Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Landskouter en in de rest van de gemeente Oosterzele becijferen, post per post.
Droomt u van een veilige woonomgeving zonder verborgen risicos uit het verleden? Dit uitgebreide overzicht helpt u direct verder met het professioneel saneren van gevaarlijke bouwmaterialen in uw woning. Vraag vandaag nog een gratis en vrijblijvende offerte aan om uw vastgoed weer helemaal gezond te maken.
Daarom is de opleving van oude panden in onze streek zo mooi. Toch schuilt er soms een onzichtbaar gevaar onder de vloerbedekking of op het dak van panden die zijn opgericht voor het jaar 2001. Het gaat hierbij om schadelijke mineralen die vroeger heel veel werden gebruikt vanwege hun geïsoleerde en brandwerende eigenschappen. Tegenwoordig weten we beter... deze stoffen kunnen namelijk ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken als de microscopisch kleine deeltjes losraken en in de lucht terechtkomen.
Bovendien is het opmaken van een officieel inventarisatiedocument tegenwoordig een wettelijke verplichting bij de verkoop van oudere constructies. Dit inventarisatieverslag laat precies zien waar de gevaarlijke stoffen zich bevinden en in welke staat ze verkeert. En dat geeft u als eigenaar direct een helder overzicht van de situatie. Dankzij deze grondige controle voorkomt u immers dat kopers of bewoners later voor heel nare en dure verrassingen komen te staan.
Daarnaast bevindt ons prachtige dorp met postcode 9860 zich in de provincie Oost-Vlaanderen. Dit gezellige deel van de gemeente Oosterzele kent een rijke historie met veel karakteristieke woningen. En juist bij deze authentieke gebouwen is voorzichtigheid geboden tijdens een verbouwing of een renovatie. Het inschakelen van een gecertificeerde vakman is hierbij echt de enige veilige keuze voor uw gezondheid.
Nu moeten we een heel belangrijk onderscheid maken tussen de twee verschillende vormen waarin dit materiaal voorkomt. Dit onderscheid bepaalt namelijk direct hoe voorzichtig we moeten werken tijdens de verwijdering. Hechtgebonden toepassingen zitten stevig vast in een ander materiaal zoals cement, kunststof of lijm. Losgebonden varianten zijn daarentegen veel kwetsbaarder en kunnen bij de minste aanraking al gevaarlijke stofwolken veroorzaken.
| Type materiaal | Kenmerken en structuur | Risiconiveau bij bewerking | Typische toepassingen |
|---|---|---|---|
| Hechtgebonden | Stevig verankerd in cement of lijm | Laag zolang het niet breekt | Golfplaten, leien en vensterbanken |
| Niet-hechtgebonden | Losse vezels en zachte structuur | Extreem hoog bij elke aanraking | Calorifuge, spuitasbest en pakkingen |
Vervolgens ziet u in de bovenstaande tabel hoe de risicos zijn verdeeld. Dit stelt u in staat om de gevaren in uw eigen woning beter in te schatten. En daardoor kunt u de juiste beslissingen nemen over uw renovatieplannen.
Desalniettemin kan een visuele inspectie nooit al honderd procent zekerheid bieden over het materiaal. Daarom neemt onze gecertificeerde deskundige altijd zeer zorgvuldig monsters van de verdachte bouwmaterialen. En dat stelt ons in staat om het materiaal met absolute zekerheid te identificeren via microscopisch onderzoek.
Hierdoor krijgt u een officieel analyserapport van een geaccrediteerd en erkend laboratorium in handen. En dit rapport bewijst precies om welke type vezel het gaat en hoe hoog de concentratie is. Zo weet u direct waar u aan toe bent voor uw project.
Voortaan hoeft u zich geen zorgen meer te maken over uw oude dakplaten of versleten gevelbekleding. Veel oudere woningen hebben namelijk nog golfplaten of leien die deze schadelijke minerale vezels bevatten. En het demonteren hiervan vereist een hele specifieke en voorzichtige werkwijze om breuk te voorkomen.
Want bij het breken of slijpen van deze platen komen direct miljarden onzichtbare deeltjes vrij. Onze gespecialiseerde vakmensen schroeven elk element daarom stuk voor stuk handmatig los met het juiste gereedschap. En dat stelt u in staat om uw dak te renoveren zonder de omgeving te vervuilen.
Vervolgens bevochtigen we de materialen voortdurend tijdens de werkzaamheden met een speciale fixerende vloeistof. Dit bindt eventuele loszittende deeltjes direct aan het oppervlak. Waardoor de lucht in en rondom uw woning helemaal zuiver en veilig blijft.
Dankzij deze voorzichtige methode blijft het hele buitenterrein van uw woning compleet vrij van schadelijke stoffen. En de oude dakbedekking wordt meteen op een veilige manier vanaf de hoogte naar beneden gebracht. Zo loopt niemand op het erf ook maar het minste risico.
Daarentegen vraagt de verwijdering van niet-hechtgebonden toepassingen om een nog veel strengere aanpak. Denk hierbij aan oude isolatie rondom verwarmingsbuizen, de zogenaamde calorifuge, of pakkingen in oude verwarmingsketels. En deze zachte materialen laten ongelooflijk snel hun gevaarlijke inhoud los in de omgevingslucht.
Daarom bouwen onze vakmensen een speciale hermetische zone op, ook wel een containment genoemd. Deze ruimte wordt volledig afgeplakt met dikke plastic folie om de rest van het gebouw af te sluiten. Waardoor er werkelijk geen enkel stofdeeltje kan ontsnappen naar andere kamers.
Hieronder ziet u hoe zo een beveiligde werkzone precies wordt opgebouwd voor uw veiligheid:
Nu snapt u waarom deze werkzaamheden zo uiterst precies moeten worden uitgevoerd door specialisten. En het voordeel is dat u tijdens de sanering met een gerust hart ergens anders kunt verblijven. U weet immers dat uw woning in professionele handen is.
En deze professionele aanpak garandeert dat de schadelijke stoffen nergens anders in het huis terechtkomen. De onderdruk zorgt er namelijk voor dat de lucht alleen naar binnen stroomt en nooit naar buiten. Zo blijft het hele gebouw buiten de werkzone honderd procent schoon.
En dan zijn er nog de beruchte vinyltegels en de zwarte bitumenlijm die vroeger heel veel werden gebruikt. Veel mensen weten simpelweg niet dat deze oude vloerlijmen bijna altijd gevaarlijke vezels bevatten. En het zomaar afsteken of schuren van deze lagen veroorzaakt een enorme concentratie giftig stof.
Waardoor een eenvoudige vloerrenovatie al snel kan veranderen in een ernstig gezondheidsrisico voor de doe-het-zelver. Onze specialisten gebruiken daarom speciaal ontwikkelde freesmachines die direct zijn aangesloten op krachtige stofzuigers. En dit stelt u in staat om de ondervloer helemaal kaal en schoon op te leveren.
Dat zorgt ervoor dat de nieuwe vloerbekleding later perfect kan worden verlijmd op een strakke ondergrond. En u heeft de absolute zekerheid dat er geen schadelijke resten achterblijven onder uw nieuwe parket of tegels. Een heerlijke gedachte voor een gezond binnenklimaat.
Nadat alle schadelijke bouwmaterialen heel zorgvuldig zijn verwijderd, moeten ze ook veilig worden afgevoerd. Het materiaal wordt daarom ter plaatse direct dubbel ingepakt in speciale zakken van een hele dikke kwaliteit. En deze zakken zijn voorzien van het wettelijk verplichte gevarenpictogram.
Dat voorkomt dat de verpakking tijdens het tillen of vervoeren kan scheuren of beschadigen. Onze erkende transporteur brengt de gesloten verpakkingen vervolgens naar een officieel verwerkingsbedrijf. Waardoor het gevaarlijke afval definitief en op een milieuvriendelijke manier wordt vernietigd.
Na de verwerking ontvangt u als eigenaar een officieel weegbon-document en het bijbehorende verwerkingsattest. En deze documenten heeft u absoluut nodig om aan de overheid te bewijzen dat alles volgens de regels is verlopen. Dit geeft u de nodige rust en juridische zekerheid.
Ten slotte laten we de afgesloten saneringszone nooit zomaar achter zonder een hele grondige inspectie. Een onafhankelijk laboratorium voert na de werkzaamheden namelijk een verplichte en zeer nauwkeurige luchtmeting uit. En dit gebeurt met speciale apparatuur die gedurende langere tijd de lucht in de ruimte opzuigt en analyseert.
Pas wanneer de analyse aantoont dat de concentratie deeltjes ver onder de strengste norm ligt, wordt de zone vrijgegeven. Dit stelt u in staat om de gerenoveerde ruimte direct weer veilig te betreden en te gebruiken. En dat geeft een onbetaalbaar gevoel van absolute veiligheid voor uw hele gezin.
Zo kunt u met een gerust hart beginnen aan het inrichten van uw vernieuwde kamers. Geen twijfels meer over wat er in de lucht zweeft of wat er onder de vloer zit. Alles is weer helemaal fris, gezond en klaar voor de toekomst.
En het zelf proberen te verwijderen van deze materialen is werkelijk het allerslechtste idee dat u kunt hebben. Niet alleen brengt u uw eigen gezondheid en die van uw buren ermee in gevaar... u riskeert ook nog eens gigantische boetes van de milieudienst. Het professioneel laten uitvoeren is qua investering echt de enige slimme beslissing.
Onze experts beschikken over alle benodigde certificaten, de modernste apparatuur en jarenlange ervaring in de sector. En wij nemen het complete proces van A tot Z voor u uit handen, vanaf het eerste onderzoek tot het definitieve attest. Zo heeft u er zelf absoluut geen omkijken naar.
Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog het besluit om uw woning in onze regio definitief veilig te maken. En vraag direct een gratis en geheel vrijblijvende offerte aan via het formulier op onze website. Onze vriendelijke deskundigen staan klaar om u te helpen met een oplossing op maat van uw gebouw.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Landskouter ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Landskouter.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Landskouter, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Oosterzele |
|---|---|
| Postcode | 9860 |
| Inwoners van de gemeente | 13.546 (2018) |
| Oppervlakte van de gemeente | 43,1 km² |
| Dichtheid | 314,1 inw./km² |
| Inwonersnaam | Oosterzelenaar |
| Arrondissement | Gent |
| NIS-code | 44052 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@oosterzele.be |
| Officiële website | http://www.oosterzele.be |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Oosterzele |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen