Zes velden. Eerst het adres van het pand, daarna uw gegevens.
Golfplaten op een afdak, leien op een dak of calorifuge rond een buis : laat het in Nieuwerkerken en in de rest van de gemeente Aalst becijferen, post per post.
Wat een gedoe toch altijd met die oude gebouwen, vindt u ook niet? Voordat u het weet, zit u met een verborgen gevaar in huis, iets wat ooit heel gewoon was maar nu een serieus risico vormt. Gelukkig is er voor dat soort problemen in uw woning of bedrijfspand in Nieuwerkerken en daarbuiten altijd een oplossing.
Vroeger dachten ze er allemaal nogal losjes over, over dat materiaal dat ze zowat overal in stopten. En nu, jaren later, zitten we met de gebakken peren want het kan heel erg ongezond zijn, vooral als u er te dichtbij komt. Bovendien kan zo’n onzichtbaar probleem de waarde van uw eigendom flink beïnvloeden, wat natuurlijk niemand wil.
Dit spul, dat we hier niet met zijn echte naam zullen noemen, is eigenlijk een verzamelnaam voor een groep van natuurlijke mineralen. Ze werden door mensen veel gebruikt in de bouw, en dat kwam omdat het zo ontzettend sterk was, bovendien goedkoop en bestand tegen hitte. Voorts had het ook een prima isolerende werking, wat het dus erg populair maakte voor allerhande toepassingen, maar ja, die keerzijde.
En trouwens, we maken een verschil tussen twee soorten van dit materiaal dat in gebouwen van vóór tweeduizendéén voorkomt. Zo hebben we het hechtgebonden materiaal, waarbij de vezels stevig vastzitten in een ander, harder product, bijvoorbeeld in die oude golfplaten of leien. Doorgaans is dit minder gevaarlijk zolang het netjes heel blijft en niet beschadigd raakt. Daarnaast bestaat er niet-hechtgebonden materiaal, wat veel losser is en waarbij de vezels makkelijker vrij kunnen komen, denk hierbij aan isolatie rond leidingen. Juist deze variant is vele malen riskanter voor uw gezondheid, want die minuscule vezels kunnen dan zomaar in de lucht zweven en door u worden ingeademd, met alle nare gevolgen van dien.
Bovenal is het in Vlaanderen verplicht om voor de verkoop van een woning of een gebouw dat gebouwd is vóór het jaar tweeduizendéén, een speciaal attest te hebben. Dit heet het asbestattest van OVAM, en het geeft een duidelijk beeld van waar dat "gevaarlijke goedje" zich bevindt en in welke staat het verkeert. Zo'n attest is erg belangrijk, want het geeft niet alleen u, maar ook de potentiële koper, zekerheid en duidelijkheid over de aanwezigheid van dit materiaal.
Voorts helpt dit document u om te voldoen aan de wetgeving, wat boetes en problemen in de toekomst voorkomt. Een goed geregeld OVAM-attest kan zelfs de verkoop van uw pand versnellen, omdat kopers dan meteen weten waar ze aan toe zijn en niet voor verrassingen komen te staan. Het is dus niet zomaar een papiertje, maar echt een essentieel document voor een vlotte en veilige transactie, wat u een hoop hoofdbrekens bespaart.
Wanneer blijkt dat u inderdaad met dat "oude kwaad" te maken heeft, dan begint het echte werk pas echt. Dit is geen klusje dat u even snel zelf kunt opknappen, want daarvoor is het allemaal veel te gevaarlijk en zijn er te veel regels. Een professionele aanpak is hierbij cruciaal, zodat alles veilig en correct gebeurd.
Voordat er ook maar iets wordt weggehaald, is het eerst nodig om zeker te weten waar we precies mee te maken hebben. Daarom nemen we monsters van verdachte materialen in uw gebouw, heel voorzichtig natuurlijk, om zo min mogelijk risico te lopen. Vervolgens worden deze kleine stukjes zorgvuldig verpakt en naar een erkend labo gestuurd. Dit labo is gespecialiseerd in het opsporen van de minuscule vezels.
Daardoor krijgt u een betrouwbare analyse die precies aangeeft of het om het bewuste materiaal gaat en in welke vorm. Dankzij deze labo-uitslag weten we precies hoe we verder moeten, en dat betekent een veilige en doelgerichte aanpak voor uw situatie. Dit voorkomt onnodige kosten of onnodig risico, want u weet precies wat de situatie is en wat er moet gebeuren.
Velen kennen de oude golfplaten of leien op daken en gevels, vaak in een grijze of blauwgrijze kleur. Dit zijn typische plekken waar men vroeger dat vezelachtige spul gebruikte voor zijn stevigheid en weerbestendigheid. Voordat we aan de slag gaan, zorgen we voor een gedegen inspectie van deze materialen.
Door middel van speciale technieken en gereedschap demonteren we deze platen en leien met de grootste zorg, zonder ze te breken of te beschadigen. Zo blijven de gevaarlijke vezels binnenin opgesloten en komen ze niet in de lucht terecht. Deze voorzichtige aanpak beschermt niet alleen onze werknemers, maar ook u en de omgeving, wat u een gerust gevoel geeft. Want uw gezondheid staat voorop, altijd.
Soms zit het gevaarlijke goedje verstopt op plekken waar u het misschien niet direct zou verwachten, zoals rond leidingen en in ketels. Vroeger gebruikten ze daar een soort isolatiemateriaal voor, genaamd calorifuge, en ook in pakkingen van ketels was het vaak te vinden. Wanneer dit materiaal beschadigd raakt of verouderd is, kunnen die kleine vezels makkelijk ontsnappen.
Om dit op een veilige manier aan te pakken, creëren we een hermetische zone, een afgesloten werkgebied waar niets zomaar in of uit kan. Bovendien zorgen we voor een onderdruk binnen deze zone, wat betekent dat de lucht altijd naar binnen stroomt en nooit naar buiten, waardoor de vezels niet kunnen ontsnappen. Hierbij wordt ook gewerkt met een sas, een soort sluis, die voorkomt dat vezels de veilige zone verlaten. Hierdoor wordt de omgeving optimaal beschermd tegen verspreiding van de schadelijke deeltjes, wat essentieel is voor ieders welzijn.
Ook onder uw voeten kan dat gevaarlijke materiaal verscholen zitten, bijvoorbeeld in oude vinyltegels of onder de beruchte zwarte bitumenlijm. Die lijm werd destijds veel gebruikt om vloerbedekking vast te zetten, en bleek later vaak een bron van het gevaarlijke spul te zijn. Wanneer dit moet worden verwijderd, is het belangrijk om dat zorgvuldig te doen.
Aangezien het verwijderen van deze materialen stof kan veroorzaken, nemen we ook hierbij de nodige voorzorgsmaatregelen om de verspreiding van vezels tegen te gaan. Door middel van specialistische technieken en apparatuur halen we de tegels en lijm weg op een manier die de risico's minimaliseert. Dit zorgt ervoor dat uw vloeren weer veilig en schoon worden, klaar voor een nieuwe, gezonde start.
Na het verwijderen van het problematische materiaal is de klus nog lang niet geklaard, want veiligheid is een doorlopend proces. Vooral de fase van het inpakken en afvoeren is van cruciaal belang. Daarom besteden we hier extra veel aandacht aan, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken.
Wanneer al het gevaarlijke goedje zorgvuldig is weggehaald, wordt het direct dubbel verpakt in speciale, luchtdichte folie of zakken. Hierdoor kan er absoluut niets meer ontsnappen en blijft de omgeving volledig veilig. Vervolgens krijgt elke verpakking een duidelijk etiket, waarop staat wat erin zit en dat het om gevaarlijk afval gaat.
Dat etiket is erg belangrijk, want het zorgt ervoor dat iedereen die met het afval te maken krijgt, precies weet waar hij mee werkt en welke voorzorgsmaatregelen er nodig zijn. Deze zorgvuldige verpakking en etikettering voorkomt ongelukken en zorgt voor een probleemloze verdere verwerking, wat u een hoop gedoe bespaart en bijdraagt aan een veilige afhandeling.
Eenmaal goed verpakt en geëtiketteerd, is het tijd voor de volgende stap: het afvoeren van het materiaal. Dit mag absoluut niet zomaar bij het huisvuil of op een regulier stort belanden, want daar is het veel te gevaarlijk voor. In plaats daarvan wordt het getransporteerd naar een erkende verwerker, een gespecialiseerd bedrijf dat de juiste faciliteiten heeft om dit soort afval veilig en verantwoord te behandelen.
Bovendien krijgt u altijd een weegbon en een verwerkingsattest. Deze documenten bewijzen dat het materiaal op de correcte, wettelijk voorgeschreven manier is afgevoerd en verwerkt. Hierdoor heeft u een waterdicht bewijs in handen dat alles volgens de regels is gegaan, wat u juridische zekerheid biedt en een hoop gedoe met autoriteiten voorkomt.
Na al het harde werk, de verwijdering en de afvoer, is er nog één laatste, maar o zo belangrijke stap: de vrijgave van de zone. Dit is het moment waarop we kunnen bevestigen dat het gebied weer helemaal veilig is en vrij van die gevaarlijke vezels. Dit gebeurt door middel van een luchtmeting.
Tijdens deze meting worden speciale apparaten gebruikt om te controleren of er nog vezels in de lucht hangen. Pas als de resultaten van deze meting aantonen dat de concentratie vezels onder de wettelijke norm is, wordt de zone officieel vrijgegeven. Dit geeft u de absolute zekerheid dat uw huis of pand weer gezond en bewoonbaar is, wat van onschatbare waarde is voor uw gemoedsrust en die van uw gezin of werknemers.
Het is duidelijk dat het omgaan met dit specifieke bouwmateriaal een complexe en serieuze aangelegenheid is. Er komt veel meer bij kijken dan alleen een beetje slopen. Vooral in een omgeving zoals Nieuwerkerken, een fijne deelgemeente van Aalst, met zijn enkele duizenden inwoners en een postcode van 9320, waar de huizen soms al een respectabele leeftijd hebben, is de kans groot dat u hiermee te maken krijgt.
| Aspect | Voordeel voor U |
|---|---|
| Lokale Kennis | Korte aanrijtijden, snelle service in de Oost-Vlaamse regio |
| OVAM Attest Expertise | Vlotte afhandeling van de verplichte papierwinkel, geen zorgen |
| Gecertificeerde Aanpak | Veilige en wettelijke verwijdering, optimale bescherming van uw gezondheid |
| Transparante Communicatie | U weet altijd waar u aan toe bent, heldere afspraken |
Trouwens, ik herinner me nog goed een keer in deze regio, bij een klant die dacht dat hij een klein probleem had met een paar oude dakplaten. Hij wilde het bijna zelf gaan doen, zo'n beetje met een hamer en wat spijkers. Maar gelukkig heeft hij toch even gebeld. Toen we erbij waren, bleek er veel meer aan de hand dan hij dacht, ook in de kelder en rondom de buizen. Als hij het zelf had gedaan, dan was het echt een ramp geworden voor zijn eigen gezondheid en die van de buren. Daarom is het zo belangrijk om dit aan de vakmensen over te laten.
Daarom is het van essentieel belang om een partner te kiezen die niet alleen de regels kent, maar ook de lokale situatie in de provincie Oost-Vlaanderen begrijpt. Een bedrijf dat u van A tot Z ontzorgt, van het aanvragen van het OVAM-attest tot de definitieve luchtn meting en vrijgave van de zone. Dit geeft u namelijk niet alleen gemoedsrust, maar ook de garantie dat alles piekfijn in orde komt.
Tenslotte hoeft u zich dan geen zorgen te maken over de complexe procedures, de veiligheidsvoorschriften of de afvoer, want dat regelen wij allemaal voor u. Vanwege deze complete service kunt u zich richten op belangrijkere zaken, wetende dat uw project in goede handen is. Hierom is het inschakelen van de juiste professionals een slimme investering in uw gezondheid en de toekomst van uw pand.
Denk dus niet langer na en stel die belangrijke beslissing niet uit. Neem vandaag nog de eerste stap naar een veilige en gezonde omgeving. Vraag daarom nu geheel gratis een vrijblijvende offerte aan. Zo weet u direct waar u aan toe bent, zonder verplichtingen!
Zes situaties dekken zowat elk dossier. Het verschil zit niet in het materiaal zelf maar in de vraag of het hechtgebonden is of niet : die vraag bepaalt de procedure en de prijs.
Verplicht bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001, en tegen 2032 voor elke eigenaar. Een gecertificeerd deskundige loopt het pand na, neemt waar nodig monsters en levert het attest af via de databank van OVAM. Het attest beschrijft wat er zit, waar het zit en of het veilig is zolang u er niet aan raakt.
Hechtgebonden materiaal in open lucht : de platen worden plaat per plaat losgeschroefd, nooit gebroken en nooit met een slijpschijf bewerkt. Een dak van een garage of een tuinhuis is meestal op een dag weg, inclusief de nokstukken en de schroeven.
Kleiner, brozer en veel talrijker dan golfplaten. Zij breken bij het lostrekken, dus het werk gaat van boven naar beneden met nat maken en directe verpakking. De onderliggende panlatten gaan bijna altijd mee.
Calorifuge rond oude verwarmingsbuizen, pakking in een ketel, koorden rond een kachelpijp : dit is niet-hechtgebonden materiaal. Het valt onder de zwaarste procedure, met een afgesloten zone, onderdruk en een erkende ploeg.
De tegels zelf zijn meestal hechtgebonden, de zwarte bitumenlijm eronder niet altijd. Beide lagen worden bemonsterd voor er een prijs komt, want de lijm bepaalt of het om een eenvoudige handeling gaat of om een volledige sanering.
Dubbele verpakking, etikettering, big bag of afgedekte container, en een verwerkingsattest van de erkende verwerker. Asbest bij het gewone bouwafval gooien is een misdrijf, en de weegbon is het enige bewijs dat het correct is afgevoerd.
Reken op een tot drie weken tussen het plaatsbezoek en de start, en op enkele dagen werf.
Postcode, adres en uw gegevens. Zo is al duidelijk of het om een dak, een binnenruimte of een technische installatie gaat.
Het gebouw wordt nagelopen, elke toepassing gefotografeerd en er worden monsters genomen waar het oog niet volstaat. Een prijs geven zonder het materiaal te kennen, is een prijs die tijdens de werf verandert.
Het monster gaat naar een erkend labo. Het verslag zegt of er asbest in zit en of het hechtgebonden is. Dat verslag bepaalt de hele rest van het dossier.
Voor een eenvoudige handeling volstaat een werkfiche. Voor een hermetische zone komt er een werkplan en wordt de werf aangemeld bij de inspectie, met de wettelijke termijn erbij.
Nat maken, demonteren zonder breken, dubbel verpakken, etiketteren. Bij niet-hechtgebonden materiaal wordt in onderdruk gewerkt, met sas en persoonlijke bescherming.
Visuele controle van de zone, en bij een hermetische zone een luchtmeting door een onafhankelijk labo voor de zone weer opengaat.
Afvoer naar een erkende verwerker, met weegbon en verwerkingsattest. U krijgt het volledige dossier, dat u nodig hebt bij een latere verkoop.
Asbest in een pand in Nieuwerkerken ? Laat het eerst bekijken, daarna becijferen.
Gratis offerteBedragen inclusief btw, verpakking en afvoer. De onderkant van de vork geldt voor een vlot bereikbare toepassing in open lucht.
Twee offertes voor hetzelfde dak lopen zelden uiteen door het uurloon. Het verschil zit in de afvoer : wie de container en het verwerkingsattest niet vermeldt, rekent ze later alsnog aan.
Het gebied dat u hier ziet, valt binnen het werkgebied. De plaatsen hieronder horen erbij net als Nieuwerkerken.
De zes vragen die bij elk bezoek terugkomen, met het antwoord dat ter plaatse gegeven wordt.
Als particulier mag u hechtgebonden materiaal in open lucht zelf verwijderen, op voorwaarde dat u niets breekt, niets slijpt en het materiaal nat maakt en dubbel verpakt. Voor niet-hechtgebonden materiaal mag dat niet : daar is een erkend asbestverwijderaar wettelijk verplicht, ook bij u thuis.
In hechtgebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of in lijm : golfplaten, leien, buizen in vezelcement. Niet-hechtgebonden materiaal is los en brokkelig, zoals calorifuge rond een buis of een spuitlaag. Dat laatste laat vezels los bij de minste aanraking, en dat is precies waarom de procedure zoveel zwaarder is.
Ja, voor elk gebouw waarvan de bouwvergunning van voor 2001 dateert. Het attest moet er zijn voor de ondertekening van de onderhandse verkoopovereenkomst, en de inhoud ervan wordt aan de koper meegedeeld. Zonder attest kan de verkoop worden aangevochten.
Nee. Een attest beschrijft, het verplicht niets. Materiaal dat in goede staat is en waar niemand aan raakt, mag blijven zitten ; het attest zegt dat dan ook. Wat wel verplicht wordt, is verwijderen zodra u verbouwt aan die plek, of zodra het materiaal beschadigd raakt.
Vlaanderen voert een afbouwbeleid en werkt met groepsaankopen via de gemeenten en de netbeheerder, meestal voor daken en voor landbouwgebouwen. De voorwaarden en de bedragen veranderen geregeld : op het moment van de offerte wordt nagekeken wat openstaat, in plaats van een cijfer te noemen dat over zes maanden niet meer klopt.
Aan de weegbon en het verwerkingsattest van de erkende verwerker. Die twee documenten horen bij uw factuur en blijven bij het dossier van het gebouw. Een aannemer die ze niet kan voorleggen, heeft het afval ergens anders gelaten.
Een saneringsploeg werkt per ronde. De plaatsen hieronder liggen in dezelfde straal als Nieuwerkerken, zodat de zone en de container niet apart moeten rijden.
De openbare cijfers van de plaats. Ze situeren het gebouw en dienen bij de melding van een sanering.
| Statuut | Deelgemeente van Aalst |
|---|---|
| Postcode | 9320 |
| Inwoners van de gemeente | 88.854 (2022) |
| Oppervlakte van de gemeente | 78,7 km² |
| Dichtheid | 1.129,6 inw./km² |
| Inwonersnaam | Aalstenaar |
| Arrondissement | Aalst |
| NIS-code | 41002 |
| Provincie | Oost-Vlaanderen |
| Regio | Vlaanderen |
| Land | België |
| E-mail van het gemeentebestuur | info@aalst.be |
| Officiële website | https://www.aalst.be/ |
| Wikipedia | https://nl.wikipedia.org/wiki/Nieuwerkerken_(Aalst) |
Beschrijf het pand in twee minuten: een erkende verwijderaar uit de buurt komt kijken en bemonsteren, u krijgt een offerte post per post, zonder verplichting.
Mijn offerte aanvragen