Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Liedekerke becijferen, post per post.
Een veilig thuis vormt het fundament van uw gezondheid. Maar toch verbergt oudere bouwmaterialen soms onzichtbare gevaren. Daarom is het essentieel om vroegtijdig in te grijpen bij verdachte structuren. En die snelle actie voorkomt dat loslatende microscopiche deeltjes uw longen binnendringen.
Daarnaast verplicht de wet u tot een gecertificeerd inventarisrapport bij de verkoop van panden met een bouwjaar voor 2001. Het document geeft exact aan waar het risico zich bevindt. Zodoende weet de koper precies waar hij aan toe is. En dat voorkomt vervelende juridische conflicten achteraf.
Dus door vandaag te kiezen voor een grondige inspectie kiest u voor gemoedsrust. Dat stelt u in staat om uw vastgoedtransactie zonder vertraging af te ronden. Bovendien beschermt u hiermee direct de gezondheid van uw gezinsleden en vakmensen.
In een bruisende gemeente met postcodereservering 1770 staan ontzettend veel prachtige woningen. Deze charmante streek in de provincie Vlaams-Brabant beslaat ongeveer 11,37 vierkante kilometer. Met bijna twintigduizend inwoners is de bevolkingsdichtheid hier best wel hoog te noemen. Dus het risico op blootstelling bij onoordeelkundige verbouwingen is groot.
Om die reden heeft de regionale overheid, het bekende agentschap OVAM, strikte regels opgesteld. Niet elk oud materiaal is namelijk meteen schadelijk voor de omgeving. Doch vereist de aanwezigheid van oude mineralen een professionele benadering. Daardoor moet een erkend deskundige de situatie ter plaatse evalueren.
Niet te vergeten spelen de lokale weersomstandigheden ook een grote rol bij slijtage. Regen en wind tasten verweerde buitenbekledingen langzaam aan. Waardoor het risico op loslatende vezels elk jaar toeneemt. En precies daarom is een tijdige controle in deze Vlaamse zone zo belangrijk.
Het juiste onderscheid maken tussen verschillende soorten materialen is de allereerste stap. Sommige toepassingen houden de vezels namelijk stevig vast in een harde matrix. Dat noemt men hechtgebonden materialen, zoals de bekende harde platen op een schuur. En zolang u hier niet in boort of zaagt, valt het direct gevaar wel mee.
Desalniettemin zijn er ook niet-hechtgebonden structuren aanwezig in veel oudere constructies. Bij deze categorie zitten de vezels heel losjes vast. Dat betekent dat de schadelijke deeltjes al bij de minste trilling vrijkomen in de lucht. Waardoor de ruimtes binnenshuis snel onveilig worden.
| Type materiaal | Binding van de vezels | Risiconiveau bij beroering | Saneringstechniek |
|---|---|---|---|
| Hechtgebonden | Sterk verankerd in cement of kunststof | Laag tot matig | Demontage zonder breken |
| Niet-hechtgebonden | Losse structuur of poreuze isolatie | Zeer hoog | Hermetische zone met onderdruk |
Hierdoor vereist elk materiaal een volledig eigen aanpak en beveiliging. Neem nu bijvoorbeeld oude kachels of isolatiewol rond leidingen. Die laatste categorie is extreem gevaarlijk bij normale aanraking. En dat vraagt om speciale beschermingsmiddelen tijdens de verwerking.
Zonder laboratoriumanalyse kan niemand met honderd procent zekerheid de aanwezigheid aantonen. Want zelfs een ervaren expert kan op het blote oog soms twijfelen. Daarom worden er kleine stalen genomen van de verdachte bouwmaterialen. En die monsters gaan daarna in hermetisch afgesloten zakjes naar een erkend labo.
Vervolgens analyseert de analist het staal onder een speciale microscoop. Zo wordt het exacte type mineralen vastgesteld. Nu weet u exact welk gevaar er in uw vloer of wand schuilt. Dat geeft u helderheid over de vereiste saneringsmethode.
Daarenboven voorkomt dit dat u onnodig dure saneringen laat uitvoeren. U sloopt immers geen spullen die helemaal niet gevaarlijk zijn. En dat bespaart u uiteraard heel wat geld.
Veel oudere daken zijn voorzien van golvende elementen of synthetische leien. En deze dakbedekkingen bevatten helaas zeer vaak de schadelijke vezelstructuren. Maar zolang de platen heel blijven, is de situatie relatief stabiel. Echter bij het afbreken ontstaat er een groot gezondheidsrisico.
Dat stelt u in staat om schade aan de omgeving te vermijden door voorzichtig te werken. Onze vakmensen schroeven elk element afzonderlijk los zonder te breken. Dus er komt bij de werkzaamheden bijna geen stof vrij. En zo blijft uw tuin helemaal schoon en veilig.
``
[ Veilig demontageproces van daken ]
│
▼
[ Bevochtigen van het dakmateriaal ]
│
▼
[ Losschroeven van platen zonder breken ]
│
▼
[ Verpakken in speciale dubbele zakken ]
``
Vervolgens bevochtigen we het oppervlak grondig met een fixeermiddel. Dat bindt eventuele losse deeltjes direct aan het oppervlak. Waardoor er geen stofdeeltjes door de wind weggewaaid worden naar uw buren. En zo verloopt de werf volkomen veilig.
Oude verwarmingsbuizen zijn heel vaak ingepakt met een gipsachtige isolatielaag. Dit materiaal heet calorifuge en is extreem broos van structuur. Zodra u hier tegenstoot, vliegen miljoenen onzichtbare deeltjes door de ruimte. En dat eist een zeer rigoureuze aanpak met speciale apparatuur.
Om die reden bouwen de monteurs een plastic tent rond de werkplek. Deze ruimte noemen we de hermetische zone met een speciaal sas. Daardoor kan het stof nooit ontsnappen naar andere kamers. En uw woonhuis blijft zo volledig vrij van vervuiling.
Bovendien draait er continu een krachtige onderdrukmachine met speciale filters. En deze machine zuigt alle zwevende deeltjes direct uit de lucht. Waardoor de werknemers in een veilige omgeving hun werk kunnen doen. U hoeft zich dus geen enkele zorgen te maken.
In veel huizen uit de jaren zeventig liggen nog oude vloertegels. Deze soepele tegels en hun zwarte onderlijm bevatten vaak de gevaarlijke grondstof. Gewoon wegschuren van de lijm is levensgevaarlijk voor uw gezin. Want dat veroorzaakt een enorme concentratie giftig stof.
Gelukkig gebruiken onze vakmensen speciaal gereedschap met bronafzuiging. Deze machines schrapen de zwarte bitumenlijm gecontroleerd van de chape. En het vrijgekomen materiaal verdwijnt meteen in een gesloten stofzuiger. Dat zorgt ervoor dat de vloer helemaal kaal en schoon wordt.
Nu kan de nieuwe vloerbekleding zonder problemen gelegd worden. En u weet zeker dat er geen oude lijmresten onder uw nieuwe parket achterblijven. Dat is de beste garantie op een gezond binnenklimaat.
Na het verwijderen van de materialen moet de rotzooi weg. Al het afval wordt op het terrein direct ingepakt. En daarvoor gebruiken we dikke, ondoordringbare zakken van stevig plastic. Het afval wordt altijd dubbel ingepakt ter bescherming.
Daarnaast krijgt elke verpakking een heel duidelijke waarschuwing sticker. Zo ziet iedereen meteen dat het om gevaarlijke stoffen gaat. Waardoor het transport zonder enig risico uitgevoerd kan worden. En het vervoer voldoet aan alle wettelijke voorschriften.
Daarenboven voorkomt dit dat de verpakking onderweg kan scheuren. Het materiaal blijft veilig opgeborgen tot in de verwerkingsinstallatie. En dat geeft een geruststellend gevoel tijdens de afvoer.
Het verzamelde afval mag niet zomaar naar het gewone containerpark gebracht worden. Een erkende transporteur vervoert de zakken naar een gespecialiseerde stortplaats. Daar wordt het materiaal definitief en veilig verwerkt onder de grond. Dus de stofdeeltjes komen nooit meer terug in de natuur.
Bij het afleveren van het materiaal ontvangt de chauffeur een officiële weegbon. Deze bon bewijst hoeveel kilogram gevaarlijk afval er exact gesaneerd is. En kort daarna volgt het officiële verwerkingsattest voor de eigenaar.
Dat stelt u in staat om aan de milieu-inspectie te bewijzen dat u correct handelde. U bezit hiermee alle wettelijke documenten voor uw dossier. En dat is heel belangrijk bij een eventuele latere verkoop.
Voordat u de gesaneerde kamer weer mag betreden, moet alles absoluut veilig zijn. Daarom voert een onafhankelijk laboratorium een grondige luchtmeting uit. En speciale apparatuur zuigt gedurende enkele uren lucht aan in de ruimte.
Daarna worden de opgevangen deeltjes geteld onder de microscoop. Pas als de luchtwaarde onder de strengste norm ligt, krijgt u groen licht. En het vrijgaveattest wordt dan direct ondertekend door de deskundige.
Hierdoor kunt u met een gerust hart de kamer weer opnieuw inrichten. U weet honderd procent zeker dat de lucht helemaal zuiver is. En dat is onbetaalbaar voor de gezondheid van uw familie.
Veel huiseigenaren zitten met begrijpelijke vragen over dit ingewikkelde proces. Want het gaat ten slotte om uw eigen woning en uw portemonnee. Daarom beantwoorden we hier de meest gestelde vragen heel helder.
Kan ik hechtgebonden platen zelf naar het containerpark brengen? Ja, onder heel streng voorwaarden en mits het materiaal onbeschadigd is. Maar u moet het wel verplicht inpakken in speciale zakken. En het breken van de platen is sowieso streng verboden.
Hoe lang duurt een gemiddelde sanering in een woning? De meeste kleine klussen duren slechts een tot twee werkdagen. Echter vraagt een complexe sanering met een hermetische zone wat meer tijd. Want het opbouwen van de plastic sluis kost al snel een halve dag.
Is een inventarisatie verplicht bij de verkoop van een woning? Ja, voor gebouwen gebouwd voor 2001 is dit rapport wettelijk verplicht in Vlaanderen. Zonder dit attest kan de verkoop bij de notaris niet doorgaan. Dus vraag uw controle op tijd aan.
De prijs van een sanering hangt af van vele factoren. Het type materiaal, de totale hoeveelheid en de bereikbaarheid spelen een grote rol. Zo is het weghalen van wat buitenplaten goedkoper dan een leidingisolatie binnenshuis.
Daarom bieden wij u altijd een heldere en transparante prijsopgave aan. U komt bij ons nooit voor vervelende verrassingen achteraf te staan. En we kijken samen naar de meest efficiënte oplossing voor uw woning.
Neem vandaag nog de stap naar een volledig veilig en gezond huis. En vraag direct een gratis en vrijblijvende offerte aan via ons eenvoudige formulier. Onze gecertificeerde experts staan paraat om u snel en professioneel te helpen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Liedekerke ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Liedekerke.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Liedekerke, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 1770 |
| Inwoners | 13.188 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 10,1 km² |
| Dichtheid | 1.308,3 inw./km² |
| Inwonersnaam | Liedekerkenaar |
| Arrondissement | Halle-Vilvoorde |
| NIS-code | 23044 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | 1770@liedekerke.be |
| Officiële website | http://www.liedekerke.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Liedekerke |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen