|
| Inventarisatie door expert | Gevaren in kaart brengen | Wettelijke zekerheid bij verkoop |
| Plaatsen van onderdruk | Vezels binnenshuis houden | Geen besmetting van woonruimtes |
| Luchtmeting na afloop | Kwaliteit controleren | Veilig wonen zonder zorgen |
Want eerlijk is eerlijk, zon verbouwing geeft altijd een hoop rotzooi. Maar als u het goed aanpakt, scheelt dat later een hoop hoofdpijn. U wilt toch ook het beste voor uw familie?
Bovendien kost het herstellen van fouten achteraf veel meer geld. Waardoor meteen goed werken altijd de slimste keuze is. Voorkomen is nog altijd beter dan genezen.
Nu is het moment aangebroken om actie te ondernemen. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan voor uw project. Onze experts staan voor u klaar!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Zevergem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Zevergem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Zevergem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Nazareth-De Pinte |
|---|---|
| Postcode | 9840 |
| Inwoners van de gemeente | 1.766 |
| Arrondissement | Gent |
| NIS-code | 44086 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@nazarethdepinte.be |
| Officiële website | https://www.nazarethdepinte.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Nazareth-De_Pinte |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen