Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Ledeberg becijferen, post per post.
Het inademen van onzichtbare vezels in uw eigen woning kan grote risico's voor de gezondheid met zich meebrengen. Gelukkig helpt een professionele sanering u om weer volledig opgelucht adem te halen. Met de juiste expertise lossen wij dit gevaarlijke probleem snel voor u op.
Sinds enige tijd is het bezit van een officieel certificaat van de openbare afvalstoffenmaatschappij verplicht bij de verkoop van woningen die zijn gebouwd voor het jaar 2001. Dit document brengt alle risicovolle materialen in kaart waardoor u als koper of verkoper precies weet waar u aan toe bent. Onze gecertificeerde deskundigen komen bij u langs om deze verplichte keuring vakkundig uit te voeren.
Daarnaast zorgt dit attest voor een transparante woningmarkt in de regio met de postcode 9050. Door deze grondige controle voorkomt u immers juridische problemen achteraf tijdens de eigendomsoverdracht. Het document geeft u een helder overzicht van de staat van het gebouw. Daardoor kunt u met een gerust hart de verkoopgesprekken starten.
Als u een gebouw bezit in deze deelgemeente van Gent met haar hoge bevolkingsdichtheid van ruim 9000 inwoners per vierkante kilometer, is de kans groot dat uw pand van voor 2001 stamt. De historische kern van dit gebied met een oppervlakte van ruim een vierkante kilometer herbergt namelijk veel oudere arbeiderswoningen. Een gecertificeerde controleur inspecteert elk hoekje van uw eigendom om de veiligheid te garanderen.
Voor een veilige aanpak moeten we eerst bepalen met welk type materiaal we te maken hebben. Hechtgebonden toepassingen bevatten vezels die stevig verankerd zitten in een matrix van cement of lijm. Dit betekent dat er bij een goede staat weinig direct gevaar is voor de omgevingslucht. De vezels komen hierdoor namelijk niet zomaar vrij in uw leefomgeving.
Desalniettemin vergt niet-hechtgebonden materiaal een compleet andere en uiterst voorzichtige benadering. Deze zwakker gebonden varianten laten bij de minste aanraking al schadelijke deeltjes los in de lucht. Waardoor de noodzaak voor een professionele aanpak direct glashelder wordt voor uw eigen veiligheid. Wij analyseren de situatie ter plaatse om de juiste methode te bepalen.
Om u een duidelijk beeld te geven van de verschillende risicoklassen, hebben wij de eigenschappen hieronder overzichtelijk .
| Type materiaal | Binding van de vezels | Risicoprofiel bij beschadiging | Vereiste bescherming |
|---|---|---|---|
| Hechtgebonden | Zeer sterk (cement/lijm) | Laag tot matig | Standaard bescherming en voorzichtig demonteren |
| Niet-hechtgebonden | Zwak of ongebonden | Extreem hoog | Hermetische zone, onderdruk en ademlucht |
Het met het blote oog herkennen van deze gevaarlijke stoffen is simpelweg onmogelijk. Daarom nemen onze technici met uiterste precisie kleine monsters van de verdachte materialen in uw pand. Dit gebeurt uiteraard volgens zeer strikte veiligheidsprotocollen om verspreiding van deeltjes tijdens de monstername te voorkomen. Het staal gaat vervolgens direct in een luchtdichte verpakking naar een erkend laboratorium.
Vervolgens analyseert het laboratorium deze monsters met behulp van geavanceerde microscopie. Deze wetenschappelijke methode geeft u honderd procent uitsluitsel over de aanwezigheid van de gevaarlijke vezels. Door dit officiële analyserapport weet u exact welke stappen we moeten ondernemen voor een veilige sanering. U ontvangt een helder rapport met alle analyseresultaten.
Oude golfplaten en leien bevatten zeer vaak gevaarlijke vezels die versterkt zijn met cement. Bij de demontage van deze elementen mag er onder geen beding breuk ontstaan. Het breken van deze platen zorgt namelijk voor een directe emissie van miljoenen microscopisch kleine vezels. Onze teams schroeven elk paneel handig los met speciaal gereedschap en fixeren de platen vooraf met een fixatiemiddel.
Nu zorgt deze behoedzame werkwijze ervoor dat uw tuin en de omliggende bodem perfect schoon blijven. Wij tillen de platen voorzichtig naar beneden met een lift in plaats van ze te gooien. Dit voorkomt niet alleen schade aan uw eigendom maar beschermt ook de gezondheid van uw buren in Oost-Vlaanderen. Elke plaat verpakken we direct aan de bron in speciale zakken.
De isolatielaag rond oude verwarmingsbuizen, ook wel bekend als calorifuge, is uiterst risicovol. Vanwege de broze structuur van dit gipsachtige materiaal moeten we een hermetische zone inrichten. Dit containment sluit de werkruimte volledig af van de rest van uw woning met dikke plastic folie. Zo kunnen er absoluut geen deeltjes ontsnappen naar andere kamers.
Bovendien installeren wij krachtige onderdrukmachines die de lucht in de zone constant filteren via HEPA-filters. Deze techniek zorgt ervoor dat lucht altijd naar binnen stroomt en nooit naar buiten kan ontsnappen. De medewerkers betreden de zone via een speciaal sluisstelsel met verschillende kamers. Dit ingewikkelde proces garandeert dat de sanering van uw ketelhuis of kelder volkomen veilig verloopt.
Oude vinyltegels uit de jaren zestig en zeventig bevatten vaak een flinke concentratie aan gevaarlijke vezels. Dit geldt echter nog meer voor de zwarte bitumenlijm waarmee deze tegels destijds op de chape zijn verlijmd. Het wegschuren van deze hardnekkige lijmresten mag nooit droog gebeuren vanwege het enorme stofgevaar. Wij gebruiken specifieke schraaptechnieken en vloeistoffen om de lijm veilig los te weken.
En het grote voordeel van deze natte methode is dat het stof direct aan de grond gebonden blijft. Uw chape wordt zo perfect gereinigd zonder dat er gevaarlijke concentraties in de lucht ontstaan. Hierdoor kunt u naderhand zonder zorgen een gloednieuwe vloer laten leggen. Onze medewerkers dragen tijdens deze zware klus de vereiste ademhalingsbescherming met filters.
Al het vrijgekomen materiaal moet onmiddellijk dubbel verpakt worden in stevige, gemarkeerde folie of zakken. Dit dubbele barrièresysteem voorkomt dat verpakkingen tijdens het transport kunnen scheuren. Wij voorzien elke verpakking van de wettelijk verplichte waarschuwingslogo's. Zo weet iedereen tijdens de logistieke keten dat het om gevaarlijk afval gaat.
Hierna transporteren wij het afgesloten afval naar een erkende verwerkingslocatie in de regio. Na de overdracht ontvangen wij een officieel weegdocument en een verwerkingsattest voor uw administratie. Dit document dient als uw wettelijke bewijs dat het materiaal op een milieuvriendelijke en legale wijze is vernietigd. Wij overhandigen u deze documenten direct na de afronding van de werken.
Nadat alle schadelijke materialen zorgvuldig uit de zone zijn weggenomen, volgt de cruciale controlefase. Een onafhankelijk laboratorium voert een uiterst nauwkeurige luchtmeting uit in de gesaneerde ruimte. Met behulp van speciale pompen zuigen zij urenlang lucht aan om eventuele achtergebleven vezels op te vangen. Pas wanneer de uitslag aantoont dat de luchtkwaliteit perfect is, breken we de zone af.
Dat stelt u in staat om de gerenoveerde ruimtes direct weer met een gerust gevoel in gebruik te nemen. Geen enkele twijfel blijft achter na deze objectieve wetenschappelijke meting. Wij streven altijd naar deze absolute nulmeting voor uw maximale gemoedsrust. Vraag vandaag nog een vrijblijvende raming aan om uw pand in Ledeberg definitief te ontdoen van dit sluimerende gevaar.
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Ledeberg ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Ledeberg.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Ledeberg, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Gemeente |
|---|---|
| Postcode | 9050 |
| Inwoners | 8.454 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen