Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Wilsele en in de rest van de gemeente Leuven becijferen, post per post.
Hier is een zeer belangrijke boodschap voor u. Uw woning bouwen of verbouwen brengt soms onverwachte gezondheidsrisico's met zich mee. Daarom helpt een grondige sanering van gevaarlijke vezels u om weer 100% veilig te ademen. Bovendien beschermt een tijdig digitaal dossier uw vastgoedwaarde bij een eventuele verkoop.
Daarnaast is het logisch dat u exact wilt weten welke materialen er in uw pand zitten. Dus vraagt u zich af wat er verstopt zit achter die oude pleisterlaag of in het dak. Zeker bij panden die gebouwd zijn voor het jaar 2001 is voorzichtigheid geboden. Want in die periode werden schadelijke minerale vezels op grote schaal gebruikt in talloze bouwmaterialen. Vandaar dat een grondige inspectie door een deskundige u direct absolute helderheid geeft.
Daardoor voorkomt u dat bewoners ongemerkt gevaarlijke stofdeeltjes inademen. Dat stelt u in staat om met een gerust hart uw renovatieplannen door te zetten. Zelfs kleine beschadigingen aan oude platen kunnen namelijk al microscopische vezels vrijmaken. Omdat de gevaren pas na tientallen jaren zichtbaar worden, is preventie werkelijk alles. Nietemin brengt een gecertificeerd deskundige alle risico's heel nauwkeurig voor u in kaart.
Hierdoor krijgt u een officieel en digitaal document van de openbare afvalstoffenmaatschappij. Welnu, dit verplichte attest is onmisbaar bij de overdracht van uw eigendom. Dankzij deze nauwkeurige rapportage weet een koper precies waar hij aan toe is. Vervolgens vermijdt u juridische discussies achteraf over verborgen gebreken in de constructie. Wat weer betekent dat de verkoop van uw pand een stuk sneller kan verlopen.
Natuurlijk is niet elk verdacht materiaal even gevaarlijk voor uw directe leefomgeving. Zo zitten de schadelijke vezels bij vastgebonden toepassingen stevig vast in een harde matrix van cement of kunststof. Waardoor de vezels bij normaal gebruik niet zomaar in de omgevingslucht terechtkomen. Denk hierbij aan de bekende golfplaten op een garagedak of harde vensterbanken. Desalniettemin vereist de verwijdering hiervan nog steeds een heel specifieke aanpak.
Daarentegen zijn zwakgebonden toepassingen veel gevaarlijker voor uw gezondheid. Aangezien de binding met het materiaal hier erg zwak of zelfs afwezig is. Waardoor er bij de geringste aanraking of trilling een hoge concentratie vezels vrijkomt. Bepaalde isolatielagen rond oude verwarmingsbuizen zijn hier een klassiek en riskant voorbeeld van. Dus vraagt een dergelijke situatie om extreem strenge veiligheidsmaatregelen tijdens de sanering.
| Type materiaal | Kenmerken van de binding | Risiconiveau bij beroering |
|---|---|---|
Vandaar dat het nemen van representatieve stalen een onmisbare stap is. Dus neemt een deskundige heel voorzichtig kleine monsters van verdachte bouwmaterialen. Vervolgens worden deze stalen opgestuurd naar een officieel erkend laboratorium voor een microscopische analyse. Daardoor krijgt u binnen enkele dagen een onomstotelijk bewijs over de exacte samenstelling. En dat voorkomt dat u onnodig hoge kosten maakt voor veilige materialen.
Bovendien treft men schadelijke stoffen heel vaak aan op de buitenkant van gebouwen. Zo zijn de karakteristieke grijze dakplaten en muurbedekkingen nog steeds op veel daken te zien. Waardoor regen en wind deze materialen door de jaren heen langzaam aantasten. En dat verhoogt het risico op het vrijkomen van vezels in uw tuin. Gelukkig maakt een professionele demontage uw gehele buitenomgeving weer helemaal zuiver.
Daarom werken gespecialiseerde vakmensen altijd met een heel specifieke en voorzichtige techniek. Dus worden schroeven en bevestigingen een voor een losgesneden of losgedraaid. Waardoor de platen in hun geheel kunnen worden weggenomen zonder ze ooit te breken. Want het breken of slijpen van dit materiaal veroorzaakt onmiddellijk een gevaarlijke stofwolk. Dientengevolge blijft uw terrein volledig gespaard van onzichtbare verontreinigingen.
Insgelijks geldt dit voor de kleine leien die vroeger op gevels werden gemonteerd. Welnu, deze leien kunnen door ouderdom erg broos en breekbaar geworden zijn. Daardoor is het handmatig demonteren een klus die uiterst zorgvuldig moet gebeuren. Dankzij het gebruik van fixerende vloeistoffen wordt het overgebleven stof direct gebonden. Waardoor de omwonenden geen enkel gezondheidsrisico lopen tijdens de werkzaamheden.
Nu zijn er binnenshuis locaties die een nog veel ingrijpender aanpak vereisen. Zo werd een dikke isolatielaag, ook wel calorifuge genoemd, vroeger vaak om buizen gewikkeld. Waardoor een zachte leidingisolatie vol gevaarlijke vezels door het hele gebouw kan lopen. Zelfs de pakkingen in oude verwarmingsketels bevatten dikwijls een zeer hoge concentratie schadelijk materiaal. Dientengevolge is het compleet isoleren van de werkzone absoluut verplicht.
Om die reden bouwt men een volledig luchtdichte containment op rondom de saneringszone. Dus wordt de gehele ruimte afgeplakt met dikke en stevige plastic folie. Waardoor er een geïsoleerde zone ontstaat waar geen enkel stofdeeltje uit kan ontsnappen. En dat beschermt de rest van uw woning tegen ernstige secundaire besmetting. Een ingewikkelde klus, maar het geeft wel een 100 procent garantie op veiligheid.
Dat stelt u in staat om de sanitaire installatie grondig te laten vernieuwen. Bovendien wordt de luchtdruk binnen deze plastic zone kunstmatig verlaagd met speciale onderdrukmachines. Waardoor de lucht altijd naar binnen stroomt en nooit naar buiten kan lekken. Dankzij een ingewikkeld sluisstelsel met meerdere compartimenten betreden de saneerders de ruimte. En dat betekent dat ook de kleding van de werkers de woning niet kan vervuilen.
Voortaan dient u ook extra op te letten bij het renoveren van oude vloeren. Zo werden soepele vinyltegels in de jaren zestig en zeventig heel vaak gefabriceerd met schadelijke stoffen. Waardoor de vloer zelf al een risico vormt wanneer deze begint te slijten. Maar het grootste gevaar zit vaak verscholen onder de tegels op de dekvloer. Zelfs de zwarte bitumenlijm die werd gebruikt om ze vast te plakken bevat vrijwel altijd giftige vezels.
Daarom vereist het verwijderen van deze zwarte lijmresten een uiterst vakkundige methode. Dus volstaat het absoluut niet om de vloer zomaar even kaal te schuren. Waardoor er immers direct miljarden microscopische vezels door de hele ruimte gestuurd zouden worden. Met als gevolg dat de gehele woning onbewoonbaar zou worden door hardnekkige dwarskrachten. Een professionele schraapmethode met bronafzuiging biedt hier de enige juiste oplossing.
Dus zorgt een speciale freestechniek met constante watertoevoer voor een stofvrije verwerking. Daardoor wordt de zwarte bitumenlijm veilig afgeschraapt zonder dat er droog stof ontstaat. Vervolgens wordt het ontstane slib direct opgevangen in zware industriezuigers met speciale filters. Waardoor de onderliggende betonvloer weer helemaal zuiver en klaar is voor uw nieuwe vloerbedekking. En dat scheelt u later enorm veel gedoe tijdens de afwerking.
Desalniettemin stopt de zorgplicht niet bij het enkel losmaken van de gevaarlijke materialen. Zo moet al het verzamelde afval direct aan de bron dubbel worden ingepakt. Waardoor het risico op scheuren tijdens het transport volledig wordt uitgesloten. En dat gebeurt in speciaal daarvoor ontworpen, luchtdichte zakken met een opvallend waarschuwingsembleem. Dus blijft het gevaarlijke materiaal veilig opgesloten tijdens alle verdere verplaatsingen.
Daarnaast worden ook alle gebruikte beschermingsmiddelen en folies als gevaarlijk afval beschouwd. Dus gaan de wegwerpoveralls en filters van de stofzuigers rechtstreeks mee in dezelfde afvoerzakken. Waardoor er echt helemaal niets van de verontreiniging achterblijft op de werf. Dat stelt u in staat om te genieten van een absoluut zuivere oplevering. En u weet zeker dat het milieu geen schade ondervindt van uw verbouwing.
Vervolgens vervoert een erkende inzamelaar al het verpakte materiaal naar een gespecialiseerde verwerker. Waardoor u een officieel bewijs van acceptatie ontvangt na het wegen van de vracht. Dit zogenaamde verwerkingsattest gekoppeld aan de weegbon bewijst dat alles legaal is vernietigd of gestort. Want illegaal storten kan tot gigantisch hoge boetes leiden voor de huiseigenaar. Dus geeft dit document u de nodige gemoedsrust tegenover de instanties.
Uiteindelijk wilt u natuurlijk de langdurige garantie dat de gereinigde ruimte weer veilig is. Dus wordt er na de sanering van een hermetische zone een grondige visuele inspectie uitgevoerd. Waardoor gecontroleerd wordt of werkelijk elk minusculijk stofdeeltje vakkundig is opgezogen. Pas als de ruimte visueel helemaal brandschoon is, volgt de cruciale eindcontrole. En die controle wordt uitgevoerd door een volledig onafhankelijk milieulaboratorium.
Daartoe plaatst een analist speciale pompapparatuur in de gesaneerde ruimte om lucht op te zuigen. Waardoor eventueel nog aanwezige zwevende deeltjes op een klein filter opgevangen worden. Vervolgens telt men onder een krachtige microscoop het precieze aantal vezels per liter lucht. Pas wanneer deze waarde ver onder de wettelijke en zeer strenge veiligheidsnorm blijft, wordt de zone vrijgegeven. Wat weer betekent dat het plastic containment eindelijk afgebroken mag worden.
Daardoor kunt u de gerenoveerde kamer weer zonder enkel risico betreden en in gebruik nemen. Zowel voor uw eigen gezin als voor toekomstige bewoners is dat een hele geruststelling. Zo transformeert een potentieel gevaarlijke situatie in een kerngezonde en frisse leefomgeving. U heeft daarmee niet alleen uw gezondheid beschermd, maar ook duurzaam geïnvesteerd in uw vastgoed. Een professionele aanpak loont op die manier op alle mogelijke vlakken.
Bovendien is kennis van de lokale situatie erg belangrijk bij het inplannen van saneringswerken. Neem bijvoorbeeld de bruisende deelgemeente ten noorden van de historische universiteitsstad. Met een oppervlakte van bijna tien vierkante kilometer en ruim elfduizend inwoners is dit een heel dynamisch gebied. De bevolkingsdichtheid is er met meer dan duizend inwoners per vierkante kilometer behoorlijk hoog. Waardoor werkzaamheden heel vaak vlak naast de buren plaatsvinden.
Juist in de postcodes zone 3012 staan ontzettend veel woningen uit de vorige eeuw. Dus is de kans dat u daar te maken krijgt met oude bouwmaterialen bijzonder groot. Zeker de huizen die gebouwd zijn tijdens de snelle uitbreidingen tussen 1950 en 1990 vereisen extra aandacht. Vanwege de dichtbebouwde straten is een veilige en gecontroleerde afvoer van afval er van levensbelang. Onze doordachte werkwijze voorkomt overlast voor de hele straat.
Dankzij onze ervaring in het gewest Vlaanderen kennen wij de wettelijke verplichtingen tot in de puntjes. Daardoor verloopt de aanvraag van de nodige documenten en vergunningen altijd uiterst soepel. U hoeft zich dus geen zorgen te maken over administratieve rompslomp of vertragingen. Wij regelen het hele proces van de eerste inventarisatie tot het uiteindelijke verwerkingsattest. En dat bespaart u ontzettend veel stress en kostbare tijd.
Aangezien elke situatie uniek is, bieden wij u graag een oplossing op maat aan. Of het nu gaat om een klein dakje van een schuur of een complete binnenrenovatie. Dus komen wij met plezier de situatie bij uw pand bekijken en beoordelen. Waardoor u een heel helder en transparant overzicht krijgt van de benodigde werkzaamheden. En u weet van tevoren precies waar u financieel aan toe bent.
U verdient immers een gezonde leefomgeving zonder gevaarlijke stoffen in de lucht. Waarom zou u nog langer wachten en onnodige risico's nemen met uw gezondheid? Neem daarom vandaag nog de stap naar een veilig en zorgeloos huis. Het aanvragen van een prijsopgave verplicht u tot helemaal niets en geeft direct inzicht. Kies voor zekerheid en laat uw pand vakkundig onderhanden nemen.
Daarom nodigen wij u van harte uit om actie te ondernemen voor uw woning. Vul direct het formulier in op onze website voor een kosteloze prijsberekening. Onze gespecialiseerde vakmensen staan klaar om al uw vragen heel snel te beantwoorden. Zo bent u gegarandeerd van een professionele, veilige en correct afgehandelde sanering. Klik nu op de knop en ontvang binnen kortste keren uw gratis offerte.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Wilsele ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Wilsele.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Wilsele, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Leuven |
|---|---|
| Postcode | 3012 |
| Inwoners van de gemeente | 101.032 (2021) |
| Oppervlakte van de gemeente | 57,5 km² |
| Dichtheid | 1.756,8 inw./km² |
| Inwonersnaam | Leuvenaar |
| Arrondissement | Leuven |
| NIS-code | 24062 |
| Provincie | Vlaams-Brabant |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@leuven.be |
| Officiële website | https://www.leuven.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Leuven |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen