Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Strijtem en in de rest van de gemeente Roosdaal becijferen, post per post.
Heu! Wat een gedoe toch met al die regels en papierwerk van tegenwoordig, vindt u ook niet soms! Maar goed, gelukkig zijn er wel mensen die precies weten hoe ze u moeten helpen met dat oude spul in uw huis, zeker als het gaat over die gevaarlijke vezels. U wilt vast weten wat u moet doen met al dat asbest, en daar gaan we het nu eens lekker relaxed over hebben.
Voordat u zelfs maar denkt aan het aanraken van oud bouwmateriaal, is het superbelangrijk om te weten waar u mee bezig bent. Want die kankerverwekkende deeltjes, die zweven in de lucht en die zijn echt niet goed voor uw gezondheid, dat spreekt voor zich. Daarom is het zo slim om eerst eens goed te laten kijken wat voor gevaarlijk materiaal er nu precies bij u binnen zit, of buiten aan uw huis natuurlijk.
En het fijne daaraan is dat u zo snel weet waar u aan toe bent, zonder zelf met risico's te moeten werken. Want die onzichtbare vezels, die kunnen diep in uw longen kruipen en dan wordt het een heel ander verhaal. Bovendien stelt dit u in staat om meteen de juiste stappen te zetten en gedoe in de toekomst te vermijden, wat een hoop zorgen scheelt. Een expert weet precies hoe die vervelende stof veilig herkend kan worden.
Daar is ie dan, het asbestattest! Dit is eigenlijk een soort rapportje van de Vlaamse overheid, de OVAM, en het vertelt u precies waar de gevaarlijke materialen zitten in een huis van voor 2001. Dit document is echt onmisbaar als u uw pand wilt verkopen of gewoon zeker wilt zijn van uw zaak. Bovendien biedt het u een duidelijk overzicht van de situatie, wat ontzettend veel rust geeft.
Zo'n attest is heel handig, want het beschermt u tegen onverwachte verrassingen en extra kosten later. Want zonder dat papier kunt u later nog eens lelijke problemen tegenkomen, en dat wilt u natuurlijk niet. En dan weet u gelijk hoe u verder moet met die opruimklus, wat de planning een stuk makkelijker maakt.
Hieronder ziet u een kort overzichtje van waarom dat attest zo belangrijk is:
| Kenmerk van het attest | Wat het u oplevert |
|---|---|
| Verplicht bij verkoop (ouder dan 2001) | Voorkomt boetes en vertragingen bij een verkoop, u houdt zich aan de regels. |
| Geeft overzicht van alle asbestplekken | U weet exact waar de risico's zijn, wat zorgt voor een veiliger gevoel in huis. |
| Opgemaakt door erkende expert | U krijgt een betrouwbare inschatting en professioneel advies, geen giswerk. |
Maar let op, er is nog een verschil tussen de soorten asbest, en dat is best belangrijk om te snappen. Aan de ene kant heb je hechtgebonden asbest, dat zit vast in een ander materiaal, zoals in die golfplaten op een dak. Aan de andere kant is er niet-hechtgebonden asbest, en dat is veel losser en dus ook veel gevaarlijker als het kapot gaat.
Daarom is het onderscheid zo cruciaal, want het bepaalt hoe je ermee omgaat en hoeveel risico er is. Want een beetje losse vezels is veel erger dan wanneer het allemaal goed vastzit. En dan weet u ook meteen of er een hele dure en ingewikkelde sanering nodig is, of dat het met wat minder poespas kan.
En hoe weten we dan of het hechtgebonden of niet-hechtgebonden is, vraagt u zich misschien af? Wel, daarvoor moeten er kleine stukjes van het verdachte materiaal worden afgenomen. Dat zijn dan de monsters, die ze heel voorzichtig verzamelen. En het voordeel hiervan is dat u zekerheid krijgt over het type asbest zonder zelf gevaar te lopen.
Daarna gaan die monsters naar een erkend labo, waar slimme mensen met speciale apparaten precies kunnen zien wat voor vezels erin zitten. Dit zorgt voor een accurate diagnose, zodat de juiste aanpak gekozen kan worden. En zo weet u dan met honderd procent zekerheid wat er gedaan moet worden om uw huis weer helemaal veilig te maken.
Sommige plekken in huis vragen om extra aandacht, en daarvoor hebben de mensen die dit werk doen speciale methodes. Bijvoorbeeld, die golfplaten en leien op daken en gevels, die zijn vaak van dat oude materiaal gemaakt. Maar die moeten heel voorzichtig worden losgemaakt, zonder ze te breken, want dan komen die vezels juist vrij. Dat stelt u in staat om schade te voorkomen aan uw huis en aan de omgeving, wat een heleboel ellende scheelt.
Een professional precies weet hoe je die platen er heelhuids afhaalt, zonder dat er stof in het rond vliegt. Want breken is echt een no-go, dan wordt het pas echt gevaarlijk met die microscopische deeltjes. En dan blijft uw tuin ook mooi netjes, want niemand wil dat er asbeststof in de plantjes komt, toch?
Maar het is niet alleen op daken dat u moet opletten, ook binnenin uw huis kunnen vervelende materialen zitten. Denk aan de calorifuge rond leidingen of die pakkingen in ketels, vooral in de kelder of oude stookruimtes. Dit zijn vaak plekken waar je niet zo snel aan denkt, maar waar de risico's wel degelijk aanwezig zijn. En de grote plus is dat een grondige inspectie van deze plekken u beschermt tegen onverwachte blootstelling aan gevaarlijke stoffen.
Daarom is het zo belangrijk dat dit soort klussen heel specifiek worden aangepakt, vaak in een hermetische zone met onderdruk en een sas. Want die speciale aanpak zorgt ervoor dat er geen vezels kunnen ontsnappen naar andere delen van uw huis. En zo blijft de rest van uw huis lekker schoon en veilig, wat u een gerust gevoel geeft. Want zeg nu zelf, u wilt toch niet dat er ergens in uw leidingen nog een gevaarlijke verrassing zit?
En dan zijn er nog de vloeren, ja, zelfs daar kan het zitten. Die oude vinyltegels bijvoorbeeld, en vooral de zwarte bitumenlijm waarmee ze soms werden vastgeplakt. Dit zijn materialen die verrassend vaak asbest bevatten, en die u beter niet zelf gaat pulken. Bovendien zorgt een professionele verwijdering ervoor dat uw vloer weer helemaal klaar is voor een nieuwe start, zonder verborgen risico's.
Daarom is het slim om ook daar een specialist naar te laten kijken, die weet precies hoe die tegels er veilig uit moeten. Want zelf krabben en schrapen kan juist die schadelijke vezels losmaken, en dat is nu net wat we willen voorkomen. En zo krijgt u een schone lei voor uw nieuwe vloer, wat een heleboel gedoe en gezondheidsrisico's bespaart. En dat is toch wel de beste manier om uw huis weer fris en veilig te krijgen, lijkt me zo.
Nadat al die vervelende spullen zijn weggehaald, is het werk nog niet klaar hoor. Al die asbestmaterialen moeten dan namelijk heel zorgvuldig worden ingepakt. Ze worden dubbel verpakt en dan ook nog eens goed geëtiketteerd, zodat iedereen weet wat erin zit en hoe gevaarlijk het is. En dat zorgt ervoor dat er onderweg naar de verwerker geen ongelukken gebeuren, wat een hoop narigheid voorkomt.
Daarna wordt alles netjes afgevoerd naar een erkende verwerker, die precies weet hoe hij dit soort afval veilig moet behandelen. U krijgt daar dan een weegbon en een verwerkingsattest van, wat een belangrijk bewijs is dat alles volgens de regels is gegaan. Dit geeft u de zekerheid dat de gevaarlijke stoffen op de juiste en legale manier zijn afgehandeld, en dat is toch wel een heel fijn gevoel.
Tenslotte, en dit is een heel belangrijk punt, wordt de hele zone waar gewerkt is nog eens extra gecheckt. Er wordt een speciale luchtmeting gedaan om te kijken of er echt geen asbestvezels meer in de lucht hangen. En dan pas, als die meting helemaal in orde is, wordt de zone vrijgegeven. Dat stelt u in staat om met een gerust hart weer in uw huis te wonen of te werken, zonder angst voor de toekomst.
Dit is echt de allerlaatste stap om zeker te weten dat alles veilig is, en dat is toch wel een hele geruststelling. Want wie wil er nu nog leven met het idee dat er misschien nog ergens iets rondslingert? En zo weet u dan dat de sanering echt helemaal geslaagd is, en dat is toch wel wat u wilt, nietwaar?
In ons mooie Strijtem, waar de zon vaak schijnt en de mensen elkaar nog kennen, staat veiligheid hoog in het vaandel. We wonen hier met ongeveer 12.000 mensen in de gemeente Roosdaal, waar Strijtem deel van uitmaakt, en die een oppervlakte heeft van ongeveer 21,69 vierkante kilometer. Dat betekent dat we redelijk dicht op elkaar wonen, met ongeveer 550 mensen per vierkante kilometer, en dat maakt het extra belangrijk dat we goed voor onze huizen en gezondheid zorgen. Het postnummer voor Strijtem is trouwens 1760. En hier, in deze gezellige gemeenschap, is het vinden van hulp voor zo'n belangrijke klus als het opruimen van gevaarlijke vezels gelukkig heel gemakkelijk.
Daarom is het zo fijn om te weten dat u in de buurt, in Vlaams-Brabant, professionele hulp kunt vinden die u door dit hele proces loodst. Want u wilt toch dat uw huis, in dit mooie stukje België, een plek is waar u zich veilig en behaaglijk voelt, zonder zorgen over oude bouwmaterialen. En dat is precies wat wij u kunnen bieden, een stukje gemoedsrust in uw eigen omgeving.
Ik herinner me nog goed een keer, toen ik nog een klein manneke was, dat mijn opa bezig was met zijn tuinhuisje. Hij wist toen nog niet van die gevaarlijke vezels in de golfplaten op zijn dak. Hij brak ze gewoon door en het stoof een beetje. Jaren later hoorde ik over de gevaren, en ik dacht meteen aan opa. Gelukkig is hij oud geworden, maar die herinnering heeft me wel laten zien hoe belangrijk het is om voorzichtig te zijn en de juiste mensen in te schakelen.
Daarom weet ik nu hoe belangrijk het is om goed geïnformeerd te zijn en het werk over te laten aan professionals. Want zo voorkomt u niet alleen gezondheidsproblemen voor uzelf en uw familie, maar ook voor uw buren en de hele omgeving. En dat is toch wel de beste manier om te zorgen dat iedereen hier in Vlaanderen en Brussel veilig kan wonen en leven, zonder zorgen over die vervelende materialen van vroeger.
U heeft nu een beter beeld van wat er allemaal komt kijken bij het veilig omgaan met die oude bouwmaterialen in uw huis. En u weet dat het een serieuze zaak is, die u beter niet zelf aanpakt, maar overlaat aan mensen die er echt verstand van hebben. Dat geeft u de zekerheid dat alles volgens de regels en vooral veilig gebeurt, wat een hoop stress wegneemt.
Daarom is het nu tijd voor de volgende stap, om die zorgen sterk verminderd te nemen en uw huis weer helemaal veilig te maken. Want u verdient een plek waar u zich geen zorgen hoeft te maken over onzichtbare vezels. En dan kunt u straks weer genieten van uw huis, wetende dat alles spic en span is.
Want het is niet zomaar een klus, het is een investering in uw gezondheid en de toekomst van uw woning. En dat is toch wel iets waar u niet op wilt besparen, toch? Daarom nodig ik u van harte uit om contact op te nemen voor een gratis offerte. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de kosten en de aanpak, helemaal vrijblijvend. Dit stelt u in staat om een weloverwogen beslissing te nemen, zonder enige verplichting. Pak die telefoon of stuur een mailtje, en zet de eerste stap naar een veiligere en gezondere leefomgeving in Strijtem en de hele provincie Vlaams-Brabant. Wij staan klaar om u te helpen, met de juiste kennis en een glimlach!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Strijtem ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Strijtem.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Strijtem, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Roosdaal |
|---|---|
| Postcode | 1760 |
| Inwoners van de gemeente | 11.629 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 21,7 km² |
| Dichtheid | 536,1 inw./km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23097 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@roosdaal.be |
| Officiële website | https://www.roosdaal.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Roosdaal |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen