Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Borchtlombeek en in de rest van de gemeente Roosdaal becijferen, post per post.
Herkent u die oude grijze golfplaten op het dak van uw schuur die dringend om een vakkundige sanering vragen? Dat gevaarlijke materiaal van vroeger eist nu uw onmiddellijke aandacht vanwege de strenge Vlaamse wetgeving. Waardoor u snel moet handelen om boetes te vermijden en de gezondheid van uw gezin te beschermen.
Elk oud gebouw in Vlaanderen heeft een officieel document nodig om te bewijzen dat het veilig is voor de bewoners. Dit bewijs vraagt u aan via een erkende expert die langskomt in Borchtlombeek, een schitterende deelgemeente van Roosdaal met ongeveer 2500 inwoners en een oppervlakte van ruim 5 vierkante kilometer, gelegen in de prachtige Denderstreek in de provincie Vlaams-Brabant waar de postcodes beginnen met 1761. En die keuring geeft u meteen helderheid over de staat van uw constructie. Waardoor u precies weet waar de risico's zich verschuilen in uw woning.
Voordat de echte sloophamer eraan te pas komt, moet de vakman exact weten met welk type vezels hij te maken heeft. Niet-hechtgebonden toepassingen brokkelen immers zeer snel af en verspreiden gevaarlijke stoffen door de lucht, terwijl hechtgebonden platen veel steviger in elkaar zitten. Dankzij dat onderscheid kan het team de juiste veiligheidsmaatregelen treffen. Dat zorgt ervoor dat niemand in uw buurt onnodig wordt blootgesteld aan schadelijke stoffen.
Soms is het op het eerste gezicht onduidelijk of een verdacht stukje materiaal uit het verleden gevaarlijke stoffen bevat. Daarom neemt de specialist een klein stukje monster mee voor een grondige analyse. Dit monster gaat direct naar een erkend labo voor een officiële controle. Dat stelt u in staat om met honderd procent zekerheid te weten waar u aan toe bent.
De resultaten uit het laboratorium vormen de basis voor het verdere stappenplan van de sanering. Elke meter van uw pand wordt zorgvuldig in kaart gebracht voordat de arbeiders beginnen met breken. Dit voorkomt onverwachte verrassingen tijdens de uitvoering van de werken. Waardoor het hele proces netjes binnen het voorziene budget blijft.
Het verwijderen van oude daken en gevelbekleding met golfplaten vraagt om een ijzeren discipline en een vaste hand. De arbeiders demonteren elke plaat in zijn geheel zonder te breken om te voorkomen dat er vezels vrijkomen. Dat beschermt de directe omgeving tegen vervuiling. En het voordeel is dat uw eigendom direct een stuk veiliger wordt.
Vervolgens pakken de vakmannen de leidingen en ketels aan waar vroeger isolerend materiaal omheen werd gebouwd. Deze calorifuge vraagt om een uiterst strenge aanpak in een hermetische zone met onderdruk en een speciaal sas. Waardoor alle loskomende partjes netjes binnen de afgesloten ruimte blijven hangen. En dit geeft u een veilig gevoel tijdens de hele operatie.
Niet alleen daken maar ook oude vinyltegels en zwarte bitumenlijm op de vloer kunnen gevaarlijke stoffen bevatten. De vakman schraapt deze lagen zorgvuldig weg met speciaal gereedschap dat stoftemperaturen minimaliseert. Dat stelt u in staat om straks weer zorgeloos nieuwe vloerbekleding te leggen. Waardoor uw interieur er weer stralend en modern uitziet.
Elk losgekomen stukje materiaal wordt onmiddellijk dubbel verpakt in dik plastic en voorzien van duidelijke waarschuwingsetiketten. Deze zorgvuldige manier van werken voldoet aan alle strenge wettelijke normen in de regio. Dat neemt al uw zorgen over illegale afvaldumping volledig weg. Waardoor u met een gerust hart kunt toekijken hoe het terrein netjes achterblijft.
Al het ingepakte puin gaat op transport naar een officiële en erkende verwerker die gespecialiseerd is in dit gevaarlijke afval. De chauffeur overhandigt u na afloop een officiële weegbon en een verwerkingsattest als bewijs van een legale verwerking. Dat vormt uw wettelijke garantie dat alles volgens de regels der kunst is afgehandeld. Waardoor u volledig ingedekt bent tegen juridische problemen.
Als sluitstuk van de hele operatie laat het gespecialiseerde bedrijf een strenge luchtmeting uitvoeren door een onafhankelijke instantie. Pas wanneer de meetapparatuur aangeeft dat de lucht weer helemaal zuiver is, wordt de zone officieel vrijgegeven. Dat stelt u in staat om de ruimtes weer volop te gebruiken. Waardoor u uw woning met een gerust hart opnieuw kunt bewonen of verhuren.
Het saneren van gevaarlijke materialen in uw gebouw is een specialistische klus die u nooit zelf mag proberen uit te voeren. Schakel daarom vandaag nog de hulp in van ervaren professionals die de streek door en door kennen. Vraag nu meteen uw gratis en vrijblijvende offerte aan om uw project snel op te starten. Waardoor u de eerste stap zet naar een zorgeloze en gezonde leefomgeving.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Borchtlombeek ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Borchtlombeek.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Borchtlombeek, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Roosdaal |
|---|---|
| Postcode | 1761 |
| Inwoners van de gemeente | 11.629 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 21,7 km² |
| Dichtheid | 536,1 inw./km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23097 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@roosdaal.be |
| Officiële website | https://www.roosdaal.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Roosdaal |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen