Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Lemberge en in de rest van de gemeente Merelbeke-Melle becijferen, post per post.
Het beschermen van uw gezin begint bij een veilige leefomgeving in Oost-Vlaanderen.
Wanneer u een oudere woning bezit, liggen er mogelijk onzichtbare risico's op de loer in de structuur van uw huis.
Gelukkig kunt u vandaag nog een gratis offerte aanvragen om deze silent killers definitief te bannen uit uw dagelijks leven.
Toen ik vorig jaar een oude schuur hielp verbouwen, merkte ik hoe snel mensen de risico's onderschatten.
De eigenaar wou gewoon snel renoveren, maar we zagen direct dat de oude materialen verdacht veel leken op de bekende gevaarlijke toepassingen.
Door direct een expert in te schakelen, werd erger voorkomen en bleef iedereen gezond tijdens de werken.
Sinds enige tijd is het bezitten van een officieel keuringsdocument voor gebouwen gebouwd voor het jaartal 2001 verplicht bij verkoop.
Dit document, uitgereikt door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij, geeft u een duidelijk overzicht van de aanwezige risico's in het gebouw.
Hierdoor krijgt u als eigenaar onmiddellijk zwart op wit de staat van uw eigendom gepresenteerd.
Dankzij deze inventarisatie weet u exact waar u aan toe bent voor de verkoop of renovatie.
Het voorkomt onaangename verrassingen achteraf en beschermt de toekomstige bewoners tegen onvoorziene gezondheidsschade.
U investeert hiermee in een transparante transactie en een gerust gemoed voor alle betrokken partijen.
Het is cruciaal om het onderscheid te begrijpen tussen materialen die stevig verankerd zijn en materialen die gemakkelijk verpulveren.
Hechtgebonden elementen, zoals die vaak in golfplaten zitten, houden de gevaarlijke deeltjes relatief goed vast zolang ze intact blijven.
Dit betekent dat het risico bij normale weersomstandigheden in eerste instantie beperkt blijft voor uw directe omgeving.
Niet-hechtgebonden toepassingen daarentegen zijn uiterst kwetsbaar en laten heel snel microscopische deeltjes los bij aanraking.
Deze fragiele materialen vereisen dan ook een uiterst voorzichtige aanpak door getrainde professionals met speciale apparatuur.
Met deze kennis kunt u de urgentie van de sanering in uw specifieke situatie veel beter inschatten.
Voordat er ook maar één hamer wordt bovengehaald, moeten er representatieve stalen worden genomen van de verdachte materialen.
Dit proces moet uiterst secuur gebeuren om te voorkomen dat er tijdens de monstername al schadelijke stoffen vrijkomen in de lucht.
Onze specialisten dragen hierbij altijd de juiste beschermende kledij en gebruiken specifieke fixatiemiddelen.
Vervolgens sturen we deze verzamelde monsters onmiddellijk naar een officieel erkend laboratorium voor een grondige microscopische analyse.
De laboranten bepalen daar met absolute zekerheid of en welk type van de gevaarlijke vezel aanwezig is.
Deze wetenschappelijke resultaten vormen de basis voor een veilig en uiterst doeltreffend saneringsplan.
| Type materiaal | Risicoprofiel | Aanbevolen actie |
|---|---|---|
| Hechtgebonden (golfplaten/leien) | Laag bij goede staat | Voorzichtig demonteren zonder breken |
| Niet-hechtgebonden (isolatie/lijm) | Zeer hoog risico | Saneren in hermetische zone onder druk |
Veel oudere daken in de regio rond Merelbeke, waar het rustige Lemberge onder valt, bevatten nog oude cementplaten.
Lemberge, met zijn postcode 9820 en een charmant klein inwonersaantal van ongeveer duizend mensen op een oppervlakte van enkele vierkante kilometers, kent veel historische hoeves.
Bij het verwijderen van deze dakbedekkingen is het absoluut noodzakelijk dat de elementen heelhuids naar beneden worden gehaald.
Het breken van deze platen zorgt namelijk voor een onmiddellijke emissie van miljoenen onzichtbare vezels in de buitenlucht.
Daarom schroeven we de bevestigingen handig los en fixeren we de snijranden preventief met een specifieke vloeistof.
Deze behoedzame werkwijze garandeert dat uw buren en uw eigen tuin volledig gevrijwaard blijven van contaminatie.
Ook leien die tegen zijgevels zijn gemonteerd, kunnen deze schadelijke bestanddelen bevatten en verweren door de jaren heen.
Door de constante blootstelling aan wind en regen kunnen deze gevels langzaam maar zeker deeltjes loslaten rond uw woning.
Onze vakkundige demontage zorgt ervoor dat uw buitenschil weer volledig zuiver en klaar voor de toekomst wordt gemaakt.
Na de werken ziet uw woning er niet alleen beter uit, maar is de grond rondom ook weer veilig voor spelende kinderen.
U verhoogt hiermee de verkoopwaarde van uw pand aanzienlijk en voldoet aan de strengste milieunormen.
Het is een investering die zichzelf terugverdiant in gezondheid en gemoedsrust.
In oude stookruimtes en kelders vinden we vaak isolatiemateriaal rondom de warmwaterbuizen dat uiterst broos is geworden.
Deze zogenaamde calorifuge is een van de meest gevaarlijke bronnen van besmetting binnenshuis vanwege de losse structuur.
Om dit veilig te verwijderen, bouwen we een volledig hermetische zone op met folie rondom de werkplek.
Binnen deze afgesloten ruimte creëren we met krachtige machines een constante onderdruk zodat er geen lucht kan ontsnappen.
Via een speciaal sluizensysteem, ook wel een sas genoemd, betreden en verlaten de arbeiders de gevarenzone na grondige decontaminatie.
Deze geavanceerde methode sluit elk risico op verspreiding naar de rest van uw droge woning volledig uit.
Onder oude vloerbekledingen schuilt vaak een zwarte lijmlaag die eveneens deze hardnekkige vezels bevat.
Het simpelweg afschrapen van deze hardnekkige bitumenlijm is levensgevaarlijk zonder de juiste ademhalingsbescherming en afzuiging.
Wij gebruiken gespecialiseerde schraaptechnieken die de lijmresten gecontroleerd losmaken zonder stofontwikkeling te veroorzaken.
De oude vinyltegels zelf worden eveneens met de grootste omzichtigheid losgemaakt en direct luchtdicht verpakt.
Hierdoor blijft de onderliggende chape onbeschadigd en perfect voorbereid voor uw nieuwe, moderne vloerbekleding.
U creëert zo een gezonde basis voor uw nieuwe interieurontwerp.
Al het verzamelde afvalmateriaal mag de werf nooit zomaar los of in open containers verlaten.
We verpakken elk stuk puin onmiddellijk in speciaal gecertificeerde, dubbele zakken die we voorzien van de wettelijke waarschuwingssymbolen.
Dit voorkomt dat er tijdens het transport naar de verwerker alsnog deeltjes kunnen ontsnappen op de openbare weg.
Vervolgens transporteren we de verzegelde vracht naar een officieel erkend verwerkingscentrum dat gespecialiseerd is in gevaarlijk afval.
U ontvangt van ons een officieel weegdocument en een verwerkingsattest als sluitend bewijs van de correcte afvoer.
Dit attest is uw wettelijke garantie dat de materialen definitief en milieuvriendelijk zijn vernietigd.
Voordat we de hermetische zone afbreken en uw woning weer aan u overdragen, voeren we een onafhankelijke controle uit.
Een erkend laboratorium plaatst hiervoor gevoelige meetapparatuur in de gesaneerde ruimte om de luchtkwaliteit te testen.
Deze pompen zuigen gedurende een vastgestelde tijd lucht aan om eventuele zwevende vezels te detecteren.
Pas wanneer de laboratoriumuitslag aantoont dat de concentratie ver onder de wettelijke drempel ligt, wordt de zone officieel vrijgegeven.
U ontvangt dit analyserapport, wat u de absolute zekerheid geeft dat de ruimte weer honderd procent betreedbaar is.
Nu kunt u met een gerust hart beginnen aan de heropbouw van uw droomwoning.
Het saneren van deze gevaarlijke stoffen is geen taak die u zelf moet willen uitvoeren met alle risico's van dien.
Onze professionals in de provincie Oost-Vlaanderen staan klaar om u volledig te ontzorgen tijdens dit intensieve proces.
Wij bieden u een vakkundige aanpak, van de eerste inventarisatie tot de uiteindelijke oplevering met schone lucht.
Wacht niet langer met het veilig maken van uw leefomgeving en voorkom toekomstige gezondheidsproblemen.
Vraag vandaag nog een volledig vrijblijvende en gratis offerte aan die is afgestemd op uw specifieke situatie.
Samen zorgen we voor een gezonde, veilige en waardevaste woning waar u weer zorgeloos kunt ademhalen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Lemberge ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Lemberge.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Lemberge, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Postcode | 9820 |
| Inwoners van de gemeente | 37.000 |
| Oppervlakte van de gemeente | 52,0 km² |
| Dichtheid | 711,5 inw./km² |
| Arrondissement | Gent |
| NIS-code | 44088 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@merelbeke-melle.be |
| Officiële website | https://www.merelbeke-melle.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Merelbeke-Melle |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen