Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Kessel-Lo en in de rest van de gemeente Leuven becijferen, post per post.
Heeft u een pand van voor tweeduizend en een en maakt u zich zorgen over die grijze vezels? Dat begrijpen wij volkomen omdat het uw gezondheid direct bedreigt. Waardoor u snel actie moet ondernemen voor uw eigen veiligheid.
Dit bouwwwerk in uw buurt heeft wellicht schadelijke stoffen in de muren zitten. Waardoor u verplicht bent om een officieel document aan te vragen bij de bevoegde instantie. Dat stelt u in staat om precies te weten waar de risico's zich verschuilen in uw woning.
Vroeger werd dit wonderbaarlijke spul overal gebruikt vanwege de sterke kwaliteiten. En het voordeel is dat het niet brandbaar was destijds. Desalniettemin zorgt het nu voor heel wat kopzorgen bij elke verbouwing.
Sommige toepassingen zitten muurvast in cement verwerkt. Waardoor de kans op rondvliegende stofdeeltjes gelukkig een stuk kleiner is. Dat betekent dat u tijdelijk minder direct gevaar loopt in de leefruimte.
Andere varianten brokkelen juist heel erg snel af bij de minste aanraking. En de consequentie daarvan is dat microscopisch kleine vezels zich door de lucht verspreiden. Waardoor het inademen ervan ontzettend gevaarlijk is voor uw longen.
Specialisten komen langs om kleine stukjes materiaal voorzichtig los te maken. Waardoor de samenstelling exact kan worden vastgesteld in een gespecialiseerde instelling. Dat stelt u in staat om op basis van harde feiten te beslissen.
Het erkende labo onderzoekt de staaltjes met krachtige microscopen. En het grote voordeel hiervan is dat er geen twijfel mogelijk is over de uitslag. Waardoor u precies weet of er sanering nodig is.
Oude golfplaten vragen om een uiterst behoedzame aanpak tijdens de demontage. Waardoor het breken van de platen ten alle tijden wordt voorkomen. Dat zorgt ervoor dat er geen giftige vezels in de tuin terechtkomen.
Vakkundige handelaars schroeven elk element stuk voor stuk los zonder geweld. En dat stelt u in staat om uw dak te vernieuwen zonder zorgen. Waardoor uw buitenkant er meteen een stuk frisser uitziet.
Rond warme buizen zit vaak een dikke laag isolerende smurrie. Waardoor men een speciale tent moet bouwen met een onderdrukinstallatie. Dat garandeert dat er absoluut geen viezigheid naar buiten kan ontsnappen.
Werklui betreden deze hermetische ruimte via een speciale luchtsluis met ademhalingsbescherming. En het voordeel is dat de rest van het huis volkomen schoon blijft. Waardoor u gewoon kunt doorgaan met uw dagelijkse bezigheden.
Oude vinyltegels en harde kleefstoffen verbergen soms nare verrassingen aan de onderkant. Waardoor gespecialiseerde schraapmachines nodig zijn om de vloer kaal te maken. Dat stelt u in staat om een nieuwe strakke vloer te leggen.
Al dit afval verdwijnt direct in dubbele dikke plastic zakken. En de verzegeling hiervan voorkomt elk risico op besmetting tijdens het dragen. Waardoor de afvoer naar buiten volkomen veilig verloopt.
Vrachtwagens brengen al het ingepakte materiaal naar een vergunde verwerker. Waardoor u een officieel weegbon en een vernietigingsattest in de bus krijgt. Dat bewijst dat alles volgens de strenge regels is opgeruimd.
Dit administratieve bewijs is goud waard voor de verkoop van uw eigendom. En dat stelt u in staat om kopers absolute zekerheid te bieden. Waardoor de waarde van uw vastgoed netjes behouden blijft.
Na de schoonmaak voert een onafhankelijk bureau een strenge luchtmeting uit. Waardoor we zeker weten dat de concentratie ver onder de wettelijke grens ligt. Dat geeft u de ultieme gemoedsrust in uw eigen woning.
Pas na een positief testresultaat mag de bescherming sterk verminderd. En het grote voordeel is dat u weer vrij kunt ademen. Waardoor u nu direct uw gratis offerte kunt aanvragen om dit gevaar voorgoed te verjagen.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Kessel-Lo ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Kessel-Lo.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Kessel-Lo, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Leuven |
|---|---|
| Postcode | 3010 |
| Inwoners van de gemeente | 101.032 (2021) |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen