Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Pamel en in de rest van de gemeente Roosdaal becijferen, post per post.
Wilt u uw woning verkopen of simpelweg gezond wonen? Asbest saneren is erg belanrijk voor uw gezondheid en die van uw buren. Met de juiste aanpak voorkomt u dat gevaarlijke vezels vrijkomen. Dat geeft u direct de gewenste rust.
Daarom moet u bij de verkoop van een woning gebouwd voor het jaar 2001 beschikken over een officiele inventarisatie. Het asbestattest van OVAM brengt alle risico's in kaart. Daardoor weet u exact waar u aan toe bent bij een renovatie.
Bovendien is dit document verplicht in heel Vlaanderen voor elke eigenaar. Onze experts helpen u snel aan deze papieren. Zodoende voorkomt u vertragingen bij de notaris.
Bovendien is het bouwwerk van vroeger vaak vol gestopt met dit gevaarlijke spul. Dat vereist een grondige inspectie van uw pand. Daarmee voorkomt u boetes en gevaar.
Ten eerste is er het vaste materiaal waarbij de vezels stevig vastzitten in cement of kunststof. Hechtgebonden asbest vormt weinig gevaar als het heel blijft. Daardoor kunt u het soms eenvoudiger laten verwijderen.
Desalniettemin is de losse variant veel gevaarlijker voor uw longen. Niet-hechtgebonden materiaal brokkelt snel af bij de minste aanraking. Hierdoor zweven de schadelijke deeltjes zo de lucht in.
En dat wilt u natuurlijk koste wat het kost vermijden. Daarom is een professionele analyse essentieel voor uw veiligheid. Zo weet u welke voorzorgsmaatregelen nodig zijn.
| Type materiaal | Risiconiveau | Kenmerken |
|---|---|---|
| Hechtgebonden | Laag tot gemiddeld | Vezels zitten vast in cement of lijm |
| Niet-hechtgebonden | Hoog risico | Vezels komen snel los bij aanraking |
Nu twijfelt u misschien over een bepaald type isolatie of een plaatmateriaal in uw garage. Een stalenname door experts geeft u meteen de nodige zekerheid. Waardoor u geen onnodige risico's neemt.
Vervolgens sturen we deze monsters direct op naar een gecertificeerd laboratorium. Een erkend labo analyseert de exacte samenstelling onder microscopen. Dat garandeert een betrouwbare uitslag binnen enkele dagen.
En u ontvangt een helder rapport met de behaalde resultaten. Dit stelt u in staat om de juiste keuzes te maken. Zo blijft uw budget netjes onder controle.
Ik herinner me nog een klus waar de eigenaar dacht dat het om gewoon karton ging. De labotest wees anders uit en redde de familie van zware besmetting. Dat bewijst het nut van een snelle controle.
Voortaan hoeft u zich geen zorgen te maken over uw oud dak van de schuur. Golfplaten en dakleien voorzichtig demonteren is ons dagelijks werk. Hierdoor blijft de structuur intact en komen er geen stofwolken vrij.
Daarnaast gebruiken we speciale fixeermiddelen om de platen in te spuiten. Het nevelen van daken voorkomt dat losse deeltjes wegwaaien naar de buren. Zo werkt u altijd volgens de wettelijke normen.
En we schroeven alles los in plaats van te breken. Dat beschermt de omgeving optimaal tegen vervuiling. Waardoor het terrein schoon achterblijft.
Zo komt u in oude stookruimtes vaak isolatie rond de warmwaterbuizen tegen. Calorifuge rond leidingen verwijderen vereist een uiterst voorzichtige en specifieke werkwijze. Omdat dit materiaal erg kwetsbaar is.
Bovendien zitten er in oude verwarmingsketels vaak gevaarlijke dichtingen verwerkt. Pakkingen in ketels saneren doen we daarom in een afgesloten ruimte. Dat houdt alle schadelijke stofdeeltjes binnen de werkzone.
Hierdoor kunt u met een gerust hart uw installatie laten vernieuwen. Een hermetische zone met onderdruk garandeert dat de rest van het huis schoon blijft. Dit stelt u in staat om snel door te bouwen.
We plaatsen ook een luchtslot bij de ingang van de werkruimte. Een sas met douches zorgt dat onze werknemers geen deeltjes mee naar buiten nemen. Zo blijft uw woning kerngezond.
Daarnaast ligt er in veel oude huizen nog een verdachte vloerbedekking. Vinyltegels met asbest zijn heel verraderlijk als ze slijten. Waardoor stappen op deze vloer al stof kan veroorzaken.
Desalniettemin zit het grootste gevaar vaak onder de tegels verborgen. Zwarte bitumenlijm afschrapen vraagt om gespecialiseerde machines met afzuiging. Zo wordt de ondervloer weer helemaal zuiver.
En na de behandeling kunt u meteen een nieuwe moderne vloer plaatsen. Dat verhoogt de waarde van uw vastgoed aanzienlijk. Uw investering verdient zichzelf zo weer terug.
Nadat het materiaal is losgemaakt mag het niet zomaar open blijven liggen. Het dubbel verpakken van afval is een wettelijke verplichting. Dat voorkomt dat de zakken scheuren tijdens het transport.
Vervolgens voorzien we elke verpakking van de juiste waarschuwingsstickers. Het etiketteren van asbestafval maakt voor iedereen duidelijk dat het om gevaarlijke stoffen gaat. Waardoor de verdere verwerking veilig kan verlopen.
Zo nemen we alle verantwoordelijkheid uit uw handen. U hoeft zelf helemaal niks aan te raken. Dat geeft u een erg prettig gevoel.
Voortaan brengen we uw afval direct naar de daarvoor bestemde stortplaatsen. Afvoeren naar een erkende verwerker garandeert een milieuvriendelijke vernietiging. Zo helpt u mee aan een schonere wereld.
Daarnaast ontvangt u van ons een officiele bewijslast voor uw administratie. De weegbon en het verwerkingsattest tonen aan dat alles legaal is afgehandeld. Dat voorkomt latere juridische problemen.
En u heeft het bewijs zwart op wit voor de overheid. Dit stelt u in staat om zonder zorgen te bouwen. Uw dossier is hiermee volledig in orde.
| Stap in het proces | Document / Bewijs | Voordeel voor u |
|---|---|---|
| Inventarisatie | OVAM attest | Wettelijk in orde voor verkoop |
| Laboratoriumtest | Analyse verslag | Exacte kennis van de stoffen |
| Afvalverwerking | Weegbon en verwerkingsattest | Bewijs van legale afvoer |
| Eindcontrole | Luchtmeting rapport | Garantie op een schone ruimte |
Uiteindelijk wilt u natuurlijk honderd procent zeker zijn dat alle deeltjes weg zijn. Een controle op de luchtkwaliteit meet de overgebleven deeltjes in het pand. Hierdoor weet u zeker dat de lucht weer gezond is.
Vervolgens komt een onafhankelijk bureau langs voor een visuele inspectie. Het laten vrijgeven van de zone is de allerlaatste stap van het project. Daardoor kunt u het pand weer veilig betreden.
En pas als alles goedgekeurd is trekken wij onze bescherming uit. Dat garandeert u de hoogste kwaliteit van werken. U kunt weer vrij ademhalen in uw eigen huis.
Onze diensten zijn ook actief in de prachtige regio rond Pamel. Dit rustige dorp ligt in het hart van de streek en heeft de postcode 1760. Het gebied staat bekend om zijn glooiende landschappen langs de Dender.
Met een oppervlakte van ruim negen vierkante kilometer is er veel open ruimte. Er wonen ruim 6.000 inwoners wat zorgt voor een gezellige dorpsgemeenschap. Dat geeft een heel specifieke dynamiek aan de verbouwingen hier.
De bevolkingsdichtheid schommelt rond de 700 mensen per vierkante kilometer. Daardoor staan veel huizen dicht op elkaar in de dorpskern. Dat vraagt om extra voorzichtigheid bij het saneren van daken.
Daarom kennen wij de lokale bouwstijlen van deze woningen door en door. Veel huizen zijn gebouwd in de bloeiperiode van de vorige eeuw. Zo weten we precies waar de gevaarlijke bouwmaterialen zich verschuilen.
Wilt u snel verlost zijn van al die oude afdichtingen en platen? Vraag een vrijblijvende prijsopgave aan voor uw specifieke project. Dit kost u helemaal niets en geeft direct helderheid.
Vervolgens bekijken we uw situatie en maken we een plan op maat. Onze scherpe tarieven zullen u aangenaam verrassen. Waardoor uw renovatie betaalbaar blijft.
En we starten de werkzaamheden wanneer het u het beste uitkomt. Zo verliest u geen kostbare tijd bij het verbouwen. Neem vandaag nog contact op met onze experts.
We helpen u graag door het hele proces van a tot z. U hoeft zich nergens meer zorgen om te maken. Dat is de service die u mag verwachten van een vakman.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Pamel ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Pamel.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Pamel, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Roosdaal |
|---|---|
| Postcode | 1760 |
| Inwoners van de gemeente | 11.629 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 21,7 km² |
| Dichtheid | 536,1 inw./km² |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23097 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@roosdaal.be |
| Officiële website | https://www.roosdaal.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Roosdaal |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen