Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Pellenberg en in de rest van de gemeente Lubbeek becijferen, post per post.
Welkom in Pellenberg waar oude gebouwen soms verborgen gevaren herbergen. Vandaag ontdekt u hoe u deze klus professioneel aanpakt.
Elk pand gebouwd voor tweeduizend in Vlaanderen vraagt om specifieke administratieve stappen. Die verplichting beschermt volksgezondheid tegen schadelijke vezels. Zo eist de Vlaamse overheid dat u een officieel attest laat opmaken. Waardoor u volledig in orde bent met de wetgeving in Vlaams-Brabant. Dit papier geeft exact weer waar de risico's zich bevinden. En dat stelt u in staat om gerichte maatregelen te treffen. Onze regio telt ruim achthonderd inwoners met een dichtheid van tweehonderd vijftig per vierkante kilometer op de postcode 3212. Daardoor is deskundige begeleiding hier geen overbodige luxe maar pure noodzaak. Vroeger bouwde men zorgeloos met materialen die nu streng verboden zijn. Desalniettemin zorgt tijdige actie voor een veilige leefomgeving.
Experts komen langs om een grondige visuele inspectie uit te voeren. Deze grondige controle brengt alle verdachte toepassingen feilloos in kaart. En het voordeel is dat u meteen weet waar u aan toe bent. Men onderscheidt doorgaans twee hoofdcategorieën binnen deze problematiek. Enerzijds is er vast materiaal waarbij de vezels stevig verankerd zitten. Anderzijds treft men losse varianten aan die veel gevaarlijker zijn voor de gezondheid. Waardoor onmiddellijke professionele interventie vereist is bij beschadiging. Vakkundige handelingen voorkomen verspreiding door de lucht. Voortaan slaapt u weer op beide oren dankzij onze gecertificeerde aanpak.
Hechtgebonden toepassingen zoals oude golfplaten bevatten vezels die stevig vastzitten. Deze stevigheid zorgt ervoor dat het risico bij intacte staat meevalt. Desalniettemin komt er bij breuk direct gevaar om de hoek kijken. Waardoor voorzichtig demonteren absoluut verplicht is. Niet-hechtgebonden toepassingen zoals isolatie rond leidingen brokkelen erg gemakkelijk af. Dit losse karakter maakt deze categorie uiterst risicovol bij elke aanraking. En het voordeel van onze interventie is dat wij deze risico's volledig neutraliseren. Deskundigen herkennen beide typen onmiddellijk op basis van visuele kenmerken. Daardoor mist men nooit een verborgen risico in uw woning. Vakkennis vormt immers de basis voor een geslaagde sanering in heel België.
Laboratoriumonderzoek biedt u absolute zekerheid over de aanwezige stoffen. Specialisten nemen kleine monsters van verdachte plekken in uw gebouw. Deze monsters gaan direct naar een erkend labo voor analyse. Waardoor u binnen de kortste keren de officiële uitslag ontvangt. Soms oogt een materiaal volstrekt onschuldig terwijl het toch schadelijke vezels bevat. Alleen microscopisch onderzoek brengt hierover honderd procent uitsluiter. En dat stelt u in staat om weloverwogen beslissingen te nemen. Onze diensten ontzorgen u volledig vanaf het eerste monster tot het eindresultaat. Daardoor hoeft u zich nergens zorgen over te maken tijdens het proces.
Oude daken en gevelbekleding vragen om een uiterst behoedzame aanpak. Vakkundige arbeiders demonteren golfplaten en leien zonder enige breuk. Deze intacte verwijdering voorkomt het vrijkomen van gevaarlijke stofdeeltjes. Waardoor de omgeving en uw gezondheid optimaal beschermd blijven. Speciaal gereedschap en aangepaste technieken maken dit minutieuze werk mogelijk. En het voordeel is dat het materiaal veilig naar beneden komt. Vervolgens worden de platen zorgvuldig opgestapeld voor transport. Onze ervaren vakmensen kennen alle voorschriften uit de bouwsector door en door. Daardoor verloopt elke werf volgens de strengste veiligheidsnormen.
Werken op hoogte brengt sowieso al nodige risico's met zich mee. Daarom zetten wij altijd gecertificeerde stellingen en valbeveiliging in. Deze professionele uitrusting garandeert een veilige werkomgeving voor iedereen. Waardoor ongelukken effectief vermeden worden tijdens de uitvoering. Bovendien dragen onze medewerkers steeds adembescherming van de hoogste klasse. Zo ademen zij geen enkele schadelijke vezel in tijdens het slopen. En dat stelt u in staat om met een gerust hart toe te kijken. Vakmanschap en veiligheid gaan bij ons altijd hand in hand. Daardoor leveren wij steevast kwaliteitsvol werk af in de hele regio.
Calorifuge rond verwarmingsleidingen vormt vaak een hardnekkig en complex probleem. Ook oude pakkingen in stookruimten bevatten dikwijls verborgen risico's. Sanering hiervan vereist de opbouw van een hermetische zone met onderdruk. Deze geavanceerde methode voorkomt dat vezels zich verspreiden naar andere ruimtes. Waardoor het resterende deel van het gebouw volkomen veilig blijft. Gespecialiseerde vacuümpompen en filters houden de lucht zuiver binnen de afscheiding. En het voordeel is dat onze mensen via een sluis naar binnen gaan. Zo blijft alles netjes afgeschermd van de buitenwereld. Jarenlange ervaring met deze complexe technieken is uw grootste troef. Daardoor is geen enkele stookruimte te ingewikkeld voor ons.
Vinyltegels en zwarte bitumenlijm verdienen eveneens de nodige professionele aandacht. Deze kleefmiddelen bevatten vaak hardnekkige restanten van schadelijke stoffen. Mechanisch verwijderen zonder stofvorming is hierbij de enige juiste optie. Waardoor speciale schraapmachines met afzuiging ingezet worden. Na deze behandeling is de ondergrond weer helemaal klaar voor verdere afwerking. En dat stelt u in staat om snel te starten met renovatie. Vakkundige reiniging achteraf maakt het plaatje compleet en veilig. Onze experts laten nooit iets achter aan het einde van de werkdag. Daardoor geniet u meteen van een zorgeloze en schone ruimte.
Na de demontage volgt het zorgvuldig inpakken van alle materialen. Alles moet verplicht dubbel verpakt worden in dik plastic folie. Deze dubbele bescherming scheurt niet zomaar tijdens het transport. Waardoor er geen enkele vezel kan ontsnappen naar de open lucht. Vervolgens voorzien werknemers elk pakket van duidelijke waarschuwingsetiketten. Zo weet de verwerker meteen met welk materiaal hij te maken heeft. En het voordeel is dat alles traceerbaar en wettelijk in orde is. Onze administratieve afhandeling verloopt altijd vlekkeloos en snel. Daardoor ontvangt u alle wettelijke documenten zonder enige vertraging.
Afvoer naar een erkende verwerker is de laatste officiële stap. Wij beschikken over de nodige vergunningen om dit transport te regelen. Elke vracht gaat vergezeld van een officiële weegbon en verwerkingsattest. Waardoor u zwart op wit bewijs heeft van legale verwerking. Illegaal achterlaten is uit den boze en wij werken uitsluitend wettelijk. En dat stelt u in staat om met een gerust gemoed verder te gaan. Transparantie staat bij al onze diensten centraal van begin tot eind. Daardoor bouwen wij aan een duurzame relatie met al onze klanten. Vertrouw op onze expertise voor een correcte en legale afhandeling.
De allerlaatste fase is minstens zo belangrijk als de sanering zelf. Een onafhankelijk laboratorium voert na afloop een strenge luchtmeting uit. Deze controle meet of de concentratie vezels onder de wettelijke norm duikt. Waardoor u de zekerheid krijgt dat de ruimte weer veilig is. Pas na een positief resultaat volgt de officiële vrijgave van het pand. En het voordeel is dat u de zone daarna weer volop kunt benutten. Geen enkel risico blijft onopgemerkt dankzij deze strenge controleprocedure. Huiseigenaars waarderen deze grondige en transparante werkwijze enorm. Daardoor kiezen steeds meer mensen uit onze provincie voor onze diensten.
Samenwerken met professionals bespaart u heel wat stress en kopzorgen. Wij nemen het volledige traject met plezier uit uw handen. Deze complete ontzorging zorgt voor een vlekkeloos verloop van het project. Waardoor u zich kunt focussen op andere leuke dingen in het leven. Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan via onze website. En dat stelt u in staat om snel duidelijkheid te krijgen over de kosten. Onze medewerkers staan klaar om al uw vragen vriendelijk te beantwoorden. Daardoor kiest u altijd voor de beste oplossing op maat. Neem nu contact op en zet de stap naar een veilige toekomst.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Pellenberg ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Pellenberg.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Pellenberg, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Lubbeek |
|---|---|
| Postcode | 3212 |
| Inwoners van de gemeente | 14.393 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 46,1 km² |
| Dichtheid | 312,0 inw./km² |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24066 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@lubbeek.be |
| Officiële website | https://www.lubbeek.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Lubbeek |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen